竞买公告

位于祥云县祥城镇融兴商城4-2单元第1C号住房一套第二次拍卖公告

云南省祥 (略) 将于2022年9月22日10时至2022年9月23日10时止（延时的除外）在云南省祥 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：云南省祥 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于祥云县祥城镇融兴商城4-2单元第1C号房产，用途为住宅，类型为单元式住宅，总楼层为5层，所在楼层为第4-5层，房屋结构为砖混结构，房屋朝向为东西向，房屋建筑面积209.98㎡。房屋实际状况为：平面布局为4室三厅三卫一厨跃层，房屋外墙刷外墙漆和贴墙砖；客厅和餐厅地面铺地板砖、电视背景墙木质造型和贴墙纸，乳胶漆墙面、顶部石膏板刷乳胶漆；厨房：地面铺地板砖、瓷砖墙裙、装整体式橱柜；卫生间：地面铺地板砖、瓷砖墙裙，卫浴设施齐全；入户门：防盗窗，内部为实木门、铝合金窗。与县一级的学校、医院、商业中心等重要设施距离在3000M以内，周边有祥云 (略) 、祥云县疾控中心及银行等，交通便利，市政和公共设施齐全。

拍卖价：*元（点击查看>>万*仟元整），保证金：*元（点击查看>>万*仟*佰元整），增价幅度：2000元（*仟元整）(以及其整倍数)。（本拍卖标的物如第二次拍卖仍未成交的，变卖时将不在降价）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读竞买公告与竞买须知，如有问题可 (略) 执行局咨询（秦警官：0872-*），咨询时间：2022年9月12日-2022年9月14日（上班期间），有意者请联系秦警官安排看样，看样时间定于2022年9月16日下午3点。

四、拍卖时间：2022年9月22日10时至2022年9月23日10时期间（竞价周期与延时的除外），根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖， (略) 变更拍卖时间的，将在祥 (略) (略) (略) 上重新公告。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，超过起拍价，以最高竞拍价成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、（1）、本标的物为预售房，未进行不动产初始登记，被执行人（原权利人）与开发商祥云县祥城镇融兴商城房 (略) 签订了商品房购销合同，并已在祥云县不动产交易管理中心办理了预购商品房买卖预告登记（登记号：*），暂未办理产权登记。本次拍卖按现状处置，标的物是否具备初始登记条件，请竞买人在竞买前自行向开发商及不动产登记部门、税务部门等相关职能部门查询、咨询，能否办理权属证书，以相关职能部门的审查为准，法院不再进一步协调，也不对此作任何承诺。买 (略) 的裁定按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项将由买受人自行负责。 (略) 不负责该不动产过户的其他事宜，竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险。

（2）、 (略) 调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费许由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）（买受人自行承担房主所欠的物业管理费及水电费）。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交起三 (略) 指定账户(户名：祥 (略) ，开户银行：中国 (略) 祥云支行，账号：2515 0462 2920 0094 012)，结清余款后方可提取竞拍物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

注：请用电脑查看《公告》、《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

咨询电话：0872—*

监督电话：0872—*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省祥 (略) 中段（祥华广场对面）

二〇二二年九月六日

竞买公告

位于祥云县祥城镇融兴商城4-2单元第1C号住房一套第二次拍卖公告

云南省祥 (略) 将于2022年9月22日10时至2022年9月23日10时止（延时的除外）在云南省祥 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：云南省祥 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于祥云县祥城镇融兴商城4-2单元第1C号房产，用途为住宅，类型为单元式住宅，总楼层为5层，所在楼层为第4-5层，房屋结构为砖混结构，房屋朝向为东西向，房屋建筑面积209.98㎡。房屋实际状况为：平面布局为4室三厅三卫一厨跃层，房屋外墙刷外墙漆和贴墙砖；客厅和餐厅地面铺地板砖、电视背景墙木质造型和贴墙纸，乳胶漆墙面、顶部石膏板刷乳胶漆；厨房：地面铺地板砖、瓷砖墙裙、装整体式橱柜；卫生间：地面铺地板砖、瓷砖墙裙，卫浴设施齐全；入户门：防盗窗，内部为实木门、铝合金窗。与县一级的学校、医院、商业中心等重要设施距离在3000M以内，周边有祥云 (略) 、祥云县疾控中心及银行等，交通便利，市政和公共设施齐全。

拍卖价：*元（点击查看>>万*仟元整），保证金：*元（点击查看>>万*仟*佰元整），增价幅度：2000元（*仟元整）(以及其整倍数)。（本拍卖标的物如第二次拍卖仍未成交的，变卖时将不在降价）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读竞买公告与竞买须知，如有问题可 (略) 执行局咨询（秦警官：0872-*），咨询时间：2022年9月12日-2022年9月14日（上班期间），有意者请联系秦警官安排看样，看样时间定于2022年9月16日下午3点。

四、拍卖时间：2022年9月22日10时至2022年9月23日10时期间（竞价周期与延时的除外），根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖， (略) 变更拍卖时间的，将在祥 (略) (略) (略) 上重新公告。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，超过起拍价，以最高竞拍价成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、（1）、本标的物为预售房，未进行不动产初始登记，被执行人（原权利人）与开发商祥云县祥城镇融兴商城房 (略) 签订了商品房购销合同，并已在祥云县不动产交易管理中心办理了预购商品房买卖预告登记（登记号：*），暂未办理产权登记。本次拍卖按现状处置，标的物是否具备初始登记条件，请竞买人在竞买前自行向开发商及不动产登记部门、税务部门等相关职能部门查询、咨询，能否办理权属证书，以相关职能部门的审查为准，法院不再进一步协调，也不对此作任何承诺。买 (略) 的裁定按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项将由买受人自行负责。 (略) 不负责该不动产过户的其他事宜，竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险。

（2）、 (略) 调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费许由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）（买受人自行承担房主所欠的物业管理费及水电费）。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交起三 (略) 指定账户(户名：祥 (略) ，开户银行：中国 (略) 祥云支行，账号：2515 0462 2920 0094 012)，结清余款后方可提取竞拍物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

注：请用电脑查看《公告》、《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

咨询电话：0872—*

监督电话：0872—*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省祥 (略) 中段（祥华广场对面）

二〇二二年九月六日