南海区九江镇下东经联社沙口电器商城二楼租赁公告< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

(略) 南海区九江镇公共资源交 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社委托，定于2022年9月23日（星期五）上午10时00分在九江镇公共资源交易所（ (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A栋2楼），举办九江镇下东经联社沙口电器商城二楼竞投租赁会，本项目采用现场报价（明标）的竞租方式进行出租，欢迎有意参加竞租的意向竞投人前来报名。

一、物业出租的基本情况：

1、物业面积总合计：面积约1300平方米【其中建筑面积1300平方米，占地面积1300平方米，资产已取得集体土地使用权证（证号：佛府南集用（2013）第*号）和国有土地使用权证（证号：国用（1996）第1466号），未办理房产所有权证】。

明细如下：

2、标的物所在位置: (略) 南海区九江镇下东沙口电器物业内；

3、出租的起止期限:从2022年10月1日至2024年4月30日止共1年零7个月；

4、交易底价：详见上表

5、租金收取方式及递增情况：*方应先缴交租金后使用租赁物业。*方在签订合同之日即付一个月租金给*方。以后每1个月为一个缴租期。为便于会计入帐，*方必须于每月的5日前缴清当月租金，租金无递增。

6、竞投保证金：*.00元(大写：*万元整)；签订合同时竞投保证金可转为合同履行保证金及第一期租金。

7、使用范围要求：该建筑物只能用作商业，承租方必须办理好相关合法证照后方可经营生产。

8、是否有优先承租权人：是。

二、注意事项：

1、租赁场地如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发、“三旧”改造等情况，本合同自行解除，*、*双方对此应无条件服从。但*方应提前3个月通知*方，本合同自通知期满之日起解除。*方不另作任何形式的补偿。*方已收取的租金按*方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。

2、招牌广告要按*方指定的规划标准建设，确保美观、安全。

3、*方必须确保租赁的物业及周边环境整洁卫生， (略) 管理各项规定。

4、租赁物业使用功能（用途）为商业，未经*方书面许可，*方不得用作其他用途。

5、竞得人与合同签订方必须为同一人，竞投竞得人必须自己经营，物业未经发包方书面同意不得更名、转租和流转，若出现上述情况，我村恕不办理更名、营业执照办理、税务登记、物业确认等一切手续。

三、竞投意向人准入条件

1、面向社会公开竞投，有民事能力的自然人、法人、社会团体均可参加竞投。

四、竞投标的物的现状及竞投底价

标的物现状为：三通，地上有建筑物，均按现状招租。根据物业的年租金底价（详见上表）进行叫价或报价，每次叫价在上一标价的基础上递增*的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。

五、竞投流程和手续办理

1、到九江镇下东村委会办公室领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行：南海农商银行九江西江分理处，户名： (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社，帐号：*37，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证明材料（身份证或营业执照）至九江镇下东村委会办公室办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。

2、竞投交易会定于九江镇公共资源交易所（ (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A2楼）召开，具体召开时间如下：

2022年9月23日上午10时00分；

竞投人应于竞投交易会召开当日上午9时30分至9时55分之间至竞投现场（ (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A栋2楼）办理签到手续并凭竞投保证金收据和有效身份证明材料办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

3、竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于现场拿《竞投成交确认书》,在结果公告期满五日并无异 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社签署《物业使用权租赁合同》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社有权没收其竞投保证金。

4、竞投者竞投未能成功的， 应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证复印件至下东村委会办理退款手续， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社将无息退还竞投保证金。

六、竞投保证金和竞投号牌

竞投保证金为人民币*.00元(大写：*万元整)，参与者须于报名时间截止前按规定交纳至指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁资料索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：2022年9月16日至2022年9月22日下午5:00前止（办公时间：星期一至星期五 上午9：00-11:30 下午2:30-5:00 节假日除外）；

一份额保证金对应领取一个竞投号牌，竞中一宗标的物后，竞投资格终止，未竞中标的物的号牌不能继续使用。

七、竞投意向人的资格条件规定

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名为合同签订的*方。

八、竞投租赁方式：

1、竞投者报价次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫（竞投者只有一家的，交易价不能低于底价），以后每举一次牌在上一标价的基础上按*的金额（或倍数）增加。

2、在符合出租人所设定的竞投条件下，优先承租权人不参与报价。

公开竞投过程中，当主持人对某一报价喊到“第三次”后无其他竞投人（非优先承租权人）继续报价，即出现当前最高报价，主持人应询问优先承租权人是否同意接受当前最高报价，并在同等条件下行使优先承租权。优先承租权人同意的，应高举号牌示意并明确告知主持人同意，主持人组织新一轮报价。如在新一轮报价中，其他参与竞投人不再增加报价，则主持人确定由优先承租权人竞得；如其他参与竞投人增加报价，则按照本款规定继续竞投。

