公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖已按前述规定通知到申请执行人、被执行人，已知优先购买权人。

拍卖公告

(略) 第一 (略) 将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时（即24小时，延时的除外） (略) (略) (略) （网址：http://**_zindex/*/rm_zindex.shtml，户名: (略) 第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢房屋（平街第一层933.43平方米及第二层1075.74平方米）（标的详情请见评估报告及其附件）：

1、 (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢房屋【产权证号渝(2019)九龙坡区不动产权第*号】：

据不动产登记中心房屋登记信息查询证明复印件显示：房屋坐落为九龙坡区杨家 (略) 3号一幢，产权证号渝(2019)九龙坡区不动产权第*号，建筑面积933.43平方米，套内面积671.94平方米，所在楼层（名义层）2层，混合结构，权利性质出让，使用期限2042年4月30日止，房屋用途商业服务，有查封、有抵押。

(略) 土地房屋权属登记申请书复印件显示：座落为九龙坡区杨家 (略) 3号一幢，土地房屋用途商服用房。

据九龙坡区公安分局杨家坪派出所情况说明复印件显示：产权证号：渝(2019)九龙坡区不动产权第*号，坐落地址，九龙坡 (略) 3号一幢。临街门面以前编制门牌 (略) 3号Ⅰ幢附8号（例如)，张贴在门面门口外两三米处的圆柱上。2019年， (略) 公安局的最新规定，现楼下门面编制张贴 (略) 3号附8号(例如)﹐张贴在店面门口处，情况属实。

据九龙坡区不动产登记中心复函复印件显示： (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢的房屋（105房地证2015字第*），建筑面积933.43平方米的房屋，物理层为2层，名义层为2层；该房于2019年1月22日申请办理了遗失补证业务，现产权证号为渝（2019）九龙坡区不动产权第*号。

标的实际楼层为平街第1层。

2、 (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢房屋【产权证号渝(2019)九龙坡区不动产权第*号】：

据不动产登记中心房屋登记信息查询证明复印件显示：房屋坐落为九龙坡区杨家 (略) 3号一幢，产权证号渝(2019)九龙坡区不动产权第*号，建筑面积1075.74平方米，套内面积1012.5平方米，所在楼层（名义层）3层，混合结构，权利性质出让，使用期限2042年4月30日止，房屋用途其他用房，有查封、有抵押。

(略) 土地房屋权属登记申请书复印件显示：座落为九龙坡区杨家 (略) 3号幢，土地房屋用途商服。

据九龙坡区不动产登记中心复函复印件显示： (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢的房屋（105房地证2015字第*号），建筑面积1075.74平方米的房屋，物理层为3层，名义层为3层；该房于2019年1月22日申请办理了遗失补证业务，现产权证号为渝（2019）九龙坡区不动产权第*号。

标的实际楼层为平街第2层。

注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，成交价不作调整。

特别提示：

1、 (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢房屋【权证号(2019)九龙坡区不动产权第*号】（平街第一层933.43平方米)，原权证号:105房地证2015字第*号，总共分为了11个门面，目前分别租赁作为黔江鸡杂、荣荣烟酒、优生活羊奶专卖连锁、花花三和鱼、垫江石磨豆花、江津石磨豆花、足疗健、中国体育彩票、巷道面/饭庄（两个门面)、理发店在使用，其中花花三和鱼与垫江石磨豆花中间有部分被改建为到二楼的楼梯间，具体门牌号不清楚，需请竞买人自行了解。

2、 (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢房屋【权证号: (2019)九龙坡区不动产权第*号】（平街第二层1075.74平方米)，原权证号:105房地证2015字第*号，临街楼梯系改建的位于花花三和鱼与垫江石磨豆花中间，院坝内即小区内有楼梯间可上楼，目前租赁给管三家茶楼和七月茶舍·私厨在使用，具体门牌号不清楚，需请竞买人自行了解。

3、标的房屋带租拍卖，且现在都有租赁，买受人应充分了解租赁情况及缴纳租金及保证金情况，审慎参拍。

现场了解：

1、一幢1层：分为11个门面，现场情况为：

（1）黔江鸡杂：门前左边水泥柱挂 (略) 3号1幢附3号门牌，室内已装修。

（2）荣荣烟酒：门前左边水泥柱挂 (略) 3号附4号门牌，室内已装修。

（3）优生活羊奶专卖店：右边门 (略) 3号附5号， (略) 3号附6号2个门牌，无法确定具体门牌，室内已装修。

（4）花花三和鱼：左边门 (略) 3号附5号、 (略) 3号附6号2个门牌，无法确定具体门牌。室内已装修。

（5）管三家茶楼楼梯间：左边门牌挂 (略) 3号附7号、附8号、附9号、附10号4个门牌，无法确定具体门牌。

（6）垫江石磨豆花：门前左边水泥柱挂 (略) 3号附7号门牌。室内已装修。

（7）江津石磨豆花：门前左边水泥挂 (略) 3号附8号门牌，室内已装修。

（8）足疗健：无门牌，室内已装修。

（9）体育彩票店：无门牌，室内已装修。

（10）巷道特色面/饭庄，有2个门面组成，左边门牌挂 (略) 3号附9号，附10号，附11号3个门牌，无法确定具体门牌号。2个门面中间挂有门 (略) 3号附12号。

