资产概况

本次公开招租标的为顶蛳山田园风光区内顶蛳山露营宿集地项目4号地块经营权，占地面积约8亩，租期6年。承租方按地块现场现状承租，租期内须自主经营，独立核算，自负盈亏。

1.地块用途：作为露营地、承接活动等相关经营使用。

2.经营范围：露营地服务；活动组织策划；摄影服务；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动等经营范围，根据园区及营地经营发展方向对地块进行打造及开展经营活动。

3.禁止经营范围：禁止经营违反国家法律法规规定的项目，禁止销售未取得食品经营许可证的商家制作的食品等。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

履约保证金处置方式

租赁协议签订后，交易所在收到出租方通知的5个工作日内，承租方所缴纳的竞租保证金人民币*万元整（￥*）由交易所以银行转账方式转至出租方账户，转为租赁协议履约保证金。协议期满或按约定协议终止的，承租方完成相关退还履约保证金工作后10个工作日内，出租方将履约保证金不计息足额退还。

租金支付方式

1.租金按阶段支付，每2年为一阶段，承租方在《地块经营权租赁协议》签订之日起10个工作日内将第一阶段（第1至第2年租赁期）租金一次性支付给出租方。

2.租金按阶段递增，每2年为一阶段，每阶段的年租金以上一阶段的年租金作为基数增长10%。

3.第二阶段租金和第三阶段租金须在上一阶段租期满前10个工作日内足额支付。

租赁期限

6年

与出租相关其他的条件

1.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并付清产权交易服务费（产权交易服务费按首期成交月租金的50%收取）。

2.承租方签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订地块经营权租赁协议（详见附件），并以银行转账方式支付第一阶段租金以及协议约定的其他费用。

3.承租方交纳的竞租保证金不抵扣租金及交易服务费，竞租保证金在租赁协议签订且交易所收到出租方通知的5个工作日内自动转为租赁协议履约保证金，由交易所以银行转账方式转至出租方账户。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织。

2.经营范围须满足露营地服务；活动组织策划；摄影服务；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动等内容中的至少一项。

3.符合有关法律法规规定的其他条件。

4.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁协议

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

竞租所需

提交材料

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5. 中国执行 (略) （http://**）查询竞租人及负责人未被列入失信黑名单的查询结果；

6. 竞租人及负责人没 (略) 列入失信被执行人名单且无其他违法乱纪行为的承诺文件；

7. 现场勘察确认书；

8. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）

2.意向承 (略) 站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

交纳截止时间

2022年9月16日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、地块经营权租赁协议、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1.承租方交纳的竞租保证金在租赁协议签订且交易所收到出租方通知的5个工作日内自动转为履约保证金，由交易所以银行转账方式转至出租方账户。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.竞租保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁协议的；

（9）租赁协议生效后，承租方无正当理由未按协议约定支付交易价款，且逾期时间超过10个工作日的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承租方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的竞租保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产经营权招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 邕宁区 (略)

注册地（住所）

(略) 邕 (略) 4号大唐世家一区6号楼二层215、216、217号商铺

法定代表人/负责人

*聪

注册资本

*元

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

*MA5KB5P31F

经营规模

小型

资产招租行为批准情况

国资监管机构

/

主管集团或其他部门名称

(略) (略) (略)

批准单位名称

(略) (略) (略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

(略) (略) (略) 2022年第十四次总经理办公会议纪要

批准文号

〔2022〕14号

批准日期

2022年6月2日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.承租方承租地块经营期间，实行自主经营，独立核算，自负盈亏。

3.承租方应在租赁协议签订后一个月内依法自费到有关部门办理经营所需的相关证照及一切经营手续，经营期间必须证照齐全，依法纳税，并独立承担该项目经济、法律责任及一切经营风险。

4.承租方所经营项目必须符合环保部门相关测评及消防安全要求，承租方要做好环境保护及防火工作，各项生产排污要达到国家规定的标准。经营过程不得产生噪音污染、空气污染或影响园区及营地的正常秩序，不得经营有毒有害物品、气体、化学物或违反国家法律法规规定的项目。

