江西赛 (略) 、 (略) 固定、生物性、无形资产处置专场

发布时间： 2022年9月13日 21:48

江西赛 (略) 管理人将于2022年9月29日10时至2022年9月30日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：江西赛 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
江西赛 (略) 的固定资产、生物性资产、无形资产； (略) 鑫 (略) 的固定资产。

（一）江西赛 (略) 的固定资产、生物性资产、无形资产；

固定资产--机器设备72项，具体为电脑、文件柜、电脑桌、除湿机组、空调机组、冷却水塔等。

固定资产--房屋建筑物 11 项，分别为工业（锅炉房）、1 号高压电房、除湿机房等（证号为：赣（2018） (略) 不动产权第 * 号、赣（2016） (略) 不动产权第 * 号）。

固定资产--构筑物及其他辅助设施 6 项，分别为地面硬化、篮球场、假山、车棚等。

生物性资产-林木（园林景观林、苗木）13 项，分别为红叶石楠、桂花树、铁树、罗汉松、石楠、红叶檵木、石榴花、山茶花、樟树、石楠苗圃、杜鹃花苗圃、红叶檵木苗圃、金叶女贞苗圃。

无形资产--土地使用权 2 项，分别 (略) 新街 (略) 以西协塘村、 (略) 新街镇协塘 (略) 以西，（证号为：赣（2016） (略) 不动产权第 * 号、赣（2018） (略) 不动产权第 * 号）。

固定资产——车辆 2 项，分别为一辆小型普通客车，车身颜色为白色，车牌号为：赣 C664E6，车辆品牌为：广州本田，车辆型号为：艾力绅牌 DHW6492R8CRE，车辆识别代码为 LVHRR8846H*；一辆小型普通客车，车身颜色为白色，车牌号为：赣 C1K921，车辆品牌为：凯翼，车辆型号为：凯翼牌 SQR6461K082，车辆识别代码为 LVTDB11B0GB*。

（二） (略) 鑫 (略) 的固定资产；

固定资产--房屋建筑物2项，主要为两间老化房，建成年份为2019年，建筑总面积为640.80㎡，高2.5m砖混结构，位于江西赛 (略) 产区内;

固定资产--构筑物及其他辅助设施2项，具体为搭建的两个钢棚，建成年份为2019年，建筑总面积为312.32㎡，结构为钢结构，位于江西赛 (略) 产区内;

固定资产--机器设备176项，具体为鼓风烤箱、搅拌机、涂布机、中转罐等。

注：资产列表详见江西永捷房 (略) 出具的赣永捷资评报字（2022）第0901号《资产评估报告书》以及赣永捷资评报字（2022）第0902号《资产评估报告书》，竞买人可联系管理人查看完整评估报告内容，资产列表仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

资产评估价值：35,* 元，起拍价：35,* 元，保证金：3,*，增价幅度：*及其整数倍。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释或相关政策包括园区入园政策等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应当在竞买前到相关部门了解清楚，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月18日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

5、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

6、不符合竞买人条件竞买成功的，江西赛 (略) 管理人将取消其成交资格并没收已缴纳的保证金。
三、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年9月13日起至2022年9月28日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：郑律师，咨询电话：*。有意者请联系管理人统一安排展示看样。

如有关于京东账户注册、保证金以及尾款支付等事宜，可联系上拍机构工作人员进行询问，联系人：张海燕，*。

四、权属异议

对上述标的权属有异议者，应于2022年9月18日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。

六、保证金与余款交纳

1、拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）汇款至管理人指定账户：

户名：江西赛 (略) 管理人；账号：*917；开户行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行，注明款项性质：资产处置成交款。如逾期缴纳余款，视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。

3、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询或 (略) 客服。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索赔偿。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、变更登记及费用承担

1、买受人在交齐所有成交款后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江西赛 (略) 管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

2、此次拍卖标的中，关于房屋所有权、土地使用权证的过户及其他需要变更户名等手续由买受人自行办理，办理限期为成交之日起30日内，管理人将给予必要的协助。逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律纠纷等均由买受人承担。

3、构建物、附属设施、生物资产（苗木）、机器设备等均未办理产权登记证书，管理人只以实际现状进行拍卖、交付，如需办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用。

