（破）广西柳州 (略) 国有建设用地使用权及房屋建筑物等财产

发布时间： 2022年9月10日 13:53

广西柳州 (略) 管理人

关于处置广西柳州 (略) 国有建设用地使用权及房屋建筑物等财产的

第二次拍卖公告

广西柳州 (略) 管理人将于2022年9月17日10：00至2022年9月18日10：00止（延时除外）在京东拍卖- (略) （网址：http://**，处置单位：广西柳州 (略) 管理人，监督单位：广西壮族自治区融水苗族自 (略) ；辅拍机构：广西万立 (略) ）对广西柳州 (略) 国有建设用地使用权及固定资产-房屋建筑物等财产进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职 (略) 处置债务人财产，全程接受广西壮族自治区融水苗族自 (略) 监督。

2.本次拍卖公告所作的情况说明、图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

3.尚未办理产权证的标的物，能否办理产权登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院、管理人及辅拍机构不作办证、过户的任何承诺。未尽事宜，法院、管理人及辅拍机构不承担任何责任。

4.拍卖标的物产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助。

5.本次拍卖标的物以实物现状为准移交，法院、管理人及辅拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及价格。

6.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

二、拍卖标的物

1、标的物名称：广西柳州 (略) 国有建设用地使用权及房屋建筑物等财产

2、标的物详情：标的 (略) 融水县融水镇康田工业园区内。资产项目为：根据《评估报告书》广天华评报字（2022）第031号，资产评估价值共计：人民币3980.*元，其中：

①土地使用权一宗【融水国用（2013）第434号】，使用权面积*.45㎡，评估总价为￥10,*；

②在建工程-土建工程：评估总价为￥28,*；

③固定资产-机器设备：评估总价为￥1,*；

④存货-库存产品：评估总价为￥*；。详情信息见附件。

特别提醒：

1：买受人办理不动产权证时，房屋建筑面积以不动产登记部门测量面积为准。

2.上述标的物及地面有部分规划建筑物未完工。拍卖标的物房屋建筑物均有不同程度的破损，管理人不保证建筑物、构筑物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

3.拍卖标的物房屋建筑物均存在未办理用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可、产权证照手续的建筑物，因涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理并承担风险和全部费用，法院、管理人及辅拍机构对于能否留存及办妥权证不做任何承诺和保证。

4.拍卖标的物的使用需符合政府部门的相关规定，对入驻企业的规定、产业限制等要求，竞买人应自行向相关部门进行咨询了解，法院、管理人及协拍机构对此不做任何承诺和保证。

5.上述问题不影响本次交易成交。

三、竞价时间和拍卖延时

1.拍卖竞价时间：2022年9月17日10：00至2022年9月18日10：00止（延时除外）。

2.本次竞拍按公告规定的竞价时间进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，拍卖报名用户可出价或加价参与竞买，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、保留价、起拍价、增价幅度和保证金

1.保留价：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

2.起拍价：人民币*.00元。

3.增价幅度：人民币*元/次，加价金额为增价幅度的正整数倍。

4.保证金：人民币*元。

五、拍卖方式

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

六、保证金与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本次拍卖标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3日内将拍卖竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）转入管理人指定账户（户名：广西柳州 (略) 管理人；账号：*0803，开户行：中国 (略) 融水县支行，注明“拍卖尾款”。

3.拍卖竞价成交后买受人悔拍（包括但不限于未在3日内付清尾款，以及买受人明示其悔拍等情形）的，竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金不足支付的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将依法向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、税费及其他费用承担

1.税费及交易关联费用

（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价为不含税价。交易过程中所涉的补缴费用，由买受人缴纳。

（2）本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于拍卖佣金，税金，财产过户的税费）全部由买受人承担。拍卖成交后，相关税，费的交纳及财产权证由买受人自行办理。

（3）竞买人在竞买前应对标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用。有可能存在错列或漏列的情形，征收项目及税率以税务机关实际征收的为准，意向竞买人应先期向税务机关咨询了解自身应承担的税费征收项目及税率；