（11）美发店：左边门牌挂 (略) 3号附13号，室内已装修。

2、一幢2层：从临街管三家茶楼入口上二楼。梯间左边挂 (略) 3号附7号、附8号、附9号、附10号4个门牌，具体门牌无法确定。现由管三家茶楼和七月茶舍租用。

3、标的部分无门牌、部分门牌与证载地址不一致，部分具体门牌号不清楚，标的位置、面积、用途等数据信息仅供参考，最终以房地产权属管理部门最终确定的位置、面积、用途为准。

4、标的结构存在改动的可能，标的物拍卖成交后按现状交付，若涉及标的物结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价：2875.*元，起拍价：2300.*元，保证金：*元，增价幅度：11.*元(以及其整倍数)。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇 (略) www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖 (略) 站进行预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 第一 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 第一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人报名参与竞拍的，竞买成功。一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， (略) 依法审查、认定是否构成悔拍。

(略) 裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、据评估报告显示：标的物有查封、有抵押。本次拍卖标的包含土地使用权、房屋所有权、房屋室内固定装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备；不包含室内可移动的设备设施、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以评估报告载明的实物状况进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时可能涉及的相关费用，包括但不限于房产税、物管、土地出让金或收益金、大修基金、天然气安装费、前期应缴未缴的税(费)、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。

6、标的物以实物状况为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 第一 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回拍卖。

10、对上述标的权属有异议者，应当于竞价程序开始前5 (略) 联系。

11、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起10日内 (略) 指定案款账户（开户单位： (略) 第一 (略) ，开户行：华夏银行重庆江北支行；账号：**)。注：买受人转款时主帐号（*17）和子帐号（*）分开填写，帐号栏 (略) 主帐号，而6位数子帐号则填写在备注栏中。

12、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

咨询电话&自助预约：

汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958

汇 (略) ：www.rongtime.net

汇融拍卖APP

汇融拍卖微信公众号

汇融拍卖 (略) 站

(略) 第一 (略) 违纪违法举报电话：023-*

(略) 第一 (略) 地址： (略) 渝北区黄泥磅龙塔街 (略) 36号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) (略) 咨询电话：023-* (略) 第一 (略)

2022年9月15日

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖已按前述规定通知到申请执行人、被执行人，已知优先购买权人。

拍卖公告

(略) 第一 (略) 将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时（即24小时，延时的除外） (略) (略) (略) （网址：http://**_zindex/*/rm_zindex.shtml，户名: (略) 第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢房屋（平街第一层933.43平方米及第二层1075.74平方米）（标的详情请见评估报告及其附件）：

1、 (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢房屋【产权证号渝(2019)九龙坡区不动产权第*号】：

据不动产登记中心房屋登记信息查询证明复印件显示：房屋坐落为九龙坡区杨家 (略) 3号一幢，产权证号渝(2019)九龙坡区不动产权第*号，建筑面积933.43平方米，套内面积671.94平方米，所在楼层（名义层）2层，混合结构，权利性质出让，使用期限2042年4月30日止，房屋用途商业服务，有查封、有抵押。

(略) 土地房屋权属登记申请书复印件显示：座落为九龙坡区杨家 (略) 3号一幢，土地房屋用途商服用房。

据九龙坡区公安分局杨家坪派出所情况说明复印件显示：产权证号：渝(2019)九龙坡区不动产权第*号，坐落地址，九龙坡 (略) 3号一幢。临街门面以前编制门牌 (略) 3号Ⅰ幢附8号（例如)，张贴在门面门口外两三米处的圆柱上。2019年， (略) 公安局的最新规定，现楼下门面编制张贴 (略) 3号附8号(例如)﹐张贴在店面门口处，情况属实。

据九龙坡区不动产登记中心复函复印件显示： (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢的房屋（105房地证2015字第*），建筑面积933.43平方米的房屋，物理层为2层，名义层为2层；该房于2019年1月22日申请办理了遗失补证业务，现产权证号为渝（2019）九龙坡区不动产权第*号。

标的实际楼层为平街第1层。

2、 (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢房屋【产权证号渝(2019)九龙坡区不动产权第*号】：

据不动产登记中心房屋登记信息查询证明复印件显示：房屋坐落为九龙坡区杨家 (略) 3号一幢，产权证号渝(2019)九龙坡区不动产权第*号，建筑面积1075.74平方米，套内面积1012.5平方米，所在楼层（名义层）3层，混合结构，权利性质出让，使用期限2042年4月30日止，房屋用途其他用房，有查封、有抵押。

