各谈判申请人：

中山大学孙 (略) （以下简称“我院”） (略) 的需求， (略) 位于越秀区 (略) 374号前座首层（含二楼）临街商铺对外出租事宜举行竞争性谈判，欢迎符合条件的报名人参加响应。

一、项目编号：ZCB-*59

二、项目名称：中山大学孙 (略) (略) 374号前座首层（含二楼）临街商铺对外出租项目（第二次）

三、谈判内容一览：

1、详细要求详见谈判文件“第二章 用户需求书”。

2、本项目不接受联合体响应。各谈判申请人须对本项目所有标的物进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为无效响应。

3、报价方式：各谈判申请人自行报价，不得低于报价要求。

四、报名人资格要求：

1、报名人在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（报名人出具有效的承诺函并加盖公章）

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和税收违法黑名单的、被“中国 (略) ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的竞租人，不得参与本项目的采购活动。如报名人为个体工商户，须额外提供“国家企业信用信息公示系统”上“经营异常名录”的查询结果，若有异常不得参与本项目的响应。（提供在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) (http://**.cn)的查询结果并加盖公章，如相关失信记录已失效，报名人需提供相关证明资料；若报名人为个体工商户，应提供额外提供“国家企业信用信息公示系统”上“经营异常名录”的查询结果）。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得同时参加本项目的谈判响应。（报名人出具有效的承诺函并加盖公章）

4、报名人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件，如非“三证合一”证照，同时提供税务登记证副本复印件,加盖公章；如为分公司报名， (略) 的营业执 (略) 针对本项目响应的授权书原件。如营业执照未反映经营范围的， (略) 场监 (略) 站关于竞租人经营范围查询结果的截图,加盖公章。

5、本项目不接受联合体报名。（报名人出具有效的承诺函并加盖公章）

6、已登记报名并获取本次谈判文件。(具体方式详见本项目公告)

五、商铺出租要求：

1、承租方承担办理经营活动所需的各种证照，并承担年检费用，出租方不承担任何责任；

2、承租方在不影响出租方有关消防规范要求及商铺所在大楼结构的前提下，提供详细的装修方案，并征得出租方同意后方可对租赁场地进行装修，并且承租方承担内部设施维修、改造一切所需费用，同时承租方须在租赁期满退租前原样修复；

3、承租方承担经营所涉及到的所有费用、税费(含土地使用费、印花税和房产税等);

4、承租 (略) 相关管理制度，服从相关部门的管理，确保经营区域范围的环境卫生整洁；

5、按出租方允许的业态开展经营，商铺不得用于餐饮或存放危险品，不得从事构成环境噪音污染等非环保行业以及任何违法经营活动（出租方有权核定谈判申请人的经营范围是否符合要求）；

6、未经出租方书面同意，承租方不得任意转租；

7、经营场地不得超出承租面积；

8、 (略) 创建要求做好租赁范围区域内及周边的相关卫生、安全等工作；

9、本项目出租期限为3年，前两年按谈判申请人成交的价格收取每月租金，第三年的每月租金标准按照第二年租金标准基础整体上浮5%收取；

10、承租方须缴纳2个月租金作为承租保证金，且按照出租方要求须在每月15日前支付当月租金；

11、承租方生产经营需要办理的一切合法手续，均由承租方自行办理，租用期间的一切安全、卫生、环保等责任由承租方负责，出租方不承担任何连带责任；

12、承租经营期间出现的所有经营责任由承租方自行承担；若违反以上要求，出租方可无条件收回该租住标的物，所交租金和保证金不予退还；

13、承租期满时，若承租方没有违反合同有关条款约定，所交保证金无息退还。

六、项目报名：

1、报名方式：仅接受电子邮件报名。报名人按要求填写《获取谈判文件报名登记表》（下简称“报名表”，见本公告附件），连同“四、报名人资格要求”中所要求的证明资料，一 (略) 指定邮箱。“报名表”及相关证明资料都必须以盖章版扫描件形式发送。【未收到盖章版“报名表”或证明资料未完全满足要求的，均视为无效响应，请报名人仔细检查核对。】

2、电子邮箱：*@*63.com

3、邮件主题： (略) 374号临街商铺出租项目-某某公司

4、邮件正文：公司名称全称、项目联系人、联系电话（手机号码）

5、报名截止时间：2022年9月20日下午17:00，以邮件接收时间为准，超时视为无效报名。

6、获取谈判文件：根据报名登记邮箱发送谈判文件。报名人如有质疑，请在谈判文件送达之日起3个工作日内，以书面形式由法定代表人或法定负责人签字并加盖单位公章后，附上相关有效证明材料，向出租方提出质疑。

