天津空港经济区环河南路9号房地产及部分设备
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天津空港经济区环河南路9号房地产及部分设备
| 标的名称 | 天津空港经济区环河南路9号房地产及部分设备 | ||
| 评估价格（万元） | *.* | 评估机构 | 中瑞世联 (略) |
| 评估基准日 | 2021-12-31 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | *.* |
| 其他披露内容 | 1、标的情况详见《资产评估报告》等相关备查文件。2、标的资产无权属纠纷、无查封、无对外抵押、无担保等情况。3、本次转让标的资产包含（价值及比例构成）：证号为“津（2020）保税区不动产权第*号”的房地产（房屋建筑物及土地使用权，评估值为*.*元）、部分设备（评估值为4887.*元），评估值未考虑委估资产可能存在的产权登记或权属变更过程中的相关费用和税项；也未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。4、标的资产的一部分于2022年6月1日起由天津 (略) 租赁使用，租赁期限至2023年5月31日期满。自天津产权出具本项目交易凭证之日起，上述资产的租金由最终受让方享有。 | ||
| 转让方名称 | 天津 (略) | ||||
| 注册地 | 天津自贸试验区（空港经济区） (略) 269号 | 注册资本 | *.* | ||
| 法人代表 | 孙涛 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *58X | ||
| 国家出资部门或主管部门名称 | 天津 (略) | 统一社会信用码/组织机构代码 | *0XF | ||
| 批准单位 | 天津 (略) | ||||
| 批准日期 | 2022-06-30 | 批准文件名称 | 关于同意生化制药公开挂牌转让所持天津空港经济区环河南路9号房地产及部分设备的批复 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 5 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 变更信息披露内容,重新申请信息披露 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应在信息披露期内向天津 (略) （以下简称天津产权）提交受让申请及相关附件的书面材料，并将交易保证金*元支付至天津产权专用结算账户，按照规定办理受让登记并支付保证金的意向受让方为合格意向受让方。2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。3、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并支付交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，但评估报告作为转让方确定交易挂牌价格的依据，所设定的假设、披露的交易风险、资产瑕疵等仅作为意向受让方决策参考，最终交易决策以及交易标的的现状以意向受让方自行全面调查结果为准。基于以上条件，意向受让方接受资产转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担因受让方原因引起的交易风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。4、意向受让方办理受让登记手续前须现场看样，进行受让登记时须签署已公示的《承诺函》，并向天津产权提供转让方盖章确认的《现场看样确认函》，意向受让方须提前联系预约现场看样事宜，没有预约者，转让方不予接待。意向受让方办理受让登记手续，即表示已经充分了解并认可标的资产中的房产及土地所涉及的过户、未来规划等相关情况，并已完成对该房地产现场状况进行实地勘察，且认可该房地产现状，同意以该房地产现状受让；并且对设备类资产数量、质量、成新度、瑕疵等现状充分知悉并认可。 (看样联系人：杨硕 联系电话：*）5、信息披露期满后，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方， (略) 络竞价（多次报价）方式转让，保证金 (略) 络竞价保证金，网络竞价后，被确定为最终受让方的，其网络竞价保证金在《资产交易合同》签署后相应转为交易价款的一部分；其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按天津产权相关规定返还。6、意向受让方被确定为最终受让方，须于当日与转让方签订已公示的《资产交易合同》，《资产交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支付至天津产权专用结算账户。7、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过天津产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理受让登记手续并交纳保证金后，单方撤回受让申请的；②征集到两个或两个以上合格意向受让方时，不参与竞买的，或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终受让方未在天津产权规定时间与转让方签订已公示的《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订已公示的《资产交易合同》生效之日起5个工作日内未将剩余交易价款支付至天津产权专用结算账户的；⑥最终受让方有违反承诺函中相关承诺的行为。8、交易双方在取得天津产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。9、本次交易产生的全部费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费等）均由转让方和受让方各自承担。10、本项目标的交易价格为不含增值税价，未考虑转让环节所需发生的税费及手续费，转让环节中因资产转移而发生的增值税以税务部门核定为准并由最终受让方在交易价款外另行承担；其它税费由转让方和受让方各自依法承担，法律未明确规定承担主体的由受让方承担。11、最终受让方应同意：天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受让方汇入天津产权专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。12、本项目不接受联合受让。 | ||
| 受让方资格条件 | 无 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 3000.* | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| *坐落位置: | 天津空港经济 (略) 9号 | ||
| 建筑面积(平方米): | *.71 | 土地使用权面积(平方米): | *.9 |
| *设计用途: | 工业用地/非居住 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 无 | *租赁情况: | 有 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 否 | 备注: | 部分租赁 |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| 附件资料 |
