(略) 人民政府批准, (略) 自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
1.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：
（1） (略) 行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。
（2） (略) 行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。
（3）根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函[2020]1753号）文件规定，该项目原非法占地或违法建设行为人。
2. (略) (略) 进行开发建设的，应在竞买 (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 出资比例不得低于50%（不含50%），由 (略) (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年09月13日 至 2022年10月17日 到 详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002） 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2022年09月13日 至 2022年10月17日 到 详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年10月17日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年10月19日12时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 海南省政府会展 (略) 土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
(略) 美安科技新城B0619-5地块 号地块:2022年10月08日09时00分 至 2022年10月19日16时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付, 定金为成交价的10%。
（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起7日内与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（三）本次挂牌宗地按现状出让，用于发展体外诊断试剂产业基地项目，建设项目需符合环保要求。
（四）该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定， (略) 住建局要求执行。
（五）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人需自签订成交确认书之日起2个月内完成规划方案设计，完成规划方案设计后3个月内完成施工图设计并获得《建筑工程施工许可证》同时开工建设(以主要建筑的基础混凝土浇筑为准），自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起18个月内建成上述项目，且项目自建成12个月内实现投产（有产品下线，经营收入，医药企业以提交GMP认证申请时间为准）。
（六）该宗地需按投资强度不低于*元/亩进行投资建设，自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起6个月内，完成土地款固定资产投资额录入国 (略) 。
需自项目投产后第1年累计工业总产值不低于0.3亿元，前2年累计工业总产值不低于1.185亿元，前3年累计工业总产值不低于3.185亿元，前4年累计工业总产值不低于6.485亿元，前5年累计工业总产值不低于10.985亿元（年亩均产值不低于*元/亩）。
需自项目投产后第1年纳税不低于*元，前2年累计纳税不低于*元，前3年累计纳税不低于*元，前4年累计纳税不低于*元，前5年累计纳税不低于*万元（年亩均纳税额不低于*元/亩）。（税收指标完成数额，以土地所在地税务部门核算统计的数据为准）。
（七）竞得人需承诺出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府同意不得发生变动；需承诺出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订准入协议时提交并向当地工商行政主管部门报备。
（八）项目用地参照新型产业用地要求，在按照约定完成全部投资并达到约定投产条件后，房屋经竣工验收合格的，允许部分土地地上建筑物进行产权分割、转让。其中，项目总计容建筑面积60%可销售，项目总计容建筑面积40%自持。对于可销售部分，转让对象必须是生物医药及医疗器械产业相关联的上游、中游企业及研发类企业或机构，必须符合园区产业政策，不得为自然人，且必须经高新区管委会审核并书面同意。转让对象必须承诺受《国有建设用地出让合同》和《产业项目发展和用地准入协议》的约束，不得改变土地用途，并接受高新区管委会及相关单位的监管。
（九）为打造生态文明园区,建设 (略) ，项目须采取屋面分布式光伏发电系统，对于地面露天停车位设置光伏车棚。
（十）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海 (略) 的有关管理规定。
（十一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。
（十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址： (略) (略) 国土大厦或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：李女士、陈女士
联系电话：(0898)*、*
开户单位：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）
开户银行：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）
银行帐号：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）

(略) 人民政府批准, (略) 自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
1.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：
（1） (略) 行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。
（2） (略) 行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。
（3）根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函[2020]1753号）文件规定，该项目原非法占地或违法建设行为人。
2. (略) (略) 进行开发建设的，应在竞买 (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 出资比例不得低于50%（不含50%），由 (略) (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年09月13日 至 2022年10月17日 到 详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002） 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2022年09月13日 至 2022年10月17日 到 详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年10月17日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年10月19日12时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 海南省政府会展 (略) 土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
(略) 美安科技新城B0619-5地块 号地块:2022年10月08日09时00分 至 2022年10月19日16时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付, 定金为成交价的10%。
（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起7日内与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（三）本次挂牌宗地按现状出让，用于发展体外诊断试剂产业基地项目，建设项目需符合环保要求。
（四）该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定， (略) 住建局要求执行。
（五）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人需自签订成交确认书之日起2个月内完成规划方案设计，完成规划方案设计后3个月内完成施工图设计并获得《建筑工程施工许可证》同时开工建设(以主要建筑的基础混凝土浇筑为准），自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起18个月内建成上述项目，且项目自建成12个月内实现投产（有产品下线，经营收入，医药企业以提交GMP认证申请时间为准）。
（六）该宗地需按投资强度不低于*元/亩进行投资建设，自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起6个月内，完成土地款固定资产投资额录入国 (略) 。
需自项目投产后第1年累计工业总产值不低于0.3亿元，前2年累计工业总产值不低于1.185亿元，前3年累计工业总产值不低于3.185亿元，前4年累计工业总产值不低于6.485亿元，前5年累计工业总产值不低于10.985亿元（年亩均产值不低于*元/亩）。
需自项目投产后第1年纳税不低于*元，前2年累计纳税不低于*元，前3年累计纳税不低于*元，前4年累计纳税不低于*元，前5年累计纳税不低于*万元（年亩均纳税额不低于*元/亩）。（税收指标完成数额，以土地所在地税务部门核算统计的数据为准）。
（七）竞得人需承诺出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府同意不得发生变动；需承诺出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订准入协议时提交并向当地工商行政主管部门报备。
（八）项目用地参照新型产业用地要求，在按照约定完成全部投资并达到约定投产条件后，房屋经竣工验收合格的，允许部分土地地上建筑物进行产权分割、转让。其中，项目总计容建筑面积60%可销售，项目总计容建筑面积40%自持。对于可销售部分，转让对象必须是生物医药及医疗器械产业相关联的上游、中游企业及研发类企业或机构，必须符合园区产业政策，不得为自然人，且必须经高新区管委会审核并书面同意。转让对象必须承诺受《国有建设用地出让合同》和《产业项目发展和用地准入协议》的约束，不得改变土地用途，并接受高新区管委会及相关单位的监管。
（九）为打造生态文明园区,建设 (略) ，项目须采取屋面分布式光伏发电系统，对于地面露天停车位设置光伏车棚。
（十）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海 (略) 的有关管理规定。
（十一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。
（十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址： (略) (略) 国土大厦或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：李女士、陈女士
联系电话：(0898)*、*
开户单位：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）
开户银行：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）
银行帐号：详见海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）