7、若报名人于报名后两个工作日内 (略) 回复邮件的，请 (略) 招投标与采购管理办公室联系人。

8、谈判申请人的报名 (略) 采购过程中谈判文件、成交通知书及相关答疑回复的电子送达地址；电子文书成功发送至谈判申请人提供的电子送达地址时，视为已送达。

七、出租方联系方式

联系人：梁老师

电话：020-* *工作日8:30-12:00、15:00-17:00，其余时间请勿电联。

电子邮箱：*@*63.com

联系地址： (略) 越秀区 (略) 171号威力斯酒店907室 中山大学孙 (略) 招投标与采购管理办公室

邮编：*

八、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

九、谈判响应文件提交的截止时间、地点：2022年9月28日9时00分开始受理纸质谈判响应文件，截止时间为当天9时30分， (略) 越秀区 (略) 171号威力斯酒店907。

1、仅受理纸质谈判响应文件，纸质材料一式六份（正本1份/副本5份），具体要求详见《竞争性谈判文件》的第五章谈判响应文件编制要求；

2、纸质谈判响应文件应由谈判申请人亲自送达，采购方不接受其他形式递交的谈判响应文件，请务必提供法定代表人/负责人资格证明书。

十、谈判竞价时间、地点：2022年9月28日9时30分， (略) 越秀区 (略) 171号威力斯酒店907。

十一、现场踏勘：

为方便各报名人了解项目实况，我院组织集中踏勘现场，具体时间地点如下：

2022年9月21日9时00分，过时不候。集中地点： (略) 越秀区 (略) 171号威力斯酒店一楼。联系人：钟老师*

报名人应充分重视，认真考察现场并收集所需的有关信息，对考察中获取的现场资料负责。不管报名人是否出席现场踏勘，均被认为在递交谈判响应文件前已经了解现场情况。

出席踏勘的报名人应承担踏勘现场自身所发生的费用。

十二、本项目采用竞争性谈判形式，在满足谈判文件各项实质性条款前提下，报价最高者成交。谈判竞价当天有二次报价环节。

十三、温馨提醒：为配合做好疫情防控， (略) 区均需 (略) 现行疫情防控要求，来访者需具备以下条件：

①无新冠肺炎症状及流行病学史；

②健康码与行程码无异常；

③有48小时内核酸检测阴性结果（核酸有效期随疫情动态调整）；

(略) 期间全程佩戴口罩；

⑤以上疫情防控措施将根据疫情防控需要进行动态调整，请各竞租人及时留意相关通知。

(略) 工作人员并主动提供健康码、行程码、核酸检测等证明。

中山大学孙 (略)

2022年9月14日

各谈判申请人：

中山大学孙 (略) （以下简称“我院”） (略) 的需求， (略) 位于越秀区 (略) 374号前座首层（含二楼）临街商铺对外出租事宜举行竞争性谈判，欢迎符合条件的报名人参加响应。

一、项目编号：ZCB-*59

二、项目名称：中山大学孙 (略) (略) 374号前座首层（含二楼）临街商铺对外出租项目（第二次）

三、谈判内容一览：

1、详细要求详见谈判文件“第二章 用户需求书”。

2、本项目不接受联合体响应。各谈判申请人须对本项目所有标的物进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为无效响应。

3、报价方式：各谈判申请人自行报价，不得低于报价要求。

四、报名人资格要求：

1、报名人在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（报名人出具有效的承诺函并加盖公章）

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和税收违法黑名单的、被“中国 (略) ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的竞租人，不得参与本项目的采购活动。如报名人为个体工商户，须额外提供“国家企业信用信息公示系统”上“经营异常名录”的查询结果，若有异常不得参与本项目的响应。（提供在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) (http://**.cn)的查询结果并加盖公章，如相关失信记录已失效，报名人需提供相关证明资料；若报名人为个体工商户，应提供额外提供“国家企业信用信息公示系统”上“经营异常名录”的查询结果）。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得同时参加本项目的谈判响应。（报名人出具有效的承诺函并加盖公章）

4、报名人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件，如非“三证合一”证照，同时提供税务登记证副本复印件,加盖公章；如为分公司报名， (略) 的营业执 (略) 针对本项目响应的授权书原件。如营业执照未反映经营范围的， (略) 场监 (略) 站关于竞租人经营范围查询结果的截图,加盖公章。

5、本项目不接受联合体报名。（报名人出具有效的承诺函并加盖公章）

6、已登记报名并获取本次谈判文件。(具体方式详见本项目公告)

五、商铺出租要求：

1、承租方承担办理经营活动所需的各种证照，并承担年检费用，出租方不承担任何责任；

2、承租方在不影响出租方有关消防规范要求及商铺所在大楼结构的前提下，提供详细的装修方案，并征得出租方同意后方可对租赁场地进行装修，并且承租方承担内部设施维修、改造一切所需费用，同时承租方须在租赁期满退租前原样修复；

3、承租方承担经营所涉及到的所有费用、税费(含土地使用费、印花税和房产税等);

