成都市武侯区人民法院关于四川省宜宾市江安县江安镇洋码头村江长路的土地和地面上加气站的资产及配套财产（详情参见评估报告）（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年9月16日15:07
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成都市武侯区人民法院关于四川省宜宾市江安县江安镇洋码头村江长路的土地和地面上加气站的资产及配套财产（详情参见评估报告）（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年9月16日15:07
(略) 武 (略) 关于 (略) 江安县江安镇洋码 (略) 的土地和地面上加气站的资产及配套财产（详情参见评估报告）（第一次拍卖）的公告
发布时间： 2022年9月16日 15:07
拍卖公告
特别提醒：司法 (略) 住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是 (略) 购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。 (略) 范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。
(略) 武 (略) 将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时（延时的除外） (略) 武 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名： (略) 武 (略) ）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标 (略) 江安县江安镇洋码 (略) 的房屋及土地、地面上加气站的资产及配套财产（详情参见评估报告）
起拍价：*元 保证金：*元 增价幅度：*元(及其整倍数）
注：未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。
法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
本次 (略) （2022）川0107执恢374号执行案件的名义所启动。
二、看样的时间与方式：(节假日休息，占线时请换时段拨打）
看样时间：开放，可自行前往看样，了解标的物现状，联系电话：028-*、400-*。因当事人履行金钱给付义务、疫情等原因，带看可取消。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受 (略) 过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。
七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前7日内（节假日除外） (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。京东系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后15日内付清(户名： (略) 武 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：建行成都锦城支行，账号：**)。转账请备注完整案号，并于交纳尾款3日携带付款凭证、相关身 (略) 财务窗口开取票据后， (略) 签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书时， (略) 提供买受人身份证复印件及A4 (略) 络竞价成功确认书；签署成交确认 (略) 通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。
买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限额 (略) 查询。
十一、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、须知等。
咨询、带看电话：028-*、400-*(节假日休息，占线时请换时段拨打）
本院监督电话：028-*
本院监督邮箱：*@*q.com
本院地址： (略) 武侯区机 (略) 6号
京东技术咨询电话：400-*
(略) 武 (略)
