(GR2022SH1000642)上海农村商业银行股份有限公司部分资产（上海市浦东新区果园路127号全幢房地产）挂牌公告

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(GR2022SH1000642)上海农村商业银行股份有限公司部分资产（上海市浦东新区果园路127号全幢房地产）挂牌公告

项目编号GR2022SH*
项目名称上海农村 (略) 部分资产（ (略) 浦东 (略) 127号全幢房地产）
资产类别房产
转让方名称上海农村 (略)
转让标的所在地区
挂牌价格*元 人民币
挂牌期间10
挂牌日期2022-09-09
交易方式网络竞价
转让说明事项1、本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程自出具产权交易凭证之日起约180天。2、如需看房，请先电话联系，濮先生：*。3、标的转让价格为含税（增值税）价格，税率按照5%计算。4、根据标的租赁合同12.2条其他条款，上海农村 (略) 出售该标的时，标的承租方同意放弃优先购买该标的的权利。1、本报告评估结果包含增值税(增值税税率为 5%),系买卖双方各自承担交易 (略) 场价值，未考虑评估对象在交易时所涉及的契税、印花税等其他各类税费的影响。2、 (略) 127 号一层，房地产权证编号 为浦房地浦字(2012)第 * 号，承租方为上海芦潮港 (略) ，租 赁期限为2019 年 12 月 1 日起至2022 年 11 月 30 日，年租金为* 元; (略) 127 号二层，承租方为上海 (略) ，房地产权证编号为浦房地浦字(2012)第* 号，租赁期限为2019 年 12 月 1 日起至2022 年 11 月 30 日 止，年租金为*元。经市场调研，租 (略) 场价，故评估人员认为该租约不对其价值造成影响，且在收益法评估中，租赁期内的租金收益按现有租约价格确定。3、本次评估对象“ (略) 127 号”中有部分建筑物未办理《 (略) 房地产权证》,该部分建筑物按照建设成本考虑成新率后确定评估结果。其中建筑面积按照委托人提供的数据为准(“ (略) 127 号”产证面积617.4 平方米，无证面积约为300 平方米，无证面积评估值为28.00 万元)。无证房产的价值对整体评估结论的影响较小。4、本报告评估对象的实际用途、土地用途、房屋用途等之间存在不一致的情况， 根据本次评估目的，本次评估房地产用途以《 (略) 房地产权证》登记的房屋用途为准。 在此提请报告使用者注意。

项目编号GR2022SH*
项目名称上海农村 (略) 部分资产（ (略) 浦东 (略) 127号全幢房地产）
资产类别房产
转让方名称上海农村 (略)
转让标的所在地区
挂牌价格*元 人民币
挂牌期间10
挂牌日期2022-09-09
交易方式网络竞价
转让说明事项1、本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程自出具产权交易凭证之日起约180天。2、如需看房，请先电话联系，濮先生：*。3、标的转让价格为含税（增值税）价格，税率按照5%计算。4、根据标的租赁合同12.2条其他条款，上海农村 (略) 出售该标的时，标的承租方同意放弃优先购买该标的的权利。1、本报告评估结果包含增值税(增值税税率为 5%),系买卖双方各自承担交易 (略) 场价值，未考虑评估对象在交易时所涉及的契税、印花税等其他各类税费的影响。2、 (略) 127 号一层，房地产权证编号 为浦房地浦字(2012)第 * 号，承租方为上海芦潮港 (略) ，租 赁期限为2019 年 12 月 1 日起至2022 年 11 月 30 日，年租金为* 元; (略) 127 号二层，承租方为上海 (略) ，房地产权证编号为浦房地浦字(2012)第* 号，租赁期限为2019 年 12 月 1 日起至2022 年 11 月 30 日 止，年租金为*元。经市场调研，租 (略) 场价，故评估人员认为该租约不对其价值造成影响，且在收益法评估中，租赁期内的租金收益按现有租约价格确定。3、本次评估对象“ (略) 127 号”中有部分建筑物未办理《 (略) 房地产权证》,该部分建筑物按照建设成本考虑成新率后确定评估结果。其中建筑面积按照委托人提供的数据为准(“ (略) 127 号”产证面积617.4 平方米，无证面积约为300 平方米，无证面积评估值为28.00 万元)。无证房产的价值对整体评估结论的影响较小。4、本报告评估对象的实际用途、土地用途、房屋用途等之间存在不一致的情况， 根据本次评估目的，本次评估房地产用途以《 (略) 房地产权证》登记的房屋用途为准。 在此提请报告使用者注意。

    
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