拍卖公告

受委托，我行定于2022年9月20日上午10时至11时（延时的除外）在 (略) （https://www.dg-public.com）对以下物业的承租权进行公开拍卖：

竞买人资格要求：凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加。

有意者，必须于2022年9月19日16时前（逾期不予受理）在 (略) 上进行实名注册、报名及缴纳保证金,经我行确认保证金到账后并审核通过的方有资格参与竞买。详情请查阅公告页面内的《拍卖规则》等相关资料。

保证金账户：户名： (略) 立信拍卖行、账号：*8525、开户行：东莞工商银行东莞分行营业部。保证金以到账为准，按提示填写保证金编码（注：汇保证金账户必须与注册时账户一致）。

展示时间、地点：2022年9月12、13日，标的所在地。有意看样者，请于2022年9月9日17时前电话预约看样，联系人张生*。

联系电话：*、*

本行地址： (略) (略) 达鑫创富中心九楼

(略) 立信拍卖行

拍卖规则

本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定， (略) 立信拍卖行（简称：我行）一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

竞买人（竞租人）应认真仔细阅读本规则，了解本规则的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人（竞租人）必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、标的物说明

关于标的特别说明：1、本次招租标的物业已办理房地产权证，未办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工规划许可证、项目立项审批证明、消防合格许可证、工程竣工验收报告、工程质量监督报告等证照及文件，竞买人（竞租人）拍卖前应向当地国土、房管、规划部门、镇府、管理区、村委等部门了解标的物土地使用情况、建设用地规划、建设工程规划等情况。竞买人（竞租人）一经应价即同意以上瑕疵及现状。拍卖成交后，成交方（承租人）不能以建筑物缺失以上证照等任何理由提出与本行和委托人（出租方）签订的合同无效，并承担因以上产权证照、审批文件不齐等原因而带来无法办理有关经营证照的风险和损失。委托人（出租方）和拍卖人不承担由此产生的责任和费用，并不对成交方（承租人）所有的投入费用（包括但不限于装修费用、建设费用、水、电、消防、卫生报装费用等）作任何补偿。

2、委托人（出租方）只提供现有供水、供电和消防设备，不足部分由承租人自行解决；涉及需要办理消防设计审核和消防验收的，承租人要做好该物业的所有消防系统和设施，并要取得消防验收合格证，所有费用由承租人自行承担。承租人的装修方案须符合规划并经委托人审核方可实施，严禁未经许可擅自搭建或拆除建筑物和设施。租赁期间成交方（承租人）负责租赁物业相关设施设备维护费用及水、电、燃气费、电话费、网络费等费用。

3、承租人自签订租赁合同后1个月内，向保险公司投保不少于*元的财产险，受益人为委托人（出租方），保费由承租人支付。

4、承租人不得将物业转租、分租，如承租人擅自将物业转租、分租，视为承租人违约，委托人（出租方）有权无条件提前终止租赁合同没收租赁保证金，收回所租赁物业。

5、承租人与委托人（出租方）所签订的《租赁合同》中所约定条款作为本《拍卖规则》的补充部分，具有同等效力。

6、上述标的物以现状为准，竞买人（竞租人）务必在拍卖前对标的进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买，一旦参与竞买，则视作认可标的现状。

二、其他说明：1、成交后，成交方不得变更承租人名称。

2、竞买人（竞租人）成交后不得以任何借口反悔，并提供身份证、营业执照及复印件，与拍卖人、委托人签订《承租确认书》，三方不得拒签。成交方（承租人）若拒签《承租确认书》或《租赁合同》的，视作违约处理，其所缴交的竞投保证金将不予退回，并按《中华人民共和国拍卖法》追究违约责任。

3、成交后，成交方（承租人）应于拍卖成交后7天内与委托人另行签订《租赁合同》。

4、在租赁内由承租人负责购买租赁物业及租赁物内设施设备的相关财产保险及其它必要保险（包括责任险），并将购买的保险单复印件提交给委托方备案，若成交方（承租人）未购买上述保险由此而产生的所有赔偿及责任由成交方（承租人）承担。

二、竞买人资格要求

凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加。

三、拍卖程序

1、在拍卖前，有意竞买者须在拍卖公告规定时间内登* (略) （https://www.dg-public.com）进行实名注册，注册成功后在公告页面上进行标的报名，按报名结果提示缴纳保证金，一份保证金仅对应单一标的，保证金与标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改。

