安徽国能电池有限公司位于滁州市中新大道与滁州大道交叉口东南侧的在建工程及土地使用权
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安徽国能电池有限公司位于滁州市中新大道与滁州大道交叉口东南侧的在建工程及土地使用权
竞买公告
(略) （以下简称“国能公司”）清算组定于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外） (略) （http://**）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
1.标的物基本情况：
本次拍卖的标的物为安徽国能电池有限公司位于滁州市中新大道与滁州大道交叉口东南侧的在建工程及土地使用权，财产范围包括土地使用权、在建工程建筑物及在建工程构筑物。
2.标的物详细情况：
1、土地使用权
土地使用权状况表
产权人 | 权利性质 | 面积（m2） | 用 途 | 产权证号 |
(略) | 国有出让建设用地使用权，终止日期2068年11月1日 | * | 工业用地 | 皖（2022） (略) 不动产权第*号 |
（双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1669号造价鉴定意见书详情联系清算组查看）
在建工程建筑物状况表
序号 | 名称 | 结构 | 总层数 | 单位 | 工程量 | 工程进度状况 | 建设单位 | 备注 |
1 | 1#综合厂房 | 门式刚架结构 | 地上一层 | 平方米 | *.19 | 土建基础与钢结构主体框架、内外墙及屋面、钢质门、塑钢窗、钢爬梯、外墙护墙、内墙面抹灰及保温、外墙护墙踢脚线已经完成，细石混凝土地面完成，给水排水系统完成，消防喷淋管道系统完成。避雷接地装置完成，散水完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1666号造价鉴定意见书第四册 |
2 | 2#综合厂房 | 门式刚架结构 | 地上一层 | 平方米 | *.19 | 土建基础与钢结构主体框架、内外墙及屋面、钢质门、塑钢窗、钢爬梯、外墙护墙、内墙面抹灰及保温、外墙护墙踢脚线已经完成，细石混凝土地面完成，给水排水系统完成，消防喷淋管道系统完成。避雷接地装置完成，室外散水完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1667号造价鉴定意见书第四册 |
3 | 1#研发楼 | 钢筋混凝土框架结构 | 地上六层 | 平方米 | 8430.66 | 主体结构、屋面、防水工程、保温隔热屋面完成，浴厕通风道散水完成，地砖地面、4-6层踢脚线完成，外墙面防石漆，部分内墙面批腻子至梁下口，少量墙面抹灰未批腻子，一层批腻子两遍以上，三至六层批腻子1遍，楼梯间均未批腻子，卫生间盥洗间清洗间墙面贴至梁下口，少量门洞未做墙面砖，卫生间蹲位已完成，所有门未完成，塑钢窗完成，外墙装饰完成，空调板雨棚完成。24.1米电气配管，Dn50刚性防水套管1个。Dn100刚性防水套管2个。穿楼板钢套管，Dn100有10个，Dn80有15个，Dn50有21个.通风系统完成、给排水管道系统完成、弱电工程、弱电预留预埋、消防电预留预埋完成。消火栓系统完成，消防电配线级控制电缆完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1668号造价鉴定意见书第四册 |
4 | 综合办公楼 | 钢筋混凝土框架结构 | 地上三层 | 平方米 | 5514.3 | 主体结构、屋面、防水工程完成，首层地面垫层以下完成，二层地砖地面完成踢脚线未完成，三层地砖地面踢脚完成，炮楼地面完成，卫生间涂膜防水以及涂膜防水以下做法施工完成，仿铝涂料外墙及防石漆、铝塑板幕墙全玻璃幕墙完成，部分内墙乳胶漆，楼梯侧面、底部、房屋顶面抹灰完成，外窗完成，门未施工。通风工程完成，给排水管道系统完成。电气桥架、线槽、弱电预留预埋、消防电预留预埋、防雷接地等完成。消防喷淋系统管道完成，消火栓系统完成。热水系统，电气配管、防水套管、管道支架、楼板缸套寡女完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1669号造价鉴定意见书第四册 |
5 | 综合站房 | 钢筋混凝土框架结构 | 地上一层局部地下一层 | 平方米 | 5918.03 | 基础及柱梁板框架完成、地下室防水工程及外墙防水保护层完成，首层地面垫层以下完成，部分刚性防水套管、电气配管、消防预留预埋完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1670号造价鉴定意见书第四册 |
6 | 2#传达室 | 钢筋混凝土框架结构 | 地上一层 | 幢 | 1 | 主体结构、屋面、防水工程完成，内外墙抹灰，内墙乳胶漆，外墙保温隔热墙，全瓷地砖防水地面完成，不上人保温防水屋面。 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1671号造价鉴定意见书第四册 |
7 | 危险品库 | 门式刚架结构 | 地上一层 | 平方米 | 1485 | 基础完成，短矩形柱及防爆墙完成、柱脚螺栓完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1670号造价鉴定意见书第四册 |
8 | 废品库 | 门式刚架结构 | 地上一层 | 平方米 | 1828.75 | 基础完成，短矩形柱及防爆墙完成、柱脚螺栓完成；部分排水系统、电气配管、消费预留预埋完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1671号造价鉴定意见书第四册 |
在建工程构筑物状况表
序号 | 名称 | 结构 | 单位 | 工程量 | 工程进度状况 | 建设单位 | 备注 |
1 | (略) 工程 | 石灰稳定土+水泥稳定碎石+沥青混凝土 | 项 | 1 | 部分土方工程、 (略) 基层、安砌侧石、部分人行道块料铺设，具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1666号造价鉴定意见书第四册 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1666号造价鉴定意见书第四册 |
