长沙市麓谷大道627号海创科技工业园B-2栋6套工业用房和4台空调设备资产(国资监测编号GR2022HN1001329)

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长沙市麓谷大道627号海创科技工业园B-2栋6套工业用房和4台空调设备资产(国资监测编号GR2022HN1001329)

项目名称 (略) 麓谷大道627号海创科技工业园B-2栋6套工业用房和4台空调设备资产项目编号N0124FC*
挂牌起始日期2022-09-14挂牌截止日期2022-09-27
挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况
标的坐落麓谷大道627号海创科技工业园B-2栋加速器生产车间804、805、806、810、811、812房
基本属性房屋建筑面积约（㎡）合计1292.75套内建筑面积（㎡）--
土地使用权面积（㎡）--使用期限--
权利性质--用途工业
房屋结构钢混结构所在层数--
房屋户型--房屋朝向--
房屋现状租赁情况已出租（至2023年7月24日止）装修情况已装修
抵押情况--配备电梯--
欠费情况--
配套、环境、交通、亮点

1、地理位置：转让标 (略) 政府直线距离约4.6公里，距离五一广场商业中心直线约8.5公里；距离梅溪湖商业中心直线距离约1.8公里，距离汽车西站交通枢纽直线距离约2公里，距离河西王府井商业广场直线距离约4公里。

2、交通条件：公交站台有麓谷坐标公交站、 (略) (略) 口公交站、 (略) (略) 口公交站、高新区管委会公交站， (略) 有20条。

3、公共配套：学校、医院、邮电局、娱乐设施、银行等公共配套设施较完善。

其他情况

1、房地产情况：麓谷大道627号海创科技工业园B-2栋加速器生产车间的804房、805房、806房、810房、811房、812房，建筑面积分别为239.56平方米、236.35平方米、244.21平方米、127.96平方米、236.35平方米、208.32平方米，产权证号分别为长房权证岳麓字第*号、长房权证岳麓字第*号、长房权证岳麓字第*号、长房权证岳麓字第*号、长房权证岳麓字第*号、长房权证岳麓字第*号，房屋所有权人均为湖南 (略) ，用途为工业，竣工日期约为2014年，为钢混结构。该楼栋建筑物总层数为12层（地下1层，地上11层），转让标的位于第8层，现已通过装修分隔为上下两层使用，第一层为出租状态（租赁期限：自2018年7月25日起至2023年7月24日），第二层为空置状态。转让标的维护保养情况较好，室内为普通装修。房地产评估值为8,*。

2、转让设备情况：机器设备资产为4台空调设备，分别为1台格力中央空调（GMV-400WM/A1）、1台美的挂式空调（KFR-35GW/BP3DN8Y-PH200）、2台美的柜式空调KFR-51LW/BP3DN8Y-YH200。以上机器设备于2016-2021年购置并启用。目前 (略) 麓谷大道627号海创科技工业园B-2栋加速生产车间的804房、805房、806房、810房、811房、812房内，该机器设备均能正常运行，维护保养情况较好。转让设备评估值为*。

评估情况评估价（元）*.00
评估基准日2022-07-31
评估机构湖南华永房地产 (略)
转让底价（元）*.00
转让方情况基本情况

转让方名称：湖南 (略)

联系人：李先生

联系电话：*

转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件 (略) 2021年第一次临时股东会决议
行为批准或备案机构湖南 (略)

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读（华永资评报字（2022）第1018号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2. 在意向 (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。
3、原承租方在同等条件下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。
4、转让标的目前存在租赁关系，租金及其他信息请到转让方处查阅。受让方自付清全部交易价款之日起，上述标的所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。

交易
条件		资金缴纳方式钱包支付
交易价款支付方式一次性付款
受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
4、本项目接受联合体报名。
标的交割转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件一、交易要求：
1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖 (略) 站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议转让成交确认单》，并于该成交确认单签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
4、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交易保证金全额无息退还。
5、买受人（即最高报价者）须在成交之日的次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
6、买受人须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。
7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认单》或《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签订该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
8、该标的资产以实物现状转让。意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
二、标的资产交接及过户要求：
1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担。
2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。
5、本次资产转让价格为不含增值税价格。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示看房联系人及电话：李先生*
竞价报名报名时间2022-09-14 09:00:00 至 2022-09-27 17:00:00前（节假日除外）
报名手续意向受让方须提交如下受让材料清单：
意向受让方为法人或非法人组织的:
1.保证金缴纳银行账户信息；
2.营业执照复印件；
3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件；
4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件；
5.公司章程；
6.受让决议；
7.上级主管部门同意受让的批复（国资）；
8.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料；
注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。
意向受让方为自然人的:
1.保证金缴纳银行账户信息；
2.身份证（正反面）复印件；
3.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的材料。
保证金及处置方式

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2022-09-27 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--以湖南省联合产权交易所通知为准。增价幅度（元）--
自由竞价时间--延时竞价周期（秒）--
服务费
附件下载

