滨海县 (略) 管理人

以竞价方式确定预重整投资人竞买公告

(2021) 新盛破管字第10号

滨 (略) 于2021年6 月11日作出（2021）苏0922破申33号《民事裁定书》，裁定受理对滨海县 (略) ( (略) )的破产清算申请，并于2022年1月21日作出（2021）苏0922破31号《决定书》，指定江苏一正律 (略) 管理人。 (略) 股东叶春雨的申请，并征求部分债权人的意见， (略) 仍然具有（预）重整价值，经向滨 (略) 汇报后， (略) 进行破产预重整。基于确定（预）重整投资人需要，于2022年10月10日10时至2022年10月11日10时止（延时除外） (略) (略) 上，对新盛公司预重整投资人开展竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的：

新盛公司预重整投资人资格：符合竞价条件的，按出价高低顺序作为参与遴选的优先考虑因素确定预重整投资人；经依法履行相关法定程序，一旦确定为预重整投资人， (略) 100%股权及项下重整资产。

（一）新盛公司基本情况

1、工商登记概况

新盛公司于2011年1月 (略) 滨海工商行政管理局登记注册，注册号/统一社会信用代码为*48D，法定代表人：曹文军。公司住所地滨海县天场镇民营创 (略) 188号。所属行业为通用零部件制造，企 (略) 。经营范围为：通用零部件、泵、阀门、金属管件、防喷器及井口装置、石油钻井工具、金属压力容器、电力电子元器件、铸钢件、模具制造，道路普通货物运输。

2、负债情况（新盛公司债权申报和审核认定情况）

（1）经新盛公司第一次债权人审核，新盛公司债权总额合计为*.72元，其中税款优先债权金额*.59元、职工债权金额合计为*.95元。

（2）审核中的债权情况： (略) 申报金额为*.96元；张坤明申报的*元。

3、资产现状及评估情况

（1）新盛公司的财产主要是位于天场镇民营园的土地 、厂房等不动产和附属设施，行车、化验设备、变压器、中频炉等生产设备，及办公用品。

新盛公司大门口两侧建有两栋住宅楼，共有24套住宅。该两 (略) 的土地证范围内；因为没有钱支付工程款，公司2012年将其中19套抵给建筑商孙厚武，剩余还有东楼201室、西楼101室、102室、202室、301室、302室共6套，目前由公司使用。

管理人依 (略) (略) 对上述资产的价格进行了评估，资产评估价合计为*元；另有承租人声称投建的其他项目评估价为*元，合计评估价为*元。

（2）新盛公司的部分厂房、车间、土地，公司在2020年1月9日出租给了徐荣、孟庆柱，用于生产水泥制品等；部分车间、厂房在2021年1月11日出租给吴庆堂等人进行铸造生产。上述租赁合同已依法解除， (略) 的厂房，管理 (略) 依法强制执行，但承租人与投资人达成新租赁合同的除外。投资人支付投资款、办理交接前的租金等收入，由管理人依法主张并存入管理人账户， (略) 的债务。

（3）2016年8月23日滨海县发展和改革委员会函复，新盛公司年产铸件1000吨的项目，依据现行产业政策，为非淘汰类项目。故新盛公司存在一定价值的无形资产。

二、竞价起拍价、保证金、增价幅度

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与管理人联系安排看样和了解预重整方案。看样联系电话（请提前联系）：曾浩律师*。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：

1、 (略) 预重整的意向投资人，应当在2022年9月22日前，与管 (略) （预）重整计划草案，并向管理人缴纳*元保证金，方有资格参与竞拍。不符合竞价条件的人不得参加本次竞价，否则即使其出价最高，其出价行为亦无效，相关的后果自行承担，竞价结果无效的同时其向管理人缴纳的保证金将没收归入破产财产供全体债权人分配。

