莘松路225弄7－8号地下室
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莘松路225弄7－8号地下室
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海 (略) | 出租方地址： | (略) 889号 |
| 出租方联系人： | 周昌杰 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商业 | 编号： | 22XZSY* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 莘庄镇 | ||
| 单位： | 上海 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 莘松路225弄7－8号地下室 | ||
| 出租物地址： | 莘松路225弄7－8号地下室 | ||
| 权利情况： | 上海 (略) | ||
| 法定用途： | 商铺 | ||
| 现状描述： | 空置 | ||
| 出租物面积： | 585.33 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | 出租物由于年限已久，设施设备较陈旧，原遗留装修及设备养护等所有费用均由中标方自行承担。我司按现状交付，不再承担任何费用。 | ||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格后审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | |||
| 经营能力： | 竞租方必须依法取得工商营业执照及合法经营的相关证件，保证注册及税收落地。 | ||
| 注册地址： | 莘庄镇 | ||
| 现在经营业务： | |||
| 备注： | 竞租方业态必须符合莘庄镇相关业态管理要求。 | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2022-10-01 | 租赁终止期限约定： | 2026-02-28 |
| 出租物经营用途约定： | 商业，但不能用作餐饮 | ||
| 业态约定： | 商铺紧邻住宅，经营业态不得对周边居住环境造成影响。 | ||
| 租金调整和支付约定： | 年租金按人民币*/天/㎡计算。年租赁底价为人民币（大写）：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整。租金支付方式：承租方按季度支付租金，每次提前十天付下季度租金。实行先付后用，若逾期不付，出租方有权追收拖欠的租金及滞纳金。租金拖欠不能超过30天，否则即终止此协议。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门报批，经有关部门批准后，方可进行。事前未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的结构作任何更改，不得将租赁房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除，也不得在租赁房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出租赁房屋的承重限度。承租方对租赁房屋的装修以不损坏房屋整体结构和设施设备为原则。承租方装潢装修的费用、增设的附属设施和设备的费用及其维修责任应由承租方自行承担。承租方装修或者增设的不可移动的固定设施、设备在租赁房屋返还给出租方时无偿归出租方所有，且出租方无需给予承租方任何经济补偿。 | ||
| 维修养护约定： | 1、租赁期间，承租方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复；出租方应在接到承租方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。2、租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修。承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。3、租赁期间，出租方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。出租方对该房屋进行检查、养护，应提前 5 日通知承租方。检查养护时，承租方应予以配合。出租方应减少对承租方使用该房屋的影响。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间，承租方应当加强日常安全防范，注意消防安全，及不得群租， (略) 生活垃圾管理条例的约定，如发生相关事故的及违反上述约定的，所涉及法律责任和经济损失均由承租方承担并取消下期竞租资格。 | ||
| 其它约定： | 1、租赁期间，承租方的水、电、燃气、通讯、停车费、物业管理费等费用自行负责承担。2、合同期满承租方应如期返还该租赁商铺及出租方原有的相关设施设备。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 1、出租、承租双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同提前解除，双方互不承担责任，承租方在收到出租方通知后30天内无条件将租赁房屋归还给出租方： (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的； (三) (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(五)租赁房屋因陈旧需进行改建翻新的； (六) 出租方已告知承租方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 （七）不可抗力。 | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时，承租方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 三 个月向出租方提出续租的书面要求，出租方根据承租方经营情况自定。 | ||
| 终止合同约定： | 出租、承租双方同意，有下列情形之一的，守约方可书面通知违约方解除本合同。违反合同的一方，应向守约方偿付约定违约金，即三个月租金；若上述约定违约金不足抵付守约方财产损失的，还应赔偿守约方财产损失的不足部分。(一)出租方按约逾期交付承租方租赁房屋超过30天，并经承租方催告后30日内仍未交付的；(二)承租方未征得出租方同意改变房屋用途；或擅自装修，改变房屋结构的； (三)因承租方原因造成租赁房屋主体结构损坏的或足以危害其他商铺安全的； (四)承租方擅自全部或部分转租租赁房屋的；(五)承租方逾期支付任何一期租金或电费、物业管理费等费用的全部或部分超过30天的，或承租方逾期支付次数超过3次及以上的； (六) 租赁期间，承租方利用租赁房屋存放危险物品，或进行违法活动和经营的。（七）出租方发现承租方在使用租赁房屋时存在重大安全隐患，且出租方提出后未能及时整改的，有危害社会稳定的。 | ||
| 争议处理约定： | 本合同履行过程中，双方发生争议，应先由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖 (略) 以诉讼方式予以解决。 | ||
| 违约责任约定： | 1、在租赁期内，如因非本合同规定的情况，*方擅自退租的，*方有权要求*方继续履行合同或要求*方支付违约金，且有权没收*方的保证金。违约金数额为当季月租金的六倍。2、若*方未经*方同意，擅自增设房屋附属设施或者更改房屋结构的，*方应当向*方支付一个月租金作为违约金，如造成房屋损坏的，按实际损失另行赔偿。3、在租赁期内，如因非本合同规定的情况致使*方擅自解除本合同，*方有权要求*方继续履行合同，或要求*方应向*方支付违约金，违约金数额为当季月租金的三倍。4、除上述条款外，任何一方违反本合同的其他约定的，均应按当季月租金的六倍的标准向守约方支付违约金。 | ||
| 其它约定： | 最终条款内容以双方签订的房屋租赁合同为准。 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | (略) 889号 | 出租物现场考察办法： | 承租人自行踏勘现场 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2022-09-21 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2022-09-23 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2022-09-27 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 农行闵行 (略) 支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | |||
| 招租文件： | 莘庄镇集体资产招租文件（ (略) 225弄7-8号地下室）1125.doc【下载】发布于 2022-09-13 14:11 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海 (略) | 出租方地址： | (略) 889号 |