2 | 围墙 | 砖墙 | 米 | 1500 | 围墙工程完成，电气配管完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1667号造价鉴定意见书第四册 |
3 | 外网检查排水系统 | 污水、雨水分设 | 项 | 1 | 污水系统化粪池、检查井、排污管道系统完成，由砖水池、玻璃钢、隔油池、排污降温池、单通井、直通井、拐角通井、三通井、拐角偏45度井、排污管道系统等组成。雨水系统检查井、排雨水管道系统、雨水收集井、雨水缓冲池等完成，由单通井、直通井、拐角通井、三通井、、排雨水管道系统、雨水收集井、雨水缓冲池等组成。具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1666号造价鉴定意见书第四册 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1668号造价鉴定意见书第四册 |
4 | 外网给水系统 | 钢丝骨架聚*烯复合管 | 项 | 1 | 完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1669号造价鉴定意见书第四册 |
5 | 外网消火栓系统、自喷系统 | 钢丝骨架聚*烯复合管+消火栓+消防水泵结合器 | 项 | 1 | 完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1670号造价鉴定意见书第四册 |
6 | 路灯电气配管预埋 | 项 | 1 | 电气配管预埋、挖土方、回填土完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1671号造价鉴定意见书第四册 |
二、标的物价值及拍卖价格
估价对象估价结果一览表 | ||||||||
序号 | 坐落 | 权利人 | 权利类型 | 权利性质 | 土地使用期限 | 宗地面积（㎡） | (略) 值单价（元/㎡） | (略) 值总价(万元) |
1 | (略) 中新大道与滁州大道交叉口东南侧 | (略) | 国有建设用地使用权 | 出让 | 2018年11月01日起2068年11月01日止 | * | 189 | 4634.39 |
序号 | 建筑名称 | 建设单位 | 所在层次 /总层次 | 结构 | 建筑工程规划许可证编号 | 在建工程 建筑面积（㎡） | (略) 值单价(元/ ㎡) | (略) 值总价(万元) |
1 | 1#研发楼 | (略) | 6 | 钢混 | * | 8430.66 | 1286.28 | 1084.42 |
2 | 综合办公楼 | 3 | 钢混 | 5514.3 | 1399.22 | 771.57 | ||
3 | 综合站房 | 地上1层 地下1层 | 钢混 | 5918.03 | 1108.65 | 656.1 | ||
4 | 废品库 | 1 | 门式刚架 | 1828.75 | 190.95 | 34.92 | ||
5 | 危险品库 | 1 | 门式刚架 | 1485 | 190.95 | 28.36 | ||
6 | 2#传达室 | 1 | 钢混 | 34.76 | 1704.09 | 5.92 | ||
7 | 1#综合厂房 | 1 | 门式刚架 | * | *.19 | 1154.25 | 5530.5 | |
8 | 2#综合厂房 | 1 | 门式刚架 | *.19 | 1154.25 | 5530.5 | ||
小计 | *.88 | *.29 | ||||||
序号 | 构筑物名称 | 建设单位 | 单位 | 工程量 | (略) 值单价(元/ 单位) | (略) 值总价(万元) | ||
1 | (略) 工程 | (略) | 项 | 1 | *.64 | 487.28 | ||
2 | 围墙 | 米 | 1500 | 218.05 | 31.07 | |||
3 | 外网检查排水系统 | 项 | 1 | *.46 | 718.27 | |||
4 | 外网给水系统 | 项 | 1 | *.68 | 176.24 | |||
5 | 外网消火栓系统、自喷系统 | 项 | 1 | *.26 | 233.18 | |||
6 | 路灯电气配管预埋 | 项 | 1 | *.26 | 16.93 | |||
1662.97 | ||||||||
合计 | *.65 | |||||||
综合变现系数 | 0.7 | |||||||
清算价值（万元） | *.76 | |||||||
评估总价：*.*元，起拍价：*.*元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整数倍）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自今日起至开拍前一日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于开拍前与清算组联系安排看样。
四、拍卖方式
竞买人应在拍卖前 (略) 注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。
竞买人 (略) 帮助中心 (略) 的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。
五、保证金与成交款
拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 转至清算组指定账户（户名： (略) 清算组，账号：*，开户行： (略) 滁州开发区支行），剩余款项在拍卖成交30日内向清算组银行账户付清。
未竞得标的物的竞买人所交付的保证金将 (略) 退还。
六：特别提醒
1、意向竞买者报名前请与中新苏滁高新技术产业开发区对接，经园区审核符合相关入园资格后方可报名。苏滁园区联系人：陈先生，电话0550-*。
2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与清算组无涉，清算组不承担一切责任。
