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?? 郑重说明

?? 本次拍卖是接受 (略) 管 (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，管理人从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介承担机构无任何关系。在拍卖过程中，管理人确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或承担收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，管理人也不会向买受人收取任何费用。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与管理人或拍卖辅助机构联系。

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拍卖公告

(略) 管理人将于2021年10月27日10时至2021年10月28日10时止（延时除外）在 中拍 网（处置单位： (略) 管理人，监督单位： 肥西县 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、 财产若需要办理过户，管理人将配合买受人办理财产的过户手续，可能产生的变更登记等费用 按照国家相关规定由但是人双方各自承担 。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的

?? (略) 肥西县桃花工业园拓展 (略) A-5标准厂房，建筑面积为2300.49平方米（包括分摊的土地使用权、地上建筑物以及与房屋不可分割的满足其使用功能的室内固定装修及附属配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益） 。房产登记产权人是 合肥凯正医药 有限公司 。以上资产详见 安徽华兴房地产土地 (略) 出具的 皖华兴房地估 报字{20 21 }第 5252 号资产评估报告，最终以实物为准。评估价值为 * 元。

房屋以现状进行交接，法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

起拍价： * 元，保证金： * 元，增价幅度：*元。

对上述标的权属有异议者，请于2021年9月23日前与管理人联系（联系人： 刘长伟 律师，联系方式： * ）。

三、 咨询看样

自2021年10月12日起至2021年10月27日止（节假日休息）接受咨询，请自行看样，有意者请与管理人 刘长伟 律师（ * ）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1. 竞买人必须以企业或者组织机构名义 参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（ 企业或者组织机构 ）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3 . 竞买人在参与竞拍前请自行与标的物所在工业园区的管委会或相对应的管理部门进行沟通和了解，参与竞拍企业或者组织机构需符合管委会或相对应的管理部门入住规定， 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人

?? 1.本标的物的优先购买权人参加竞买的，应于2021年 10月 20日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格并顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息， (略) 技术部门， (略) 系统。

2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

?? 标的物转让登记手续由买受人 自行 办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用 按照国家相关规定由当事人双方各自承担 ，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前 需 将保证金 缴纳至管理人指定账户 ，拍卖结束后未能竞得者保证金自动 退还， 拍卖 期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款。

拍卖余款请在2021年11月 11日前（拍卖成交后十五日内）完成竞拍尾款支付。如买受人未在十五日 内缴纳，视为放弃本次购买，所缴纳的保证金不予退还。通过银行汇款到管理人账户（户名： (略) 管理人，开户行： 中国邮政 (略) 肥西 (略) 支行，账号：*005）。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（ 刘长伟 律师 * ）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ 三 ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（四） 标的物转让过户手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。管理人将协助买受人办理拍卖财产交付、证照变更及权属转移手续，必要时可以 (略) 出具拍卖成交确认裁定书和协助执行通知书。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。标的物转让过户手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。过户期间所涉及的一切税收和费用（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准） 按照国家相关规定由当事人双方各自承担 。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交后，买受人应当在30日内支付所需缴纳的税费。买受人未缴清各项税费并提供完税证明、证据的，管理人有权不为买受人办理过户；因此迟延办理过户的风险和责任均由买受人承担。

买受人未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响管理人对拍卖款项的处置。

拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、煤、供热等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的前期所有欠费（包括但不限于物业费、水电煤气费等）均由买受人承担（ (略) 破产清算案件中已依法申报、 (略) 裁定确认的债权除外） 。

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考， (略) 不承担任何瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负 。

在正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的 (略) 无息退回。

?? 法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要一定时间，竞价标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

管理人咨询电话： 刘长伟 律师（ * ）

拍卖机构咨询电话：高经理（1 * ）

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

二〇二一年九月 三十 日

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?? 本次拍卖是接受 (略) 管 (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，管理人从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介承担机构无任何关系。在拍卖过程中，管理人确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或承担收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，管理人也不会向买受人收取任何费用。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与管理人或拍卖辅助机构联系。

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拍卖公告

(略) 管理人将于2021年10月27日10时至2021年10月28日10时止（延时除外）在 中拍 网（处置单位： (略) 管理人，监督单位： 肥西县 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、 财产若需要办理过户，管理人将配合买受人办理财产的过户手续，可能产生的变更登记等费用 按照国家相关规定由但是人双方各自承担 。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的

?? (略) 肥西县桃花工业园拓展 (略) A-5标准厂房，建筑面积为2300.49平方米（包括分摊的土地使用权、地上建筑物以及与房屋不可分割的满足其使用功能的室内固定装修及附属配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益） 。房产登记产权人是 合肥凯正医药 有限公司 。以上资产详见 安徽华兴房地产土地 (略) 出具的 皖华兴房地估 报字{20 21 }第 5252 号资产评估报告，最终以实物为准。评估价值为 * 元。

房屋以现状进行交接，法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

起拍价： * 元，保证金： * 元，增价幅度：*元。

对上述标的权属有异议者，请于2021年9月23日前与管理人联系（联系人： 刘长伟 律师，联系方式： * ）。

三、 咨询看样

自2021年10月12日起至2021年10月27日止（节假日休息）接受咨询，请自行看样，有意者请与管理人 刘长伟 律师（ * ）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1. 竞买人必须以企业或者组织机构名义 参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（ 企业或者组织机构 ）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3 . 竞买人在参与竞拍前请自行与标的物所在工业园区的管委会或相对应的管理部门进行沟通和了解，参与竞拍企业或者组织机构需符合管委会或相对应的管理部门入住规定， 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人

?? 1.本标的物的优先购买权人参加竞买的，应于2021年 10月 20日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格并顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息， (略) 技术部门， (略) 系统。

2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

?? 标的物转让登记手续由买受人 自行 办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用 按照国家相关规定由当事人双方各自承担 ，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前 需 将保证金 缴纳至管理人指定账户 ，拍卖结束后未能竞得者保证金自动 退还， 拍卖 期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款。

拍卖余款请在2021年11月 11日前（拍卖成交后十五日内）完成竞拍尾款支付。如买受人未在十五日 内缴纳，视为放弃本次购买，所缴纳的保证金不予退还。通过银行汇款到管理人账户（户名： (略) 管理人，开户行： 中国邮政 (略) 肥西 (略) 支行，账号：*005）。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（ 刘长伟 律师 * ）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ 三 ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（四） 标的物转让过户手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。管理人将协助买受人办理拍卖财产交付、证照变更及权属转移手续，必要时可以 (略) 出具拍卖成交确认裁定书和协助执行通知书。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。标的物转让过户手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。过户期间所涉及的一切税收和费用（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准） 按照国家相关规定由当事人双方各自承担 。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交后，买受人应当在30日内支付所需缴纳的税费。买受人未缴清各项税费并提供完税证明、证据的，管理人有权不为买受人办理过户；因此迟延办理过户的风险和责任均由买受人承担。

买受人未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响管理人对拍卖款项的处置。

拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、煤、供热等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的前期所有欠费（包括但不限于物业费、水电煤气费等）均由买受人承担（ (略) 破产清算案件中已依法申报、 (略) 裁定确认的债权除外） 。

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考， (略) 不承担任何瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负 。

在正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的 (略) 无息退回。

?? 法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要一定时间，竞价标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

管理人咨询电话： 刘长伟 律师（ * ）

拍卖机构咨询电话：高经理（1 * ）

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

二〇二一年九月 三十 日