项目名称

(略) 文教镇文北街中行原文教分理处房产转让

项目编号

QY*HN0203

挂牌起始日期

2022年9月5日

挂牌截止日期

2022 年9月19日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌

标的

概况

标的简介

该房产位于 (略) 文教镇文北街，建成于1986年，三层混合结构建筑物，房产建筑面积542.20平方米，土地面积为262.64平方米，土地性质为划拨地，目前处于闲置状态。

项目名称

房权证号

用途

建筑面积

（㎡）

挂牌底价

（元）

保证金

（元）

中行原文教分理处房产

琼（2 (略) 不动产权第*）号

住宅用地、商住/办公

542.20

*

*

评估情况

评估价

*元

评估基准日

2022年4月12日

评估机构

海南联合振华土地房 (略)

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略) 文昌支行

组织机构代码证号：*66M

注册地：海南文昌

法定代表人：黄春妹

转让方承诺

转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。

转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

文教分理处闲置营业用房对外出售会议纪要

行为批准或备案机构

(略) 海南省分行

特别告知

该房产所占土地为划拨地，在办理过户时，需要交易 (略) 不动产中心、 (略) 规划局办理国有划拨土地转让审批、备案及补签出让合同。

交易

条件

交易价款

支付方式

1、公告期内须缴纳保证金*元，截止时间 2022年9月19日17:00。

2、成交后，保证金转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订后30个工作日内将全部价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。

缴纳保证金账户：

户名： 海 (略)

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

受让方

资格条件

意向受让方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金*元，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起30个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为部分成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担，过户前房产持有期间的土地出让金等由转让方承担。

3、成交后，受让方在付清购房款180个日历日内完成房产过户。若因受让方原因未及时完成房产过户的，由受让方承担责任，并承担由此造成增加转让方税、费及违约金等损失。

4、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

交易

指南

竞价规则

1、本 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3 、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) 文教镇文北街

报名时间

自公告之日起至2022年9月19日17:00止

报名手续

意向受让方须在2022年9月19日17:00之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、本人身份证（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不 (略) 络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2022年9月5日起至2022年9月20日上午。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

服务费

本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的2.5%缴纳。

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》《 (略) 络竞价操作手册》《 (略) 竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：麦先生* 刘女士 *

报名咨询：李女士 *

技术支持

徐先生 *

咨询时间

自公告之日起至2022年9月19日下午17:00止

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 1楼受理大厅4号窗口

其他

/

项目名称

(略) 文教镇文北街中行原文教分理处房产转让

项目编号

QY*HN0203

挂牌起始日期

2022年9月5日

挂牌截止日期

2022 年9月19日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌

标的

概况

标的简介

该房产位于 (略) 文教镇文北街，建成于1986年，三层混合结构建筑物，房产建筑面积542.20平方米，土地面积为262.64平方米，土地性质为划拨地，目前处于闲置状态。

项目名称

房权证号

用途

建筑面积

（㎡）

挂牌底价

（元）

保证金

（元）

中行原文教分理处房产

琼（2 (略) 不动产权第*）号

住宅用地、商住/办公

542.20

*

*

评估情况

评估价

*元

评估基准日

2022年4月12日

评估机构

海南联合振华土地房 (略)

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略) 文昌支行

组织机构代码证号：*66M

注册地：海南文昌

法定代表人：黄春妹

转让方承诺

转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。

转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

文教分理处闲置营业用房对外出售会议纪要

行为批准或备案机构

(略) 海南省分行

特别告知

该房产所占土地为划拨地，在办理过户时，需要交易 (略) 不动产中心、 (略) 规划局办理国有划拨土地转让审批、备案及补签出让合同。

交易

条件

交易价款

支付方式

1、公告期内须缴纳保证金*元，截止时间 2022年9月19日17:00。

2、成交后，保证金转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订后30个工作日内将全部价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。

缴纳保证金账户：

户名： 海 (略)

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

受让方

资格条件

意向受让方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金*元，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起30个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为部分成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担，过户前房产持有期间的土地出让金等由转让方承担。

3、成交后，受让方在付清购房款180个日历日内完成房产过户。若因受让方原因未及时完成房产过户的，由受让方承担责任，并承担由此造成增加转让方税、费及违约金等损失。

4、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

交易

指南

竞价规则

1、本 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3 、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) 文教镇文北街

报名时间

自公告之日起至2022年9月19日17:00止

报名手续

意向受让方须在2022年9月19日17:00之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、本人身份证（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不 (略) 络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2022年9月5日起至2022年9月20日上午。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

服务费

本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的2.5%缴纳。

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》《 (略) 络竞价操作手册》《 (略) 竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：麦先生* 刘女士 *

报名咨询：李女士 *

技术支持

徐先生 *

咨询时间

自公告之日起至2022年9月19日下午17:00止

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 1楼受理大厅4号窗口

其他

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