2022年9月16日
估价对象权属状况（评估报告）
估价一：起拍价为87.*元
估价二：起拍价为228.*元
估价三：起拍价为29.*元
估价四：起拍价为110.*元
估价五：起拍价为2.*元，整体起拍价为*元
其它详情参见附件评估报告
（1）房屋权属状况
根据《房屋信息查询情况》和《房屋分户图》记载如下：
序号 | 名称 | 产权证号 | 座落 | 用途 | 结构 | 楼层 | 面积 |
1 | 加气棚 | * | 江安县江安镇洋码头村（ (略) ） | 营业用房 | 钢架 | 1 | 130 |
2 | 值班室 | * | 江安县江安镇洋码头村（ (略) ） | 非成套住宅 | 混合 | 3 | 514.43 |
3 | 厕所 | * | 江安县江安镇洋码头村（ (略) ） | 非成套住宅 | 混合 | 1 | 22.81 |
4 | 厂房 | * | 江安县江安镇洋码头村（ (略) ） | 厂房 | 钢架 | 1 | 189.68 |
5 | 控制室 | * | 江安县江安镇洋码头村（ (略) ） | 厂房 | 混合 | 1 | 39.17 |
小计 | 896.09 | ||||||
土地权属状况
根据相关当事方提供的《土地登记卡》记载如下：
土地证号 | 座落 | 权利人 | 用途 | 权利性质 | 使用权类型 | 终止日期 | 宗地面积（㎡） |
江国用(2014)第1866号 | 江安镇洋码头村洋码头组 | 江安县 (略) | 其他商服用地 | 国有建设用地使用权 | 出让 | 2051年12月1日 | 3609 |
土地实物权状况
估价对象土地实物状况一览表
权属、面积 | 根据相关当事人提供的《土地登记卡》记载：权利人为江安县 (略) ，使用权类型为出让，用途为其他商服用地，使用权面积为3609㎡，终止日期为2051年12月1日 |
位置、四至 | 估价对象所在宗地座落于江安县洋码头村洋码头组，北、东、西临其他宗地，南临迎宾大道 |
宗地形状 | 所在宗地形状规则，呈矩形 |
土地权利归属 | 宗地所有权属于国家，使用权属于房屋所有权人 |
土地他项权利 | 估价对象所在宗地作为出让用地，依法可进行抵押、出租、担保、典当等经济活动，其合法权益受法律保护。至价值时点，根据估价委托人及相关当事人提供的资料显示，估价对象未设定其他他项权利 |
土地利用现状 | 根据现场勘察结合估价委托方提供的资料，宗地上已建成多栋建筑物及附属设施，纳入本次估价范围的建筑物面积共计896.09㎡ |
土地开发现状 | 估价对象所处宗地面积适中，场地较平整，排水状况良好，地基地质条件基本满足建筑设计要求 |
规划限制条件 | 所在区域规划为商业、住宅用地，估价对象宗地规划为其他商服用地，实际用途为其他商服用地，符合规划 |
其他说明 | 无 |
4、建构筑物、附着物实物状况
估价对象房屋实物状况一览表
序号 | 名称 | 用途 | 结构 | 楼层 | 面积（㎡） | 概况 |
1 | 加气棚 | 营业用房 | 钢架 | 1 | 130 | 单层，钢屋架，彩钢棚顶，柱子4根，高约6.5-7.5m，维护保养状况一般 |
2 | 值班室 | 非成套住宅 | 混合 | 3 | 514.43 | 共3层，1层为地砖地面，乳胶漆内墙面及顶棚，层高约4米；2层、3层为木地板地面，乳胶漆内墙面及顶棚，带卫生间，层高约3.2米，维护保养略差 |
3 | 厕所 | 非成套住宅 | 混合 | 1 | 22.81 | 单层，外墙为墙砖，室内为地砖地面，墙砖内墙面，扣板吊顶，层高约2.8米，维护保养一般 |
4 | 厂房 | 厂房 | 钢架 | 1 | 189.68 | 单层，钢屋架，彩钢棚顶，高约5-5.5m，维护保养状况一般 |
5 | 控制室 | 厂房 | 混合 | 1 | 39.17 | 单层，外墙墙砖，室内为水泥地面，乳胶漆内墙面及顶棚，层高约3.6米，维护保养一般 |
估价对象构筑物及附着物实物状况表
序号 | 名称 | 计量单位 | 数量 | 概况 |
1 | 冷却水池 | m3 | 40.86 | C30砼、砖砌及预制盖面，高2m |
2 | 回收水池 | m3 | 9.44 | 砖砌，高1.5m |
3 | 管道暗沟 | m | 56.95 | 砖砌及水泥盖板、宽1m |
4 | 管道地埋 | m | 17.6 | / |
5 | 排水暗沟 | m | 42.42 | 宽0.8m |
6 | 消防水池 | m3 | 1559.74 | 四周砖砌，高2.8m |
7 | 围墙 | ㎡ | 318.84 | 砖砌（一八墙），长159.42、高2m |
