一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《商铺租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《商铺租赁合同》签订之日一次性付清租金。

（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）

意向承租方报名时缴纳交易相应标的物的保证金。

（三）法律法规规定的其他条件。

招租事项说明

（一）出租价：租赁标的在租赁期限内年租金不变，执行竞租价。

（二）交易保证金：标的物起拍价为*元及以上的缴纳*元保证金；标的物起拍价为*元以下的缴纳起拍价的30%作为保证金。本次招租交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算，若意向承租方成功租赁交易标的，该交易保证金扣除承租方交易服务费后的剩余部分自动转为首年度租金，差额部分补足；若意向承租方未能成功租赁该交易标的，西南联合产权交易所将按原渠道无息退还交易保证金。

（三）履约保证金额/押金：3个月租金

（四）租金支付方式：租金按年度支付。成交次日起3个工作日之内签订《商铺租赁合同》,《商铺租赁合同》生效之日支付首年度租金。首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算，以后每年度租金应在上一年度期满前1个月内一次性通过银行转账等方式按时缴纳给出租方。

（五）重要披露事项：

1.承租方应自《商铺租赁合同》生效之日，支付首年度租金和履约保证金,并将履约保证金存入以下账户，开户银行：农业银行茂县支行， 账户名称：茂县 (略) ， 账 号：*61，承租方支付完首年度租金和履约保证金后，出租方向承租方交付租赁标的。

2.该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造等，承租方必须无条件配合，出租方不对承租方进行任何赔偿。

3.承租方在租赁期间，出租方因政策调整、人民政府另有用途或因规划调整等不可抗拒的原因需收回，双方无条件解除协议，承租方从接到出租方通知之日起1个月内无条件撤除场内的所有设施设备并完成租赁场地移交，出租方不承担任何违约责任，但剩余房租应退还给承租方。

4.承租方对标的进行装修、维修、改造不得破坏房屋的主体结构，且必须先征得出租方书面同意和相关职能部门的审批；安装（增添）使用空调、机械等各类设施设备不得改变房屋的内部结构、破坏房屋外部整体风格，必须遵守《中华人民共和国环境噪声防治条例》，排放的环境噪声不得超过国家规定的环境噪声标准、妨碍人们生活及其他正常活动，否则，承租方对造成的后果和影响承担全部责任，并负责赔偿损失；因承租方维修所租标的引发的安全责任事故或造成的人身损害和财产损失概由承租方承担全部责任。

5.出租方按标的现状出租，租赁期间承租方所租标的维修维护责任出租方不再负责，所有维护改造费用全部由承租方自行负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。

6.本次出租以实物现状进行出租，意向承租方应在报名前对出租资产面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

7.有关租赁标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方负责承担。

8.若竞租成功后，承租方与出租方签订《商铺租赁合同》，承租方提供单位、公司法人身份证复印件或委托代理人身份证复印件，单位、公司法人委托书，营业执照（复印件加盖鲜章）等有效证明；个人提供身份证原件及复印件。

9.出租方和承租方按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》中资产招租项目收费标准支付相应的交易服务费。

10.承租方装修和设计方案须事先书面经出租方同意，涉及政府及其消防等相关职能部门审批的各类手续由承租方自行办理，由此产生的费用概由承租方自行承担。承租方应于出租方批准装修方案后3个工作日内办理装修入场手续。承租方的装修施工队*应具有合法经营资质，并严格按照操作规程进行施工作业。因承租方装修引发的安全事故或造成的人身损害和财产损失概由承租方承担全部责任。承租方应按出租方批准的装修和设计方案、详细说明进行装修。装修期间，承租方应聘请工程施工监理单位监理施工全过程，除非得到出租方和政府相关部门的书面同意，承租方不得变更已批准的装修和设计方案、详细说明。《商铺租赁合同》解除或终止后，承租方对出租标的的装修归出租方所有，出租方不予补偿。

