(略) 高 (略) 将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（延时的除外）在 (略) 高 (略) (略) 司法拍卖（变卖） (略) 上（网址:http://**，户名： (略) 高 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

上海 (略) 名下位于浦东新区六团镇吴店村二队的土地、地上建筑物和厂房内设备（包括但不限于该土地之上登记范围之内的动产和不动产，整体拍卖）。土地宗地号： (略) 浦东新区六团镇吴店村93丘，图号：Ⅱ45-48/93-96，土地使用面积：7018平方米，使用权取得方式：征用，权属性质：国有，用途：工业用地，房地产权证号：*。地上建筑物主要情况如下：房地产权证号：*, 房屋类型：工厂；1幢建筑面积：538.76平方米，房屋结构：钢混，总层数：2层；2幢建筑面积：162平方米，房屋结构：混合1，总层数：2层；3幢建筑面积：80平方米，房屋结构：砖木1，总层数：1层；4幢建筑面积：1843.46平方米，房屋结构：钢混，总层数：2层；竣工日期：1986年。厂房内设备：12条化装品包装输送线、9台化装品灌装机、2套美的一拖三中央空调、1组配电柜、1台变压器。（整体拍卖）

注：1、以上标的整体拍卖，该划拨工业用地补办出让手续应符合沪规划资源用〔2020〕351号《 (略) 推进产业用地高质量利用的实施细则（2020版）》、沪规划资源规〔2021〕6号《关 (略) 产业用地出让管理的若干规定》等规定，以上细则、规定请竞买人应当详细阅读并在报名竞拍前检查自身是否符合上述文件的政策、资格、限制条件等要求，如果竞买人报名竞拍则视为承诺自身符合上述文件、政策、细则规定的资格、条件、限制性规定的规定要求。补办出让手续，土地出 (略) 场评估。因该地块土地性质是国有划拨用地，存在土地转用途性质的程序和手续文件的要求，因此竞买人存在不符合当地政策、法规、文件、细则规定等文件要求的风险，竞买人对上述风险在报名时就应当充分预计和接受，该地块在拍卖成功后不能过户的风险由竞买人自行承担。2、标的过户所产生的政策性条件， (略) 国土部门和规划、自然资源管理等主管部门的解释为准，竞买人需自行提前咨询相关事宜。如竞买人报名参与竞拍，则视为对现状的认可和对竞买风险的接受（包括可能存在的不能办理补缴土地出让金的风险，不符合当地文件、政策、法规要求而不能过户的风险，竞买人自身资格条件不符合相关规定而不能办证的风险）3、标的物成交后，本院只负责向国土、房管、不动产登记中心等部门出具协助过户的相关法律文书，因政策、法规、竞买人资格等原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。4、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等其他的可能产生的需要缴纳、补缴（交纳）的税、费、金等款项全部由买受人承担或自行与相关单位协商解决。5、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。由于该全部不动产及地上建筑和地块范围内的动产属于异地拍卖，所在场地存在被执行人无工作人员现场保管的问题，交付时存在实物与评估报告不一致的风险，买受人应当充分预计，当交付时出现的评估基准日至交付之时所产生的标的物隐藏瑕疵、缺陷、损毁、丢失等风险，竞买人在报名参与竞拍时即视为对该风险的接受，出现的前述情形均由买受人自行接受和承担，本院概不作保证和多退少补。6、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用包括但不限于利息损失、滞纳金等均由买受人承担。7、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞拍则视为对本标的物实物现状的确认和对各种可能存在的风险的接受，风险自负。8、成交价款自成交之日起七日内支付完毕。

竞买人如需申请按揭融资服务，可向以下银行咨询。并于拍卖成交之日起两日内将银行出具的《授信意向书》 (略) 高 (略) 执行局318（地址： (略) 高明区荷城 (略) 633号）。重要提示：竞买人授信额度与资格需经金融机构审核，竞买人需至少提前约10天与银行负责人联系，若因银行审核时间不足或竞买人授信额度与资格未获银行审核通过导致不能申请按揭融资的风险由买受人自行承担。且买受人仍需按照拍卖成交的金额和拍卖公告确定的付款期限支付拍卖款，否则买受人本人须自行承担未能按时完成款项支付的法律后果。