8 | 围墙 | ㎡ | 255.07 | 砼石墙，长159.42、高1.6m |
9 | 地坪 | ㎡ | 1889.87 | 砼，厚0.2m |
10 | 绿地 | ㎡ | 1819.60 | / |
11 | 彩钢棚一 | ㎡ | 28.05 | 彩钢棚顶 |
12 | 彩钢棚二 | ㎡ | 9.78 | 彩钢棚顶 |
13 | 彩钢棚三 | ㎡ | 35.11 | 彩钢棚顶，部分垮塌 |
14 | 彩钢棚四 | ㎡ | 6.29 | 彩钢棚顶 |
估价对象机器设备实物状况
序号 | 名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 出厂日期 | 单位 | 数量 |
1 | 汽车用压缩天然气加气机 | JQDS-40（原型号JQ25) | 四川 (略) | 2010.09 | 台 | 1 |
2 | 压缩天然气（CNG）加气机 | HQHP-JQJ-II | 成都华气厚普 (略) | 2011.5.18 | 台 | 1 |
3 | 变压器 | 250KVA | 2019 | 台 | 1 | |
4 | 调功器控制箱（含可燃气报警仪探头8个） | CPC3H-040-G | 西安 (略) | 2014.4.21 | 套 | 1 |
5 | 继电器保护屏 | 四川成套电器厂 | 套 | 1 | ||
6 | 压缩器（包含天然气PLC控制柜、天然气压缩机） | DYR-CNG-160KW、L-1.3/15-250 | (略) 、自贡大业 (略) 制造 | 2010.2 | 套 | 1 |
7 | 空调(1.5P挂机） | KFR-32GW/K(*)A1-N2 | 格力 | 2010 | 台 | 2 |
8 | 污水罐 | 0907RA 常压 0.07mp | 自贡大业 (略) 制造 | 2010.2 | 台 | 1 |
9 | 天然气缓冲罐 | 2.2 2.0mpa | 自贡大业 (略) 制造 | 2010.2 | 台 | 1 |
10 | 2m3天然气回收罐 | 0969RA 4.5mpa | 自贡大业 (略) 制造 | 2010.4.1 | 台 | 1 |
11 | DN800天然气脱硫塔 | 0968RA 0968RB | 自贡大业 (略) 制造 | 2010.4.1 | 台 | 2 |
12 | 4m3天然气储气罐 | 自贡大业 (略) 制造 | 台 | 3 | ||
13 | CNG3000/25型 深度脱水装置 | 自贡大业 (略) 制造 | 套 | 1 | ||
14 | 防爆硫化氢气体检测器 | TH1061型 | 天华化工机械及自动 (略) | 台 | 1 | |
15 | 气相微量水分仪检测器 | HZ-3321型 | 天华化工机械及自动 (略) | 台 | 1 | |
16 | 冷却系统（凉机机组） | 套 | 1 | |||
17 | 配电柜 | 交流低压配电器，型号TLGGD | 2010.8 | 套 | 3 | |
18 | 柴油机 | 230伏 | 台 | 1 | ||
19 | 空调（3P柜机） | KER-51LW/DY-GC(R3） | 美的 | 2011.4 | 台 | 11 |
20 | 铁皮柜 | 个 | 3 | |||
21 | 保险柜 | 个 | 1 | |||
22 | 冰箱 | BCD-214（kk22v51t1）SIEMENS | 个 | 1 | ||
23 | 消毒柜 | 威猛好太太 | 个 | 1 | ||
24 | 消毒柜 | 小霸王 | 个 | 1 | ||
25 | 微型消防站 | 个 | 1 | |||
26 | CNG顺序控制器 | AR-A、开关阀、安全阀、调压阀、压力表各4个 | 套 | 1 | ||
27 | 站内22不锈钢高压管220米 | 4个止回阀.安全附件 | 米 | 220 | ||
28 | 进气系统 | 站内108管160米进气系统，抗硫球阀25个，过滤器2个，紧急切阀2台，流量计1台，止回阀1个，压力传感器1个 | 套 | 1 | ||
29 | 电缆（4芯6平方） | 配电箱到凉机，加气区 | 米 | 400 | ||
30 | 变压器5芯185电缆 | (略) | 米 | 157 | ||
31 | 监控 | 无线 | 套 | 1 | ||
32 | 5芯185电缆 | 二根（粗） | 米 | 90 | ||
33 | 海洋王防爆灯 | 只 | 14 | |||
34 | 热水器（挂式、增压器 | 20L | 美的 | 台 | 8 | |
