项目名称

云锡宾馆场地房屋商铺及酒店设施设备整体租赁

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目 (略) 站（http://**）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长1个周期。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

4572.79m²

租赁面积

*.79㎡

标的现状

自用

坐落位置

(略) (略) 121号

标的简介

云南 (略) （以下简称云锡宾馆）是一家三星级宾馆， (略) 招待所。200 (略) 投资*元对宾馆进行整体装修改造，2002年5月正式营业。2005年 (略) 旗下云南锡业 (略) 。用地性质为商业用地，房屋所有权属云锡宾馆，部分房屋自用、部分房屋租赁。共客房76间，141个床位，经营范围集住宿、停车、饮食服务、日用百货、工艺美术品销售、卫生保洁服务、家政服务于一体。2015年至2021年，云锡宾馆对卫生间设 (略) 络改造提升，目前正常营业。配备独立供水、供电、消防、排污、太阳能等系统；具备餐厨、会议、卫浴设置条件；外围可停车车位约45个；交通便利，坐落 (略) ，临金湖300米，地理位置优越、区位优势显著。

云锡宾馆的土地 (略) 国用2001字第1128号权属内，土地使用者为云南锡业集团，坐落云锡新村，用途为综合用地，属于划拨性质，土地四至界限清晰，面积为5457.84平方米。宾馆房屋共有三幢，其中大堂楼为框架结构，建筑高度 9m（层数2层），占地面积787.5m²，建筑面积1791m²；住宿楼（西北楼）为砖混结构，建筑高度21m（层数7层），裙楼为框架结构，建筑高度18m（层数6层），主楼、裙楼合计建筑面积4572.79m²；会议中心楼为框架结构，建筑高度18.6m（层数4层），建筑面积4504m²。

出租方基本情况

出租方名称

云南 (略)

统一社会

信用代码

*6XW

现场踏勘

联系人

李绍梅

联系电话

*

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

特别提示

目前处于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请，由云 (略) （以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状进行出租。

二、本项目不接受联合体报名。

三、承租人需承担租赁期间的维修维护费用和消防安全整改费用。

四、本次租赁标的中有两间房屋存在租赁合同尚未到期的情况，第一个为大厅二楼房屋面积约为735㎡，2023年6月租赁期满；第二个为住宿楼顶楼房屋面积约为102㎡，2023年12月租赁期满。最终承租方须在与出租方签订《租赁合同》后，重新与该商铺的实际租户签订租赁合同。（合同未到期的原有条款均不发生改变，合同到期的由租赁方与原租户商谈）

五、本次租赁标的中有两间房屋租赁合同已到期但上一任租户并未搬离，目前仍处于被使用状态。如最终承租方不愿分租给到该租户，其将在90个自然日内腾空侵占房屋，到期未腾空搬离则由出租方协助清场。（上述涉及房屋面积分别为225.32㎡和2257.39㎡）

六、最终承租方需无条件安置出租方业务退出中协商解除劳动合同后愿意到承租方工作的人员，并与其签订劳动合同，劳动合同期限不少于三年，薪酬不低于在出租方原岗位薪酬。

七、承租方在签订《租赁合同》后，须自行取得行业所需的相关证件，出租方配合提供产权相关证照资料但不承诺协助办理经营所需的证照。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

二、意向承租（受让）方当前未在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单且不在 (略) 黑名单之中。

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至云交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

五、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

*.00元/年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。

承租期间的履约保证金

*元

租赁用途

酒店餐饮住宿及泊车

租赁期限

10年

免租期

6个月

租金递增方式

第1至5年无递增，第6至第10年年租在第5年年租金的基础上递增3%。

租金支付方式

一年一付

履

约

条

件

一、价款支付：承租方应于《租赁合同》生效之日起【15】个工作日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户。

二、标的交接：自承租方付清首期租金（扣除装修免租期后的实际租金）及履约保证金之日起【30】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接。

三、未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的转租、分租，不得更改租赁用途，改变资产现有建筑主体结构。

四、在《租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【30】日内按实际金额无息向承租方退还承租押金。

五、租赁方需无条件安置出租方业务退出中协商解除劳动合同后愿意到*方工作的人员，并与其签订劳动合同，劳动合同期限不少于三年，薪酬不低于在*方原岗位薪酬。

六、其他相关事宜详见《租赁合同》（附件下载）。

补充说明：在确定承租方【15】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通 (略) 站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

二、纸质报名材料提交方式：

（一）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认书》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（二）自然人须提交身份证复印件；

（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（四）云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址： (略) 五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式：陈女士 0871-*

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名

开户行

账号

保证金金额

云 (略)

招商银行 (略) 支行

*

*.00元

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该报名人不具备承租资格。

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保 (略) 无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的， (略) 无息返还。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。

附件下载

意向承租报名登记表、意向承租申请与承诺.pdf；现场踏勘确认书.pdf；租赁合同.pdf；资产租赁收费标准（试行）.pdf。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 五华区祥云街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人

