项目编号

*Y-CQ-ZCJY032

标的情况

面积

租赁期（年）

挂牌价（元）

保证金（元）

加价幅度（元）

备注

肇庆新区XQ-WL0108号储备土地

20年

41,554,673元

1,000,000

100,000

挂牌价是含递增的20年租金总价（含第一年免租建设期，含优惠政策）

挂牌公告期

2022年9月7日8点30分至2022年10月11日15点30分止

保证金截止时间

2022年9月7日8点30分至2022年10月11日15点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2022年9月7日8点30分至2022年10月11日15点30分止

限时竞价开始时间

2022年10月11日15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

(略) 址

通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index (略) 公共资源电子交易系统

标的展示时间

现场看标的时间2022年9月26日至27日，出租方联系人：魏先生；电话：0758-*

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

招租标的基本情况

标的基本情况

标的项目位于肇庆新区文化创意产业区、砚阳大道南侧，土地总面积为*.00平方米（折合75亩），租赁发包用于大型主题游乐园。土地挂牌价单价为3元/平方米·月，以20年租金总价作为该项目租金起拍价，且免租期后租金每3年递增5%。挂牌价为41,554,673元。若承租方在2023年10月1日前建成并运营的（要求取得相关经营许可资格，包括营业执照，特种设备许可等相关证照），则再给予2年零3个月免租优惠。

以上标的按现状进行电子竞价。

签订《租赁合同》

(略) (略) 鼎湖分中心通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

统一社会信用代码

负责人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆新区土地储备中心

(略) 鼎湖区桂城新城北 (略) 1号

*04U

黄英才

肇庆新区管理委员会

100

100

资产出租行为批准情况

批准部门

肇庆新区管理委员会

批准文号

关于批准同意肇庆新区XQ-WL0108号储备土地公开招租的批复

标的评估情况

评估机构及评估结果

广东永辉资产评估与土 (略)

评估基准日

2022年8月4日

意向竞买人应当具备的条件

竞租人须为中华人民共和国合法续存的企业法人、其他组织和自然人报名，不接受联合体。经营范围：游乐场经营及管理。

意向竞买人应履行的义务

一、租赁用途及要求

1、租赁用途：按大型主题游乐园用途出租。

2、建设要求：承租方建设包括但不限于游乐项目设施、游客服务中心、停车场等相关配套设施，建成集吃、喝、玩、乐为一体的大型主题游乐园项目。且需按照国家4A级景区标准对项目进行管理与维护，园内地标性设施需充分 (略) 景观要求，做到功能性与观赏性的协调统一，高质量高标准设计建设。

3、投资要求：承租方承租土地后应达到项目总投资3.5亿元以上（其中游乐设备投资不低于2.3亿元)。

4、经营要求：承租方需承诺本项目投产营业后，每年游玩人数不低于*人次。
5、凡报名参与公开招租的竞租人，须在申请报名时交付交易保证金*元人民币。并在签订租赁合同之日起30个工作日内在肇庆新区设立具有独立法人资格、 (略) ，作为项目的投资建设及运营主体，公司名 (略) 场监督管理部门注册登记为准。因竞得人自身原因不能在项目所 (略) 的，则出租方有权取消竞得人资格。

二、履约保证金及其他

1、承租方应于出租方与承租方双方签署《土地使用权租赁合同》之日起10日之内向出租方一次性完成支付履约保证金*元，以确保合同顺利履行。承租方向出租方完成支付履约保证金之后，将一次性无 (略) 返还其竞买保证金。

2、如因承租方原因造成出租方损失，或欠缴租金及其他费用的，出租方有权在履约保证金中扣减相应款项,前述履约保证金扣取后，承租方应在30天内补齐。

3、承租方须整体规划、同步建设该项目，不得将目标地块及其附属设施整体转租或部分转租、转借给第三方使用和运营，配套商店、小吃街、停车场等非主营业务除外。如有以上情况，承租方必须在出租方发出书面整改通知书之日起，30日内完成整改。否则，出租方有权单方面解除合同，收回土地及其附属设施。