35 | 不锈钢广告牌 | 块 | 2 | |||
36 | 安全广告牌 | 块 | 26 |
由于受客观条件限制，未能对机器设备的动态性能进行测试，机器设备整体维护保养状况一般。
估价对象树木实物状况
序号 | 种类 | 胸径（cm） | 计量单位 | 数量 | 概况 |
1 | 小叶榕 | φ30-35 | 棵 | 1 | 自然生长，品相一般 |
2 | 小叶榕 | φ25-30 | 棵 | 10 | |
3 | 天竺桂 | φ25 | 棵 | 5 | |
4 | 枇杷树 | / | 棵 | 6 | |
5 | 蒲桃 | / | 棵 | 5 | |
6 | 柚子树 | / | 棵 | 3 | |
7 | 桂花树 | φ15-20 | 棵 | 4 | |
8 | 桂花树 | φ8-10 | 棵 | 5 | |
9 | 梨子树 | / | 棵 | 3 |
5、区位状况描述与分析
区位状况包括估价对象所处的位置（坐落）、交通、环境（景观）、配套设施等。
估价对象区位状况一览表
位置状况 | 坐落及方位 | 估价对象位于 (略) 江安县江安镇洋码头村（ (略) ），距离丽雅湿地公园约1.6公里，距离江安县人民政府约3.5公里，距离江安客运中心约760米。 | |
临街状况 | (略) ，临迎宾大道 | ||
交通状况 | 道路状况 | 估价对象区域内有迎宾大道、 (略) 、南屏大道、 (略) 等 | |
公交方便程度 | (略) 、2路、8路、 (略) 等公交车经过该区域 | ||
交通管制 | 无 | ||
停车方便程度 | 地面停车场，停车较方便 | ||
环境状况 | 自然环境 | 区域内无明显大气、水、噪声污染 | |
人文环境 | 估价对象周边区域以商业、住宅房地产为主，人文环境一般 | ||
景观 | 街道及宗地内绿化 | ||
配套设施状况 | 城市基础设施状况 | 水、电、气、路、 (略) 基础设施配套完善 | |
公共设施服务状况 | 金融机构 | 有农商银行、中国工商银行、中国邮政储 (略) 点及设施 | |
医疗机构 | 有江 (略) 、江安 (略) 、 (略) 等医疗机构 | ||
教育机构 | 有兴乐幼儿园、西城小学、四川省江安县 (略) 、江安县特殊教育学校等教育机构 | ||
休闲娱乐购物场所 | 有丽雅湿地公园、 (略) 场、 (略) 、金府国际影城等 | ||
商业繁华度 | 该区域内有商业综合体及临街零售型商业，主营业务有建材、家具，区域内还有汽车站，商业繁华度较高 | ||
(略) 武 (略) 关于 (略) 江安县江安镇洋码 (略) 的土地和地面上加气站的资产及配套财产（详情参见评估报告）（第一次拍卖）的公告
发布时间： 2022年9月16日 15:07
拍卖公告
特别提醒：司法 (略) 住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是 (略) 购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。 (略) 范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。
(略) 武 (略) 将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时（延时的除外） (略) 武 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名： (略) 武 (略) ）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标 (略) 江安县江安镇洋码 (略) 的房屋及土地、地面上加气站的资产及配套财产（详情参见评估报告）
起拍价：*元 保证金：*元 增价幅度：*元(及其整倍数）
注：未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。
法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
本次 (略) （2022）川0107执恢374号执行案件的名义所启动。
二、看样的时间与方式：(节假日休息，占线时请换时段拨打）
看样时间：开放，可自行前往看样，了解标的物现状，联系电话：028-*、400-*。因当事人履行金钱给付义务、疫情等原因，带看可取消。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受 (略) 过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。
