长沙市天心区劳动西路347号田汉大剧院西向五、六层场地整体出租（租期8年）
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长沙市天心区劳动西路347号田汉大剧院西向五、六层场地整体出租（租期8年）
挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 | ||
| 租赁标的基本情况 | 标的名称 | 长沙市天心区劳动西路347号田汉大剧院西向五、六层场地整体出租（租期8年） |
| 项目编号 | G2022ZCZL0194 | |
| 挂牌租金 | *元（第一年租金） | |
| 挂牌起始日期 | 2022年9月8日 | |
| 挂牌期满日期 | 2022年9月22日 | |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日。 | |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期10个工作日。（最长至评估报告有效期止） | |
| 表二 租赁方简况 | ||||
| 租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | 长 (略) | ||
| 住所（地址） | (略) 天心 (略) 347号 | |||
| 企业单位填写 | 事业单位填写 | |||
| 注册号 | *MA4RW28C86 | 单位性质 | / | |
| 所属行业 | 文化 | 预算形式 | / | |
| 企业组织形式 | (略) （非自然人投资或控股的法人独资） | 事业单位 法人证号 | / | |
| 注册资本（万元） | 2000 | 主管部门 | / | |
| 法定代表人 | 龚振斌 | 主要负责人 | / | |
| 租赁行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | 长 (略) 支委（扩大）会议纪要 | ||
| 批准的监管机构 | (略) 委宣传部 | |||
| 批准文号 | (略) 委宣传部公文处理单 | |||
| 其他需披露的事项 | / | |||
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） | |||||||||
| 人民币单位：元 | |||||||||
| 建筑物 （构筑物）名称 | 地理位置 | 权证号 | 楼层/ 总层数 | 评估情况 | 挂牌价格 | 备注 | |||
| 面积 （㎡） | 出租年限 （年） | 年租金 评估价值 | 月租金单价 （元/㎡） | ||||||
| (略) 西向五、六层场地 | (略) 天心区 (略) 347号 | 湘（2021） (略) 不动产权第*号 | 1/7 | 64.00 | 8 | * | 94.82 | *元 （第一年） | 门厅、电梯井、消防通道 |
| 5/7 | * | * | 36.54 | 原文化局办公场地 | |||||
| 6/7 | * | * | 35.08 | 原文化局办公场地 | |||||
| 合计 | * | / | * | / | / | 房屋均为 空置状态 | |||
| 标的物概况 | 长 (略) (略) 天心 (略) 347号，总建筑面积*.16平方米，于1999年10月建成，现 (略) 广播电视台（集团）下属。 (略) 紧邻贺龙体育馆，紧靠侯家塘大型商圈，为地铁1号线、3号线的交汇处，具有得天独厚的地理优势，交通十分便利，是天心区核心文化地标建筑。剧院先后获得全国、省、市“文化产业示范基地”称号， (略) 对外宣传、文化交流名片和精神文明建设窗口。 (略) 坐北朝南，主体为钢混结构，分为地下1层，地上1-6层，共7层。为盘活国有资产，确保国有资产保值增值，重塑田汉品牌、注入新活力，现拟 (略) 西向五六层场地进行公开挂牌招租。 | ||||||||
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | |||||
| 交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性 | |||
| 1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年9月22日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金*元到该项目指定账户。[保证金指定账户： (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共 (略) ”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。 若租赁承租成交，在《场地租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《场地租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4、租赁房屋主要用途为合法经营政策允许、通过相应资格审批的文化艺术培训、艺术创作、网络文化经营、酒店管理、商业管理、物业管理、场地租赁等相关产业项目； 5、租金按照“先付后用”的原则，支付方式为季度支付，每季度租金在当季开始日提前十天支付给租赁方； 6、签订《场地租赁合同》7个工作日内，承租方需支付履约保证金*元给租赁方（具体缴纳方式以合同约定为主）。该履约保证金在《场地租赁合同》履行期满且达到租赁合同约定的退还条件后30个工作日内由租赁方无息退还给承租方； 7、本次项目租期为8年，第2年-第8年的租金在上一年度租金的基础上递增3％； 8、本次项目租期起算时间具体以合同约定为主； 9、本次项目装修期为3个月，起算时间具体以合同约定为主； 10、本次项目不允许擅自部分或整体转租； 11、本次项目不接受联合体报名； 12、承租方须服从租赁方对政治导向和经营内容的监督； 13、承租方 (略) 整体规划调整及租赁方整体规划； 14、本次项目长沙联交 (略) 的所有交易服务费由交易双方各自承担； 15、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以双方约定的状态进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险； 16、本次公开出租面积以租赁方提供的权属证明为准，并以实际情况进行交付，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 | |||||
| 对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、意向承租方须从事文化艺术培训、艺术创作、网络文化经营、酒店管理、商业管理、物业管理、场地租赁等相关产业的企业； 2、意向承租方近一年内在经营活动中没有不良记录。 | ||||
| 交 易 方 式 | 网络竞价 | ||||
| 项目联系（指导）人 | 联交所联系人 | 刘雅哲 | 电话 | 0731—* | |