2、本次 (略) 与（预）重整投资人。债权人会议表决通过竞买人确认的《新盛公司（预）重整计划》，并得到滨 (略) 批准，作为本拍卖有效的前提， (略) 100% 股权及其项下（预）重整资产，其项下的资 (略) 经评估的资产及列明的可能的无形资产。

3、基于本条第1点特别提醒，竞价人竞价成功后， (略) 预重整投资 (略) 破产预重整程序，并按《新盛公司（预）重整计划》等享有权利与承担义务。故竞价人除对竞价标的物进行实地看样外， (略) 企业破产（预）重整情况及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题做好自行尽调，并需承担相应的风险。管理人将尽可能地披露，并协助了解情况。

4、新盛公司100% (略) 场监督管理局登记为准，实物以现状为准，管理人及滨 (略) 对新盛公司（预）重整投资人享有的前述股 (略) 名下资产、无形资产不作瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对前述股权及实物现状的确认，并自负责任。

5、在本次竞价结束、（预）重整投资人支付全额价款后，债权人会议 (略) 裁定批准（预）重整计划后30天内，管理人与（预）重整投资 (略) 100%股权交割手续。因此，请竞价人自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权办理登记过户、实物交付的条件和税费承担。

6、相关标的物交割说明：新盛公司的100%股权按《新盛公司（预）重整计划》约定进行股权变更。

7、瑕疵和风险披露。竞价人应承担以下瑕疵和风险：

（1）存在未申报债权人主张权利的可能，竞价人需承担同类债权同类清偿的风险；

（2）土地、房产外的权益存在无法收回的风险，设备无法运转的风险；

（3）税费风险；

（4）建筑物的质量风险；

（5）建筑物部分属于违章，涉及被拆除的风险，对于违章是否拆除，竞价人需自行接受相关部门的处理；

（6）目前房产尚在出租，存在租户拒不腾空的风险；

（7）股权无法变更的风险；

（8）管理人以资产现状交付，竞价人应当实地进行走访了解资产情况，未进行走访的视为对财产已经完全了解，并接受财产一切已知和未知的瑕疵；

（9）其他可能存在的隐性风险。

七、本次拍卖保留价为不含税价，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物的交割、变更时所发生的全部费用和税费，所涉及的一切税费由买受人承担。管理人不提供拍卖标的竞拍成功后的销售发票。

有关税费、变更等问题由买受人自行向有关的税务、工商等相关部门了解确认。

八、竞价人资格： (略) （预）重整投资人，应当在2022年9月22日前，与管 (略) （预）重整计划草案，并向管理人缴纳*元资质保证金，方有资格参与竞拍并缴纳了规定的个人或企业。

竞价人或其代理人应按照淘宝系统开通支付宝账户，并在竞价开始前1日将账户开通情况向管理人备案。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未出价的竞价人的保证金在竞价结束后24小时内退回；如果出价的竞价人提交的《《新盛公司（预）重整计划》》被债权人会议审核通过，其保证金冲抵投资款，其他出价的竞价人的保证金在管理人确认招募结束后24小时内退回，保证金均不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴入管理人指定账户（户名：滨海县 (略) 管理人，开户银行： (略) 滨海支行，账号：*，注明“案号：（2022）苏0922破31号；款项性质：拍卖尾款”）。

4、买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

5、破产企业财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、交付手续的办理

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 开发 (略) 82号未来科技城2幢1403A室）签署拍卖成交文件。

2、买受人应在签署《拍卖成交确认书》之日起15日内，受买人自行向登记机构申请办理拍卖标的变更手续，管理人提供协助。

十一、软件服务费负担情况

1、标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易， (略) 原因导致的除外）。

2、软件服务费金额：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为*（人民币：**万圆整），其中：系统成交价=起拍价+溢价。

3、软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

4、软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十二、竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，竞价款应按《（预）重整投资人确认书》约定履行 。

