上海市徐汇区虹桥路128号9号楼301（复式）的房产及徐汇区虹桥路128号1号楼68号车位
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上海市徐汇区虹桥路128号9号楼301（复式）的房产及徐汇区虹桥路128号1号楼68号车位
(略)
拍卖公告
(略) 将于2022年9月6日10时至2022年9月9日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 徐 (略) 128号9号楼301（复式）及徐 (略) 128号1号楼68车位。
(略) 徐 (略) 128号9号楼301（复式）房地产权证号：徐*；房屋类型：公寓；建筑面积：437.46平方米；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；总层数：4层；房屋用途：居住；竣工日期：2005年；核准日期：2006-6-12。土地宗地号：徐汇区徐家汇街道139街坊7丘；宗地（丘）面积：*.00平方米；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；使用期限未披露；土地用途：住宅。
徐 (略) 128号1号楼68车位房地产权证号：徐*；房屋类型：其他；建筑面积：31.24平方米；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；总层数：16层；竣工日期：2003年；核准日期：2006-6-12。土地宗地号：徐汇区徐家汇街道139街坊7丘；宗地（丘）面积：*.00平方米；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；使用期限未披露；土地用途：住宅；
评估价：*元
起拍价:6071.*元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。
二、拍卖时间：2022年9月6日10时至2022年9月9日10时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒：该标的物按现状带固定装修拍卖，房屋内可移动的家具、家电、各类画及摆件等室内物品不包括在本次拍卖范围内。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2022年9月23日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 账户（户名： (略) ，开户行：农行 (略) 支行，账号：*5764）， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
九、拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条规定对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十一、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。
十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月5日前通过拍卖辅 (略) 联系。
十四、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2022年9月5日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。
十五、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
十六、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话：021-*0258唐先生
联系地址： (略) 普 (略) 70号1705-1706室
举报监督电话：021-点击查看>>
(略)
2022年8月2日
拍品名称 | (略) 徐 (略) 128号9号楼301（复式）及徐 (略) 128号1号楼68车位 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书；2.不动产登记簿 | |
拍品所有人 | ||
拍品现状 | 租赁情况 | 无 |
钥匙/占用情况 | 无/无 | |
户籍/工商注册 | 无 | |
欠费情况 | 于2022年7月25日查询：物业费未欠费；水费已结清；截止至2022年7月1日，电费已结清；截止到2022年6月9日燃气费已结清；由于时间延长，欠费相应增加，以实际缴纳的欠费为准，所有欠费均由买受人承担。 | |
权利限制状况及 抵押状况 | 房产权利限制状况登记信息： (略) (略) 正式查封。 (略) 、 (略) (略) 轮候查封。 车位权利限制状况登记信息： (略) 正式查封。 抵押状况登记信息：中国 (略) 上海卢湾支行。 | |
成交后提供 的文件 | 1、法院执行裁定书 2、协助执行通知书 3、拍卖成交确认书 | |
拍品介绍 1、房屋权属状况： (略) 徐 (略) 128号9号楼301（复式）及徐 (略) 128号1号楼68车位。 【房地产权证号：徐*，房屋建筑面积：437.46平方米，车位建筑面积31.24平方米】，房屋类型：公寓；车位房屋类型：其他；房屋结构：钢混，所有权来源：买卖；核准日期：2006年6月12日。 2、土地权属状况： 土地宗地号：徐汇区徐家汇街道139街坊7丘；宗地（丘）面积：*.00平方米；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；使用期限未披露；土地用途：住宅； 3、四至情况： 东至徐汇中学、徐家汇天主教堂、南至小区、 (略) 、北临西藏大厦。 4、交通状况：周 (略) ， (略) (略) 等公交车，距地铁1、9、11号线直线距离300-600米。 5、标的概况：该标的 (略) 徐 (略) 128号“东方曼哈顿（尚东区）”内，人车分流，绿化率高，设有会所。所在建筑总高4层，采光良好。本标的位于所在建筑物3-4层，有电梯，东边套。第一层两厅两房三卫一储一厨，室内第二层一厅两房两卫，设有阳光房和保姆房。 小区周边商业繁华，有徐家汇恒隆广场、美罗城、交大附属小学、徐汇中学、徐家汇公园、银行、超市等完善的公共服务设施。 4、特殊说明： （1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 买受人办完过户登记手续后，须将过户凭证复印件和为原权利人先行垫付的税费有效支付凭证原件提交给拍卖辅助机构。 成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人负担。 拍卖成交款不含本条涉及钱款。 （2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。 （3）拍卖房屋内的家具、家电、各类画及摆件等室内物品不包括在本次拍卖范围内。 （4）该标的目前空置。标的成交产权过户完毕后， (略) 通知。 | ||