| 产交服务中心 | 刘庭晖 | 0731—* | |||
挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 | ||
| 租赁标的基本情况 | 标的名称 | 长沙市天心区劳动西路347号田汉大剧院西向五、六层场地整体出租（租期8年） |
| 项目编号 | G2022ZCZL0194 | |
| 挂牌租金 | *元（第一年租金） | |
| 挂牌起始日期 | 2022年9月8日 | |
| 挂牌期满日期 | 2022年9月22日 | |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日。 | |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期10个工作日。（最长至评估报告有效期止） | |
| 表二 租赁方简况 | ||||
| 租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | 长 (略) | ||
| 住所（地址） | (略) 天心 (略) 347号 | |||
| 企业单位填写 | 事业单位填写 | |||
| 注册号 | *MA4RW28C86 | 单位性质 | / | |
| 所属行业 | 文化 | 预算形式 | / | |
| 企业组织形式 | (略) （非自然人投资或控股的法人独资） | 事业单位 法人证号 | / | |
| 注册资本（万元） | 2000 | 主管部门 | / | |
| 法定代表人 | 龚振斌 | 主要负责人 | / | |
| 租赁行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | 长 (略) 支委（扩大）会议纪要 | ||
| 批准的监管机构 | (略) 委宣传部 | |||
| 批准文号 | (略) 委宣传部公文处理单 | |||
| 其他需披露的事项 | / | |||
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） | |||||||||
| 人民币单位：元 | |||||||||
| 建筑物 （构筑物）名称 | 地理位置 | 权证号 | 楼层/ 总层数 | 评估情况 | 挂牌价格 | 备注 | |||
| 面积 （㎡） | 出租年限 （年） | 年租金 评估价值 | 月租金单价 （元/㎡） | ||||||
| (略) 西向五、六层场地 | (略) 天心区 (略) 347号 | 湘（2021） (略) 不动产权第*号 | 1/7 | 64.00 | 8 | * | 94.82 | *元 （第一年） | 门厅、电梯井、消防通道 |
| 5/7 | * | * | 36.54 | 原文化局办公场地 | |||||
| 6/7 | * | * | 35.08 | 原文化局办公场地 | |||||
| 合计 | * | / | * | / | / | 房屋均为 空置状态 | |||
| 标的物概况 | 长 (略) (略) 天心 (略) 347号，总建筑面积*.16平方米，于1999年10月建成，现 (略) 广播电视台（集团）下属。 (略) 紧邻贺龙体育馆，紧靠侯家塘大型商圈，为地铁1号线、3号线的交汇处，具有得天独厚的地理优势，交通十分便利，是天心区核心文化地标建筑。剧院先后获得全国、省、市“文化产业示范基地”称号， (略) 对外宣传、文化交流名片和精神文明建设窗口。 (略) 坐北朝南，主体为钢混结构，分为地下1层，地上1-6层，共7层。为盘活国有资产，确保国有资产保值增值，重塑田汉品牌、注入新活力，现拟 (略) 西向五六层场地进行公开挂牌招租。 | ||||||||
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | |||||
| 交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性 | |||
| 1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年9月22日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金*元到该项目指定账户。[保证金指定账户： (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共 (略) ”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。 若租赁承租成交，在《场地租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《场地租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4、租赁房屋主要用途为合法经营政策允许、通过相应资格审批的文化艺术培训、艺术创作、网络文化经营、酒店管理、商业管理、物业管理、场地租赁等相关产业项目； 5、租金按照“先付后用”的原则，支付方式为季度支付，每季度租金在当季开始日提前十天支付给租赁方； 6、签订《场地租赁合同》7个工作日内，承租方需支付履约保证金*元给租赁方（具体缴纳方式以合同约定为主）。该履约保证金在《场地租赁合同》履行期满且达到租赁合同约定的退还条件后30个工作日内由租赁方无息退还给承租方； 7、本次项目租期为8年，第2年-第8年的租金在上一年度租金的基础上递增3％； 8、本次项目租期起算时间具体以合同约定为主； 9、本次项目装修期为3个月，起算时间具体以合同约定为主； 10、本次项目不允许擅自部分或整体转租； 11、本次项目不接受联合体报名； 12、承租方须服从租赁方对政治导向和经营内容的监督； 13、承租方 (略) 整体规划调整及租赁方整体规划； 14、本次项目长沙联交 (略) 的所有交易服务费由交易双方各自承担； 15、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以双方约定的状态进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险； 16、本次公开出租面积以租赁方提供的权属证明为准，并以实际情况进行交付，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 | |||||
| 对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、意向承租方须从事文化艺术培训、艺术创作、网络文化经营、酒店管理、商业管理、物业管理、场地租赁等相关产业的企业； 2、意向承租方近一年内在经营活动中没有不良记录。 | ||||
| 交 易 方 式 | 网络竞价 | ||||
| 项目联系（指导）人 | 联交所联系人 | 刘雅哲 | 电话 | 0731—* | |
| 产交服务中心 | 刘庭晖 | 0731—* | |||
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