在办理所有权转移过程中，涉及的应缴纳有关税费及明确的或不明确的一切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或规费；），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与清算组无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。在具备过户和交接条件时，由清算组配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续及标的交接。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价（如有）、土地使用费（如有）。
3、清算组接管的标的物在建工程资料有限，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权证的补办、变更及其他手续由买受人自行承担，图纸、设计资料等由买受人自行与原设计单位、施工单位、监理单位等部门和机构交涉。涉及超出规划许可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等处罚，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4、标的物以双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1669号造价鉴定意见书工程进度状况为准，清算组不承担本标的瑕疵担保责任，不负责现场资产交接。有意者认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物造价鉴定意见书的工程进度状况及一切已知及未知的瑕疵。
5、水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，清算组不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。项目续建报批等手续由买受人自行办理。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或悔拍。
买受人知悉且接受，本标的物存在查封，办理解除查封手续需要一定时间。办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前一周与 (略) 清算组联系。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格是相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择可用的银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的竞买须知。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情请咨询杜先生：*、0550-*
地址： (略) 丰乐大道1999号长江财富广场C座15层
(略) 咨询电话：400-820-3720
(略) 清算组
2022年8月12日
竞买公告
(略) （以下简称“国能公司”）清算组定于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外） (略) （http://**）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
1.标的物基本情况：
本次拍卖的标的物为安徽国能电池有限公司位于滁州市中新大道与滁州大道交叉口东南侧的在建工程及土地使用权，财产范围包括土地使用权、在建工程建筑物及在建工程构筑物。
2.标的物详细情况：
1、土地使用权
土地使用权状况表
产权人 | 权利性质 | 面积（m2） | 用 途 | 产权证号 |
(略) | 国有出让建设用地使用权，终止日期2068年11月1日 | * | 工业用地 | 皖（2022） (略) 不动产权第*号 |
（双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1669号造价鉴定意见书详情联系清算组查看）
在建工程建筑物状况表
序号 | 名称 | 结构 | 总层数 | 单位 | 工程量 | 工程进度状况 | 建设单位 | 备注 |
1 | 1#综合厂房 | 门式刚架结构 | 地上一层 | 平方米 | *.19 | 土建基础与钢结构主体框架、内外墙及屋面、钢质门、塑钢窗、钢爬梯、外墙护墙、内墙面抹灰及保温、外墙护墙踢脚线已经完成，细石混凝土地面完成，给水排水系统完成，消防喷淋管道系统完成。避雷接地装置完成，散水完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1666号造价鉴定意见书第四册 |
2 | 2#综合厂房 | 门式刚架结构 | 地上一层 | 平方米 | *.19 | 土建基础与钢结构主体框架、内外墙及屋面、钢质门、塑钢窗、钢爬梯、外墙护墙、内墙面抹灰及保温、外墙护墙踢脚线已经完成，细石混凝土地面完成，给水排水系统完成，消防喷淋管道系统完成。避雷接地装置完成，室外散水完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1667号造价鉴定意见书第四册 |
3 | 1#研发楼 | 钢筋混凝土框架结构 | 地上六层 | 平方米 | 8430.66 | 主体结构、屋面、防水工程、保温隔热屋面完成，浴厕通风道散水完成，地砖地面、4-6层踢脚线完成，外墙面防石漆，部分内墙面批腻子至梁下口，少量墙面抹灰未批腻子，一层批腻子两遍以上，三至六层批腻子1遍，楼梯间均未批腻子，卫生间盥洗间清洗间墙面贴至梁下口，少量门洞未做墙面砖，卫生间蹲位已完成，所有门未完成，塑钢窗完成，外墙装饰完成，空调板雨棚完成。24.1米电气配管，Dn50刚性防水套管1个。Dn100刚性防水套管2个。穿楼板钢套管，Dn100有10个，Dn80有15个，Dn50有21个.通风系统完成、给排水管道系统完成、弱电工程、弱电预留预埋、消防电预留预埋完成。消火栓系统完成，消防电配线级控制电缆完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1668号造价鉴定意见书第四册 |
