衡 (略) (略) 珠晖 (略) 17号东风·财富广场-1003室（变卖）的公告

发布时间： 2022年9月15日 11:03

湖南省衡 (略) 将于2022年10月1日10时起60日内（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 珠晖 (略) 17号东风·财富广场-1003室。用途为：商业服务，建筑面积为64.45平方米，不动产权证号：衡房权证珠晖区字第*号。房屋结构为钢筋混凝土结构，水电、消防、通风等设施设备齐全，室内为简单装修门窗装饰：卷闸门、玻璃推拉门；地面：地板砖；墙面：装饰板；天棚：吊顶。功能设施齐全，维护状况较好。

附近银行有：华融湘江银行，中国建设银行。医院有： (略) 珠晖 (略) ， (略) (略) 。酒店有：惟雅酒店，德泉大酒店。购物有：东方商业广场，华正商业城，荷花 (略) 场。学校有：和平小学， (略) 第三中学。交通便利： (略) 珠晖区政府约1.1公里，距离衡阳火车站约500米,有停地上车位，车辆停车方便，另有118、125、131、1 (略) 公交车经过,公共交通便捷度相对较高,周边公共配套设施完备。拍卖房产目前已出租，租赁合同2023年4月份到期。

评估价：*元

变卖价：*元，预缴款:*元，保证金：*元，增价幅度：7000元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

本标的物优先购买权人相关说明：本标的物有（谢美玲1位）优先购买权人。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年09月15日起至变卖结束日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：* 黄女士）

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的后果及责任自行承担。买受人竞拍成功后，应 (略) 提交具备购房资格的证明材料，若经审核，买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 有权不作出拍卖成交裁定，由此产生的法律后果，由买受人承担；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证按法律规定及当地相关职能部门规定办理（所需费用包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用由负有缴纳义务的缴纳人负担）；产生的其他费用（可能存在的物业费、水、电等各类费用）由买受人负担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年09月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）参加变卖，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入湖南省衡 (略) 指定账户。

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7 (略) 指定账户.

户名: 衡 (略) 执行案款专户

开户银行：中国 (略) 衡阳西渡支行

账号：4305 0164 6536 0912 3456-*

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

监督电话：0734-*

法院咨询电话：* 刘法官

* 黄女士

京东技术咨询：400-8622-9586

网址: http://**

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

湖南省衡 (略)

二〇二二年九月十五日

衡 (略) (略) 珠晖 (略) 17号东风·财富广场-1003室（变卖）的公告

发布时间： 2022年9月15日 11:03

湖南省衡 (略) 将于2022年10月1日10时起60日内（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 珠晖 (略) 17号东风·财富广场-1003室。用途为：商业服务，建筑面积为64.45平方米，不动产权证号：衡房权证珠晖区字第*号。房屋结构为钢筋混凝土结构，水电、消防、通风等设施设备齐全，室内为简单装修门窗装饰：卷闸门、玻璃推拉门；地面：地板砖；墙面：装饰板；天棚：吊顶。功能设施齐全，维护状况较好。

附近银行有：华融湘江银行，中国建设银行。医院有： (略) 珠晖 (略) ， (略) (略) 。酒店有：惟雅酒店，德泉大酒店。购物有：东方商业广场，华正商业城，荷花 (略) 场。学校有：和平小学， (略) 第三中学。交通便利： (略) 珠晖区政府约1.1公里，距离衡阳火车站约500米,有停地上车位，车辆停车方便，另有118、125、131、1 (略) 公交车经过,公共交通便捷度相对较高,周边公共配套设施完备。拍卖房产目前已出租，租赁合同2023年4月份到期。

评估价：*元

变卖价：*元，预缴款:*元，保证金：*元，增价幅度：7000元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

本标的物优先购买权人相关说明：本标的物有（谢美玲1位）优先购买权人。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年09月15日起至变卖结束日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：* 黄女士）

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的后果及责任自行承担。买受人竞拍成功后，应 (略) 提交具备购房资格的证明材料，若经审核，买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 有权不作出拍卖成交裁定，由此产生的法律后果，由买受人承担；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证按法律规定及当地相关职能部门规定办理（所需费用包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用由负有缴纳义务的缴纳人负担）；产生的其他费用（可能存在的物业费、水、电等各类费用）由买受人负担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年09月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）参加变卖，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入湖南省衡 (略) 指定账户。

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7 (略) 指定账户.

户名: 衡 (略) 执行案款专户

开户银行：中国 (略) 衡阳西渡支行

账号：4305 0164 6536 0912 3456-*

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

监督电话：0734-*

法院咨询电话：* 刘法官

* 黄女士

京东技术咨询：400-8622-9586

网址: http://**

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

湖南省衡 (略)

二〇二二年九月十五日