2、本次拍 (略) 络竞价、增价拍卖方式，每个标的单独竞价，价高者得（若标的设有保留价，未达保留价的不能成交）。

3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。

4、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

5、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，按标的现状进行拍卖。拍卖人提供的拍卖清单仅供竞买人参考，拍卖人及委托人不对拍卖标的做任何保证及承诺，拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。

特别提醒，有意者请实地看样，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人交纳拍卖保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关。

6、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、拍卖成交后，竞拍成功者的拍卖保证金将自动转作为履约保证金，其他竞买人的保证金在拍卖后3个工作日内不 (略) 退回。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖后3个工作日内不 (略) 退回。
8、买受人须于拍卖成交后2个工作 (略) (略) 达鑫创富中 (略) 拍卖行签署《承租确认书》等相关资料。

四、佣金

1、拍卖成交后买受人需向本行缴纳拍卖佣金，拍卖佣金按总成交金额分段累计，总成交金额在*元（含*元）部分的按1%计算；总成交金额在*元以上的按0.8%计算；每标的佣金最高收取*元最低4000元。

2、买受人按约定签署《承租确认书》，待买受人与委托人签订《租赁合同》及交齐租赁押金后，我行收到委托人出具《关于退回拍卖保证金函》后在履约保证金中扣除拍卖佣金，余款退回买受人（承租人）。

五、标的物交付

拍卖成交后，买受人（承租人）与委托人签订《租赁合同》并缴纳拍卖成交价2个月租金作为租赁押金，由委托人按现状交付给买受人（承租人）。

六、违约责任

买受人逾期未支付拍卖标的价款或未签署《承租确认书》、《租赁合同》的，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。

七、网络竞价说明

1、 (略) 上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），本行不承担任何法律和经济责任。

2、在竞价过程中竞买人自行出价时，请竞买人仔细核对好自己的出价金额，若出现金额错误的情况，结果由竞买人自行承担， (略) 及本行不承担任何法律及经济责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定的时间内出价，系统规定时间结束后即该项标的拍卖结束。

3、请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码，不管 (略) 上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

4、应价时间截止时，优先购买权人没有表示买受的，最后应价有效的竞买人为买受人，应价时间截止时，所有竞买人均无应价的， (略) 络竞价结束。

八、其他相关说明

1、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

2、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
3、联系方式：

拍卖行联系电话：0769-*
拍卖行地址： (略) (略) 达鑫创富中心九楼

(略) 立信拍卖行

拍卖公告

受委托，我行定于2022年9月20日上午10时至11时（延时的除外）在 (略) （https://www.dg-public.com）对以下物业的承租权进行公开拍卖：

竞买人资格要求：凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加。

有意者，必须于2022年9月19日16时前（逾期不予受理）在 (略) 上进行实名注册、报名及缴纳保证金,经我行确认保证金到账后并审核通过的方有资格参与竞买。详情请查阅公告页面内的《拍卖规则》等相关资料。

保证金账户：户名： (略) 立信拍卖行、账号：*8525、开户行：东莞工商银行东莞分行营业部。保证金以到账为准，按提示填写保证金编码（注：汇保证金账户必须与注册时账户一致）。

展示时间、地点：2022年9月12、13日，标的所在地。有意看样者，请于2022年9月9日17时前电话预约看样，联系人张生*。

联系电话：*、*

本行地址： (略) (略) 达鑫创富中心九楼

(略) 立信拍卖行

拍卖规则

本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定， (略) 立信拍卖行（简称：我行）一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

竞买人（竞租人）应认真仔细阅读本规则，了解本规则的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人（竞租人）必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、标的物说明

关于标的特别说明：1、本次招租标的物业已办理房地产权证，未办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工规划许可证、项目立项审批证明、消防合格许可证、工程竣工验收报告、工程质量监督报告等证照及文件，竞买人（竞租人）拍卖前应向当地国土、房管、规划部门、镇府、管理区、村委等部门了解标的物土地使用情况、建设用地规划、建设工程规划等情况。竞买人（竞租人）一经应价即同意以上瑕疵及现状。拍卖成交后，成交方（承租人）不能以建筑物缺失以上证照等任何理由提出与本行和委托人（出租方）签订的合同无效，并承担因以上产权证照、审批文件不齐等原因而带来无法办理有关经营证照的风险和损失。委托人（出租方）和拍卖人不承担由此产生的责任和费用，并不对成交方（承租人）所有的投入费用（包括但不限于装修费用、建设费用、水、电、消防、卫生报装费用等）作任何补偿。