4 | 综合办公楼 | 钢筋混凝土框架结构 | 地上三层 | 平方米 | 5514.3 | 主体结构、屋面、防水工程完成，首层地面垫层以下完成，二层地砖地面完成踢脚线未完成，三层地砖地面踢脚完成，炮楼地面完成，卫生间涂膜防水以及涂膜防水以下做法施工完成，仿铝涂料外墙及防石漆、铝塑板幕墙全玻璃幕墙完成，部分内墙乳胶漆，楼梯侧面、底部、房屋顶面抹灰完成，外窗完成，门未施工。通风工程完成，给排水管道系统完成。电气桥架、线槽、弱电预留预埋、消防电预留预埋、防雷接地等完成。消防喷淋系统管道完成，消火栓系统完成。热水系统，电气配管、防水套管、管道支架、楼板缸套寡女完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1669号造价鉴定意见书第四册 |
5 | 综合站房 | 钢筋混凝土框架结构 | 地上一层局部地下一层 | 平方米 | 5918.03 | 基础及柱梁板框架完成、地下室防水工程及外墙防水保护层完成，首层地面垫层以下完成，部分刚性防水套管、电气配管、消防预留预埋完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1670号造价鉴定意见书第四册 |
6 | 2#传达室 | 钢筋混凝土框架结构 | 地上一层 | 幢 | 1 | 主体结构、屋面、防水工程完成，内外墙抹灰，内墙乳胶漆，外墙保温隔热墙，全瓷地砖防水地面完成，不上人保温防水屋面。 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1671号造价鉴定意见书第四册 |
7 | 危险品库 | 门式刚架结构 | 地上一层 | 平方米 | 1485 | 基础完成，短矩形柱及防爆墙完成、柱脚螺栓完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1670号造价鉴定意见书第四册 |
8 | 废品库 | 门式刚架结构 | 地上一层 | 平方米 | 1828.75 | 基础完成，短矩形柱及防爆墙完成、柱脚螺栓完成；部分排水系统、电气配管、消费预留预埋完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1671号造价鉴定意见书第四册 |
在建工程构筑物状况表
序号 | 名称 | 结构 | 单位 | 工程量 | 工程进度状况 | 建设单位 | 备注 |
1 | (略) 工程 | 石灰稳定土+水泥稳定碎石+沥青混凝土 | 项 | 1 | 部分土方工程、 (略) 基层、安砌侧石、部分人行道块料铺设，具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1666号造价鉴定意见书第四册 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1666号造价鉴定意见书第四册 |
2 | 围墙 | 砖墙 | 米 | 1500 | 围墙工程完成，电气配管完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1667号造价鉴定意见书第四册 |
3 | 外网检查排水系统 | 污水、雨水分设 | 项 | 1 | 污水系统化粪池、检查井、排污管道系统完成，由砖水池、玻璃钢、隔油池、排污降温池、单通井、直通井、拐角通井、三通井、拐角偏45度井、排污管道系统等组成。雨水系统检查井、排雨水管道系统、雨水收集井、雨水缓冲池等完成，由单通井、直通井、拐角通井、三通井、、排雨水管道系统、雨水收集井、雨水缓冲池等组成。具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1666号造价鉴定意见书第四册 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1668号造价鉴定意见书第四册 |
4 | 外网给水系统 | 钢丝骨架聚*烯复合管 | 项 | 1 | 完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1669号造价鉴定意见书第四册 |
5 | 外网消火栓系统、自喷系统 | 钢丝骨架聚*烯复合管+消火栓+消防水泵结合器 | 项 | 1 | 完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1670号造价鉴定意见书第四册 |
6 | 路灯电气配管预埋 | 项 | 1 | 电气配管预埋、挖土方、回填土完成 | (略) | 工程进度及具体工程量详见双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1671号造价鉴定意见书第四册 |
二、标的物价值及拍卖价格
估价对象估价结果一览表 | ||||||||
序号 | 坐落 | 权利人 | 权利类型 | 权利性质 | 土地使用期限 | 宗地面积（㎡） | (略) 值单价（元/㎡） | (略) 值总价(万元) |
1 | (略) 中新大道与滁州大道交叉口东南侧 | (略) | 国有建设用地使用权 | 出让 | 2018年11月01日起2068年11月01日止 | * | 189 | 4634.39 |
序号 | 建筑名称 | 建设单位 | 所在层次 /总层次 | 结构 | 建筑工程规划许可证编号 | 在建工程 建筑面积（㎡） | (略) 值单价(元/ ㎡) | (略) 值总价(万元) |
1 | 1#研发楼 | (略) | 6 | 钢混 | * | 8430.66 | 1286.28 | 1084.42 |
2 | 综合办公楼 | 3 | 钢混 | 5514.3 | 1399.22 | 771.57 | ||
3 | 综合站房 | 地上1层 地下1层 | 钢混 | 5918.03 | 1108.65 | 656.1 | ||
4 | 废品库 | 1 | 门式刚架 | 1828.75 | 190.95 | 34.92 | ||
5 | 危险品库 | 1 | 门式刚架 | 1485 | 190.95 | 28.36 | ||