七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前7日内（节假日除外） (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。京东系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后15日内付清(户名： (略) 武 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：建行成都锦城支行，账号：**)。转账请备注完整案号，并于交纳尾款3日携带付款凭证、相关身 (略) 财务窗口开取票据后， (略) 签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书时， (略) 提供买受人身份证复印件及A4 (略) 络竞价成功确认书；签署成交确认 (略) 通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。
买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限额 (略) 查询。
十一、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、须知等。
咨询、带看电话：028-*、400-*(节假日休息，占线时请换时段拨打）
本院监督电话：028-*
本院监督邮箱：*@*q.com
本院地址： (略) 武侯区机 (略) 6号
京东技术咨询电话：400-*
(略) 武 (略)
2022年9月16日
估价对象权属状况（评估报告）
估价一：起拍价为87.*元
估价二：起拍价为228.*元
估价三：起拍价为29.*元
估价四：起拍价为110.*元
估价五：起拍价为2.*元，整体起拍价为*元
其它详情参见附件评估报告
（1）房屋权属状况
根据《房屋信息查询情况》和《房屋分户图》记载如下：
序号 | 名称 | 产权证号 | 座落 | 用途 | 结构 | 楼层 | 面积 |
1 | 加气棚 | * | 江安县江安镇洋码头村（ (略) ） | 营业用房 | 钢架 | 1 | 130 |
2 | 值班室 | * | 江安县江安镇洋码头村（ (略) ） | 非成套住宅 | 混合 | 3 | 514.43 |
3 | 厕所 | * | 江安县江安镇洋码头村（ (略) ） | 非成套住宅 | 混合 | 1 | 22.81 |
4 | 厂房 | * | 江安县江安镇洋码头村（ (略) ） | 厂房 | 钢架 | 1 | 189.68 |
5 | 控制室 | * | 江安县江安镇洋码头村（ (略) ） | 厂房 | 混合 | 1 | 39.17 |
小计 | 896.09 | ||||||
土地权属状况
根据相关当事方提供的《土地登记卡》记载如下：
土地证号 | 座落 | 权利人 | 用途 | 权利性质 | 使用权类型 | 终止日期 | 宗地面积（㎡） |
江国用(2014)第1866号 | 江安镇洋码头村洋码头组 | 江安县 (略) | 其他商服用地 | 国有建设用地使用权 | 出让 | 2051年12月1日 | 3609 |
土地实物权状况
估价对象土地实物状况一览表
权属、面积 | 根据相关当事人提供的《土地登记卡》记载：权利人为江安县 (略) ，使用权类型为出让，用途为其他商服用地，使用权面积为3609㎡，终止日期为2051年12月1日 |
位置、四至 | 估价对象所在宗地座落于江安县洋码头村洋码头组，北、东、西临其他宗地，南临迎宾大道 |
宗地形状 | 所在宗地形状规则，呈矩形 |
土地权利归属 | 宗地所有权属于国家，使用权属于房屋所有权人 |
土地他项权利 | 估价对象所在宗地作为出让用地，依法可进行抵押、出租、担保、典当等经济活动，其合法权益受法律保护。至价值时点，根据估价委托人及相关当事人提供的资料显示，估价对象未设定其他他项权利 |
土地利用现状 | 根据现场勘察结合估价委托方提供的资料，宗地上已建成多栋建筑物及附属设施，纳入本次估价范围的建筑物面积共计896.09㎡ |
土地开发现状 | 估价对象所处宗地面积适中，场地较平整，排水状况良好，地基地质条件基本满足建筑设计要求 |