（广东 (略) ，联系人：徐经理，联系电话：0757-*、*）

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币*元及其倍数。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权人参加竞买的，应于开拍 (略) 提交有效证明， (略) 工作人员核实确认， (略) 中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院在当前现有条件下已通知了已知的当事人和已知优先购买权人。因下落不明和暂未查明的当事人、优先购买权人及相关权利人而无法当前予以通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2022年10月9日上午11时前 (略) 高 (略) 办理委托手续，并于竞买成功后 (略) 高 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、展示看样的时间与方式：

标的集中看样时间：2022年10月11日上午11时(如需预约看样，请提前两个工作日预约，并编制短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至*作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请 (略) 络司法（广东） (略) 服务专线4008-363-020

七、拍卖监督电话：0757-*

八、重要提示：

1、执行所依据的法律文书为（2021）佛仲字第049号仲裁调解书，文书内容请自行 (略) 查阅；

2、拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见评估报告及本次拍卖公告及拍卖须知；

3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

4、拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示；

5、买受人悔拍后保证金不予退还；对 (略) 拍卖中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

6、买受人悔拍后重新拍卖的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用、损失及拍卖中发生的佣金等费用由悔拍的买受人和扰乱拍卖秩序的竞买人承担。

7、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费、出让金、款项等均由买受人自行承担；

8、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；

9、办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金、款项等费用均由买受人负担；

10、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公 (略) (略) 不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；参与竞拍，则视为承诺自身符合上述各类政策、文件、法规的各项要求，由此导致的无法办证、不能过户的风险由买受人自行承担。③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起7 (略) 指定账户(收款人： (略) 高 (略) ，开户银行：中国农业银行佛山高明支行；账号：**)，并注明“执行案号：（2022）粤0608执543号；款项性质：拍卖余款”；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

有意了解者可通过微信搜索“ (略) 司法拍卖”公众号并予以添加以便关注标的更新情况。

(略) 高 (略)

二〇二二年九月十六日

承办法官联系电话：0757-*

(略) 网拍小组联系电话：0757-*

法院举报电话：0757-*

(略) 客服联系电话：400-822-2870

竞拍流程指引：http://**

(略) (略) ：http://**

(略) 网：http://**

地址： (略) 高明区荷城 (略) 6 (略) 高 (略) 执行局。

(略) 高 (略) 将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（延时的除外）在 (略) 高 (略) (略) 司法拍卖（变卖） (略) 上（网址:http://**，户名： (略) 高 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

上海 (略) 名下位于浦东新区六团镇吴店村二队的土地、地上建筑物和厂房内设备（包括但不限于该土地之上登记范围之内的动产和不动产，整体拍卖）。土地宗地号： (略) 浦东新区六团镇吴店村93丘，图号：Ⅱ45-48/93-96，土地使用面积：7018平方米，使用权取得方式：征用，权属性质：国有，用途：工业用地，房地产权证号：*。地上建筑物主要情况如下：房地产权证号：*, 房屋类型：工厂；1幢建筑面积：538.76平方米，房屋结构：钢混，总层数：2层；2幢建筑面积：162平方米，房屋结构：混合1，总层数：2层；3幢建筑面积：80平方米，房屋结构：砖木1，总层数：1层；4幢建筑面积：1843.46平方米，房屋结构：钢混，总层数：2层；竣工日期：1986年。厂房内设备：12条化装品包装输送线、9台化装品灌装机、2套美的一拖三中央空调、1组配电柜、1台变压器。（整体拍卖）

