江西省南昌市中级人民法院关于北郊新祺周西路口、新祺周9路精诚糖醇厂区土地使用权及建筑物（含有证、无证）构筑物（第二次拍卖）的公告-采招网

江西省南昌市中级人民法院关于北郊新祺周西路口、新祺周9路精诚糖醇厂区土地使用权及建筑物（含有证、无证）构筑物（第二次拍卖）的公告

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江西省-南昌市
发布：2022-09-09

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江西省南昌市中级人民法院关于北郊新祺周西路口、新祺周9路精诚糖醇厂区土地使用权及建筑物（含有证、无证）构筑物（第二次拍卖）的公告

(略) (略) 关于 (略) 名下 (略) 北郊 (略) 口、桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区土地使用权及该土地上建筑物（含有证、无证）、构筑物拍卖的公告

(略) (略) 将于2022年 9 月25 日10时至2022年9月26日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**,户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 名下 (略) 北郊 (略) 口、桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区土地使用权及该土地上建筑物（含有证、无证）、构筑物(详情请查看评估报告)。

序号	《不动产权证书》证号	产权人	坐落	楼层	用途	结构	建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）
序号	《不动产权证书》证号	产权人	坐落	楼层	用途	结构	建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）	1	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区办公室	1-2/2	办公室	混合	907.92	894	81.17
2	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区车库	1/1	车库	混合	237.38	894	21.22
3	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区仓库洗桶	1-2/2	仓库洗桶	混合	1533.3	894	137.08
4	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区糖车间	1-2/2	糖车间	混合、钢	1277.17	894	114.18
5	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区糖化楼	1/1	糖化楼	钢	234.6	887	20.81
6	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区成品库	1/1	成品库	钢	742.82	887	65.89
7	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区干燥塔	1-3/3	干燥塔	钢	407.04	887	36.1
8	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区综合楼	1/1	综合楼	混合	281.88	894	25.2
9	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区糊精成品库	1-2/2	糊精成品库	混合	894.04	894	79.93
10	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区锅炉房	1-3/3	锅炉房	混合	1200.09	894	107.29
11	——	(略)	——	1-2/2	1号房屋	混合	33.38	700	2.34
12	——		——	1	2号房屋	混合	60.08	700	4.21
13	——		——	1	3号房屋	砖木	71.1	520	3.7
14	——		——	1	4号房屋	混合	526.05	700	36.82
15	——		——	1	5号房屋	砖木	71.4	520	3.71
16	——		——	1	6号房屋	砖木	177.63	520	9.24
17	——		——	1	7号房屋	混合	33.4	700	2.34
18	——		——	1	8号房屋	混合	19.63	700	1.37
19	——		——	1	9号房屋	钢	938.1	730	68.48
20	——		——	1	10号房屋	混合	352.32	700	24.66
21	——		——	1	11号房屋	混合	22.88	700	1.6
22	——		——	1	12号房屋	钢	161.15	730	11.76
23	——		——	1	13号房屋	钢	79.23	730	5.78
24	——		——	1	14号房屋	混合	14.5	700	1.02
25	——		——	1-2/2	15号房屋	混合	29.43	700	2.06
26	——		——	1	16号房屋	混合	11.1	700	0.78
27	——		——	1	17号房屋	砖木	19.85	520	1.03
28	——		——	1	18号房屋	砖木	15.61	520	0.81
29	——		——	1	19号房屋	砖木	4.83	520	0.25
30	——		——	1	20号房屋	钢	355.73	730	25.97
31	——		——	1	21号房屋	混合	293.71	700	20.56
32	——		——	1	22号房屋	钢	14.5	730	1.06
33	——		——	1	23号房屋	砖木	701.69	520	36.49
34	——		——	1	24号房屋	砖木	690.76	520	35.92
35	——		——	1	25号房屋	钢	452.65	730	33.04
36	——		——	1	26号房屋	钢	134.47	730	9.82
37	——		——	1	27号房屋	混合	21.59	700	1.51
38	——		——	1	28号房屋	钢	39.92	730	2.91
39	——		——	1	29号房屋	混合	22.43	700	1.57
40	——		——	1	30号房屋	砖木	241.33	520	12.55
41	——	(略)	——	1	31号房屋	混合	116.47	700	8.15
42	——		——	1	32号房屋	钢	162.5	730	11.86
43	——		——	1	33号房屋	混合	132.97	700	9.31
44	——		——	1	34号房屋	混合	105.69	700	7.4
45	——		——	1	35号房屋	框架	467.14	750	35.04
46	——		——	1-2/2	36号房屋	框架	595.72	750	44.68
47	——		——	1	37号房屋	钢	526.69	730	38.45
48	——		——	1	38号房屋	钢	81.24	730	5.93
49	——		——	1	39号房屋	砖木	39.08	520	2.03
50	——		——	1	40号房屋	砖木	87.01	520	4.52
51	——		——	1	41号房屋	钢	101.47	730	7.41
52	——		——	1	42号房屋	钢	352.65	730	25.74
53	——		——	1	43号房屋	混合	4.72	700	0.33
54	——		——	1	44号房屋	混合	10.99	700	0.77
55	——		——	1	45号房屋	混合	16.05	700	1.12
56	——		——	1	46号房屋	混合	22.18	700	1.55
57	——		——	1	47号房屋	混合	15.7	700	1.1
58	——		——	1	水池	——	499.85	350	17.49
59	——		——	/	围墙	——	4029.11	230	92.67
60	——		——	/	栅栏	——	54	80	0.43
61	——		——	/	水泥地	——	5775.25	100	57.75
62	——		——	——	樟树Φ50以下	——	145（颗）	2400	34.8
63					樟树Φ50以上	——	19（颗）	3400	6.46
64	——		——	——	柏数	——	58（颗）	600	3.48
65	——		——	——	梧桐树	——	3（颗）	1500	0.45
66	——		——	——	山榄树	——	22（颗）	1800	3.96
67	——		——	——	海桐树	——	9（颗）	600	0.54
地上建筑物、附属物小计									1475.65
序号	《国有土地使用权证书》证号	土地使用人	坐落	用途	终止日期	剩余年限	土地面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）
序号	《国有土地使用权证书》证号	土地使用人	坐落	用途	终止日期	剩余年限	土地面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）	1	洪土国用（登桑2011）第006号	(略)	(略) 北郊 (略) 口	工业用地	2061年4月11日	39.2年	*.9	140	909.48
房地产合计									2385.13