（4）意向竞买人请在拍卖前至相关部门详细咨询不动产过户办理程序如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

（5）标的物水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。

2.技术服务费

（1）技术服务费，凡拍卖 (略) 成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》 (略) 支付系统成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为*元（人民币：**万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（ (略) 原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-622-9586， (略) 收费规则。

八、标的物已知优先购买权人

本次标的物拍卖无已知优先购买权人。拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

九、拍卖标的物的交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处，地址：（ (略) 桂中大道7号东方百盛大厦4栋1905广西君行律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

2.竞价成交且竞买人付清全部款项后，管理人在权力范围内协助解办理手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，法院、管理人及协拍机构不作过户的任何承诺。

3.不动产交付按移交实际占有即视为完成交付。标的物实际交付后，所涉及的水、电、管理费等相关费用由竞买人承担。

十、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.参与竞买人有京东账号并经过实名认证，如参 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续，委托手续应于拍卖前五日向交至管理人处予以审查，资格经管理人确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全或未按要求办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

4.与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买。

5.法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

6.如因竞买人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，法院、管理人和协拍机构不承担任何责任。

十一、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日（上午9：00-12：00，下午15：00-18：00）接受咨询，看样请提前预约，看样时间根据预约情况安排，看样期间一切答复内容仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。看样联系电话：梁经理（*）。

十二、风险提示

1.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

2.本标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，法院、管理人、协拍机构不承担标的物的瑕疵保证。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3. (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

4.标的物的介绍及附加仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

5.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

6.本公告、《竞买须知》、标的物介绍等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件提出任何异议。

7.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

8.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

9.竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的物详情，竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

十三、本公告其他未尽事宜，请与管理人联系。

管理人联系地址： (略) 桂中大道7号东方百盛大厦4栋1905广西君行律师事务所

管理人咨询电话：董律师（*）

辅拍机构咨询电话：梁经理（*）

京东技术咨询电话：*

法院监督电话：0772-*

广西柳州 (略) 管理人

二〇二二年九月十日

（破）广西柳州 (略) 国有建设用地使用权及房屋建筑物等财产

发布时间： 2022年9月10日 13:53

广西柳州 (略) 管理人

关于处置广西柳州 (略) 国有建设用地使用权及房屋建筑物等财产的

第二次拍卖公告

广西柳州 (略) 管理人将于2022年9月17日10：00至2022年9月18日10：00止（延时除外）在京东拍卖- (略) （网址：http://**，处置单位：广西柳州 (略) 管理人，监督单位：广西壮族自治区融水苗族自 (略) ；辅拍机构：广西万立 (略) ）对广西柳州 (略) 国有建设用地使用权及固定资产-房屋建筑物等财产进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职 (略) 处置债务人财产，全程接受广西壮族自治区融水苗族自 (略) 监督。

2.本次拍卖公告所作的情况说明、图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

3.尚未办理产权证的标的物，能否办理产权登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院、管理人及辅拍机构不作办证、过户的任何承诺。未尽事宜，法院、管理人及辅拍机构不承担任何责任。

4.拍卖标的物产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助。

5.本次拍卖标的物以实物现状为准移交，法院、管理人及辅拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及价格。

6.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

二、拍卖标的物

1、标的物名称：广西柳州 (略) 国有建设用地使用权及房屋建筑物等财产

2、标的物详情：标的 (略) 融水县融水镇康田工业园区内。资产项目为：根据《评估报告书》广天华评报字（2022）第031号，资产评估价值共计：人民币3980.*元，其中：

①土地使用权一宗【融水国用（2013）第434号】，使用权面积*.45㎡，评估总价为￥10,*；

②在建工程-土建工程：评估总价为￥28,*；

③固定资产-机器设备：评估总价为￥1,*；

④存货-库存产品：评估总价为￥*；。详情信息见附件。

特别提醒：

1：买受人办理不动产权证时，房屋建筑面积以不动产登记部门测量面积为准。

2.上述标的物及地面有部分规划建筑物未完工。拍卖标的物房屋建筑物均有不同程度的破损，管理人不保证建筑物、构筑物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