注：1、以上标的整体拍卖，该划拨工业用地补办出让手续应符合沪规划资源用〔2020〕351号《 (略) 推进产业用地高质量利用的实施细则（2020版）》、沪规划资源规〔2021〕6号《关 (略) 产业用地出让管理的若干规定》等规定，以上细则、规定请竞买人应当详细阅读并在报名竞拍前检查自身是否符合上述文件的政策、资格、限制条件等要求，如果竞买人报名竞拍则视为承诺自身符合上述文件、政策、细则规定的资格、条件、限制性规定的规定要求。补办出让手续，土地出 (略) 场评估。因该地块土地性质是国有划拨用地，存在土地转用途性质的程序和手续文件的要求，因此竞买人存在不符合当地政策、法规、文件、细则规定等文件要求的风险，竞买人对上述风险在报名时就应当充分预计和接受，该地块在拍卖成功后不能过户的风险由竞买人自行承担。2、标的过户所产生的政策性条件， (略) 国土部门和规划、自然资源管理等主管部门的解释为准，竞买人需自行提前咨询相关事宜。如竞买人报名参与竞拍，则视为对现状的认可和对竞买风险的接受（包括可能存在的不能办理补缴土地出让金的风险，不符合当地文件、政策、法规要求而不能过户的风险，竞买人自身资格条件不符合相关规定而不能办证的风险）3、标的物成交后，本院只负责向国土、房管、不动产登记中心等部门出具协助过户的相关法律文书，因政策、法规、竞买人资格等原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。4、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等其他的可能产生的需要缴纳、补缴（交纳）的税、费、金等款项全部由买受人承担或自行与相关单位协商解决。5、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。由于该全部不动产及地上建筑和地块范围内的动产属于异地拍卖，所在场地存在被执行人无工作人员现场保管的问题，交付时存在实物与评估报告不一致的风险，买受人应当充分预计，当交付时出现的评估基准日至交付之时所产生的标的物隐藏瑕疵、缺陷、损毁、丢失等风险，竞买人在报名参与竞拍时即视为对该风险的接受，出现的前述情形均由买受人自行接受和承担，本院概不作保证和多退少补。6、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用包括但不限于利息损失、滞纳金等均由买受人承担。7、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞拍则视为对本标的物实物现状的确认和对各种可能存在的风险的接受，风险自负。8、成交价款自成交之日起七日内支付完毕。

竞买人如需申请按揭融资服务，可向以下银行咨询。并于拍卖成交之日起两日内将银行出具的《授信意向书》 (略) 高 (略) 执行局318（地址： (略) 高明区荷城 (略) 633号）。重要提示：竞买人授信额度与资格需经金融机构审核，竞买人需至少提前约10天与银行负责人联系，若因银行审核时间不足或竞买人授信额度与资格未获银行审核通过导致不能申请按揭融资的风险由买受人自行承担。且买受人仍需按照拍卖成交的金额和拍卖公告确定的付款期限支付拍卖款，否则买受人本人须自行承担未能按时完成款项支付的法律后果。

（广东 (略) ，联系人：徐经理，联系电话：0757-*、*）

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币*元及其倍数。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权人参加竞买的，应于开拍 (略) 提交有效证明， (略) 工作人员核实确认， (略) 中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院在当前现有条件下已通知了已知的当事人和已知优先购买权人。因下落不明和暂未查明的当事人、优先购买权人及相关权利人而无法当前予以通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2022年10月9日上午11时前 (略) 高 (略) 办理委托手续，并于竞买成功后 (略) 高 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、展示看样的时间与方式：

标的集中看样时间：2022年10月11日上午11时(如需预约看样，请提前两个工作日预约，并编制短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至*作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请 (略) 络司法（广东） (略) 服务专线4008-363-020

七、拍卖监督电话：0757-*

八、重要提示：

1、执行所依据的法律文书为（2021）佛仲字第049号仲裁调解书，文书内容请自行 (略) 查阅；

2、拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见评估报告及本次拍卖公告及拍卖须知；

3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

4、拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示；

5、买受人悔拍后保证金不予退还；对 (略) 拍卖中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

6、买受人悔拍后重新拍卖的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用、损失及拍卖中发生的佣金等费用由悔拍的买受人和扰乱拍卖秩序的竞买人承担。

7、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费、出让金、款项等均由买受人自行承担；

8、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；

9、办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金、款项等费用均由买受人负担；

10、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公 (略) (略) 不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；参与竞拍，则视为承诺自身符合上述各类政策、文件、法规的各项要求，由此导致的无法办证、不能过户的风险由买受人自行承担。③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起7 (略) 指定账户(收款人： (略) 高 (略) ，开户银行：中国农业银行佛山高明支行；账号：**)，并注明“执行案号：（2022）粤0608执543号；款项性质：拍卖余款”；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

有意了解者可通过微信搜索“ (略) 司法拍卖”公众号并予以添加以便关注标的更新情况。

(略) 高 (略)

二〇二二年九月十六日

承办法官联系电话：0757-*

(略) 网拍小组联系电话：0757-*

法院举报电话：0757-*

(略) 客服联系电话：400-822-2870

竞拍流程指引：http://**

(略) (略) ：http://**

(略) 网：http://**

地址： (略) 高明区荷城 (略) 6 (略) 高 (略) 执行局。