山西省 (略) 将于2022年9月24日10时至2022年9月25日10时（延时的除外）在山西省 (略) (略) (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：运城经济开发区十 (略) 以北运开国用（2014）第*号土地及地上建筑物。房屋建成时间为2007年。公寓楼结构：混合结构，建筑面积：358.25㎡，共3层。建筑物正立面贴瓷砖，其余立面为水泥墙面。楼梯间为水泥地面，墙面、天棚为仿瓷，安装不锈钢栏杆扶手，2、3层走道安装不锈钢护栏。室内为水泥地面，墙面、天棚为仿瓷。安装铝合金门、窗。餐厅、厨房地面铺地板砖，墙面1.8米以下贴瓷砖，以上为仿瓷，天棚为仿瓷。卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为PVC扣板吊顶，设蹲坑。维修车间结构：钢结构，主体由钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，屋顶为彩钢复合板覆盖，墙体由彩钢复合板围护。地面刷环氧地坪漆，安装塑钢窗，4套卷闸门。内设砖墙围护的配件室、工具室等。展厅结构：钢结构，主体由钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，屋顶为彩钢复合板覆盖，墙体由彩钢复合板围护。安装钛合金双扇地弹门、玻璃电动门、落地窗。地面铺地板砖，墙面为乳胶漆，天棚为石膏板吊顶、集成吊顶。展厅内办公室一层地面铺地板砖，墙面为乳胶漆，天棚为石膏板吊顶，南立面为玻璃隔墙，安装玻璃门。售后办公室地面铺地板砖，墙面为乳胶漆，天棚为石膏板吊顶。安装木门、钢化玻璃地弹门、塑钢窗。楼梯铺地板砖，安装不锈钢栏杆扶手。一层卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为PVC扣板吊顶，安装卫生洁具，木门。二层办公室地面铺地板砖，墙面为乳胶漆，天棚为矿棉板吊顶，安装玻璃门、塑钢窗，各房间为石膏板隔墙。展厅及办公室安装中央空调。维修车间、展厅、办公室面积共计1718.01㎡。水、电、通讯、弱电等设施齐全，布局合理，地理位置优越，交通便利；从房屋整体来看，建筑质量较好，使用价值较好。所在土地场地平整，地形较规则，地势平坦，地面水泥硬化，面积为2676.25㎡，其中独用面积为2407.68㎡，分摊面积为268.57㎡。东至机场大道， (略) 通达 (略) ，南至安邑北街第一居民组， (略) 通达 (略) 、兴东石材。基础设施开发程度为宗地外“通水、通路、通电、通讯、排水、通暖、通气”及“场地平整”。

权益状况：依据土地使用权证：土地证编号：运开国用（2014）第*号；土地使用权人： (略) (略) ；座落：运城经济开发区十 (略) 以北；地号：*GB*；图号：3881.50-501.50；地类（用途）：商住；使用权类型：出让；终止日期：2075年8月23日；发证日期：2014年10月28日；发证机关： (略) 人民政府；土地取得方式：2014年10月28日由原土地使 (略) (略) 转让取得。

地上建筑物未办理产权登记手续，根据补充说明，房屋所有 (略) (略) 。房屋用途：按照实际用途，商业及配套设施。

查封状况：依据不动产登记信息查询记录，土地查封情况：已于2022年4月9日被山西省 (略) 续查封，查封文号为（2019）晋0828执398号，续查封期限2022年4月9日至2025年4月9日。

估价对象在估价时点设定有租赁权，依据委托方提供的补充说明，本次评估不考虑租赁权对评估价值的影响。

具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*.95元，保证金：*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权 (略) 在拍卖期间对上述股权的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权 (略) 联系统一安排看样。山西省产权 (略) 联系电话：王先生，*。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（2022年9月22日16时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年9月2 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在7日内（2022年10月2日16时前） (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国工商银行夏县支行，账号：*5085（转款时请备注项目名称））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

标的物详情咨询：山西省产权 (略) ：王先生，*。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：阴法官，*

联系地址： (略) 禹王大道中段

山西省 (略)