3.拍卖标的物房屋建筑物均存在未办理用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可、产权证照手续的建筑物，因涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理并承担风险和全部费用，法院、管理人及辅拍机构对于能否留存及办妥权证不做任何承诺和保证。

4.拍卖标的物的使用需符合政府部门的相关规定，对入驻企业的规定、产业限制等要求，竞买人应自行向相关部门进行咨询了解，法院、管理人及协拍机构对此不做任何承诺和保证。

5.上述问题不影响本次交易成交。

三、竞价时间和拍卖延时

1.拍卖竞价时间：2022年9月17日10：00至2022年9月18日10：00止（延时除外）。

2.本次竞拍按公告规定的竞价时间进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，拍卖报名用户可出价或加价参与竞买，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、保留价、起拍价、增价幅度和保证金

1.保留价：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

2.起拍价：人民币*.00元。

3.增价幅度：人民币*元/次，加价金额为增价幅度的正整数倍。

4.保证金：人民币*元。

五、拍卖方式

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

六、保证金与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本次拍卖标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3日内将拍卖竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）转入管理人指定账户（户名：广西柳州 (略) 管理人；账号：*0803，开户行：中国 (略) 融水县支行，注明“拍卖尾款”。

3.拍卖竞价成交后买受人悔拍（包括但不限于未在3日内付清尾款，以及买受人明示其悔拍等情形）的，竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金不足支付的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将依法向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、税费及其他费用承担

1.税费及交易关联费用

（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价为不含税价。交易过程中所涉的补缴费用，由买受人缴纳。

（2）本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于拍卖佣金，税金，财产过户的税费）全部由买受人承担。拍卖成交后，相关税，费的交纳及财产权证由买受人自行办理。

（3）竞买人在竞买前应对标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用。有可能存在错列或漏列的情形，征收项目及税率以税务机关实际征收的为准，意向竞买人应先期向税务机关咨询了解自身应承担的税费征收项目及税率；

（4）意向竞买人请在拍卖前至相关部门详细咨询不动产过户办理程序如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

（5）标的物水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。

2.技术服务费

（1）技术服务费，凡拍卖 (略) 成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》 (略) 支付系统成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为*元（人民币：**万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（ (略) 原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-622-9586， (略) 收费规则。

八、标的物已知优先购买权人

本次标的物拍卖无已知优先购买权人。拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

九、拍卖标的物的交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处，地址：（ (略) 桂中大道7号东方百盛大厦4栋1905广西君行律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

2.竞价成交且竞买人付清全部款项后，管理人在权力范围内协助解办理手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，法院、管理人及协拍机构不作过户的任何承诺。

3.不动产交付按移交实际占有即视为完成交付。标的物实际交付后，所涉及的水、电、管理费等相关费用由竞买人承担。

十、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.参与竞买人有京东账号并经过实名认证，如参 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续，委托手续应于拍卖前五日向交至管理人处予以审查，资格经管理人确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全或未按要求办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

4.与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买。

5.法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

6.如因竞买人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，法院、管理人和协拍机构不承担任何责任。

十一、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日（上午9：00-12：00，下午15：00-18：00）接受咨询，看样请提前预约，看样时间根据预约情况安排，看样期间一切答复内容仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。看样联系电话：梁经理（*）。

十二、风险提示

1.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

2.本标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，法院、管理人、协拍机构不承担标的物的瑕疵保证。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3. (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

4.标的物的介绍及附加仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

5.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

6.本公告、《竞买须知》、标的物介绍等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件提出任何异议。

7.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

8.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

9.竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的物详情，竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

十三、本公告其他未尽事宜，请与管理人联系。

管理人联系地址： (略) 桂中大道7号东方百盛大厦4栋1905广西君行律师事务所

管理人咨询电话：董律师（*）

辅拍机构咨询电话：梁经理（*）

京东技术咨询电话：*

法院监督电话：0772-*

广西柳州 (略) 管理人

二〇二二年九月十日