我要报名

受委托，定于2022年9月20日 (略) 公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

2022年公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ2022-131-1）

备注：

1.竞租方式:

(略) （网址：http://**）正向多次报价方式，报价时间从2022年9月20日9:00至10:00（限时报价120秒）。

2.凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。在同等条件下原租户享有优先权。

看样联系电话：0597-* 陈女士报名联系电话:0597-* *

报名截止时间为：2022年9月19日下午17时

联系地址：新 (略) (略) 八层

开户行： (略) 龙岩分行，户名： (略) (略) ，账号： (略) 指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：http://** http://**

网络竞价须知

（项目编号：*-1）

(略) (略) （以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

竞价时间：2022年9月20日9:00开始至10:00（限时报价120秒）；

竞价地点： (略) （网址：http://**)

报名时间：2022年9月6日至2022年9月19日17时(节假日除外)

报名地点：新 (略) (略) 八层

联系电话：0597-* *

二、竞价标的基本情况

详见《2022年公开竞价招租一览表》（项目编号：*-1）。

三、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。在同等条件下原租户享有优先权。

四、交易保证金

1. (略) 缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止 (略) 指定账户(开户行： (略) 龙岩分行，户名： (略) (略) ，账号： (略) 指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后10个工作日内凭《成交确认书》 (略) 国有 (略) （以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可 (略) 无息退回交易保证金（退回交易保证金时， (略) 提供已签署的《租赁合同》或履约保 (略) 核对）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并 (略) 办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

(略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞租人前往 (略) 免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“ (略) ”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在 (略) 或龙岩 (略) 查找项目（手机端通过“ (略) ”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在 (略) 登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“ (略) ”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有 (略) 业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未 (略) 无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功， (略) 的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞 (略) 正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞 (略) 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（1） (略) 约定时间至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

4.本公司有权就竞价时间作出调整， (略) 网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在 (略) 签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金(租赁押金)及第一期的租金，以后每月5日前缴交当月租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人参加竞租前应自行实地查看招租资产现状。竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状（含手续现状）为准,承租人需自行解决水、电、网络等。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。

2.委托方通知移交之日，承租人不得要求推迟移交；租金从移交之日起按成交租金缴交。承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，若成交人为原租户，标的交接方式为自然交接，若成交人不是原租户，委托人在原合同到期之日起30天内办理标实物移交手续。因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。待委托人确定房屋移交之日后，双方再行签订租赁协议，以实际移交为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。

若租赁物因故延期移交或延期三个月仍不具备交付条件，承租人可选择终止租赁合同，委托人除无息退还承租人已支付的履约保证金外，委托人不再向承租人提供其他任何损失补偿，双方互不承担任何责任，竞租人应充分考虑该风险。

3.竞价招租标的如在交割 (略) 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

(略) 签订《成交确认书》、或未于成交后10个工作日内与出租单位签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已交交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出， (略) 在竞价前作出解释说明。

2.承租人经营业态应符合国家相关法律法规政策规定及合同约定用途，自行承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任以及涉及消防等特殊行业要求的相关费用，标的物用途按规定使用，发现承租人违规或未按规定用途使用的，一经发现立即收回。

3.承租人必须连续租赁经营六个月以上方可提出解除合同请求，因其自身原因提前解除合同的，履约保证金一律不予退回。

4.租赁期间未经出租方书面同意，承租人不得向他人转租、分租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。

5.承租人对粗赁物的装饰装修必须取得出租方的书面同意，同时承租人在装饰装修过程中必须严格按照我国有关特种设备、安全生产、消防等相关法规及技术标准或规范要求。租赁期满或因其他原因合同被终止或解除时，租赁物内不可移动部分（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、其他固定装修装饰以及空调、智能、通讯等各类管线装置等）自动转作出租方资产，否则承租人负责将标的物恢复至交付时原貌。

6．租赁期间承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门的消防器材，标的物使用过程中，承租人应做好安全管理工作，发现或被发现安全隐患立即整改至消除，造成安全事故的由承租人自行承担损失和可能产生的法律责任。

7．在装修过程不得破坏原有承重结构、损坏原有消防设施设备及遮挡消防设施设备，不得随意分割标的物、改变标的物门窗位置，不得乱拉乱接用电设施、电线等其它危害标的物安全行为。

8．标的物在使用过程中，承租人需无条件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣传等相关工作。

9．上述标的物当遇到政府在合同履行期间确需使用、拍卖或收回时，双方协商可解除租赁合同，并给予一个月过渡搬迁期，搬迁期过渡期到后，无条件收回。

10.其它未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

11.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

12.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞 (略) 络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； (略) 和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

(略) (略)