2、委托人（出租方）只提供现有供水、供电和消防设备，不足部分由承租人自行解决；涉及需要办理消防设计审核和消防验收的，承租人要做好该物业的所有消防系统和设施，并要取得消防验收合格证，所有费用由承租人自行承担。承租人的装修方案须符合规划并经委托人审核方可实施，严禁未经许可擅自搭建或拆除建筑物和设施。租赁期间成交方（承租人）负责租赁物业相关设施设备维护费用及水、电、燃气费、电话费、网络费等费用。

3、承租人自签订租赁合同后1个月内，向保险公司投保不少于*元的财产险，受益人为委托人（出租方），保费由承租人支付。

4、承租人不得将物业转租、分租，如承租人擅自将物业转租、分租，视为承租人违约，委托人（出租方）有权无条件提前终止租赁合同没收租赁保证金，收回所租赁物业。

5、承租人与委托人（出租方）所签订的《租赁合同》中所约定条款作为本《拍卖规则》的补充部分，具有同等效力。

6、上述标的物以现状为准，竞买人（竞租人）务必在拍卖前对标的进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买，一旦参与竞买，则视作认可标的现状。

二、其他说明：1、成交后，成交方不得变更承租人名称。

2、竞买人（竞租人）成交后不得以任何借口反悔，并提供身份证、营业执照及复印件，与拍卖人、委托人签订《承租确认书》，三方不得拒签。成交方（承租人）若拒签《承租确认书》或《租赁合同》的，视作违约处理，其所缴交的竞投保证金将不予退回，并按《中华人民共和国拍卖法》追究违约责任。

3、成交后，成交方（承租人）应于拍卖成交后7天内与委托人另行签订《租赁合同》。

4、在租赁内由承租人负责购买租赁物业及租赁物内设施设备的相关财产保险及其它必要保险（包括责任险），并将购买的保险单复印件提交给委托方备案，若成交方（承租人）未购买上述保险由此而产生的所有赔偿及责任由成交方（承租人）承担。

二、竞买人资格要求

凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加。

三、拍卖程序

1、在拍卖前，有意竞买者须在拍卖公告规定时间内登* (略) （https://www.dg-public.com）进行实名注册，注册成功后在公告页面上进行标的报名，按报名结果提示缴纳保证金，一份保证金仅对应单一标的，保证金与标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改。

2、本次拍 (略) 络竞价、增价拍卖方式，每个标的单独竞价，价高者得（若标的设有保留价，未达保留价的不能成交）。

3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。

4、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

5、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，按标的现状进行拍卖。拍卖人提供的拍卖清单仅供竞买人参考，拍卖人及委托人不对拍卖标的做任何保证及承诺，拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。

特别提醒，有意者请实地看样，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人交纳拍卖保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关。

6、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、拍卖成交后，竞拍成功者的拍卖保证金将自动转作为履约保证金，其他竞买人的保证金在拍卖后3个工作日内不 (略) 退回。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖后3个工作日内不 (略) 退回。
8、买受人须于拍卖成交后2个工作 (略) (略) 达鑫创富中 (略) 拍卖行签署《承租确认书》等相关资料。

四、佣金

1、拍卖成交后买受人需向本行缴纳拍卖佣金，拍卖佣金按总成交金额分段累计，总成交金额在*元（含*元）部分的按1%计算；总成交金额在*元以上的按0.8%计算；每标的佣金最高收取*元最低4000元。

2、买受人按约定签署《承租确认书》，待买受人与委托人签订《租赁合同》及交齐租赁押金后，我行收到委托人出具《关于退回拍卖保证金函》后在履约保证金中扣除拍卖佣金，余款退回买受人（承租人）。

五、标的物交付

拍卖成交后，买受人（承租人）与委托人签订《租赁合同》并缴纳拍卖成交价2个月租金作为租赁押金，由委托人按现状交付给买受人（承租人）。

六、违约责任

买受人逾期未支付拍卖标的价款或未签署《承租确认书》、《租赁合同》的，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。

七、网络竞价说明

1、 (略) 上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），本行不承担任何法律和经济责任。

2、在竞价过程中竞买人自行出价时，请竞买人仔细核对好自己的出价金额，若出现金额错误的情况，结果由竞买人自行承担， (略) 及本行不承担任何法律及经济责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定的时间内出价，系统规定时间结束后即该项标的拍卖结束。

3、请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码，不管 (略) 上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

4、应价时间截止时，优先购买权人没有表示买受的，最后应价有效的竞买人为买受人，应价时间截止时，所有竞买人均无应价的， (略) 络竞价结束。

八、其他相关说明

1、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

2、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
3、联系方式：

拍卖行联系电话：0769-*
拍卖行地址： (略) (略) 达鑫创富中心九楼

(略) 立信拍卖行