规划限制条件 | 所在区域规划为商业、住宅用地，估价对象宗地规划为其他商服用地，实际用途为其他商服用地，符合规划 |
其他说明 | 无 |
4、建构筑物、附着物实物状况
估价对象房屋实物状况一览表
序号 | 名称 | 用途 | 结构 | 楼层 | 面积（㎡） | 概况 |
1 | 加气棚 | 营业用房 | 钢架 | 1 | 130 | 单层，钢屋架，彩钢棚顶，柱子4根，高约6.5-7.5m，维护保养状况一般 |
2 | 值班室 | 非成套住宅 | 混合 | 3 | 514.43 | 共3层，1层为地砖地面，乳胶漆内墙面及顶棚，层高约4米；2层、3层为木地板地面，乳胶漆内墙面及顶棚，带卫生间，层高约3.2米，维护保养略差 |
3 | 厕所 | 非成套住宅 | 混合 | 1 | 22.81 | 单层，外墙为墙砖，室内为地砖地面，墙砖内墙面，扣板吊顶，层高约2.8米，维护保养一般 |
4 | 厂房 | 厂房 | 钢架 | 1 | 189.68 | 单层，钢屋架，彩钢棚顶，高约5-5.5m，维护保养状况一般 |
5 | 控制室 | 厂房 | 混合 | 1 | 39.17 | 单层，外墙墙砖，室内为水泥地面，乳胶漆内墙面及顶棚，层高约3.6米，维护保养一般 |
估价对象构筑物及附着物实物状况表
序号 | 名称 | 计量单位 | 数量 | 概况 |
1 | 冷却水池 | m3 | 40.86 | C30砼、砖砌及预制盖面，高2m |
2 | 回收水池 | m3 | 9.44 | 砖砌，高1.5m |
3 | 管道暗沟 | m | 56.95 | 砖砌及水泥盖板、宽1m |
4 | 管道地埋 | m | 17.6 | / |
5 | 排水暗沟 | m | 42.42 | 宽0.8m |
6 | 消防水池 | m3 | 1559.74 | 四周砖砌，高2.8m |
7 | 围墙 | ㎡ | 318.84 | 砖砌（一八墙），长159.42、高2m |
8 | 围墙 | ㎡ | 255.07 | 砼石墙，长159.42、高1.6m |
9 | 地坪 | ㎡ | 1889.87 | 砼，厚0.2m |
10 | 绿地 | ㎡ | 1819.60 | / |
11 | 彩钢棚一 | ㎡ | 28.05 | 彩钢棚顶 |
12 | 彩钢棚二 | ㎡ | 9.78 | 彩钢棚顶 |
13 | 彩钢棚三 | ㎡ | 35.11 | 彩钢棚顶，部分垮塌 |
14 | 彩钢棚四 | ㎡ | 6.29 | 彩钢棚顶 |
估价对象机器设备实物状况
序号 | 名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 出厂日期 | 单位 | 数量 |
1 | 汽车用压缩天然气加气机 | JQDS-40（原型号JQ25) | 四川 (略) | 2010.09 | 台 | 1 |
2 | 压缩天然气（CNG）加气机 | HQHP-JQJ-II | 成都华气厚普 (略) | 2011.5.18 | 台 | 1 |
3 | 变压器 | 250KVA | 2019 | 台 | 1 | |
4 | 调功器控制箱（含可燃气报警仪探头8个） | CPC3H-040-G | 西安 (略) | 2014.4.21 | 套 | 1 |
5 | 继电器保护屏 | 四川成套电器厂 | 套 | 1 | ||
6 | 压缩器（包含天然气PLC控制柜、天然气压缩机） | DYR-CNG-160KW、L-1.3/15-250 | (略) 、自贡大业 (略) 制造 | 2010.2 | 套 | 1 |
7 | 空调(1.5P挂机） | KFR-32GW/K(*)A1-N2 | 格力 | 2010 | 台 | 2 |
8 | 污水罐 | 0907RA 常压 0.07mp | 自贡大业 (略) 制造 | 2010.2 | 台 | 1 |
9 | 天然气缓冲罐 | 2.2 2.0mpa | 自贡大业 (略) 制造 | 2010.2 | 台 | 1 |
10 | 2m3天然气回收罐 | 0969RA 4.5mpa | 自贡大业 (略) 制造 | 2010.4.1 | 台 | 1 |
11 | DN800天然气脱硫塔 | 0968RA 0968RB | 自贡大业 (略) 制造 | 2010.4.1 | 台 | 2 |
12 | 4m3天然气储气罐 | 自贡大业 (略) 制造 | 台 | 3 | ||
13 | CNG3000/25型 深度脱水装置 | 自贡大业 (略) 制造 | 套 | 1 | ||
14 | 防爆硫化氢气体检测器 | TH1061型 | 天华化工机械及自动 (略) | 台 | 1 | |
