(略) (略) 关于湖南省永顺县芙蓉镇商合街1栋101室-301等29套房产及土地使用权（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年9月8日 15:20

(略) (略) 将于2022年10月12日10时起至2022年10月13日10时止（延时的除外） (略) (略) （网址：http:// http://**/2551；户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：湖南省永顺县芙蓉镇商合街1栋101室-301等29套房产及土地使用权，实物现状详见《报告书》。
上述标的物拍卖的起拍价、保证金及增价幅度如下：
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*万元及其倍数。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与竞 (略) 络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物集中看样时间：本次拍卖标的物不安排看样，请自行看样。辅拍机构（江苏京东 (略) ）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020，020-*。
五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。
七、特别提醒：
1.本次拍卖标的物由于多年闲置，房屋均不同程度有墙体、结构受损、屋面损毁的情况，部分房屋已无使用价值仅余残值；区域内部分供排水、电力等设备受损暂不能正常运行。
2.本次拍卖标的物经现场查勘，核实确认的房屋为24套，未能确认房屋有5套，具体情况详见《报告书》。本次拍卖标的物按现状清场交付，现有使用人承诺拍卖成交后搬迁腾空。
3. 本次拍卖标的物位于芙蓉古镇核心保护区内，案外人透露该地块内包含了芙蓉古镇的交通主干道，如拍卖成交，对于该地块的改建不可影响芙蓉镇主干道的交通运行。
4.本次拍卖标的物的权利人湖南永顺 (略) 与永顺县商务局存在权属诉讼纠纷，永顺县商务局提起的案外人异议已被裁定驳回；与湖南省永顺茶 (略) 存在部分土地权益纠纷，湖南省永顺茶 (略) 提起的异议亦已被裁定驳回。
本次拍卖标的物具体情况以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
买受人取得标的物时实物状况与评估报告不一致的风险（如隐藏瑕疵缺陷、损毁等）均由买受人承担。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
八、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，税费依法各自承担（可自行询问税务局具体情况），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、拍卖成交后， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买 (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：*，交 (略) 执行案号“（2019）粤01执2443号”， (略) 查收】，并在交齐拍卖 (略) 通知后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 执行局（地址： (略) 白 (略) (略) (略) ）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020-*。

二〇二二年九月七日

(略) (略) 关于湖南省永顺县芙蓉镇商合街1栋101室-301等29套房产及土地使用权（第一次拍卖）的公告

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(略) (略) 将于2022年10月12日10时起至2022年10月13日10时止（延时的除外） (略) (略) （网址：http:// http://**/2551；户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：湖南省永顺县芙蓉镇商合街1栋101室-301等29套房产及土地使用权，实物现状详见《报告书》。
上述标的物拍卖的起拍价、保证金及增价幅度如下：
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*万元及其倍数。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与竞 (略) 络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物集中看样时间：本次拍卖标的物不安排看样，请自行看样。辅拍机构（江苏京东 (略) ）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020，020-*。
五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。
七、特别提醒：
1.本次拍卖标的物由于多年闲置，房屋均不同程度有墙体、结构受损、屋面损毁的情况，部分房屋已无使用价值仅余残值；区域内部分供排水、电力等设备受损暂不能正常运行。
2.本次拍卖标的物经现场查勘，核实确认的房屋为24套，未能确认房屋有5套，具体情况详见《报告书》。本次拍卖标的物按现状清场交付，现有使用人承诺拍卖成交后搬迁腾空。
3. 本次拍卖标的物位于芙蓉古镇核心保护区内，案外人透露该地块内包含了芙蓉古镇的交通主干道，如拍卖成交，对于该地块的改建不可影响芙蓉镇主干道的交通运行。
4.本次拍卖标的物的权利人湖南永顺 (略) 与永顺县商务局存在权属诉讼纠纷，永顺县商务局提起的案外人异议已被裁定驳回；与湖南省永顺茶 (略) 存在部分土地权益纠纷，湖南省永顺茶 (略) 提起的异议亦已被裁定驳回。
本次拍卖标的物具体情况以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
买受人取得标的物时实物状况与评估报告不一致的风险（如隐藏瑕疵缺陷、损毁等）均由买受人承担。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
八、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，税费依法各自承担（可自行询问税务局具体情况），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、拍卖成交后， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买 (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：*，交 (略) 执行案号“（2019）粤01执2443号”， (略) 查收】，并在交齐拍卖 (略) 通知后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 执行局（地址： (略) 白 (略) (略) (略) ）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020-*。

二〇二二年九月七日