6 | 2#传达室 | 1 | 钢混 | 34.76 | 1704.09 | 5.92 | ||
7 | 1#综合厂房 | 1 | 门式刚架 | * | *.19 | 1154.25 | 5530.5 | |
8 | 2#综合厂房 | 1 | 门式刚架 | *.19 | 1154.25 | 5530.5 | ||
小计 | *.88 | *.29 | ||||||
序号 | 构筑物名称 | 建设单位 | 单位 | 工程量 | (略) 值单价(元/ 单位) | (略) 值总价(万元) | ||
1 | (略) 工程 | (略) | 项 | 1 | *.64 | 487.28 | ||
2 | 围墙 | 米 | 1500 | 218.05 | 31.07 | |||
3 | 外网检查排水系统 | 项 | 1 | *.46 | 718.27 | |||
4 | 外网给水系统 | 项 | 1 | *.68 | 176.24 | |||
5 | 外网消火栓系统、自喷系统 | 项 | 1 | *.26 | 233.18 | |||
6 | 路灯电气配管预埋 | 项 | 1 | *.26 | 16.93 | |||
1662.97 | ||||||||
合计 | *.65 | |||||||
综合变现系数 | 0.7 | |||||||
清算价值（万元） | *.76 | |||||||
评估总价：*.*元，起拍价：*.*元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整数倍）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自今日起至开拍前一日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于开拍前与清算组联系安排看样。
四、拍卖方式
竞买人应在拍卖前 (略) 注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。
竞买人 (略) 帮助中心 (略) 的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。
五、保证金与成交款
拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 转至清算组指定账户（户名： (略) 清算组，账号：*，开户行： (略) 滁州开发区支行），剩余款项在拍卖成交30日内向清算组银行账户付清。
未竞得标的物的竞买人所交付的保证金将 (略) 退还。
六：特别提醒
1、意向竞买者报名前请与中新苏滁高新技术产业开发区对接，经园区审核符合相关入园资格后方可报名。苏滁园区联系人：陈先生，电话0550-*。
2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与清算组无涉，清算组不承担一切责任。
在办理所有权转移过程中，涉及的应缴纳有关税费及明确的或不明确的一切关联税费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或规费；），不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与清算组无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。在具备过户和交接条件时，由清算组配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续及标的交接。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价（如有）、土地使用费（如有）。
3、清算组接管的标的物在建工程资料有限，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权证的补办、变更及其他手续由买受人自行承担，图纸、设计资料等由买受人自行与原设计单位、施工单位、监理单位等部门和机构交涉。涉及超出规划许可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等处罚，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4、标的物以双圆鉴定（2022）第010号（2020）京仲裁案字第1669号造价鉴定意见书工程进度状况为准，清算组不承担本标的瑕疵担保责任，不负责现场资产交接。有意者认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物造价鉴定意见书的工程进度状况及一切已知及未知的瑕疵。
5、水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，清算组不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。项目续建报批等手续由买受人自行办理。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或悔拍。
买受人知悉且接受，本标的物存在查封，办理解除查封手续需要一定时间。办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前一周与 (略) 清算组联系。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格是相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择可用的银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的竞买须知。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情请咨询杜先生：*、0550-*
地址： (略) 丰乐大道1999号长江财富广场C座15层
(略) 咨询电话：400-820-3720
(略) 清算组
2022年8月12日
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