江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林内牡丹园招租公告

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江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林内牡丹园招租公告

项目名称江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林内牡丹园招租公告项目编号FCZZ*
挂牌起始日期2022-09-08 09:00:00挂牌截止日期2022-10-11 17:00:00
挂牌期满，如未征集到
意向受让方		项目终止。

标的
概况
标的
房产坐落 (略) 新北区春江街 (略) 188号新龙生态林核心区内
基本属性房产类型其他所在层数
租赁面积（m2）158.00租赁期限4年9个月
房屋现状出租情况是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点位于新龙生态林核心区牡丹园，牡丹园采用江南园林建筑风格打造，园内景致宜人。核心区周边交通便利，园区有配套停车场，距离森林公园地铁站2号口约500米。
其它情况1、招租地点：位于新龙生态林核心区牡丹园（四个房间）
2、经营业态：文化、餐饮类（甜品、茶歇、沙龙、活动等）
3、租赁期限：4年9个月（运营期4年6个月，装修期3个月，装修期间需缴纳综合管理费300元/月）
4、合作模式：固定租金
5、租赁费用：运营期第一年、第二年租金为*/年，第三年、第四年租金为9.*元/年，最后6个月租金为5.*元，4年6个月总租金不得低于42.*元。
6、综合管理费：300元/月
7、其它情况：投标方需提供经营方案给予招标方审核，方案中需明确经营品类、布局图、效果图等其他相关事项。
承租押金（元）
挂牌价格*.00元/57月
数量57.00月

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款

租金支付方式：一年一付
租金递增方式：每两年递增5%

承租资格条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
2、报名资格审查需提供一下资料：
①自然人身份证原件复印件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书、营收测算等相关资料；

标的交割

1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料：
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等）
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。
4.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。

交易
指南		竞价提示 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 自助交易管理规则》、《 (略) 竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
现场展示时间：9:00-17:00
联系人：徐美娴
联系方式：0519-*
地点: (略) 新北区春江街 (略) 188号新龙生态林核心区牡丹园
竞价报名报名截止时间2022-10-11 17:00:00
报名手续意向竞买人应报名截 (略) 注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先 (略) (略) 点操作）
保证金及处置方式1.金额（元） *.00
2.时间 2022-10-11 17:00:00前
3.退还 成交后承租方保证金15个工作日内退还,其他竞租方5个工作日内退还
竞价安排竞价方式加价竞价阶梯（元）1000.00
自由竞价时间2022-10-12 09:00:00至2022-10-12 12:00:00延时竞价周期（秒）60
服务费成交竞买方需在资产交割前向常 (略) (略) 服务费（服务费按成交金额的0.3%收取）
附件下载

特别
告知		1.招租标的不含配套设施，按交付时实际情况出租。
2.租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的租金包含各项税费。底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营物业，不得转租，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.承租方店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。如因造成安全隐患的，追究相关责任。
7. 承租方经营业态需与场地业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。
8.竞租方自备 (略) 络竞价，本平台不提供竞价场所。
9.本平台不安排现场查勘，由意向方自行查勘。
10.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订场地租赁合同或重新进行招租。

业务
咨询		出租方名称：常州龙城 (略)
地址： (略) 新北 (略) 188号
联系人：徐美娴
联系方式：0519-*
e交易地址： (略) 钟 (略) 300号创投大厦12楼
联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082


,江苏, (略) ,新北区,常州,北海
项目名称江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林内牡丹园招租公告项目编号FCZZ*
挂牌起始日期2022-09-08 09:00:00挂牌截止日期2022-10-11 17:00:00
挂牌期满，如未征集到
意向受让方		项目终止。

标的
概况
标的
房产坐落 (略) 新北区春江街 (略) 188号新龙生态林核心区内
基本属性房产类型其他所在层数
租赁面积（m2）158.00租赁期限4年9个月
房屋现状出租情况是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点位于新龙生态林核心区牡丹园，牡丹园采用江南园林建筑风格打造，园内景致宜人。核心区周边交通便利，园区有配套停车场，距离森林公园地铁站2号口约500米。
其它情况1、招租地点：位于新龙生态林核心区牡丹园（四个房间）
2、经营业态：文化、餐饮类（甜品、茶歇、沙龙、活动等）
3、租赁期限：4年9个月（运营期4年6个月，装修期3个月，装修期间需缴纳综合管理费300元/月）
4、合作模式：固定租金
5、租赁费用：运营期第一年、第二年租金为*/年，第三年、第四年租金为9.*元/年，最后6个月租金为5.*元，4年6个月总租金不得低于42.*元。
6、综合管理费：300元/月
7、其它情况：投标方需提供经营方案给予招标方审核，方案中需明确经营品类、布局图、效果图等其他相关事项。
承租押金（元）
挂牌价格*.00元/57月
数量57.00月

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款

租金支付方式：一年一付
租金递增方式：每两年递增5%

承租资格条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
2、报名资格审查需提供一下资料：
①自然人身份证原件复印件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书、营收测算等相关资料；

标的交割

1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料：
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等）
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。
4.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。

交易
指南		竞价提示 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 自助交易管理规则》、《 (略) 竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
现场展示时间：9:00-17:00
联系人：徐美娴
联系方式：0519-*
地点: (略) 新北区春江街 (略) 188号新龙生态林核心区牡丹园
竞价报名报名截止时间2022-10-11 17:00:00
报名手续意向竞买人应报名截 (略) 注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先 (略) (略) 点操作）
保证金及处置方式1.金额（元） *.00
2.时间 2022-10-11 17:00:00前
3.退还 成交后承租方保证金15个工作日内退还,其他竞租方5个工作日内退还
竞价安排竞价方式加价竞价阶梯（元）1000.00
自由竞价时间2022-10-12 09:00:00至2022-10-12 12:00:00延时竞价周期（秒）60
服务费成交竞买方需在资产交割前向常 (略) (略) 服务费（服务费按成交金额的0.3%收取）
附件下载

特别
告知		1.招租标的不含配套设施，按交付时实际情况出租。
2.租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的租金包含各项税费。底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营物业，不得转租，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.承租方店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。如因造成安全隐患的，追究相关责任。
7. 承租方经营业态需与场地业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。
8.竞租方自备 (略) 络竞价，本平台不提供竞价场所。
9.本平台不安排现场查勘，由意向方自行查勘。
10.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订场地租赁合同或重新进行招租。

业务
咨询		出租方名称：常州龙城 (略)
地址： (略) 新北 (略) 188号
联系人：徐美娴
联系方式：0519-*
e交易地址： (略) 钟 (略) 300号创投大厦12楼
联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082


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