15 | 气相微量水分仪检测器 | HZ-3321型 | 天华化工机械及自动 (略) | 台 | 1 | |
16 | 冷却系统（凉机机组） | 套 | 1 | |||
17 | 配电柜 | 交流低压配电器，型号TLGGD | 2010.8 | 套 | 3 | |
18 | 柴油机 | 230伏 | 台 | 1 | ||
19 | 空调（3P柜机） | KER-51LW/DY-GC(R3） | 美的 | 2011.4 | 台 | 11 |
20 | 铁皮柜 | 个 | 3 | |||
21 | 保险柜 | 个 | 1 | |||
22 | 冰箱 | BCD-214（kk22v51t1）SIEMENS | 个 | 1 | ||
23 | 消毒柜 | 威猛好太太 | 个 | 1 | ||
24 | 消毒柜 | 小霸王 | 个 | 1 | ||
25 | 微型消防站 | 个 | 1 | |||
26 | CNG顺序控制器 | AR-A、开关阀、安全阀、调压阀、压力表各4个 | 套 | 1 | ||
27 | 站内22不锈钢高压管220米 | 4个止回阀.安全附件 | 米 | 220 | ||
28 | 进气系统 | 站内108管160米进气系统，抗硫球阀25个，过滤器2个，紧急切阀2台，流量计1台，止回阀1个，压力传感器1个 | 套 | 1 | ||
29 | 电缆（4芯6平方） | 配电箱到凉机，加气区 | 米 | 400 | ||
30 | 变压器5芯185电缆 | (略) | 米 | 157 | ||
31 | 监控 | 无线 | 套 | 1 | ||
32 | 5芯185电缆 | 二根（粗） | 米 | 90 | ||
33 | 海洋王防爆灯 | 只 | 14 | |||
34 | 热水器（挂式、增压器 | 20L | 美的 | 台 | 8 | |
35 | 不锈钢广告牌 | 块 | 2 | |||
36 | 安全广告牌 | 块 | 26 |
由于受客观条件限制，未能对机器设备的动态性能进行测试，机器设备整体维护保养状况一般。
估价对象树木实物状况
序号 | 种类 | 胸径（cm） | 计量单位 | 数量 | 概况 |
1 | 小叶榕 | φ30-35 | 棵 | 1 | 自然生长，品相一般 |
2 | 小叶榕 | φ25-30 | 棵 | 10 | |
3 | 天竺桂 | φ25 | 棵 | 5 | |
4 | 枇杷树 | / | 棵 | 6 | |
5 | 蒲桃 | / | 棵 | 5 | |
6 | 柚子树 | / | 棵 | 3 | |
7 | 桂花树 | φ15-20 | 棵 | 4 | |
8 | 桂花树 | φ8-10 | 棵 | 5 | |
9 | 梨子树 | / | 棵 | 3 |
5、区位状况描述与分析
区位状况包括估价对象所处的位置（坐落）、交通、环境（景观）、配套设施等。
估价对象区位状况一览表
位置状况 | 坐落及方位 | 估价对象位于 (略) 江安县江安镇洋码头村（ (略) ），距离丽雅湿地公园约1.6公里，距离江安县人民政府约3.5公里，距离江安客运中心约760米。 | |
临街状况 | (略) ，临迎宾大道 | ||
交通状况 | 道路状况 | 估价对象区域内有迎宾大道、 (略) 、南屏大道、 (略) 等 | |
公交方便程度 | (略) 、2路、8路、 (略) 等公交车经过该区域 | ||
交通管制 | 无 | ||
停车方便程度 | 地面停车场，停车较方便 | ||
环境状况 | 自然环境 | 区域内无明显大气、水、噪声污染 | |
人文环境 | 估价对象周边区域以商业、住宅房地产为主，人文环境一般 | ||
景观 | 街道及宗地内绿化 | ||
配套设施状况 | 城市基础设施状况 | 水、电、气、路、 (略) 基础设施配套完善 | |
公共设施服务状况 | 金融机构 | 有农商银行、中国工商银行、中国邮政储 (略) 点及设施 | |
医疗机构 | 有江 (略) 、江安 (略) 、 (略) 等医疗机构 | ||
教育机构 | 有兴乐幼儿园、西城小学、四川省江安县 (略) 、江安县特殊教育学校等教育机构 | ||
休闲娱乐购物场所 | 有丽雅湿地公园、 (略) 场、 (略) 、金府国际影城等 | ||
商业繁华度 | 该区域内有商业综合体及临街零售型商业，主营业务有建材、家具，区域内还有汽车站，商业繁华度较高 | ||
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