联系
方式		咨询联系人蒋女士
咨询电话0731-*、*
咨询时间挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
咨询（送达）地址 (略) (略) 三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
技术支持
其 他

, (略) ,长沙
项目名称 (略) 麓谷大道627号海创科技工业园B-2栋6套工业用房和4台空调设备资产项目编号N0124FC*
挂牌起始日期2022-09-14挂牌截止日期2022-09-27
挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况
标的坐落麓谷大道627号海创科技工业园B-2栋加速器生产车间804、805、806、810、811、812房
基本属性房屋建筑面积约（㎡）合计1292.75套内建筑面积（㎡）--
土地使用权面积（㎡）--使用期限--
权利性质--用途工业
房屋结构钢混结构所在层数--
房屋户型--房屋朝向--
房屋现状租赁情况已出租（至2023年7月24日止）装修情况已装修
抵押情况--配备电梯--
欠费情况--
配套、环境、交通、亮点

1、地理位置：转让标 (略) 政府直线距离约4.6公里，距离五一广场商业中心直线约8.5公里；距离梅溪湖商业中心直线距离约1.8公里，距离汽车西站交通枢纽直线距离约2公里，距离河西王府井商业广场直线距离约4公里。

2、交通条件：公交站台有麓谷坐标公交站、 (略) (略) 口公交站、 (略) (略) 口公交站、高新区管委会公交站， (略) 有20条。

3、公共配套：学校、医院、邮电局、娱乐设施、银行等公共配套设施较完善。

其他情况

1、房地产情况：麓谷大道627号海创科技工业园B-2栋加速器生产车间的804房、805房、806房、810房、811房、812房，建筑面积分别为239.56平方米、236.35平方米、244.21平方米、127.96平方米、236.35平方米、208.32平方米，产权证号分别为长房权证岳麓字第*号、长房权证岳麓字第*号、长房权证岳麓字第*号、长房权证岳麓字第*号、长房权证岳麓字第*号、长房权证岳麓字第*号，房屋所有权人均为湖南 (略) ，用途为工业，竣工日期约为2014年，为钢混结构。该楼栋建筑物总层数为12层（地下1层，地上11层），转让标的位于第8层，现已通过装修分隔为上下两层使用，第一层为出租状态（租赁期限：自2018年7月25日起至2023年7月24日），第二层为空置状态。转让标的维护保养情况较好，室内为普通装修。房地产评估值为8,*。

2、转让设备情况：机器设备资产为4台空调设备，分别为1台格力中央空调（GMV-400WM/A1）、1台美的挂式空调（KFR-35GW/BP3DN8Y-PH200）、2台美的柜式空调KFR-51LW/BP3DN8Y-YH200。以上机器设备于2016-2021年购置并启用。目前 (略) 麓谷大道627号海创科技工业园B-2栋加速生产车间的804房、805房、806房、810房、811房、812房内，该机器设备均能正常运行，维护保养情况较好。转让设备评估值为*。

评估情况评估价（元）*.00
评估基准日2022-07-31
评估机构湖南华永房地产 (略)
转让底价（元）*.00
转让方情况基本情况

转让方名称：湖南 (略)

联系人：李先生

联系电话：*

转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件 (略) 2021年第一次临时股东会决议
行为批准或备案机构湖南 (略)

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读（华永资评报字（2022）第1018号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2. 在意向 (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。
3、原承租方在同等条件下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。
4、转让标的目前存在租赁关系，租金及其他信息请到转让方处查阅。受让方自付清全部交易价款之日起，上述标的所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。

交易
条件		资金缴纳方式钱包支付
交易价款支付方式一次性付款
受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
4、本项目接受联合体报名。
标的交割转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件一、交易要求：
1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖 (略) 站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议转让成交确认单》，并于该成交确认单签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
4、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交易保证金全额无息退还。
5、买受人（即最高报价者）须在成交之日的次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
6、买受人须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。
7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认单》或《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签订该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
8、该标的资产以实物现状转让。意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
二、标的资产交接及过户要求：
1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担。
2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。
5、本次资产转让价格为不含增值税价格。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示看房联系人及电话：李先生*
竞价报名报名时间2022-09-14 09:00:00 至 2022-09-27 17:00:00前（节假日除外）
报名手续意向受让方须提交如下受让材料清单：
意向受让方为法人或非法人组织的:
1.保证金缴纳银行账户信息；
2.营业执照复印件；
3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件；
4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件；
5.公司章程；
6.受让决议；
7.上级主管部门同意受让的批复（国资）；
8.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料；
注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。
意向受让方为自然人的:
1.保证金缴纳银行账户信息；
2.身份证（正反面）复印件；
3.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的材料。
保证金及处置方式

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2022-09-27 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--以湖南省联合产权交易所通知为准。增价幅度（元）--
自由竞价时间--延时竞价周期（秒）--
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方式		咨询联系人蒋女士
咨询电话0731-*、*
咨询时间挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
咨询（送达）地址 (略) (略) 三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
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