4、承租方在本合同期限内需对经营项目范围内土地和砚阳湖水域进行有效管理，并保障项目土地和砚阳湖水源不受污染。如非承租方原因导致经营标的物范围内的土地和水体发生污染的，不得视为承租方违约。若因承租方原因导致经营项目范围内的土地或水体发生污染的，由承租方负责赔偿并承担相应法律责任。

5、承租方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。逾期支付款项的，每逾期1天，应按应付未付租金的千分之一向出租方支付违约金，出租方有权在承租方缴纳的履行保证金中进行扣减,如承租方累计逾期180天未支付租金，视为承租方违约，出租方有权解除本合同，并有权追缴上述逾期租金及违约金。该土地上已建的产权属于承租方的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出租方还有权要求承租方清除已建的建筑物、构筑物及其附属设施，恢复土地平整。

6、承租方未按本合同约定的开园期限、经营业态、投资强度（开园时设备投资达2.3亿元）建设的，出租方有权限期整改。自出租方发出限期整改通知书之日起90天内仍未整改的，视为承租方违约，出租方有权单方面解除合同，且有权要求承租方按本合同剩余租赁期限租金5%支付违约金；如出租方不行使单方面解除合同的权利，仍有权要求承租方支付上述违约金，且不给予两年零3个月免租优惠。

7、承租方承诺按本合同约定的租赁用途使用土地，并按本合同约定要求和约定的建成投产期限投资建设。承租方必须遵守国家有关法律法规，做到守法经营，不得从事损害出租方权益的行为。

8、任何一方未履行、未完全履行其在本合同项下的义务或违反其在本合同项下的所作的承诺、保证，均构成违约，违约方应承担继续履行、向守约方支付违约金、赔偿经济损失、以及本合同约定之其他责任。本合同另有明文约定的，按该约定处理。

三、租金交纳

出租方实行“先交租、后使用”的租赁方式，免租期后，按季度缴纳租金，每季度首月前5日内缴纳当季租金，出租方收取租金时开具收款凭证及发票。

其他须披露的事项

1、本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。

2、《公告》所提供的面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到现场考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。

3、其他披露事项详见相关《租赁合同》（ 注：相关《租赁合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下 7种情形之一，意向竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）意向竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）意向竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）意向竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

（5）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由委托方处理，敬请投资者注意相关风险

竞买须知：

一、竞买人实名核 (略) 上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index，点击“登*”，进入广 (略) 进行注册登*，成功登*后 (略) 公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过广 (略) ，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、 (略) 方式进行登录；

2.法人通过广 (略) ，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、 (略) 进行登录。

交 (略) 上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登*并参与竞价。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证 (略) 上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足 (略) (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

(略) 上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

六、

1、进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，

点击交易中心的开户银行，生成保证金账号；

2、竞买人本人通过银行转账、 (略) 银转账的方式，按时向生成的保证金

账号汇入足额保证金；

3、进入竞价系统，参与竞价。

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，如因竞买人的资格审查未通过造成本次土地出租不成交的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人确定为最终竞得人，竞得人向出租方一次性完成支付履约保证金之后，将一次性无 (略) 返还其竞买保证金。竞买人可在挂牌 (略) (略) 鼎湖分中心查阅资产转让文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。

3、 (略) 络 (略) 上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报 (略) 上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买 (略) (略) 鼎湖分中心提交资料（详见《资料清单》）， (略) (略) 鼎湖分中心对竞买人进行资格审核，必要时可以要求意向竞买人提供补充资料。通过资格审核后， (略) (略) 鼎湖分中心向竞得人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞价结束后，竞买人 (略) (略) 鼎湖分中心提供以下资料审核。

《资料清单》

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替。）;

4、保证金缴纳凭证;

5、公告、资产交易合同约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）;

2、保证金缴纳凭证;

3、公告、资产交易合同约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十、本公告所称竞买人是指有竞价意 (略) (略) 鼎湖分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的有效续存的企业法人或自然人或其他组织，本公告所称合格竞买人 (略) (略) 鼎湖分中心审查，符合受让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请意向竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) (略) 鼎湖分中心