4、本次拍卖标的中涉及江西赛 (略) 破产清算案所涉及的资产以及 (略) 鑫 (略) 部分未办证构筑物、机器设备等资产，管理人仅就江西赛 (略) 拍卖资产的交付、过户等手续进行必要的协助， (略) 鑫 (略) 名下资产交付、过户、办证等事宜由竞买人 (略) 鑫 (略) 沟通、处理，管理人不负协助义务，也不承担任何资产瑕疵担保或其他任何责任。

5、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含出卖人和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。此次拍卖中产生的拍卖费用以及交易双方所涉及的增值税、土地增值税、印花税、企业所得税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、应补地价、土地出让金等均由买受人承担，买受人竞买前可向所涉税务局部门提前确认成交后，出卖人和买受人应缴纳的税费标准和金额。如开票需买受人自行处理并承担相应税费。

凡国家没有明确规定的费用也由买受人承担。

6、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，出卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

7、竞买人竞价前，应向有关部门对权属、过户、变更登记要求和流程、费用支付、经营许可及其他注意事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或正常经营的风险由竞买人承担。

8、 (略) 规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付成交价总额的0.5%的软件服务费， (略) 单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需 (略) 支付，如因买受人未支付该部分款项导致买 (略) 的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

八、特别提示

1、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的物以交接时的现场实物现状为准，包括面积、数量和质量等，法院、管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、评估报告的记载与现场实物如有不符、缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

5、本次拍卖标的物构建物、附属设施、生物资产（苗木）、机器设备等均未办理产权登记证书，管理人只以实际现状进行拍卖、交付，如需办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用。

6、拍卖标的物中江西赛 (略) 名下的房屋建筑物、机器设备尚在租赁中，按照法律规定，买受人将需继续履行该《房屋租赁合同》及《补充协议》。买受人竞买成功并交清全部拍卖成交价款后，如需在租赁期内提前入厂接收标的的，须由买受人自行与承租人协商处理。

7、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

8、 (略) 络竞价所涉标的物中，江西赛 (略) 名下已办证房产、土地、部分机器设备（评估报告设备清单第36-72项）均已抵押或质押。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

9、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

10、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

11、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、标的物介绍等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：郑律师，*。

上拍机构咨询电话：张海燕，*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0795-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

江西赛 (略) 管理人

二〇二二年九月十三日

江西赛 (略) 、 (略) 固定、生物性、无形资产处置专场

发布时间： 2022年9月13日 21:48

江西赛 (略) 管理人将于2022年9月29日10时至2022年9月30日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：江西赛 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
江西赛 (略) 的固定资产、生物性资产、无形资产； (略) 鑫 (略) 的固定资产。

（一）江西赛 (略) 的固定资产、生物性资产、无形资产；

固定资产--机器设备72项，具体为电脑、文件柜、电脑桌、除湿机组、空调机组、冷却水塔等。

固定资产--房屋建筑物 11 项，分别为工业（锅炉房）、1 号高压电房、除湿机房等（证号为：赣（2018） (略) 不动产权第 * 号、赣（2016） (略) 不动产权第 * 号）。

固定资产--构筑物及其他辅助设施 6 项，分别为地面硬化、篮球场、假山、车棚等。

生物性资产-林木（园林景观林、苗木）13 项，分别为红叶石楠、桂花树、铁树、罗汉松、石楠、红叶檵木、石榴花、山茶花、樟树、石楠苗圃、杜鹃花苗圃、红叶檵木苗圃、金叶女贞苗圃。

无形资产--土地使用权 2 项，分别 (略) 新街 (略) 以西协塘村、 (略) 新街镇协塘 (略) 以西，（证号为：赣（2016） (略) 不动产权第 * 号、赣（2018） (略) 不动产权第 * 号）。

固定资产——车辆 2 项，分别为一辆小型普通客车，车身颜色为白色，车牌号为：赣 C664E6，车辆品牌为：广州本田，车辆型号为：艾力绅牌 DHW6492R8CRE，车辆识别代码为 LVHRR8846H*；一辆小型普通客车，车身颜色为白色，车牌号为：赣 C1K921，车辆品牌为：凯翼，车辆型号为：凯翼牌 SQR6461K082，车辆识别代码为 LVTDB11B0GB*。

（二） (略) 鑫 (略) 的固定资产；

固定资产--房屋建筑物2项，主要为两间老化房，建成年份为2019年，建筑总面积为640.80㎡，高2.5m砖混结构，位于江西赛 (略) 产区内;