11.其他事项详见《商铺租赁合同》等。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《商铺租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《商铺租赁合同》签订之日一次性付清租金。

（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）

意向承租方报名时缴纳交易相应标的物的保证金。

（三）法律法规规定的其他条件。

招租事项说明

（一）出租价：租赁标的在租赁期限内年租金不变，执行竞租价。

（二）交易保证金：标的物起拍价为*元及以上的缴纳*元保证金；标的物起拍价为*元以下的缴纳起拍价的30%作为保证金。本次招租交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算，若意向承租方成功租赁交易标的，该交易保证金扣除承租方交易服务费后的剩余部分自动转为首年度租金，差额部分补足；若意向承租方未能成功租赁该交易标的，西南联合产权交易所将按原渠道无息退还交易保证金。

（三）履约保证金额/押金：3个月租金

（四）租金支付方式：租金按年度支付。成交次日起3个工作日之内签订《商铺租赁合同》,《商铺租赁合同》生效之日支付首年度租金。首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算，以后每年度租金应在上一年度期满前1个月内一次性通过银行转账等方式按时缴纳给出租方。

（五）重要披露事项：

1.承租方应自《商铺租赁合同》生效之日，支付首年度租金和履约保证金,并将履约保证金存入以下账户，开户银行：农业银行茂县支行， 账户名称：茂县 (略) ， 账 号：*61，承租方支付完首年度租金和履约保证金后，出租方向承租方交付租赁标的。

2.该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造等，承租方必须无条件配合，出租方不对承租方进行任何赔偿。

3.承租方在租赁期间，出租方因政策调整、人民政府另有用途或因规划调整等不可抗拒的原因需收回，双方无条件解除协议，承租方从接到出租方通知之日起1个月内无条件撤除场内的所有设施设备并完成租赁场地移交，出租方不承担任何违约责任，但剩余房租应退还给承租方。

4.承租方对标的进行装修、维修、改造不得破坏房屋的主体结构，且必须先征得出租方书面同意和相关职能部门的审批；安装（增添）使用空调、机械等各类设施设备不得改变房屋的内部结构、破坏房屋外部整体风格，必须遵守《中华人民共和国环境噪声防治条例》，排放的环境噪声不得超过国家规定的环境噪声标准、妨碍人们生活及其他正常活动，否则，承租方对造成的后果和影响承担全部责任，并负责赔偿损失；因承租方维修所租标的引发的安全责任事故或造成的人身损害和财产损失概由承租方承担全部责任。

5.出租方按标的现状出租，租赁期间承租方所租标的维修维护责任出租方不再负责，所有维护改造费用全部由承租方自行负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。

6.本次出租以实物现状进行出租，意向承租方应在报名前对出租资产面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

7.有关租赁标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方负责承担。

8.若竞租成功后，承租方与出租方签订《商铺租赁合同》，承租方提供单位、公司法人身份证复印件或委托代理人身份证复印件，单位、公司法人委托书，营业执照（复印件加盖鲜章）等有效证明；个人提供身份证原件及复印件。

9.出租方和承租方按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》中资产招租项目收费标准支付相应的交易服务费。

10.承租方装修和设计方案须事先书面经出租方同意，涉及政府及其消防等相关职能部门审批的各类手续由承租方自行办理，由此产生的费用概由承租方自行承担。承租方应于出租方批准装修方案后3个工作日内办理装修入场手续。承租方的装修施工队*应具有合法经营资质，并严格按照操作规程进行施工作业。因承租方装修引发的安全事故或造成的人身损害和财产损失概由承租方承担全部责任。承租方应按出租方批准的装修和设计方案、详细说明进行装修。装修期间，承租方应聘请工程施工监理单位监理施工全过程，除非得到出租方和政府相关部门的书面同意，承租方不得变更已批准的装修和设计方案、详细说明。《商铺租赁合同》解除或终止后，承租方对出租标的的装修归出租方所有，出租方不予补偿。

11.其他事项详见《商铺租赁合同》等。