联系人

温先生

联系电话

0758-*

传真

0758-*

地址

(略) 鼎 (略) 1号肇庆新 (略) B栋二楼215室

肇庆新区土地储备中心

联系人

魏先生

联系电话

0758-*

传真

0758-*

地址

(略) 鼎 (略) 1号

项目编号

*Y-CQ-ZCJY032

标的情况

面积

租赁期（年）

挂牌价（元）

保证金（元）

加价幅度（元）

备注

肇庆新区XQ-WL0108号储备土地

20年

41,554,673元

1,000,000

100,000

挂牌价是含递增的20年租金总价（含第一年免租建设期，含优惠政策）

挂牌公告期

2022年9月7日8点30分至2022年10月11日15点30分止

保证金截止时间

2022年9月7日8点30分至2022年10月11日15点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2022年9月7日8点30分至2022年10月11日15点30分止

限时竞价开始时间

2022年10月11日15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

(略) 址

通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index (略) 公共资源电子交易系统

标的展示时间

现场看标的时间2022年9月26日至27日，出租方联系人：魏先生；电话：0758-*

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

招租标的基本情况

标的基本情况

标的项目位于肇庆新区文化创意产业区、砚阳大道南侧，土地总面积为*.00平方米（折合75亩），租赁发包用于大型主题游乐园。土地挂牌价单价为3元/平方米·月，以20年租金总价作为该项目租金起拍价，且免租期后租金每3年递增5%。挂牌价为41,554,673元。若承租方在2023年10月1日前建成并运营的（要求取得相关经营许可资格，包括营业执照，特种设备许可等相关证照），则再给予2年零3个月免租优惠。

以上标的按现状进行电子竞价。

签订《租赁合同》

(略) (略) 鼎湖分中心通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

统一社会信用代码

负责人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆新区土地储备中心

(略) 鼎湖区桂城新城北 (略) 1号

*04U

黄英才

肇庆新区管理委员会

100

100

资产出租行为批准情况

批准部门

肇庆新区管理委员会

批准文号

关于批准同意肇庆新区XQ-WL0108号储备土地公开招租的批复

标的评估情况

评估机构及评估结果

广东永辉资产评估与土 (略)

评估基准日

2022年8月4日

意向竞买人应当具备的条件

竞租人须为中华人民共和国合法续存的企业法人、其他组织和自然人报名，不接受联合体。经营范围：游乐场经营及管理。

意向竞买人应履行的义务

一、租赁用途及要求

1、租赁用途：按大型主题游乐园用途出租。

2、建设要求：承租方建设包括但不限于游乐项目设施、游客服务中心、停车场等相关配套设施，建成集吃、喝、玩、乐为一体的大型主题游乐园项目。且需按照国家4A级景区标准对项目进行管理与维护，园内地标性设施需充分 (略) 景观要求，做到功能性与观赏性的协调统一，高质量高标准设计建设。

3、投资要求：承租方承租土地后应达到项目总投资3.5亿元以上（其中游乐设备投资不低于2.3亿元)。

4、经营要求：承租方需承诺本项目投产营业后，每年游玩人数不低于*人次。
5、凡报名参与公开招租的竞租人，须在申请报名时交付交易保证金*元人民币。并在签订租赁合同之日起30个工作日内在肇庆新区设立具有独立法人资格、 (略) ，作为项目的投资建设及运营主体，公司名 (略) 场监督管理部门注册登记为准。因竞得人自身原因不能在项目所 (略) 的，则出租方有权取消竞得人资格。

二、履约保证金及其他

1、承租方应于出租方与承租方双方签署《土地使用权租赁合同》之日起10日之内向出租方一次性完成支付履约保证金*元，以确保合同顺利履行。承租方向出租方完成支付履约保证金之后，将一次性无 (略) 返还其竞买保证金。

2、如因承租方原因造成出租方损失，或欠缴租金及其他费用的，出租方有权在履约保证金中扣减相应款项,前述履约保证金扣取后，承租方应在30天内补齐。

3、承租方须整体规划、同步建设该项目，不得将目标地块及其附属设施整体转租或部分转租、转借给第三方使用和运营，配套商店、小吃街、停车场等非主营业务除外。如有以上情况，承租方必须在出租方发出书面整改通知书之日起，30日内完成整改。否则，出租方有权单方面解除合同，收回土地及其附属设施。

