德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（德自然资告字〔2022〕9号）
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德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（德自然资告字〔2022〕9号）
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源 (略) 上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编 号 | 土 地 位 置 | 出让面积(平方米) | 规划用途 | 规 划 指 标 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金 （万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | ||||||
| 2022-K005-A | 位于天衢新区，北至规 (略) ，东至紫麟苑小区，南至郭家庵社区，西至规划教育用地。 | *.55 | 居住 商服 | ≥1.6 ≤2.2 | ≤25% | ≥35% | * | * |
| 2021-K004-A | 位于天衢新区，北 (略) ，东至规划崇德二大道，南至 (略) ，西至 (略) 。 | *.85 | 居住 商服 | ≥1.6 ≤2.2 | ≤20% | ≥35% | * | * |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
(略) (略) (略) （网址http://**）， (略) 公共 (略) ——政策法规——土地出让——《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让规则（试行）》 (略) 公共 (略) ——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
（一）竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；
（二）竞买人通过CA数字认证 (略) 上交易系统查询或下载相关文件；
（三）竞 (略) 上竞买申请；
（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五） (略) (略) 上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等 (略) 自然资源局A429室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2022年9月7日至2022年10月9日， (略) 公共 (略) 或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2022年9月7日10时至2022年10月9日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2022年10月9日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2022年9月27日10时，截止时间为：
1．2022-K005-A号地块：2022年10月11日10时;
2．2021-K004-A号地块：2022年10月11日10时10分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞 (略) 上限时竞价的， (略) 上限时竞价， (略) 上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。
办理地点： (略) (略) 16 (略) (略) 信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
诚信入库咨询电话：0534－*；
办理CA证书咨询电话：*；
技术支持电话：0534－*，*；
保证金窗口电话：0534－*；
土地及产权交易科电话：0534－*。
（二） (略) 上挂牌出让活动结束后2个工作日内， (略) 上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他 (略) 自然资源局A429室进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的， (略) 土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）2022-K005-A号地块竞得人需在地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于200平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记（由天衢新区社会事务管理部申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区工作服务用房包括社区办公用房300平方米和室内文体活动室300平方米，建成验收合格后与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室40平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。
（五）2021-K004-A号地块竞得人需在地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于350平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记（由天衢新区社会事务管理部申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区卫生服务用房，建筑面积300平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区教体卫生事业发展部签订《 (略) 新建城镇住宅区卫生服务设施移交协议书》，将社区卫生服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区教体卫生事业发展部并办理不动产登记（由天衢新区教体卫生事业发展部申请登记），5个工作日内完成移交；配套建设社区工作服务用房包括居委会500平方米和室内文体活动室550平方米，建成验收合格后与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室50平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。
联 系 人：魏 晋
联系电话：0534－*
地 址：德州天衢新区长河大道359号
(略) 自然资源局
2022年9月7日
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源 (略) 上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编 号 | 土 地 位 置 | 出让面积(平方米) | 规划用途 | 规 划 指 标 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金 （万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | ||||||
| 2022-K005-A | 位于天衢新区，北至规 (略) ，东至紫麟苑小区，南至郭家庵社区，西至规划教育用地。 | *.55 | 居住 商服 | ≥1.6 ≤2.2 | ≤25% | ≥35% | * | * |
| 2021-K004-A | 位于天衢新区，北 (略) ，东至规划崇德二大道，南至 (略) ，西至 (略) 。 | *.85 | 居住 商服 | ≥1.6 ≤2.2 | ≤20% | ≥35% | * | * |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
(略) (略) (略) （网址http://**）， (略) 公共 (略) ——政策法规——土地出让——《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让规则（试行）》 (略) 公共 (略) ——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
（一）竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；
（二）竞买人通过CA数字认证 (略) 上交易系统查询或下载相关文件；
（三）竞 (略) 上竞买申请；
（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五） (略) (略) 上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等 (略) 自然资源局A429室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2022年9月7日至2022年10月9日， (略) 公共 (略) 或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2022年9月7日10时至2022年10月9日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2022年10月9日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2022年9月27日10时，截止时间为：
1．2022-K005-A号地块：2022年10月11日10时;
2．2021-K004-A号地块：2022年10月11日10时10分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞 (略) 上限时竞价的， (略) 上限时竞价， (略) 上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。
办理地点： (略) (略) 16 (略) (略) 信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
诚信入库咨询电话：0534－*；
办理CA证书咨询电话：*；
技术支持电话：0534－*，*；
保证金窗口电话：0534－*；
土地及产权交易科电话：0534－*。
（二） (略) 上挂牌出让活动结束后2个工作日内， (略) 上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他 (略) 自然资源局A429室进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的， (略) 土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）2022-K005-A号地块竞得人需在地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于200平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记（由天衢新区社会事务管理部申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区工作服务用房包括社区办公用房300平方米和室内文体活动室300平方米，建成验收合格后与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室40平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。
（五）2021-K004-A号地块竞得人需在地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于350平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记（由天衢新区社会事务管理部申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区卫生服务用房，建筑面积300平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区教体卫生事业发展部签订《 (略) 新建城镇住宅区卫生服务设施移交协议书》，将社区卫生服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区教体卫生事业发展部并办理不动产登记（由天衢新区教体卫生事业发展部申请登记），5个工作日内完成移交；配套建设社区工作服务用房包括居委会500平方米和室内文体活动室550平方米，建成验收合格后与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室50平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。
联 系 人：魏 晋
联系电话：0534－*
地 址：德州天衢新区长河大道359号
(略) 自然资源局
2022年9月7日
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