编号	项目	账面价值		评估价值
编号	项目	原值	净值	原值	净值
1	固定资产--构筑物及其他辅助设施评估明细表			1,675,000	1,109,250

评估总价=*+*=*元

起拍价：*元；保证金：*元；加价幅度：*元

特别提醒：中国（南昌)中医药科创城管理委员会来函：1、竞得人开发建设应符合中医药大健康产业定位，同时也须满足规划环评以及赣江新区“三线一单”的要求（详见附件文件）；2.竞得人根据《江西省土壤污染防治条例》相关规定要求，工业用地土地使用权人发生变更时，应开展尽职调查，明确污染责任，并对污水处理站原暂存废水进行妥善处理；3.竞得人竞得该地块后，项目固定资产投资强度不低于每亩*元人民币；亩均税收不低于*元人民币；4.据调查，该宗地块 (略) 西湖区、青山湖区、 (略) 查封。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（即2022年 9 月23 日10时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请联系熊先生（联系电话：*），此处房产不集中安排看样，有意者可自行前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准， (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：请有意者在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看标的物的实际情况，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，存在界址明确的问题，由买受人根据产权证自行确定，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题，买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间、竞买人资质要符合相关政策和有关要求，具体资质问题请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费及欠缴的税费；标的物过户登记所涉及的一切税、费（包括被执行人、买受人应承担的全部税、费）、标的拍卖成交前被执行人应缴而未缴，但应补地价、土地使用费等及其他费用（包括可能存在的物业费、水、电等欠费等）均由买受人承担。上述一切可能存在的税、费（包括被执行人、买受人应承担的全部税、费）、土地使用费等及其他费用（包括可能存在的物业费、水、电等欠费等）请竞买人自行向相关部门咨询。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于2022年9 月25 日开 (略) (略) 提出书面异议。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（账户名称： (略) (略) （执行案款），开户银行：江西银行南昌东湖支行，账号：**），拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在网络拍卖成交后3个自然日内缴入指定账户（账户名称： (略) (略) （执行案款），开户银行：江西银行南昌东湖支行，账号：**）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照相关法律规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔 (略) (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) (略) 咨询。

法院咨询电话：熊法官：*；谢法官：0791-*

法院监督电话：*

联系地址： (略) (略) 1858号

(略) (略)

二○二二年九月九日

北郊 (略) 口、 (略) 精诚糖醇厂区土地使用权及建筑物（含有证、无证）构筑物

(略) (略) 关于 (略) 名下 (略) 北郊 (略) 口、桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区土地使用权及该土地上建筑物（含有证、无证）、构筑物拍卖的公告

