瓦房店市共济办事处西环街二段抱龙山庄2号3三单元6层2号房屋
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瓦房店市共济办事处西环街二段抱龙山庄2号3三单元6层2号房屋
(略) (略) 将于2022年8月4日10时至2022年10月2日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
(略) 共济办事处西环街二段抱龙山庄2号3三单元6层2号的房屋（权证号：*）
评估价*元，起拍价*元，保证金：*元，增价幅度1000元。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规及司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格或条件，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释【2021】18号）的规定，竞买人参与竞拍的必须符合拍卖房产所在地限购政策的规定，具备购房资格。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；法院根据情节轻重予以罚款、拘留。构成犯罪的依法追究刑事责任。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信 (略) 络服务提供者后，竞买 (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月20日起至2022年7月31日15时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0411-*， (略) (略) ）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。
六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等），按当地法律规定标准，由买受人自行了解并承担，法院不承担责任。
财产所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担，被执行人无力承担、不愿意配合申报缴纳或者下落不明的，所涉税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回，买受人应在不动产登记中心或有权机关 (略) 过户裁定书之日起十日内，将税费单据原件及房地产证复 (略) ，逾期将不再受理。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月3 (略) 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://**-1394.html
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在七日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在五日内（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大连瓦房店支行，账号：*5562)2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
(略) 共济办事处西环街二段抱龙山庄2号3三单元6层2号的房屋（权证号：*）的保证金：*元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：0411-*/葛法官
0411-*/ (略) (略)
十三、监督电话：0411-*
十四、联系地址： (略) (略)
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“ (略) ”上发布。
(略) (略)
二〇二二年七月十九日
拍卖标的调查表 | ||
拍品名称 | (略) 共济办事处西环街二段抱龙山庄2号3三单元6层2号的房屋 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权证情况 | * | |
拍品所有人 | 于喜平 | |
拍品现状 | 房屋用途 | 住宅 |
产权证载明建筑面积 | 50.55平方米 | |
房屋占用情况 | 闲置 | |
租赁情况 | 截止于2022年5月24日 (略) 提交租赁合同，执行期间，本院不对租赁合同真实性进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。 | |
钥匙 | 不详 | |
水电费 | 不详 | |
物业费 | 不详 | |
燃气费、取暖费 | 不详 | |
权利限制情况 | 已查封、抵押权利限制 | |
提供的文件 | 1.《执行裁定书》 2.《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 | ||
1.?拍卖对象： 该房屋总层数为6层，所在层数为6层，所在建筑物外立面为涂料，楼梯为水泥踏步及缓步台，铁质扶手和栏杆；室内地面为地板，墙面为壁纸，客厅为石膏板吊顶，铝合金窗，入户防盗门，厨房为地砖墙砖，卫生间地砖墙砖，室内发生过事故，装修受损。 此调查表内容仅供参考，不做任何证据使用。? ???? 2. 权证编号 * 3. 税费负担情况*（拍卖标的所在房屋局，财税部门） 财产所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担，被执行人无力承担、不愿意配合申报缴纳或者下落不明的，所涉税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回，买受人应在不动产登记中心或有权机关 (略) 过户裁定书之日起十日内，将税费单据原件及房地产证复 (略) ，逾期将不再受理。 4、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅做参考，具体已实际状况为准。??????????? 5、以上所述标的物相关信息，具体以评估报告为准，本院不对标的物的任何瑕疵承担担保责任。 6. 咨询、预约看样联系电话：0411-* (略) (略) | ||
(略) (略) 将于2022年8月4日10时至2022年10月2日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
(略) 共济办事处西环街二段抱龙山庄2号3三单元6层2号的房屋（权证号：*）
评估价*元，起拍价*元，保证金：*元，增价幅度1000元。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规及司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格或条件，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释【2021】18号）的规定，竞买人参与竞拍的必须符合拍卖房产所在地限购政策的规定，具备购房资格。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；法院根据情节轻重予以罚款、拘留。构成犯罪的依法追究刑事责任。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信 (略) 络服务提供者后，竞买 (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月20日起至2022年7月31日15时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0411-*， (略) (略) ）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。
六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等），按当地法律规定标准，由买受人自行了解并承担，法院不承担责任。
财产所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担，被执行人无力承担、不愿意配合申报缴纳或者下落不明的，所涉税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回，买受人应在不动产登记中心或有权机关 (略) 过户裁定书之日起十日内，将税费单据原件及房地产证复 (略) ，逾期将不再受理。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月3 (略) 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://**-1394.html
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在七日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在五日内（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大连瓦房店支行，账号：*5562)2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
(略) 共济办事处西环街二段抱龙山庄2号3三单元6层2号的房屋（权证号：*）的保证金：*元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：0411-*/葛法官
0411-*/ (略) (略)
十三、监督电话：0411-*
十四、联系地址： (略) (略)
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“ (略) ”上发布。
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二〇二二年七月十九日
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拍品名称 | (略) 共济办事处西环街二段抱龙山庄2号3三单元6层2号的房屋 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权证情况 | * | |
拍品所有人 | 于喜平 | |
拍品现状 | 房屋用途 | 住宅 |
产权证载明建筑面积 | 50.55平方米 | |
房屋占用情况 | 闲置 | |
租赁情况 | 截止于2022年5月24日 (略) 提交租赁合同，执行期间，本院不对租赁合同真实性进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。 | |
钥匙 | 不详 | |
水电费 | 不详 | |
物业费 | 不详 | |
燃气费、取暖费 | 不详 | |
权利限制情况 | 已查封、抵押权利限制 | |
提供的文件 | 1.《执行裁定书》 2.《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 | ||
1.?拍卖对象： 该房屋总层数为6层，所在层数为6层，所在建筑物外立面为涂料，楼梯为水泥踏步及缓步台，铁质扶手和栏杆；室内地面为地板，墙面为壁纸，客厅为石膏板吊顶，铝合金窗，入户防盗门，厨房为地砖墙砖，卫生间地砖墙砖，室内发生过事故，装修受损。 此调查表内容仅供参考，不做任何证据使用。? ???? 2. 权证编号 * 3. 税费负担情况*（拍卖标的所在房屋局，财税部门） 财产所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担，被执行人无力承担、不愿意配合申报缴纳或者下落不明的，所涉税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回，买受人应在不动产登记中心或有权机关 (略) 过户裁定书之日起十日内，将税费单据原件及房地产证复 (略) ，逾期将不再受理。 4、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅做参考，具体已实际状况为准。??????????? 5、以上所述标的物相关信息，具体以评估报告为准，本院不对标的物的任何瑕疵承担担保责任。 6. 咨询、预约看样联系电话：0411-* (略) (略) | ||
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