陈女士

咨询电话

0871-*

咨询时间

工作日9:00至17:00

项目名称

云锡宾馆场地房屋商铺及酒店设施设备整体租赁

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目 (略) 站（http://**）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长1个周期。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

4572.79m²

租赁面积

*.79㎡

标的现状

自用

坐落位置

(略) (略) 121号

标的简介

云南 (略) （以下简称云锡宾馆）是一家三星级宾馆， (略) 招待所。200 (略) 投资*元对宾馆进行整体装修改造，2002年5月正式营业。2005年 (略) 旗下云南锡业 (略) 。用地性质为商业用地，房屋所有权属云锡宾馆，部分房屋自用、部分房屋租赁。共客房76间，141个床位，经营范围集住宿、停车、饮食服务、日用百货、工艺美术品销售、卫生保洁服务、家政服务于一体。2015年至2021年，云锡宾馆对卫生间设 (略) 络改造提升，目前正常营业。配备独立供水、供电、消防、排污、太阳能等系统；具备餐厨、会议、卫浴设置条件；外围可停车车位约45个；交通便利，坐落 (略) ，临金湖300米，地理位置优越、区位优势显著。

云锡宾馆的土地 (略) 国用2001字第1128号权属内，土地使用者为云南锡业集团，坐落云锡新村，用途为综合用地，属于划拨性质，土地四至界限清晰，面积为5457.84平方米。宾馆房屋共有三幢，其中大堂楼为框架结构，建筑高度 9m（层数2层），占地面积787.5m²，建筑面积1791m²；住宿楼（西北楼）为砖混结构，建筑高度21m（层数7层），裙楼为框架结构，建筑高度18m（层数6层），主楼、裙楼合计建筑面积4572.79m²；会议中心楼为框架结构，建筑高度18.6m（层数4层），建筑面积4504m²。

出租方基本情况

出租方名称

云南 (略)

统一社会

信用代码

*6XW

现场踏勘

联系人

李绍梅

联系电话

*

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

特别提示

目前处于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请，由云 (略) （以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状进行出租。

二、本项目不接受联合体报名。

三、承租人需承担租赁期间的维修维护费用和消防安全整改费用。

四、本次租赁标的中有两间房屋存在租赁合同尚未到期的情况，第一个为大厅二楼房屋面积约为735㎡，2023年6月租赁期满；第二个为住宿楼顶楼房屋面积约为102㎡，2023年12月租赁期满。最终承租方须在与出租方签订《租赁合同》后，重新与该商铺的实际租户签订租赁合同。（合同未到期的原有条款均不发生改变，合同到期的由租赁方与原租户商谈）

五、本次租赁标的中有两间房屋租赁合同已到期但上一任租户并未搬离，目前仍处于被使用状态。如最终承租方不愿分租给到该租户，其将在90个自然日内腾空侵占房屋，到期未腾空搬离则由出租方协助清场。（上述涉及房屋面积分别为225.32㎡和2257.39㎡）

六、最终承租方需无条件安置出租方业务退出中协商解除劳动合同后愿意到承租方工作的人员，并与其签订劳动合同，劳动合同期限不少于三年，薪酬不低于在出租方原岗位薪酬。

七、承租方在签订《租赁合同》后，须自行取得行业所需的相关证件，出租方配合提供产权相关证照资料但不承诺协助办理经营所需的证照。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

二、意向承租（受让）方当前未在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单且不在 (略) 黑名单之中。

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至云交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

五、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

*.00元/年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。

承租期间的履约保证金

*元

租赁用途

酒店餐饮住宿及泊车

租赁期限

10年

免租期

6个月

租金递增方式

第1至5年无递增，第6至第10年年租在第5年年租金的基础上递增3%。

租金支付方式

一年一付

履

约

条

件

一、价款支付：承租方应于《租赁合同》生效之日起【15】个工作日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户。

二、标的交接：自承租方付清首期租金（扣除装修免租期后的实际租金）及履约保证金之日起【30】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接。

三、未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的转租、分租，不得更改租赁用途，改变资产现有建筑主体结构。

四、在《租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【30】日内按实际金额无息向承租方退还承租押金。

五、租赁方需无条件安置出租方业务退出中协商解除劳动合同后愿意到*方工作的人员，并与其签订劳动合同，劳动合同期限不少于三年，薪酬不低于在*方原岗位薪酬。

六、其他相关事宜详见《租赁合同》（附件下载）。

补充说明：在确定承租方【15】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通 (略) 站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

二、纸质报名材料提交方式：

（一）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认书》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（二）自然人须提交身份证复印件；

（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（四）云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址： (略) 五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式：陈女士 0871-*

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名

开户行

账号

保证金金额

云 (略)

招商银行 (略) 支行

*

*.00元

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该报名人不具备承租资格。

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保 (略) 无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的， (略) 无息返还。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。

附件下载

意向承租报名登记表、意向承租申请与承诺.pdf；现场踏勘确认书.pdf；租赁合同.pdf；资产租赁收费标准（试行）.pdf。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 五华区祥云街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人

陈女士

咨询电话

0871-*

咨询时间

工作日9:00至17:00