固定资产--构筑物及其他辅助设施2项，具体为搭建的两个钢棚，建成年份为2019年，建筑总面积为312.32㎡，结构为钢结构，位于江西赛 (略) 产区内;

固定资产--机器设备176项，具体为鼓风烤箱、搅拌机、涂布机、中转罐等。

注：资产列表详见江西永捷房 (略) 出具的赣永捷资评报字（2022）第0901号《资产评估报告书》以及赣永捷资评报字（2022）第0902号《资产评估报告书》，竞买人可联系管理人查看完整评估报告内容，资产列表仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

资产评估价值：35,* 元，起拍价：35,* 元，保证金：3,*，增价幅度：*及其整数倍。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释或相关政策包括园区入园政策等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应当在竞买前到相关部门了解清楚，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月18日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

5、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

6、不符合竞买人条件竞买成功的，江西赛 (略) 管理人将取消其成交资格并没收已缴纳的保证金。
三、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年9月13日起至2022年9月28日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：郑律师，咨询电话：*。有意者请联系管理人统一安排展示看样。

如有关于京东账户注册、保证金以及尾款支付等事宜，可联系上拍机构工作人员进行询问，联系人：张海燕，*。

四、权属异议

对上述标的权属有异议者，应于2022年9月18日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。

六、保证金与余款交纳

1、拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）汇款至管理人指定账户：

户名：江西赛 (略) 管理人；账号：*917；开户行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行，注明款项性质：资产处置成交款。如逾期缴纳余款，视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。

3、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询或 (略) 客服。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索赔偿。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、变更登记及费用承担

1、买受人在交齐所有成交款后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江西赛 (略) 管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

2、此次拍卖标的中，关于房屋所有权、土地使用权证的过户及其他需要变更户名等手续由买受人自行办理，办理限期为成交之日起30日内，管理人将给予必要的协助。逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律纠纷等均由买受人承担。

3、构建物、附属设施、生物资产（苗木）、机器设备等均未办理产权登记证书，管理人只以实际现状进行拍卖、交付，如需办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用。

4、本次拍卖标的中涉及江西赛 (略) 破产清算案所涉及的资产以及 (略) 鑫 (略) 部分未办证构筑物、机器设备等资产，管理人仅就江西赛 (略) 拍卖资产的交付、过户等手续进行必要的协助， (略) 鑫 (略) 名下资产交付、过户、办证等事宜由竞买人 (略) 鑫 (略) 沟通、处理，管理人不负协助义务，也不承担任何资产瑕疵担保或其他任何责任。

5、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含出卖人和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。此次拍卖中产生的拍卖费用以及交易双方所涉及的增值税、土地增值税、印花税、企业所得税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、应补地价、土地出让金等均由买受人承担，买受人竞买前可向所涉税务局部门提前确认成交后，出卖人和买受人应缴纳的税费标准和金额。如开票需买受人自行处理并承担相应税费。

凡国家没有明确规定的费用也由买受人承担。

6、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，出卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

7、竞买人竞价前，应向有关部门对权属、过户、变更登记要求和流程、费用支付、经营许可及其他注意事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或正常经营的风险由竞买人承担。

8、 (略) 规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付成交价总额的0.5%的软件服务费， (略) 单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需 (略) 支付，如因买受人未支付该部分款项导致买 (略) 的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

八、特别提示

1、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的物以交接时的现场实物现状为准，包括面积、数量和质量等，法院、管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、评估报告的记载与现场实物如有不符、缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

5、本次拍卖标的物构建物、附属设施、生物资产（苗木）、机器设备等均未办理产权登记证书，管理人只以实际现状进行拍卖、交付，如需办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用。

6、拍卖标的物中江西赛 (略) 名下的房屋建筑物、机器设备尚在租赁中，按照法律规定，买受人将需继续履行该《房屋租赁合同》及《补充协议》。买受人竞买成功并交清全部拍卖成交价款后，如需在租赁期内提前入厂接收标的的，须由买受人自行与承租人协商处理。

7、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

8、 (略) 络竞价所涉标的物中，江西赛 (略) 名下已办证房产、土地、部分机器设备（评估报告设备清单第36-72项）均已抵押或质押。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

9、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

10、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

11、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、标的物介绍等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：郑律师，*。

上拍机构咨询电话：张海燕，*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0795-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

江西赛 (略) 管理人

二〇二二年九月十三日