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| 标的名称 | 天津空港经济区环河南路9号房地产及部分设备 | ||
| 评估价格（万元） | *.* | 评估机构 | 中瑞世联 (略) |
| 评估基准日 | 2021-12-31 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | *.* |
| 其他披露内容 | 1、标的情况详见《资产评估报告》等相关备查文件。2、标的资产无权属纠纷、无查封、无对外抵押、无担保等情况。3、本次转让标的资产包含（价值及比例构成）：证号为“津（2020）保税区不动产权第*号”的房地产（房屋建筑物及土地使用权，评估值为*.*元）、部分设备（评估值为4887.*元），评估值未考虑委估资产可能存在的产权登记或权属变更过程中的相关费用和税项；也未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。4、标的资产的一部分于2022年6月1日起由天津 (略) 租赁使用，租赁期限至2023年5月31日期满。自天津产权出具本项目交易凭证之日起，上述资产的租金由最终受让方享有。 | ||
| 转让方名称 | 天津 (略) | ||||
| 注册地 | 天津自贸试验区（空港经济区） (略) 269号 | 注册资本 | *.* | ||
| 法人代表 | 孙涛 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *58X | ||
| 国家出资部门或主管部门名称 | 天津 (略) | 统一社会信用码/组织机构代码 | *0XF | ||
| 批准单位 | 天津 (略) | ||||
| 批准日期 | 2022-06-30 | 批准文件名称 | 关于同意生化制药公开挂牌转让所持天津空港经济区环河南路9号房地产及部分设备的批复 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 5 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 变更信息披露内容,重新申请信息披露 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应在信息披露期内向天津 (略) （以下简称天津产权）提交受让申请及相关附件的书面材料，并将交易保证金*元支付至天津产权专用结算账户，按照规定办理受让登记并支付保证金的意向受让方为合格意向受让方。2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。3、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并支付交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，但评估报告作为转让方确定交易挂牌价格的依据，所设定的假设、披露的交易风险、资产瑕疵等仅作为意向受让方决策参考，最终交易决策以及交易标的的现状以意向受让方自行全面调查结果为准。基于以上条件，意向受让方接受资产转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担因受让方原因引起的交易风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。4、意向受让方办理受让登记手续前须现场看样，进行受让登记时须签署已公示的《承诺函》，并向天津产权提供转让方盖章确认的《现场看样确认函》，意向受让方须提前联系预约现场看样事宜，没有预约者，转让方不予接待。意向受让方办理受让登记手续，即表示已经充分了解并认可标的资产中的房产及土地所涉及的过户、未来规划等相关情况，并已完成对该房地产现场状况进行实地勘察，且认可该房地产现状，同意以该房地产现状受让；并且对设备类资产数量、质量、成新度、瑕疵等现状充分知悉并认可。 (看样联系人：杨硕 联系电话：*）5、信息披露期满后，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方， (略) 络竞价（多次报价）方式转让，保证金 (略) 络竞价保证金，网络竞价后，被确定为最终受让方的，其网络竞价保证金在《资产交易合同》签署后相应转为交易价款的一部分；其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按天津产权相关规定返还。6、意向受让方被确定为最终受让方，须于当日与转让方签订已公示的《资产交易合同》，《资产交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支付至天津产权专用结算账户。7、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过天津产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理受让登记手续并交纳保证金后，单方撤回受让申请的；②征集到两个或两个以上合格意向受让方时，不参与竞买的，或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终受让方未在天津产权规定时间与转让方签订已公示的《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订已公示的《资产交易合同》生效之日起5个工作日内未将剩余交易价款支付至天津产权专用结算账户的；⑥最终受让方有违反承诺函中相关承诺的行为。8、交易双方在取得天津产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。9、本次交易产生的全部费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费等）均由转让方和受让方各自承担。10、本项目标的交易价格为不含增值税价，未考虑转让环节所需发生的税费及手续费，转让环节中因资产转移而发生的增值税以税务部门核定为准并由最终受让方在交易价款外另行承担；其它税费由转让方和受让方各自依法承担，法律未明确规定承担主体的由受让方承担。11、最终受让方应同意：天津产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受让方汇入天津产权专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。12、本项目不接受联合受让。 | ||
| 受让方资格条件 | 无 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 3000.* | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| *坐落位置: | 天津空港经济 (略) 9号 | ||
| 建筑面积(平方米): | *.71 | 土地使用权面积(平方米): | *.9 |
| *设计用途: | 工业用地/非居住 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 无 | *租赁情况: | 有 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 否 | 备注: | 部分租赁 |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| 附件资料 |
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