5.承租方在承租地块范围内搭建临时建筑物、构筑物等固定设施需按要求办理相关报建审批手续。

6.承租方仅按租赁协议的约定享有经营权。未经出租方书面同意，不得擅自处置以上财产或使用以上财产对外提供担保，不得将场地经营权及场地以转包、出租、转借、出售等任何方式转让给第三人。

7.承租方不得擅自改变租赁协议约定的地块用途及经营范围，不能超范围、跨门槛经营。负责经营地块内环境卫生，做好门前“三包”，垃圾日产日清，费用自理。

8.承租方要对经营项目的安全问题负全责，如发生食品安全事故、安全生产事故、经营责任事故、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷、盗抢事件、火灾事故和人为恶性破坏等，由承租方自行处理并承担全部责任和损失；如因上述原因导致出租方需担责的，出租方在承担责任后，有权向承租方追偿。

9.协议期内如遇到国家政策调整、政府需要收回项目地块等导致导致租赁协议无法继续履行的，则本次经营权租赁协议终止，承租方无条件按照通知的期限交回地块，双方互不承担违约责任，因此造成的损失由双方自行承担。

10.若承租方经营项目需要对水电设备及给排水设施进行报装，由承租方根据自身需求自行办理，出租方配合承租方办理审批手续，相关费用由承租方自行承担。

11.以地块现场现状承租。

12.地块交付时间：遵照地块经营权租赁协议。

13.原承租方在同等价格条件下享有优先权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

14.其他约定详见地块经营权租赁协议。

交易须知

总则

第一条 广西联合产 (略) （以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 交易所对公开挂牌的项目通过 (略) 站（http://**） (略) 上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第五条 意向方应妥善保 (略) 上注册账户和密码，任何人使用 (略) 上注册 (略) 上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第八条 意 (略) 上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理，公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产 (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安 (略) 络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。

资产概况

本次公开招租标的为顶蛳山田园风光区内顶蛳山露营宿集地项目4号地块经营权，占地面积约8亩，租期6年。承租方按地块现场现状承租，租期内须自主经营，独立核算，自负盈亏。

1.地块用途：作为露营地、承接活动等相关经营使用。

2.经营范围：露营地服务；活动组织策划；摄影服务；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动等经营范围，根据园区及营地经营发展方向对地块进行打造及开展经营活动。

3.禁止经营范围：禁止经营违反国家法律法规规定的项目，禁止销售未取得食品经营许可证的商家制作的食品等。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

履约保证金处置方式

租赁协议签订后，交易所在收到出租方通知的5个工作日内，承租方所缴纳的竞租保证金人民币*万元整（￥*）由交易所以银行转账方式转至出租方账户，转为租赁协议履约保证金。协议期满或按约定协议终止的，承租方完成相关退还履约保证金工作后10个工作日内，出租方将履约保证金不计息足额退还。

租金支付方式

1.租金按阶段支付，每2年为一阶段，承租方在《地块经营权租赁协议》签订之日起10个工作日内将第一阶段（第1至第2年租赁期）租金一次性支付给出租方。

2.租金按阶段递增，每2年为一阶段，每阶段的年租金以上一阶段的年租金作为基数增长10%。

3.第二阶段租金和第三阶段租金须在上一阶段租期满前10个工作日内足额支付。

租赁期限

6年

与出租相关其他的条件

1.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并付清产权交易服务费（产权交易服务费按首期成交月租金的50%收取）。

2.承租方签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订地块经营权租赁协议（详见附件），并以银行转账方式支付第一阶段租金以及协议约定的其他费用。

3.承租方交纳的竞租保证金不抵扣租金及交易服务费，竞租保证金在租赁协议签订且交易所收到出租方通知的5个工作日内自动转为租赁协议履约保证金，由交易所以银行转账方式转至出租方账户。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织。