2022年9月6日

承诺书2022-131-1.doc

租赁合同、安全管理协议（模板）.docx

我要报名

受委托，定于2022年9月20日 (略) 公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

2022年公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ2022-131-1）

备注：

1.竞租方式:

(略) （网址：http://**）正向多次报价方式，报价时间从2022年9月20日9:00至10:00（限时报价120秒）。

2.凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。在同等条件下原租户享有优先权。

看样联系电话：0597-* 陈女士报名联系电话:0597-* *

报名截止时间为：2022年9月19日下午17时

联系地址：新 (略) (略) 八层

开户行： (略) 龙岩分行，户名： (略) (略) ，账号： (略) 指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：http://** http://**

网络竞价须知

（项目编号：*-1）

(略) (略) （以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

竞价时间：2022年9月20日9:00开始至10:00（限时报价120秒）；

竞价地点： (略) （网址：http://**)

报名时间：2022年9月6日至2022年9月19日17时(节假日除外)

报名地点：新 (略) (略) 八层

联系电话：0597-* *

二、竞价标的基本情况

详见《2022年公开竞价招租一览表》（项目编号：*-1）。

三、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。在同等条件下原租户享有优先权。

四、交易保证金

1. (略) 缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止 (略) 指定账户(开户行： (略) 龙岩分行，户名： (略) (略) ，账号： (略) 指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后10个工作日内凭《成交确认书》 (略) 国有 (略) （以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可 (略) 无息退回交易保证金（退回交易保证金时， (略) 提供已签署的《租赁合同》或履约保 (略) 核对）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并 (略) 办理报名竞价手续。

(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

(略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞租人前往 (略) 免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“ (略) ”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在 (略) 或龙岩 (略) 查找项目（手机端通过“ (略) ”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在 (略) 登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“ (略) ”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有 (略) 业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未 (略) 无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功， (略) 的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞 (略) 正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞 (略) 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（1） (略) 约定时间至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

4.本公司有权就竞价时间作出调整， (略) 网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在 (略) 签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金(租赁押金)及第一期的租金，以后每月5日前缴交当月租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人参加竞租前应自行实地查看招租资产现状。竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状（含手续现状）为准,承租人需自行解决水、电、网络等。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。

2.委托方通知移交之日，承租人不得要求推迟移交；租金从移交之日起按成交租金缴交。承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，若成交人为原租户，标的交接方式为自然交接，若成交人不是原租户，委托人在原合同到期之日起30天内办理标实物移交手续。因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。待委托人确定房屋移交之日后，双方再行签订租赁协议，以实际移交为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。

若租赁物因故延期移交或延期三个月仍不具备交付条件，承租人可选择终止租赁合同，委托人除无息退还承租人已支付的履约保证金外，委托人不再向承租人提供其他任何损失补偿，双方互不承担任何责任，竞租人应充分考虑该风险。

3.竞价招租标的如在交割 (略) 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

(略) 签订《成交确认书》、或未于成交后10个工作日内与出租单位签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已交交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出， (略) 在竞价前作出解释说明。

2.承租人经营业态应符合国家相关法律法规政策规定及合同约定用途，自行承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任以及涉及消防等特殊行业要求的相关费用，标的物用途按规定使用，发现承租人违规或未按规定用途使用的，一经发现立即收回。

3.承租人必须连续租赁经营六个月以上方可提出解除合同请求，因其自身原因提前解除合同的，履约保证金一律不予退回。

4.租赁期间未经出租方书面同意，承租人不得向他人转租、分租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。

5.承租人对粗赁物的装饰装修必须取得出租方的书面同意，同时承租人在装饰装修过程中必须严格按照我国有关特种设备、安全生产、消防等相关法规及技术标准或规范要求。租赁期满或因其他原因合同被终止或解除时，租赁物内不可移动部分（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、其他固定装修装饰以及空调、智能、通讯等各类管线装置等）自动转作出租方资产，否则承租人负责将标的物恢复至交付时原貌。

6．租赁期间承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门的消防器材，标的物使用过程中，承租人应做好安全管理工作，发现或被发现安全隐患立即整改至消除，造成安全事故的由承租人自行承担损失和可能产生的法律责任。

7．在装修过程不得破坏原有承重结构、损坏原有消防设施设备及遮挡消防设施设备，不得随意分割标的物、改变标的物门窗位置，不得乱拉乱接用电设施、电线等其它危害标的物安全行为。

8．标的物在使用过程中，承租人需无条件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣传等相关工作。

9．上述标的物当遇到政府在合同履行期间确需使用、拍卖或收回时，双方协商可解除租赁合同，并给予一个月过渡搬迁期，搬迁期过渡期到后，无条件收回。

10.其它未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

11.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

12.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞 (略) 络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； (略) 和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

(略) (略)

2022年9月6日

承诺书2022-131-1.doc

租赁合同、安全管理协议（模板）.docx