泗 (略) 位于泗阳县八 (略) (略) 南侧厂房、土地及附属设施

发布时间： 2022年9月13日 16:08

关于泗 (略) 位于泗阳县八 (略) (略) 南侧

工业厂房、土地及附属设施拍卖公告

泗 (略) 管理人将于2022年9月28日10时至2022年9月29日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：泗 (略) 管理人，监督单位：江苏省泗 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

泗 (略) 位于泗阳县八 (略) (略) 南侧（房屋总建筑面积8648.60平方米，土地面积3160平方米）工业厂房、土地及附属设施。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

瑕疵与其他情况：

1、房屋总建筑面积实测8648.60㎡，有证房屋实测2054.7㎡（不动产权证登记为2068.2㎡），无证房屋实测6593.9㎡。共有9处房屋（详见评估报告房屋平面图），其中2处有不动产登记证书，1处登记1980㎡，实测2009.2㎡，1处登记88.2㎡，实测45.5㎡。7处无不动产登记证书；2、土地面积为3160㎡有国有土地使用证，剩余房屋所占土地无相关证书，不在拍卖范围；3、有证部分的房屋不动产证与有证的土地证存在不一致的情况，务必现场看样，能否办理变更登记手续及过户税费问题自行到相关部门咨询，无证部分房屋，管理人不负责办理变更登记手续；4、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年9月13日至2022年9月27日（节假日除外）接受咨询，联系人：陈富林律师，咨询电话：*，孙峰律师， 咨询电话：*，有意可与联系人沟通，统一确定时间看样。

三、本标的物优先购买权人相关说明

本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、拍卖方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）汇款到管理人指定账户（户名：泗 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 泗阳支行，账号：**）。并在缴纳尾款后15日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏厚远律师事务所（地址： (略) 宿城 (略) 111号兴鸿一品南门商住楼3F）签署《拍卖成交确认书》。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前7天与管理人联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次标的物以实物现状为准，管理人、上拍机构、 (略) 不承担本标的物瑕疵保证。本次拍卖标的有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

辅助机构咨询、预约看样联系电话：陈富林律师：*、孙峰律师：*

京东助拍：*

管理人咨询电话:*、*

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

泗 (略) 管理人

二〇二二年九月十三日

泗 (略) 位于泗阳县八 (略) (略) 南侧厂房、土地及附属设施

发布时间： 2022年9月13日 16:08

关于泗 (略) 位于泗阳县八 (略) (略) 南侧

工业厂房、土地及附属设施拍卖公告

泗 (略) 管理人将于2022年9月28日10时至2022年9月29日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：泗 (略) 管理人，监督单位：江苏省泗 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

泗 (略) 位于泗阳县八 (略) (略) 南侧（房屋总建筑面积8648.60平方米，土地面积3160平方米）工业厂房、土地及附属设施。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

瑕疵与其他情况：

1、房屋总建筑面积实测8648.60㎡，有证房屋实测2054.7㎡（不动产权证登记为2068.2㎡），无证房屋实测6593.9㎡。共有9处房屋（详见评估报告房屋平面图），其中2处有不动产登记证书，1处登记1980㎡，实测2009.2㎡，1处登记88.2㎡，实测45.5㎡。7处无不动产登记证书；2、土地面积为3160㎡有国有土地使用证，剩余房屋所占土地无相关证书，不在拍卖范围；3、有证部分的房屋不动产证与有证的土地证存在不一致的情况，务必现场看样，能否办理变更登记手续及过户税费问题自行到相关部门咨询，无证部分房屋，管理人不负责办理变更登记手续；4、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年9月13日至2022年9月27日（节假日除外）接受咨询，联系人：陈富林律师，咨询电话：*，孙峰律师， 咨询电话：*，有意可与联系人沟通，统一确定时间看样。

三、本标的物优先购买权人相关说明

本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、拍卖方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）汇款到管理人指定账户（户名：泗 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 泗阳支行，账号：**）。并在缴纳尾款后15日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏厚远律师事务所（地址： (略) 宿城 (略) 111号兴鸿一品南门商住楼3F）签署《拍卖成交确认书》。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前7天与管理人联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次标的物以实物现状为准，管理人、上拍机构、 (略) 不承担本标的物瑕疵保证。本次拍卖标的有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

辅助机构咨询、预约看样联系电话：陈富林律师：*、孙峰律师：*

京东助拍：*

管理人咨询电话:*、*

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

泗 (略) 管理人

二〇二二年九月十三日