2.经营范围须满足露营地服务；活动组织策划；摄影服务；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动等内容中的至少一项。

3.符合有关法律法规规定的其他条件。

4.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁协议

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

竞租所需

提交材料

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5. 中国执行 (略) （http://**）查询竞租人及负责人未被列入失信黑名单的查询结果；

6. 竞租人及负责人没 (略) 列入失信被执行人名单且无其他违法乱纪行为的承诺文件；

7. 现场勘察确认书；

8. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）

2.意向承 (略) 站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

交纳截止时间

2022年9月16日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、地块经营权租赁协议、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1.承租方交纳的竞租保证金在租赁协议签订且交易所收到出租方通知的5个工作日内自动转为履约保证金，由交易所以银行转账方式转至出租方账户。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.竞租保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁协议的；

（9）租赁协议生效后，承租方无正当理由未按协议约定支付交易价款，且逾期时间超过10个工作日的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承租方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的竞租保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产经营权招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 邕宁区 (略)

注册地（住所）

(略) 邕 (略) 4号大唐世家一区6号楼二层215、216、217号商铺

法定代表人/负责人

*聪

注册资本

*元

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

*MA5KB5P31F

经营规模

小型

资产招租行为批准情况

国资监管机构

/

主管集团或其他部门名称

(略) (略) (略)

批准单位名称

(略) (略) (略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

(略) (略) (略) 2022年第十四次总经理办公会议纪要

批准文号

〔2022〕14号

批准日期

2022年6月2日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.承租方承租地块经营期间，实行自主经营，独立核算，自负盈亏。

3.承租方应在租赁协议签订后一个月内依法自费到有关部门办理经营所需的相关证照及一切经营手续，经营期间必须证照齐全，依法纳税，并独立承担该项目经济、法律责任及一切经营风险。

4.承租方所经营项目必须符合环保部门相关测评及消防安全要求，承租方要做好环境保护及防火工作，各项生产排污要达到国家规定的标准。经营过程不得产生噪音污染、空气污染或影响园区及营地的正常秩序，不得经营有毒有害物品、气体、化学物或违反国家法律法规规定的项目。

5.承租方在承租地块范围内搭建临时建筑物、构筑物等固定设施需按要求办理相关报建审批手续。

6.承租方仅按租赁协议的约定享有经营权。未经出租方书面同意，不得擅自处置以上财产或使用以上财产对外提供担保，不得将场地经营权及场地以转包、出租、转借、出售等任何方式转让给第三人。

7.承租方不得擅自改变租赁协议约定的地块用途及经营范围，不能超范围、跨门槛经营。负责经营地块内环境卫生，做好门前“三包”，垃圾日产日清，费用自理。

8.承租方要对经营项目的安全问题负全责，如发生食品安全事故、安全生产事故、经营责任事故、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷、盗抢事件、火灾事故和人为恶性破坏等，由承租方自行处理并承担全部责任和损失；如因上述原因导致出租方需担责的，出租方在承担责任后，有权向承租方追偿。

9.协议期内如遇到国家政策调整、政府需要收回项目地块等导致导致租赁协议无法继续履行的，则本次经营权租赁协议终止，承租方无条件按照通知的期限交回地块，双方互不承担违约责任，因此造成的损失由双方自行承担。

10.若承租方经营项目需要对水电设备及给排水设施进行报装，由承租方根据自身需求自行办理，出租方配合承租方办理审批手续，相关费用由承租方自行承担。

11.以地块现场现状承租。

12.地块交付时间：遵照地块经营权租赁协议。

13.原承租方在同等价格条件下享有优先权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

14.其他约定详见地块经营权租赁协议。

交易须知

总则

第一条 广西联合产 (略) （以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 交易所对公开挂牌的项目通过 (略) 站（http://**） (略) 上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第五条 意向方应妥善保 (略) 上注册账户和密码，任何人使用 (略) 上注册 (略) 上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第八条 意 (略) 上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理，公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产 (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安 (略) 络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。