(略) 朝阳区 (略) (略) 4号楼1层101至7层701招租项目公告

项目编号：*

(略) (略) 将于2022年9月18日10时至2022年9月19日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年9月18日10时至2022年9月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

总建筑面积：2685.8㎡；其中1层101，建筑面积：109.04㎡；2层201，建筑面积：481.65㎡；3层301，建筑面积：480.34㎡；4层401，建筑面积：470.09㎡；5层501，建筑面积：471.51㎡；6层601，建筑面积：433.77㎡；7层701，建筑面积：239.40㎡。项 (略) 朝阳区 (略) (略) 4号楼；出租年限3年。

二、重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应依法持证经营， (略) 容相关管理规定，不得出店经营，不得转让，不得从事任何违法经营活动，禁止经营烧烤类、易燃易爆、有环境和噪音污染、易占道经营的经营项目。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金，追究违约责任直至解除合同；租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。中标人须按照招租人要求提供齐全的证照及相应的手续材料，应在招租人规定时间内提供完全，若*方无法提供，招租人有权单方面解除租赁合同，中标人须按招租人要求无条件撤离承租房屋。

2、合同期限3年（不含3个月免租期）。租金押三付三，即合同签订前缴纳6个月的租金（含三个月押金），满六个月（含三个月免租期）租期前10日内缴纳第二次的三个月租金，满三个月租期前10日内缴纳第三次的三个月租金，以此类推。押金在解除合同后10日内一次性无息退还。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。合同履约保证金为年中标价*10%。

3、竞得人在原有现状基础上自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，装修开工前须向招租人报送装潢方案，招租人审核通过后方可施工，特此说明。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

起租价：*.6元/年；竞价保证金：140000元；加价幅度：5000元或整倍数。

四、本次竞价 (略) 城投 (略) 代理，代理费3000元，由竞得人在领取中标通 (略) 。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2022年9月18日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名： (略) (略)

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“ (略) 朝阳区 (略) (略) 4号楼1层101至7层701招租项目”保证金。

a、如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

b、放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在 (略) 站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2022年9月17日17时止接受咨询（节假日休息）， (略) 或者出租人联系。

八、竞价方式：

竞价人登录 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**）参与本项目公开竞价，2022年9月18日10时00分至2022年9月19日9时55分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准， (略) 和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) (略) 和出售人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在 (略) 站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生 (略) (略) 和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号） (略) 负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

7）突发情况： (略) 络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或 (略) ，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失， (略) (略) 和出售人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8）竞价过程中出现下列情形的， (略) (略) 可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动， (略) (略) 有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

9）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。

10）若中标人有分租需求，对楼层及租金（中标价）需在本合同中予以明确说明，中标人作为牵头方履行并承担该合同全部权利与义务。

联系方式：

代理公司： (略) 城投 (略)

联系人：曹思敏电话：0550-*、*

联系地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼605

招租单位： (略) (略)

联系人：李仁伟 电话：0550-*

联系地址： (略) 龙蟠大道99号

2022年9月8日

附件：

视频：

(略) 朝阳区 (略) (略) 4号楼1层101至7层701招租项目公告

项目编号：*

(略) (略) 将于2022年9月18日10时至2022年9月19日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年9月18日10时至2022年9月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

总建筑面积：2685.8㎡；其中1层101，建筑面积：109.04㎡；2层201，建筑面积：481.65㎡；3层301，建筑面积：480.34㎡；4层401，建筑面积：470.09㎡；5层501，建筑面积：471.51㎡；6层601，建筑面积：433.77㎡；7层701，建筑面积：239.40㎡。项 (略) 朝阳区 (略) (略) 4号楼；出租年限3年。

二、重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应依法持证经营， (略) 容相关管理规定，不得出店经营，不得转让，不得从事任何违法经营活动，禁止经营烧烤类、易燃易爆、有环境和噪音污染、易占道经营的经营项目。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金，追究违约责任直至解除合同；租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。中标人须按照招租人要求提供齐全的证照及相应的手续材料，应在招租人规定时间内提供完全，若*方无法提供，招租人有权单方面解除租赁合同，中标人须按招租人要求无条件撤离承租房屋。

2、合同期限3年（不含3个月免租期）。租金押三付三，即合同签订前缴纳6个月的租金（含三个月押金），满六个月（含三个月免租期）租期前10日内缴纳第二次的三个月租金，满三个月租期前10日内缴纳第三次的三个月租金，以此类推。押金在解除合同后10日内一次性无息退还。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。合同履约保证金为年中标价*10%。

3、竞得人在原有现状基础上自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，装修开工前须向招租人报送装潢方案，招租人审核通过后方可施工，特此说明。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

起租价：*.6元/年；竞价保证金：140000元；加价幅度：5000元或整倍数。

四、本次竞价 (略) 城投 (略) 代理，代理费3000元，由竞得人在领取中标通 (略) 。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2022年9月18日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名： (略) (略)

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“ (略) 朝阳区 (略) (略) 4号楼1层101至7层701招租项目”保证金。

a、如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

b、放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在 (略) 站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2022年9月17日17时止接受咨询（节假日休息）， (略) 或者出租人联系。

八、竞价方式：

竞价人登录 (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**）参与本项目公开竞价，2022年9月18日10时00分至2022年9月19日9时55分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准， (略) 和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) (略) 和出售人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在 (略) 站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生 (略) (略) 和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号） (略) 负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

7）突发情况： (略) 络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或 (略) ，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失， (略) (略) 和出售人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8）竞价过程中出现下列情形的， (略) (略) 可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动， (略) (略) 有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

9）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。

10）若中标人有分租需求，对楼层及租金（中标价）需在本合同中予以明确说明，中标人作为牵头方履行并承担该合同全部权利与义务。

联系方式：

代理公司： (略) 城投 (略)

联系人：曹思敏电话：0550-*、*

联系地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼605

招租单位： (略) (略)

联系人：李仁伟 电话：0550-*

联系地址： (略) 龙蟠大道99号

2022年9月8日

附件：

视频：