| 出租方联系人： | 周昌杰 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商业 | 编号： | 22XZSY* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 莘庄镇 | ||
| 单位： | 上海 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 莘松路225弄7－8号地下室 | ||
| 出租物地址： | 莘松路225弄7－8号地下室 | ||
| 权利情况： | 上海 (略) | ||
| 法定用途： | 商铺 | ||
| 现状描述： | 空置 | ||
| 出租物面积： | 585.33 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | 出租物由于年限已久，设施设备较陈旧，原遗留装修及设备养护等所有费用均由中标方自行承担。我司按现状交付，不再承担任何费用。 | ||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格后审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | |||
| 经营能力： | 竞租方必须依法取得工商营业执照及合法经营的相关证件，保证注册及税收落地。 | ||
| 注册地址： | 莘庄镇 | ||
| 现在经营业务： | |||
| 备注： | 竞租方业态必须符合莘庄镇相关业态管理要求。 | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2022-10-01 | 租赁终止期限约定： | 2026-02-28 |
| 出租物经营用途约定： | 商业，但不能用作餐饮 | ||
| 业态约定： | 商铺紧邻住宅，经营业态不得对周边居住环境造成影响。 | ||
| 租金调整和支付约定： | 年租金按人民币*/天/㎡计算。年租赁底价为人民币（大写）：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整。租金支付方式：承租方按季度支付租金，每次提前十天付下季度租金。实行先付后用，若逾期不付，出租方有权追收拖欠的租金及滞纳金。租金拖欠不能超过30天，否则即终止此协议。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门报批，经有关部门批准后，方可进行。事前未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的结构作任何更改，不得将租赁房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除，也不得在租赁房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出租赁房屋的承重限度。承租方对租赁房屋的装修以不损坏房屋整体结构和设施设备为原则。承租方装潢装修的费用、增设的附属设施和设备的费用及其维修责任应由承租方自行承担。承租方装修或者增设的不可移动的固定设施、设备在租赁房屋返还给出租方时无偿归出租方所有，且出租方无需给予承租方任何经济补偿。 | ||
| 维修养护约定： | 1、租赁期间，承租方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复；出租方应在接到承租方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。2、租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修。承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。3、租赁期间，出租方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。出租方对该房屋进行检查、养护，应提前 5 日通知承租方。检查养护时，承租方应予以配合。出租方应减少对承租方使用该房屋的影响。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间，承租方应当加强日常安全防范，注意消防安全，及不得群租， (略) 生活垃圾管理条例的约定，如发生相关事故的及违反上述约定的，所涉及法律责任和经济损失均由承租方承担并取消下期竞租资格。 | ||
| 其它约定： | 1、租赁期间，承租方的水、电、燃气、通讯、停车费、物业管理费等费用自行负责承担。2、合同期满承租方应如期返还该租赁商铺及出租方原有的相关设施设备。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 1、出租、承租双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同提前解除，双方互不承担责任，承租方在收到出租方通知后30天内无条件将租赁房屋归还给出租方： (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的； (三) (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(五)租赁房屋因陈旧需进行改建翻新的； (六) 出租方已告知承租方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 （七）不可抗力。 | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时，承租方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 三 个月向出租方提出续租的书面要求，出租方根据承租方经营情况自定。 | ||
| 终止合同约定： | 出租、承租双方同意，有下列情形之一的，守约方可书面通知违约方解除本合同。违反合同的一方，应向守约方偿付约定违约金，即三个月租金；若上述约定违约金不足抵付守约方财产损失的，还应赔偿守约方财产损失的不足部分。(一)出租方按约逾期交付承租方租赁房屋超过30天，并经承租方催告后30日内仍未交付的；(二)承租方未征得出租方同意改变房屋用途；或擅自装修，改变房屋结构的； (三)因承租方原因造成租赁房屋主体结构损坏的或足以危害其他商铺安全的； (四)承租方擅自全部或部分转租租赁房屋的；(五)承租方逾期支付任何一期租金或电费、物业管理费等费用的全部或部分超过30天的，或承租方逾期支付次数超过3次及以上的； (六) 租赁期间，承租方利用租赁房屋存放危险物品，或进行违法活动和经营的。（七）出租方发现承租方在使用租赁房屋时存在重大安全隐患，且出租方提出后未能及时整改的，有危害社会稳定的。 | ||
| 争议处理约定： | 本合同履行过程中，双方发生争议，应先由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖 (略) 以诉讼方式予以解决。 | ||
| 违约责任约定： | 1、在租赁期内，如因非本合同规定的情况，*方擅自退租的，*方有权要求*方继续履行合同或要求*方支付违约金，且有权没收*方的保证金。违约金数额为当季月租金的六倍。2、若*方未经*方同意，擅自增设房屋附属设施或者更改房屋结构的，*方应当向*方支付一个月租金作为违约金，如造成房屋损坏的，按实际损失另行赔偿。3、在租赁期内，如因非本合同规定的情况致使*方擅自解除本合同，*方有权要求*方继续履行合同，或要求*方应向*方支付违约金，违约金数额为当季月租金的三倍。4、除上述条款外，任何一方违反本合同的其他约定的，均应按当季月租金的六倍的标准向守约方支付违约金。 | ||
| 其它约定： | 最终条款内容以双方签订的房屋租赁合同为准。 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | (略) 889号 | 出租物现场考察办法： | 承租人自行踏勘现场 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2022-09-21 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2022-09-23 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2022-09-27 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 农行闵行 (略) 支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | |||
| 招租文件： | 莘庄镇集体资产招租文件（ (略) 225弄7-8号地下室）1125.doc【下载】发布于 2022-09-13 14:11 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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