优先承租权人在竞投现场没有明确表示同意接受当前最高报价，并在同等条件下行使优先承租权的，则按该最高报价成交，主持人确定竞得人。

如有两个或以上优先承租权人表示愿意接受当前最高报价，且无其他竞投人作出更高报价的，则由主持人采用公开摇珠或抽签等随机抽取方式在愿意接受当前最高报价的优先承租权人中确定竞得人。

3、现场竞价交易规则：

（1）若只有1名竞投人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得本项目；若有2名或以上竞投人到场参与竞价的，按照择优原则确定竞得人，在同等条件下，由依法、依约定享有优先权的竞投人竞得；若全体竞投人均不到场或到场均不应价的，确认为交易失败，另行组织交易。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

（2）优先承租权人必须在同等条件下承租租赁物，同等条件包括但不限于租金价格、租赁期限、价款履行方式、租金支付期限、租赁物的用法和用途等。优先承租权人未报名参与竞投的、未参加竞投的、竞投现场中途退场或明确表示放弃优先承租权的，均视为其放弃优先承租权。

九、其他事项：

1、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社以参加竞投物业竞投报名时出示的身份证姓名或证照登记名称为合同签订的*方。

3、竞得人如在竞得标的物后，不 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社签订合同的， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社将没收竞得人竞投保证金，标 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社收回，另作处理；

4、物业使用权出租双方的权利义务详见《物业使用权租赁合同》，内容以最后正式签订的合同文本为准；

5、物业使用权竞得人原则上不准转租、转借。确须转租的， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社提出书面申请同意后，方可转租， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社有权终止合同。

6、上述资产只取得集体土地所有证，未取得房产登记证，现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我社承担任何经济、法律责任。

十、竞投须知

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租标的物。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社本次竞投租赁活动全部内容，并承认本次竞投租赁的结果。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将 (略) 九 (略) 资产交易信息公布栏： (略) ：

http://**
九 (略) ：

http://**

请意向竞投人密切留意。

十一、联系方式

(略) 南海区九江镇下东村民委员会

联系地址：九江镇下东村委会办公室

联系电话：0757-*

(略) 南海区九江镇公共资源交易所

联系地址： (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A栋2楼

联系人：黄小姐

联系电话：0757-*

(略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社

(略) 南海区九江镇公共资源交易所

2022年9月15日

南海区九江镇下东经联社沙口电器商城二楼租赁公告< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

(略) 南海区九江镇公共资源交 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社委托，定于2022年9月23日（星期五）上午10时00分在九江镇公共资源交易所（ (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A栋2楼），举办九江镇下东经联社沙口电器商城二楼竞投租赁会，本项目采用现场报价（明标）的竞租方式进行出租，欢迎有意参加竞租的意向竞投人前来报名。

一、物业出租的基本情况：

1、物业面积总合计：面积约1300平方米【其中建筑面积1300平方米，占地面积1300平方米，资产已取得集体土地使用权证（证号：佛府南集用（2013）第*号）和国有土地使用权证（证号：国用（1996）第1466号），未办理房产所有权证】。

明细如下：

2、标的物所在位置: (略) 南海区九江镇下东沙口电器物业内；

3、出租的起止期限:从2022年10月1日至2024年4月30日止共1年零7个月；

4、交易底价：详见上表

5、租金收取方式及递增情况：*方应先缴交租金后使用租赁物业。*方在签订合同之日即付一个月租金给*方。以后每1个月为一个缴租期。为便于会计入帐，*方必须于每月的5日前缴清当月租金，租金无递增。

6、竞投保证金：*.00元(大写：*万元整)；签订合同时竞投保证金可转为合同履行保证金及第一期租金。

7、使用范围要求：该建筑物只能用作商业，承租方必须办理好相关合法证照后方可经营生产。

8、是否有优先承租权人：是。

二、注意事项：

1、租赁场地如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发、“三旧”改造等情况，本合同自行解除，*、*双方对此应无条件服从。但*方应提前3个月通知*方，本合同自通知期满之日起解除。*方不另作任何形式的补偿。*方已收取的租金按*方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。

2、招牌广告要按*方指定的规划标准建设，确保美观、安全。

3、*方必须确保租赁的物业及周边环境整洁卫生， (略) 管理各项规定。

4、租赁物业使用功能（用途）为商业，未经*方书面许可，*方不得用作其他用途。

5、竞得人与合同签订方必须为同一人，竞投竞得人必须自己经营，物业未经发包方书面同意不得更名、转租和流转，若出现上述情况，我村恕不办理更名、营业执照办理、税务登记、物业确认等一切手续。

三、竞投意向人准入条件

1、面向社会公开竞投，有民事能力的自然人、法人、社会团体均可参加竞投。

四、竞投标的物的现状及竞投底价

标的物现状为：三通，地上有建筑物，均按现状招租。根据物业的年租金底价（详见上表）进行叫价或报价，每次叫价在上一标价的基础上递增*的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。