十三、其他未尽事宜

1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、本规则其他未尽事宜， (略) 管理人咨询。

管理人咨询电话：*

法院监督电话：0515-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

滨海县 (略) 管理人

二〇二二年九月二日

滨海县 (略) 管理人

以竞价方式确定预重整投资人竞买公告

(2021) 新盛破管字第10号

滨 (略) 于2021年6 月11日作出（2021）苏0922破申33号《民事裁定书》，裁定受理对滨海县 (略) ( (略) )的破产清算申请，并于2022年1月21日作出（2021）苏0922破31号《决定书》，指定江苏一正律 (略) 管理人。 (略) 股东叶春雨的申请，并征求部分债权人的意见， (略) 仍然具有（预）重整价值，经向滨 (略) 汇报后， (略) 进行破产预重整。基于确定（预）重整投资人需要，于2022年10月10日10时至2022年10月11日10时止（延时除外） (略) (略) 上，对新盛公司预重整投资人开展竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的：

新盛公司预重整投资人资格：符合竞价条件的，按出价高低顺序作为参与遴选的优先考虑因素确定预重整投资人；经依法履行相关法定程序，一旦确定为预重整投资人， (略) 100%股权及项下重整资产。

（一）新盛公司基本情况

1、工商登记概况

新盛公司于2011年1月 (略) 滨海工商行政管理局登记注册，注册号/统一社会信用代码为*48D，法定代表人：曹文军。公司住所地滨海县天场镇民营创 (略) 188号。所属行业为通用零部件制造，企 (略) 。经营范围为：通用零部件、泵、阀门、金属管件、防喷器及井口装置、石油钻井工具、金属压力容器、电力电子元器件、铸钢件、模具制造，道路普通货物运输。

2、负债情况（新盛公司债权申报和审核认定情况）

（1）经新盛公司第一次债权人审核，新盛公司债权总额合计为*.72元，其中税款优先债权金额*.59元、职工债权金额合计为*.95元。

（2）审核中的债权情况： (略) 申报金额为*.96元；张坤明申报的*元。

3、资产现状及评估情况

（1）新盛公司的财产主要是位于天场镇民营园的土地 、厂房等不动产和附属设施，行车、化验设备、变压器、中频炉等生产设备，及办公用品。

新盛公司大门口两侧建有两栋住宅楼，共有24套住宅。该两 (略) 的土地证范围内；因为没有钱支付工程款，公司2012年将其中19套抵给建筑商孙厚武，剩余还有东楼201室、西楼101室、102室、202室、301室、302室共6套，目前由公司使用。

管理人依 (略) (略) 对上述资产的价格进行了评估，资产评估价合计为*元；另有承租人声称投建的其他项目评估价为*元，合计评估价为*元。

（2）新盛公司的部分厂房、车间、土地，公司在2020年1月9日出租给了徐荣、孟庆柱，用于生产水泥制品等；部分车间、厂房在2021年1月11日出租给吴庆堂等人进行铸造生产。上述租赁合同已依法解除， (略) 的厂房，管理 (略) 依法强制执行，但承租人与投资人达成新租赁合同的除外。投资人支付投资款、办理交接前的租金等收入，由管理人依法主张并存入管理人账户， (略) 的债务。

（3）2016年8月23日滨海县发展和改革委员会函复，新盛公司年产铸件1000吨的项目，依据现行产业政策，为非淘汰类项目。故新盛公司存在一定价值的无形资产。

二、竞价起拍价、保证金、增价幅度

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与管理人联系安排看样和了解预重整方案。看样联系电话（请提前联系）：曾浩律师*。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：

1、 (略) 预重整的意向投资人，应当在2022年9月22日前，与管 (略) （预）重整计划草案，并向管理人缴纳*元保证金，方有资格参与竞拍。不符合竞价条件的人不得参加本次竞价，否则即使其出价最高，其出价行为亦无效，相关的后果自行承担，竞价结果无效的同时其向管理人缴纳的保证金将没收归入破产财产供全体债权人分配。

