云南省大理白族自治州 (略)

拍 卖 公 告

云南省大理白族自治州 (略) 将于2022年10月10日10时至2022年10月11日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州 (略) (略) (略) 上（户名：云南省大理白族自治州 (略) ；网址：http://**； (略) 页面：http://**_list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：德宏州和 (略) (略) 大街87号的房地产。

评估价：*.00（*仟*佰点击查看>>万*仟*佰元），起拍价即为评估价：*.00（*仟*佰点击查看>>万*仟*佰元），保证金：*.00元，增价幅度：*.00元(以及其整倍数)。

二、标的情况

德宏州和 (略) (略) 大街87号的房地产，土地使用权面积为1228.2㎡，建筑面积为6334.77㎡，登记用途为其他商服用地/商业服务;宗地内有两幢房产，其中：主楼为10层（地下1层地上9层）钢筋混凝土结构，建筑面积为4840.14㎡，附楼为五层钢结构酒店行政办公及职工宿舍用房，建筑面积为1494.63㎡。

三、实物状况描述

1、土地实物状况描述

（1）坐落：芒市大街87号

（2）四至：东面临团结小区三巷，南面临小区通道， (略) 大街， (略) (略)

（3）开发程度：宗地红线外六通（通电，通讯，通路，通供水，通排水，通气）及宗地内场地平整

（4）地形地势：宗地形状基本规则，对土地整体利用无影响

四、瑕疵说明：

1、涉执土地与临宗土地共同开发建设为宾馆经营，涉执房地产产权人为德宏州和 (略) ，临宗房地产产权人为其他权利人由德宏州和 (略) 租用；2、涉执房地产与临宗房地产内有停车场，进出停车场出入口位于临宗土地上，涉执土地无直接出入口；3、涉执房地产与临宗房地产的地上建筑物（宾馆）一体建设、一体经营，地上建筑物在人防、消防、配电、规划设计、使用功能等方面具有不可分割性，如进行实物分割可能无法满足人防、消防、配电、规划设计、使用功能等要求。

拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议，即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大理 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话：*（微信同号），看样时间根据预约情况由大理 (略) 统一安排，有意竞买人也可自行前往云南 (略) 大街87号的房地产查看。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在15个工作 (略) 指定账户（户名：云南省大理白族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) 大理海玉支行，账号：*8682）。填写缴款单时，请注明案号（2022）云29执27号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

大理商品 (略) ：*

举报监督电话：0872-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 下 (略)

云南省大理白族自治州 (略)

2022年9月7日

云南省大理白族自治州 (略)

拍 卖 公 告

云南省大理白族自治州 (略) 将于2022年10月10日10时至2022年10月11日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州 (略) (略) (略) 上（户名：云南省大理白族自治州 (略) ；网址：http://**； (略) 页面：http://**_list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：德宏州和 (略) (略) 大街87号的房地产。

评估价：*.00（*仟*佰点击查看>>万*仟*佰元），起拍价即为评估价：*.00（*仟*佰点击查看>>万*仟*佰元），保证金：*.00元，增价幅度：*.00元(以及其整倍数)。

二、标的情况

德宏州和 (略) (略) 大街87号的房地产，土地使用权面积为1228.2㎡，建筑面积为6334.77㎡，登记用途为其他商服用地/商业服务;宗地内有两幢房产，其中：主楼为10层（地下1层地上9层）钢筋混凝土结构，建筑面积为4840.14㎡，附楼为五层钢结构酒店行政办公及职工宿舍用房，建筑面积为1494.63㎡。

三、实物状况描述

1、土地实物状况描述

（1）坐落：芒市大街87号

（2）四至：东面临团结小区三巷，南面临小区通道， (略) 大街， (略) (略)

（3）开发程度：宗地红线外六通（通电，通讯，通路，通供水，通排水，通气）及宗地内场地平整

（4）地形地势：宗地形状基本规则，对土地整体利用无影响

四、瑕疵说明：

1、涉执土地与临宗土地共同开发建设为宾馆经营，涉执房地产产权人为德宏州和 (略) ，临宗房地产产权人为其他权利人由德宏州和 (略) 租用；2、涉执房地产与临宗房地产内有停车场，进出停车场出入口位于临宗土地上，涉执土地无直接出入口；3、涉执房地产与临宗房地产的地上建筑物（宾馆）一体建设、一体经营，地上建筑物在人防、消防、配电、规划设计、使用功能等方面具有不可分割性，如进行实物分割可能无法满足人防、消防、配电、规划设计、使用功能等要求。

拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议，即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大理 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话：*（微信同号），看样时间根据预约情况由大理 (略) 统一安排，有意竞买人也可自行前往云南 (略) 大街87号的房地产查看。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在15个工作 (略) 指定账户（户名：云南省大理白族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) 大理海玉支行，账号：*8682）。填写缴款单时，请注明案号（2022）云29执27号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

大理商品 (略) ：*

举报监督电话：0872-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 下 (略)

云南省大理白族自治州 (略)

2022年9月7日