(略)
拍卖公告
(略) 将于2022年9月6日10时至2022年9月9日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 徐 (略) 128号9号楼301（复式）及徐 (略) 128号1号楼68车位。
(略) 徐 (略) 128号9号楼301（复式）房地产权证号：徐*；房屋类型：公寓；建筑面积：437.46平方米；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；总层数：4层；房屋用途：居住；竣工日期：2005年；核准日期：2006-6-12。土地宗地号：徐汇区徐家汇街道139街坊7丘；宗地（丘）面积：*.00平方米；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；使用期限未披露；土地用途：住宅。
徐 (略) 128号1号楼68车位房地产权证号：徐*；房屋类型：其他；建筑面积：31.24平方米；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；总层数：16层；竣工日期：2003年；核准日期：2006-6-12。土地宗地号：徐汇区徐家汇街道139街坊7丘；宗地（丘）面积：*.00平方米；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；使用期限未披露；土地用途：住宅；
评估价：*元
起拍价:6071.*元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。
二、拍卖时间：2022年9月6日10时至2022年9月9日10时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒：该标的物按现状带固定装修拍卖，房屋内可移动的家具、家电、各类画及摆件等室内物品不包括在本次拍卖范围内。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2022年9月23日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 账户（户名： (略) ，开户行：农行 (略) 支行，账号：*5764）， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
九、拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条规定对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十一、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。
十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月5日前通过拍卖辅 (略) 联系。
十四、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2022年9月5日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。
十五、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
十六、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话：021-*0258唐先生
联系地址： (略) 普 (略) 70号1705-1706室
举报监督电话：021-点击查看>>
(略)
2022年8月2日
拍品名称 | (略) 徐 (略) 128号9号楼301（复式）及徐 (略) 128号1号楼68车位 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书；2.不动产登记簿 | |
拍品所有人 | ||
拍品现状 | 租赁情况 | 无 |
钥匙/占用情况 | 无/无 | |
户籍/工商注册 | 无 | |
欠费情况 | 于2022年7月25日查询：物业费未欠费；水费已结清；截止至2022年7月1日，电费已结清；截止到2022年6月9日燃气费已结清；由于时间延长，欠费相应增加，以实际缴纳的欠费为准，所有欠费均由买受人承担。 | |
权利限制状况及 抵押状况 | 房产权利限制状况登记信息： (略) (略) 正式查封。 (略) 、 (略) (略) 轮候查封。 车位权利限制状况登记信息： (略) 正式查封。 抵押状况登记信息：中国 (略) 上海卢湾支行。 | |
成交后提供 的文件 | 1、法院执行裁定书 2、协助执行通知书 3、拍卖成交确认书 | |
拍品介绍 1、房屋权属状况： (略) 徐 (略) 128号9号楼301（复式）及徐 (略) 128号1号楼68车位。 【房地产权证号：徐*，房屋建筑面积：437.46平方米，车位建筑面积31.24平方米】，房屋类型：公寓；车位房屋类型：其他；房屋结构：钢混，所有权来源：买卖；核准日期：2006年6月12日。 2、土地权属状况： 土地宗地号：徐汇区徐家汇街道139街坊7丘；宗地（丘）面积：*.00平方米；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；使用期限未披露；土地用途：住宅； 3、四至情况： 东至徐汇中学、徐家汇天主教堂、南至小区、 (略) 、北临西藏大厦。 4、交通状况：周 (略) ， (略) (略) 等公交车，距地铁1、9、11号线直线距离300-600米。 5、标的概况：该标的 (略) 徐 (略) 128号“东方曼哈顿（尚东区）”内，人车分流，绿化率高，设有会所。所在建筑总高4层，采光良好。本标的位于所在建筑物3-4层，有电梯，东边套。第一层两厅两房三卫一储一厨，室内第二层一厅两房两卫，设有阳光房和保姆房。 小区周边商业繁华，有徐家汇恒隆广场、美罗城、交大附属小学、徐汇中学、徐家汇公园、银行、超市等完善的公共服务设施。 4、特殊说明： （1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 买受人办完过户登记手续后，须将过户凭证复印件和为原权利人先行垫付的税费有效支付凭证原件提交给拍卖辅助机构。 成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人负担。 拍卖成交款不含本条涉及钱款。 （2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。 （3）拍卖房屋内的家具、家电、各类画及摆件等室内物品不包括在本次拍卖范围内。 （4）该标的目前空置。标的成交产权过户完毕后， (略) 通知。 | ||
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