2、本次 (略) 与（预）重整投资人。债权人会议表决通过竞买人确认的《新盛公司（预）重整计划》，并得到滨 (略) 批准，作为本拍卖有效的前提， (略) 100% 股权及其项下（预）重整资产，其项下的资 (略) 经评估的资产及列明的可能的无形资产。

3、基于本条第1点特别提醒，竞价人竞价成功后， (略) 预重整投资 (略) 破产预重整程序，并按《新盛公司（预）重整计划》等享有权利与承担义务。故竞价人除对竞价标的物进行实地看样外， (略) 企业破产（预）重整情况及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题做好自行尽调，并需承担相应的风险。管理人将尽可能地披露，并协助了解情况。

4、新盛公司100% (略) 场监督管理局登记为准，实物以现状为准，管理人及滨 (略) 对新盛公司（预）重整投资人享有的前述股 (略) 名下资产、无形资产不作瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对前述股权及实物现状的确认，并自负责任。

5、在本次竞价结束、（预）重整投资人支付全额价款后，债权人会议 (略) 裁定批准（预）重整计划后30天内，管理人与（预）重整投资 (略) 100%股权交割手续。因此，请竞价人自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权办理登记过户、实物交付的条件和税费承担。

6、相关标的物交割说明：新盛公司的100%股权按《新盛公司（预）重整计划》约定进行股权变更。

7、瑕疵和风险披露。竞价人应承担以下瑕疵和风险：

（1）存在未申报债权人主张权利的可能，竞价人需承担同类债权同类清偿的风险；

（2）土地、房产外的权益存在无法收回的风险，设备无法运转的风险；

（3）税费风险；

（4）建筑物的质量风险；

（5）建筑物部分属于违章，涉及被拆除的风险，对于违章是否拆除，竞价人需自行接受相关部门的处理；

（6）目前房产尚在出租，存在租户拒不腾空的风险；

（7）股权无法变更的风险；

（8）管理人以资产现状交付，竞价人应当实地进行走访了解资产情况，未进行走访的视为对财产已经完全了解，并接受财产一切已知和未知的瑕疵；

（9）其他可能存在的隐性风险。

七、本次拍卖保留价为不含税价，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物的交割、变更时所发生的全部费用和税费，所涉及的一切税费由买受人承担。管理人不提供拍卖标的竞拍成功后的销售发票。

有关税费、变更等问题由买受人自行向有关的税务、工商等相关部门了解确认。

八、竞价人资格： (略) （预）重整投资人，应当在2022年9月22日前，与管 (略) （预）重整计划草案，并向管理人缴纳*元资质保证金，方有资格参与竞拍并缴纳了规定的个人或企业。

竞价人或其代理人应按照淘宝系统开通支付宝账户，并在竞价开始前1日将账户开通情况向管理人备案。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未出价的竞价人的保证金在竞价结束后24小时内退回；如果出价的竞价人提交的《《新盛公司（预）重整计划》》被债权人会议审核通过，其保证金冲抵投资款，其他出价的竞价人的保证金在管理人确认招募结束后24小时内退回，保证金均不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴入管理人指定账户（户名：滨海县 (略) 管理人，开户银行： (略) 滨海支行，账号：*，注明“案号：（2022）苏0922破31号；款项性质：拍卖尾款”）。

4、买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

5、破产企业财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、交付手续的办理

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 开发 (略) 82号未来科技城2幢1403A室）签署拍卖成交文件。

2、买受人应在签署《拍卖成交确认书》之日起15日内，受买人自行向登记机构申请办理拍卖标的变更手续，管理人提供协助。

十一、软件服务费负担情况

1、标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易， (略) 原因导致的除外）。

2、软件服务费金额：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为*（人民币：**万圆整），其中：系统成交价=起拍价+溢价。

3、软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

4、软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十二、竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，竞价款应按《（预）重整投资人确认书》约定履行 。

十三、其他未尽事宜

1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、本规则其他未尽事宜， (略) 管理人咨询。

管理人咨询电话：*

法院监督电话：0515-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

滨海县 (略) 管理人

二〇二二年九月二日