4、承租方在本合同期限内需对经营项目范围内土地和砚阳湖水域进行有效管理，并保障项目土地和砚阳湖水源不受污染。如非承租方原因导致经营标的物范围内的土地和水体发生污染的，不得视为承租方违约。若因承租方原因导致经营项目范围内的土地或水体发生污染的，由承租方负责赔偿并承担相应法律责任。

5、承租方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。逾期支付款项的，每逾期1天，应按应付未付租金的千分之一向出租方支付违约金，出租方有权在承租方缴纳的履行保证金中进行扣减,如承租方累计逾期180天未支付租金，视为承租方违约，出租方有权解除本合同，并有权追缴上述逾期租金及违约金。该土地上已建的产权属于承租方的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出租方还有权要求承租方清除已建的建筑物、构筑物及其附属设施，恢复土地平整。

6、承租方未按本合同约定的开园期限、经营业态、投资强度（开园时设备投资达2.3亿元）建设的，出租方有权限期整改。自出租方发出限期整改通知书之日起90天内仍未整改的，视为承租方违约，出租方有权单方面解除合同，且有权要求承租方按本合同剩余租赁期限租金5%支付违约金；如出租方不行使单方面解除合同的权利，仍有权要求承租方支付上述违约金，且不给予两年零3个月免租优惠。

7、承租方承诺按本合同约定的租赁用途使用土地，并按本合同约定要求和约定的建成投产期限投资建设。承租方必须遵守国家有关法律法规，做到守法经营，不得从事损害出租方权益的行为。

8、任何一方未履行、未完全履行其在本合同项下的义务或违反其在本合同项下的所作的承诺、保证，均构成违约，违约方应承担继续履行、向守约方支付违约金、赔偿经济损失、以及本合同约定之其他责任。本合同另有明文约定的，按该约定处理。

三、租金交纳

出租方实行“先交租、后使用”的租赁方式，免租期后，按季度缴纳租金，每季度首月前5日内缴纳当季租金，出租方收取租金时开具收款凭证及发票。

其他须披露的事项

1、本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。

2、《公告》所提供的面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到现场考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。

3、其他披露事项详见相关《租赁合同》（ 注：相关《租赁合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下 7种情形之一，意向竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）意向竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）意向竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）意向竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

（5）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由委托方处理，敬请投资者注意相关风险

竞买须知：

一、竞买人实名核 (略) 上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index，点击“登*”，进入广 (略) 进行注册登*，成功登*后 (略) 公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过广 (略) ，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、 (略) 方式进行登录；

2.法人通过广 (略) ，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、 (略) 进行登录。

交 (略) 上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登*并参与竞价。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证 (略) 上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足 (略) (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

(略) 上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

六、

1、进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，

点击交易中心的开户银行，生成保证金账号；

2、竞买人本人通过银行转账、 (略) 银转账的方式，按时向生成的保证金

账号汇入足额保证金；

3、进入竞价系统，参与竞价。

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，如因竞买人的资格审查未通过造成本次土地出租不成交的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人确定为最终竞得人，竞得人向出租方一次性完成支付履约保证金之后，将一次性无 (略) 返还其竞买保证金。竞买人可在挂牌 (略) (略) 鼎湖分中心查阅资产转让文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。

3、 (略) 络 (略) 上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报 (略) 上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买 (略) (略) 鼎湖分中心提交资料（详见《资料清单》）， (略) (略) 鼎湖分中心对竞买人进行资格审核，必要时可以要求意向竞买人提供补充资料。通过资格审核后， (略) (略) 鼎湖分中心向竞得人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞价结束后，竞买人 (略) (略) 鼎湖分中心提供以下资料审核。

《资料清单》

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替。）;

4、保证金缴纳凭证;

5、公告、资产交易合同约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）;

2、保证金缴纳凭证;

3、公告、资产交易合同约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十、本公告所称竞买人是指有竞价意 (略) (略) 鼎湖分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的有效续存的企业法人或自然人或其他组织，本公告所称合格竞买人 (略) (略) 鼎湖分中心审查，符合受让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请意向竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) (略) 鼎湖分中心

联系人

温先生

联系电话

0758-*

传真

0758-*

地址

(略) 鼎 (略) 1号肇庆新 (略) B栋二楼215室

肇庆新区土地储备中心

联系人

魏先生

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0758-*

地址

(略) 鼎 (略) 1号