2022年9月8日

山西省 (略) 将于2022年9月24日10时至2022年9月25日10时（延时的除外）在山西省 (略) (略) (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：运城经济开发区十 (略) 以北运开国用（2014）第*号土地及地上建筑物。房屋建成时间为2007年。公寓楼结构：混合结构，建筑面积：358.25㎡，共3层。建筑物正立面贴瓷砖，其余立面为水泥墙面。楼梯间为水泥地面，墙面、天棚为仿瓷，安装不锈钢栏杆扶手，2、3层走道安装不锈钢护栏。室内为水泥地面，墙面、天棚为仿瓷。安装铝合金门、窗。餐厅、厨房地面铺地板砖，墙面1.8米以下贴瓷砖，以上为仿瓷，天棚为仿瓷。卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为PVC扣板吊顶，设蹲坑。维修车间结构：钢结构，主体由钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，屋顶为彩钢复合板覆盖，墙体由彩钢复合板围护。地面刷环氧地坪漆，安装塑钢窗，4套卷闸门。内设砖墙围护的配件室、工具室等。展厅结构：钢结构，主体由钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，屋顶为彩钢复合板覆盖，墙体由彩钢复合板围护。安装钛合金双扇地弹门、玻璃电动门、落地窗。地面铺地板砖，墙面为乳胶漆，天棚为石膏板吊顶、集成吊顶。展厅内办公室一层地面铺地板砖，墙面为乳胶漆，天棚为石膏板吊顶，南立面为玻璃隔墙，安装玻璃门。售后办公室地面铺地板砖，墙面为乳胶漆，天棚为石膏板吊顶。安装木门、钢化玻璃地弹门、塑钢窗。楼梯铺地板砖，安装不锈钢栏杆扶手。一层卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为PVC扣板吊顶，安装卫生洁具，木门。二层办公室地面铺地板砖，墙面为乳胶漆，天棚为矿棉板吊顶，安装玻璃门、塑钢窗，各房间为石膏板隔墙。展厅及办公室安装中央空调。维修车间、展厅、办公室面积共计1718.01㎡。水、电、通讯、弱电等设施齐全，布局合理，地理位置优越，交通便利；从房屋整体来看，建筑质量较好，使用价值较好。所在土地场地平整，地形较规则，地势平坦，地面水泥硬化，面积为2676.25㎡，其中独用面积为2407.68㎡，分摊面积为268.57㎡。东至机场大道， (略) 通达 (略) ，南至安邑北街第一居民组， (略) 通达 (略) 、兴东石材。基础设施开发程度为宗地外“通水、通路、通电、通讯、排水、通暖、通气”及“场地平整”。

权益状况：依据土地使用权证：土地证编号：运开国用（2014）第*号；土地使用权人： (略) (略) ；座落：运城经济开发区十 (略) 以北；地号：*GB*；图号：3881.50-501.50；地类（用途）：商住；使用权类型：出让；终止日期：2075年8月23日；发证日期：2014年10月28日；发证机关： (略) 人民政府；土地取得方式：2014年10月28日由原土地使 (略) (略) 转让取得。

地上建筑物未办理产权登记手续，根据补充说明，房屋所有 (略) (略) 。房屋用途：按照实际用途，商业及配套设施。

查封状况：依据不动产登记信息查询记录，土地查封情况：已于2022年4月9日被山西省 (略) 续查封，查封文号为（2019）晋0828执398号，续查封期限2022年4月9日至2025年4月9日。

估价对象在估价时点设定有租赁权，依据委托方提供的补充说明，本次评估不考虑租赁权对评估价值的影响。

具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*.95元，保证金：*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权 (略) 在拍卖期间对上述股权的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权 (略) 联系统一安排看样。山西省产权 (略) 联系电话：王先生，*。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（2022年9月22日16时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年9月2 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在7日内（2022年10月2日16时前） (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国工商银行夏县支行，账号：*5085（转款时请备注项目名称））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

标的物详情咨询：山西省产权 (略) ：王先生，*。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：阴法官，*

联系地址： (略) 禹王大道中段

山西省 (略)

2022年9月8日