(略) 土地房屋权属登记申请书复印件显示：座落为九龙坡区杨家 (略) 3号幢，土地房屋用途商服。

据九龙坡区不动产登记中心复函复印件显示： (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢的房屋（105房地证2015字第*号），建筑面积1075.74平方米的房屋，物理层为3层，名义层为3层；该房于2019年1月22日申请办理了遗失补证业务，现产权证号为渝（2019）九龙坡区不动产权第*号。

标的实际楼层为平街第2层。

注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，成交价不作调整。

特别提示：

1、 (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢房屋【权证号(2019)九龙坡区不动产权第*号】（平街第一层933.43平方米)，原权证号:105房地证2015字第*号，总共分为了11个门面，目前分别租赁作为黔江鸡杂、荣荣烟酒、优生活羊奶专卖连锁、花花三和鱼、垫江石磨豆花、江津石磨豆花、足疗健、中国体育彩票、巷道面/饭庄（两个门面)、理发店在使用，其中花花三和鱼与垫江石磨豆花中间有部分被改建为到二楼的楼梯间，具体门牌号不清楚，需请竞买人自行了解。

2、 (略) 九龙坡区杨家 (略) 3号一幢房屋【权证号: (2019)九龙坡区不动产权第*号】（平街第二层1075.74平方米)，原权证号:105房地证2015字第*号，临街楼梯系改建的位于花花三和鱼与垫江石磨豆花中间，院坝内即小区内有楼梯间可上楼，目前租赁给管三家茶楼和七月茶舍·私厨在使用，具体门牌号不清楚，需请竞买人自行了解。

3、标的房屋带租拍卖，且现在都有租赁，买受人应充分了解租赁情况及缴纳租金及保证金情况，审慎参拍。

现场了解：

1、一幢1层：分为11个门面，现场情况为：

（1）黔江鸡杂：门前左边水泥柱挂 (略) 3号1幢附3号门牌，室内已装修。

（2）荣荣烟酒：门前左边水泥柱挂 (略) 3号附4号门牌，室内已装修。

（3）优生活羊奶专卖店：右边门 (略) 3号附5号， (略) 3号附6号2个门牌，无法确定具体门牌，室内已装修。

（4）花花三和鱼：左边门 (略) 3号附5号、 (略) 3号附6号2个门牌，无法确定具体门牌。室内已装修。

（5）管三家茶楼楼梯间：左边门牌挂 (略) 3号附7号、附8号、附9号、附10号4个门牌，无法确定具体门牌。

（6）垫江石磨豆花：门前左边水泥柱挂 (略) 3号附7号门牌。室内已装修。

（7）江津石磨豆花：门前左边水泥挂 (略) 3号附8号门牌，室内已装修。

（8）足疗健：无门牌，室内已装修。

（9）体育彩票店：无门牌，室内已装修。

（10）巷道特色面/饭庄，有2个门面组成，左边门牌挂 (略) 3号附9号，附10号，附11号3个门牌，无法确定具体门牌号。2个门面中间挂有门 (略) 3号附12号。

（11）美发店：左边门牌挂 (略) 3号附13号，室内已装修。

2、一幢2层：从临街管三家茶楼入口上二楼。梯间左边挂 (略) 3号附7号、附8号、附9号、附10号4个门牌，具体门牌无法确定。现由管三家茶楼和七月茶舍租用。

3、标的部分无门牌、部分门牌与证载地址不一致，部分具体门牌号不清楚，标的位置、面积、用途等数据信息仅供参考，最终以房地产权属管理部门最终确定的位置、面积、用途为准。

4、标的结构存在改动的可能，标的物拍卖成交后按现状交付，若涉及标的物结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价：2875.*元，起拍价：2300.*元，保证金：*元，增价幅度：11.*元(以及其整倍数)。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇 (略) www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖 (略) 站进行预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 第一 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 第一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人报名参与竞拍的，竞买成功。一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， (略) 依法审查、认定是否构成悔拍。

(略) 裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、据评估报告显示：标的物有查封、有抵押。本次拍卖标的包含土地使用权、房屋所有权、房屋室内固定装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备；不包含室内可移动的设备设施、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以评估报告载明的实物状况进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时可能涉及的相关费用，包括但不限于房产税、物管、土地出让金或收益金、大修基金、天然气安装费、前期应缴未缴的税(费)、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。

6、标的物以实物状况为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 第一 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回拍卖。

10、对上述标的权属有异议者，应当于竞价程序开始前5 (略) 联系。

11、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起10日内 (略) 指定案款账户（开户单位： (略) 第一 (略) ，开户行：华夏银行重庆江北支行；账号：**)。注：买受人转款时主帐号（*17）和子帐号（*）分开填写，帐号栏 (略) 主帐号，而6位数子帐号则填写在备注栏中。

12、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

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2022年9月15日