4、承租 (略) 相关管理制度，服从相关部门的管理，确保经营区域范围的环境卫生整洁；

5、按出租方允许的业态开展经营，商铺不得用于餐饮或存放危险品，不得从事构成环境噪音污染等非环保行业以及任何违法经营活动（出租方有权核定谈判申请人的经营范围是否符合要求）；

6、未经出租方书面同意，承租方不得任意转租；

7、经营场地不得超出承租面积；

8、 (略) 创建要求做好租赁范围区域内及周边的相关卫生、安全等工作；

9、本项目出租期限为3年，前两年按谈判申请人成交的价格收取每月租金，第三年的每月租金标准按照第二年租金标准基础整体上浮5%收取；

10、承租方须缴纳2个月租金作为承租保证金，且按照出租方要求须在每月15日前支付当月租金；

11、承租方生产经营需要办理的一切合法手续，均由承租方自行办理，租用期间的一切安全、卫生、环保等责任由承租方负责，出租方不承担任何连带责任；

12、承租经营期间出现的所有经营责任由承租方自行承担；若违反以上要求，出租方可无条件收回该租住标的物，所交租金和保证金不予退还；

13、承租期满时，若承租方没有违反合同有关条款约定，所交保证金无息退还。

六、项目报名：

1、报名方式：仅接受电子邮件报名。报名人按要求填写《获取谈判文件报名登记表》（下简称“报名表”，见本公告附件），连同“四、报名人资格要求”中所要求的证明资料，一 (略) 指定邮箱。“报名表”及相关证明资料都必须以盖章版扫描件形式发送。【未收到盖章版“报名表”或证明资料未完全满足要求的，均视为无效响应，请报名人仔细检查核对。】

2、电子邮箱：*@*63.com

3、邮件主题： (略) 374号临街商铺出租项目-某某公司

4、邮件正文：公司名称全称、项目联系人、联系电话（手机号码）

5、报名截止时间：2022年9月20日下午17:00，以邮件接收时间为准，超时视为无效报名。

6、获取谈判文件：根据报名登记邮箱发送谈判文件。报名人如有质疑，请在谈判文件送达之日起3个工作日内，以书面形式由法定代表人或法定负责人签字并加盖单位公章后，附上相关有效证明材料，向出租方提出质疑。

7、若报名人于报名后两个工作日内 (略) 回复邮件的，请 (略) 招投标与采购管理办公室联系人。

8、谈判申请人的报名 (略) 采购过程中谈判文件、成交通知书及相关答疑回复的电子送达地址；电子文书成功发送至谈判申请人提供的电子送达地址时，视为已送达。

七、出租方联系方式

联系人：梁老师

电话：020-* *工作日8:30-12:00、15:00-17:00，其余时间请勿电联。

电子邮箱：*@*63.com

联系地址： (略) 越秀区 (略) 171号威力斯酒店907室 中山大学孙 (略) 招投标与采购管理办公室

邮编：*

八、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

九、谈判响应文件提交的截止时间、地点：2022年9月28日9时00分开始受理纸质谈判响应文件，截止时间为当天9时30分， (略) 越秀区 (略) 171号威力斯酒店907。

1、仅受理纸质谈判响应文件，纸质材料一式六份（正本1份/副本5份），具体要求详见《竞争性谈判文件》的第五章谈判响应文件编制要求；

2、纸质谈判响应文件应由谈判申请人亲自送达，采购方不接受其他形式递交的谈判响应文件，请务必提供法定代表人/负责人资格证明书。

十、谈判竞价时间、地点：2022年9月28日9时30分， (略) 越秀区 (略) 171号威力斯酒店907。

十一、现场踏勘：

为方便各报名人了解项目实况，我院组织集中踏勘现场，具体时间地点如下：

2022年9月21日9时00分，过时不候。集中地点： (略) 越秀区 (略) 171号威力斯酒店一楼。联系人：钟老师*

报名人应充分重视，认真考察现场并收集所需的有关信息，对考察中获取的现场资料负责。不管报名人是否出席现场踏勘，均被认为在递交谈判响应文件前已经了解现场情况。

出席踏勘的报名人应承担踏勘现场自身所发生的费用。

十二、本项目采用竞争性谈判形式，在满足谈判文件各项实质性条款前提下，报价最高者成交。谈判竞价当天有二次报价环节。

十三、温馨提醒：为配合做好疫情防控， (略) 区均需 (略) 现行疫情防控要求，来访者需具备以下条件：

①无新冠肺炎症状及流行病学史；

②健康码与行程码无异常；

③有48小时内核酸检测阴性结果（核酸有效期随疫情动态调整）；

(略) 期间全程佩戴口罩；

⑤以上疫情防控措施将根据疫情防控需要进行动态调整，请各竞租人及时留意相关通知。

(略) 工作人员并主动提供健康码、行程码、核酸检测等证明。

中山大学孙 (略)

2022年9月14日