五、竞投流程和手续办理

1、到九江镇下东村委会办公室领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行：南海农商银行九江西江分理处，户名： (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社，帐号：*37，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证明材料（身份证或营业执照）至九江镇下东村委会办公室办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。

2、竞投交易会定于九江镇公共资源交易所（ (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A2楼）召开，具体召开时间如下：

2022年9月23日上午10时00分；

竞投人应于竞投交易会召开当日上午9时30分至9时55分之间至竞投现场（ (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A栋2楼）办理签到手续并凭竞投保证金收据和有效身份证明材料办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

3、竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于现场拿《竞投成交确认书》,在结果公告期满五日并无异 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社签署《物业使用权租赁合同》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社有权没收其竞投保证金。

4、竞投者竞投未能成功的， 应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证复印件至下东村委会办理退款手续， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社将无息退还竞投保证金。

六、竞投保证金和竞投号牌

竞投保证金为人民币*.00元(大写：*万元整)，参与者须于报名时间截止前按规定交纳至指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁资料索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：2022年9月16日至2022年9月22日下午5:00前止（办公时间：星期一至星期五 上午9：00-11:30 下午2:30-5:00 节假日除外）；

一份额保证金对应领取一个竞投号牌，竞中一宗标的物后，竞投资格终止，未竞中标的物的号牌不能继续使用。

七、竞投意向人的资格条件规定

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名为合同签订的*方。

八、竞投租赁方式：

1、竞投者报价次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫（竞投者只有一家的，交易价不能低于底价），以后每举一次牌在上一标价的基础上按*的金额（或倍数）增加。

2、在符合出租人所设定的竞投条件下，优先承租权人不参与报价。

公开竞投过程中，当主持人对某一报价喊到“第三次”后无其他竞投人（非优先承租权人）继续报价，即出现当前最高报价，主持人应询问优先承租权人是否同意接受当前最高报价，并在同等条件下行使优先承租权。优先承租权人同意的，应高举号牌示意并明确告知主持人同意，主持人组织新一轮报价。如在新一轮报价中，其他参与竞投人不再增加报价，则主持人确定由优先承租权人竞得；如其他参与竞投人增加报价，则按照本款规定继续竞投。

优先承租权人在竞投现场没有明确表示同意接受当前最高报价，并在同等条件下行使优先承租权的，则按该最高报价成交，主持人确定竞得人。

如有两个或以上优先承租权人表示愿意接受当前最高报价，且无其他竞投人作出更高报价的，则由主持人采用公开摇珠或抽签等随机抽取方式在愿意接受当前最高报价的优先承租权人中确定竞得人。

3、现场竞价交易规则：

（1）若只有1名竞投人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得本项目；若有2名或以上竞投人到场参与竞价的，按照择优原则确定竞得人，在同等条件下，由依法、依约定享有优先权的竞投人竞得；若全体竞投人均不到场或到场均不应价的，确认为交易失败，另行组织交易。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

（2）优先承租权人必须在同等条件下承租租赁物，同等条件包括但不限于租金价格、租赁期限、价款履行方式、租金支付期限、租赁物的用法和用途等。优先承租权人未报名参与竞投的、未参加竞投的、竞投现场中途退场或明确表示放弃优先承租权的，均视为其放弃优先承租权。

九、其他事项：

1、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社以参加竞投物业竞投报名时出示的身份证姓名或证照登记名称为合同签订的*方。

3、竞得人如在竞得标的物后，不 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社签订合同的， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社将没收竞得人竞投保证金，标 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社收回，另作处理；

4、物业使用权出租双方的权利义务详见《物业使用权租赁合同》，内容以最后正式签订的合同文本为准；

5、物业使用权竞得人原则上不准转租、转借。确须转租的， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社提出书面申请同意后，方可转租， (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社有权终止合同。

6、上述资产只取得集体土地所有证，未取得房产登记证，现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我社承担任何经济、法律责任。

十、竞投须知

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租标的物。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完 (略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社本次竞投租赁活动全部内容，并承认本次竞投租赁的结果。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将 (略) 九 (略) 资产交易信息公布栏： (略) ：

http://**
九 (略) ：

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请意向竞投人密切留意。

十一、联系方式

(略) 南海区九江镇下东村民委员会

联系地址：九江镇下东村委会办公室

联系电话：0757-*

(略) 南海区九江镇公共资源交易所

联系地址： (略) 南海区九江镇广佛*号商贸物流城启航大道2号A栋2楼

联系人：黄小姐

联系电话：0757-*

(略) 南海区九江镇下东村下东经济联合社

(略) 南海区九江镇公共资源交易所

2022年9月15日