序号	《不动产权证书》证号	产权人	坐落	楼层	用途	结构	建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）
序号	《不动产权证书》证号	产权人	坐落	楼层	用途	结构	建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）	1	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区办公室	1-2/2	办公室	混合	907.92	894	81.17
2	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区车库	1/1	车库	混合	237.38	894	21.22
3	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区仓库洗桶	1-2/2	仓库洗桶	混合	1533.3	894	137.08
4	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区糖车间	1-2/2	糖车间	混合、钢	1277.17	894	114.18
5	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区糖化楼	1/1	糖化楼	钢	234.6	887	20.81
6	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区成品库	1/1	成品库	钢	742.82	887	65.89
7	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区干燥塔	1-3/3	干燥塔	钢	407.04	887	36.1
8	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区综合楼	1/1	综合楼	混合	281.88	894	25.2
9	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区糊精成品库	1-2/2	糊精成品库	混合	894.04	894	79.93
10	洪房权证桑海开发区字第*号	(略)	桑海经济开发区 (略) 精诚糖醇厂区锅炉房	1-3/3	锅炉房	混合	1200.09	894	107.29
11	——	(略)	——	1-2/2	1号房屋	混合	33.38	700	2.34
12	——		——	1	2号房屋	混合	60.08	700	4.21
13	——		——	1	3号房屋	砖木	71.1	520	3.7
14	——		——	1	4号房屋	混合	526.05	700	36.82
15	——		——	1	5号房屋	砖木	71.4	520	3.71
16	——		——	1	6号房屋	砖木	177.63	520	9.24
17	——		——	1	7号房屋	混合	33.4	700	2.34
18	——		——	1	8号房屋	混合	19.63	700	1.37
19	——		——	1	9号房屋	钢	938.1	730	68.48
20	——		——	1	10号房屋	混合	352.32	700	24.66
21	——		——	1	11号房屋	混合	22.88	700	1.6
22	——		——	1	12号房屋	钢	161.15	730	11.76
23	——		——	1	13号房屋	钢	79.23	730	5.78
24	——		——	1	14号房屋	混合	14.5	700	1.02
25	——		——	1-2/2	15号房屋	混合	29.43	700	2.06
26	——		——	1	16号房屋	混合	11.1	700	0.78
27	——		——	1	17号房屋	砖木	19.85	520	1.03
28	——		——	1	18号房屋	砖木	15.61	520	0.81
29	——		——	1	19号房屋	砖木	4.83	520	0.25
30	——		——	1	20号房屋	钢	355.73	730	25.97
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32	——		——	1	22号房屋	钢	14.5	730	1.06
33	——		——	1	23号房屋	砖木	701.69	520	36.49
34	——		——	1	24号房屋	砖木	690.76	520	35.92
35	——		——	1	25号房屋	钢	452.65	730	33.04
36	——		——	1	26号房屋	钢	134.47	730	9.82
37	——		——	1	27号房屋	混合	21.59	700	1.51
38	——		——	1	28号房屋	钢	39.92	730	2.91
39	——		——	1	29号房屋	混合	22.43	700	1.57
40	——		——	1	30号房屋	砖木	241.33	520	12.55
41	——	(略)	——	1	31号房屋	混合	116.47	700	8.15
42	——		——	1	32号房屋	钢	162.5	730	11.86
43	——		——	1	33号房屋	混合	132.97	700	9.31
44	——		——	1	34号房屋	混合	105.69	700	7.4
45	——		——	1	35号房屋	框架	467.14	750	35.04
46	——		——	1-2/2	36号房屋	框架	595.72	750	44.68
47	——		——	1	37号房屋	钢	526.69	730	38.45
48	——		——	1	38号房屋	钢	81.24	730	5.93
49	——		——	1	39号房屋	砖木	39.08	520	2.03
50	——		——	1	40号房屋	砖木	87.01	520	4.52
51	——		——	1	41号房屋	钢	101.47	730	7.41
52	——		——	1	42号房屋	钢	352.65	730	25.74
53	——		——	1	43号房屋	混合	4.72	700	0.33
54	——		——	1	44号房屋	混合	10.99	700	0.77
55	——		——	1	45号房屋	混合	16.05	700	1.12
56	——		——	1	46号房屋	混合	22.18	700	1.55
57	——		——	1	47号房屋	混合	15.7	700	1.1
58	——		——	1	水池	——	499.85	350	17.49
59	——		——	/	围墙	——	4029.11	230	92.67
60	——		——	/	栅栏	——	54	80	0.43
61	——		——	/	水泥地	——	5775.25	100	57.75
62	——		——	——	樟树Φ50以下	——	145（颗）	2400	34.8
63					樟树Φ50以上	——	19（颗）	3400	6.46
64	——		——	——	柏数	——	58（颗）	600	3.48
65	——		——	——	梧桐树	——	3（颗）	1500	0.45
66	——		——	——	山榄树	——	22（颗）	1800	3.96
67	——		——	——	海桐树	——	9（颗）	600	0.54
地上建筑物、附属物小计									1475.65
序号	《国有土地使用权证书》证号	土地使用人	坐落	用途	终止日期	剩余年限	土地面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）
序号	《国有土地使用权证书》证号	土地使用人	坐落	用途	终止日期	剩余年限	土地面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）	1	洪土国用（登桑2011）第006号	(略)	(略) 北郊 (略) 口	工业用地	2061年4月11日	39.2年	*.9	140	909.48
房地产合计									2385.13

编号	项目	账面价值		评估价值
编号	项目	原值	净值	原值	净值
1	固定资产--构筑物及其他辅助设施评估明细表			1,675,000	1,109,250

评估总价=*+*=*元

起拍价：*元；保证金：*元；加价幅度：*元

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

九、对上述标的权属有异议者，请于2022年9 月25 日开 (略) (略) 提出书面异议。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔 (略) (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) (略) 咨询。

法院咨询电话：熊法官：*；谢法官：0791-*

法院监督电话：*

联系地址： (略) (略) 1858号

(略) (略)

二○二二年九月九日

北郊 (略) 口、 (略) 精诚糖醇厂区土地使用权及建筑物（含有证、无证）构筑物

暂无修改记录

,江西, (略) ,南昌

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