资产评估报告提示：

（一）权属资料不全面或存在瑕疵的情形：

拟处置资产原产 (略) (略) ，根据《 (略) 武 (略) 执行裁定书》（（2018）鄂0106执3814号之二）抵偿给转让方。该资产至评估基准日暂未办理权属变更及权属登记，且部分资产存在租赁情况。详见“重大事项及其他披露”链接。

（二）评估基准日存在的法律、经济等未决事项

1、拟处置资产宗地上存在原承租人建造的无证钢架棚和彩钢房共1714.12㎡，该部分房屋不在抵债、评估和本次处置范围之内。详见“重大事项及其他披露”链接。

2、 (略) (略) 签订有场地租赁协议，该协议到期日为2025年12月31日。 (略) (略) 占用宗地约1700㎡，建造的厂房、配电室、停车棚、水泥地坪等房屋建筑物及构筑物不纳入评估和本次处置范围。详见“重大事项及其他披露”链接。

1、意向受让方报名登记时须交纳203.*元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准)；不接受担保或第三方代为支付。

2、意向受让方应对照 (略) 相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家和地方政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。

3、意向受让方须完全认可由转让方委托的湖北正 (略) 出具的评估报告（鄂正量行资评报字[2022]第1091号）中的全部内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。

4、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部交易价款及全部产权交易费用一次性支付至光谷联交所指定账户。转让方提出：针对逾期付款的，转让方将按照不低于延迟支付期间应付交易价款的每日万分之五，向受让方收取违约金。

5、受让方须同意光谷联交所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的交易价款一次性划转到转让方指定账户。

6、转让方提出：

（1）本次转让标的存在无权占有人，且该土地上存在其他无证建筑、棚户房、临时建筑，并与相邻单位存在产权及相邻权纠纷的风险。若无权占有人在无权占有期间存在所欠物业费、水电费人工费用等相关费用，转让方不承担相关费用。如涉及相关无权占有人的腾退工作，由受让方负责，转让方不承担任何腾退工作。

（2）本次转让标的存在欠缴土地使用税及房产使用税的情况，具体情况由受让方与相关部门对接核实，转让方不承担上述税款，并且不负有协助受让方处理该问题的义务；同时，由于本次转让涉及两次转移登记行为（产权变更过户手续），转让方承担第一次转移登记（产权变更过户手续）过程中所涉及到的相关不动产税费；第二次转移登记（产权变更过户手续）过程中所涉及到的税、费，由转让方和受让方按法律规定各自承担。

（3）本次转让标的的产权证过户到受让方名下后的五个工作日内，须完成房屋的移交，自移交之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议，均由受让方承担及自行负责处理。水、电、气等开户（或过户）手续及费用全部由受让方自行承担。

7、本次转让标的是以现状转让，意向受让方须自行前往标的现场勘察，如转让标的涉及的产权证等载明的信息与现状有差异，则以相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

8、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次产权转让可能存在的风险（包括但不限于政府对房地产政策调整等）有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险对转让方和交易机构进行追责和索赔。

收款单位：武汉光谷联 (略)

账号:*（人民币）；大额支付行号、清算行号：*

开户行：汉口银行光谷分行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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资产评估报告提示：

（一）权属资料不全面或存在瑕疵的情形：

拟处置资产原产 (略) (略) ，根据《 (略) 武 (略) 执行裁定书》（（2018）鄂0106执3814号之二）抵偿给转让方。该资产至评估基准日暂未办理权属变更及权属登记，且部分资产存在租赁情况。详见“重大事项及其他披露”链接。

（二）评估基准日存在的法律、经济等未决事项

1、拟处置资产宗地上存在原承租人建造的无证钢架棚和彩钢房共1714.12㎡，该部分房屋不在抵债、评估和本次处置范围之内。详见“重大事项及其他披露”链接。

2、 (略) (略) 签订有场地租赁协议，该协议到期日为2025年12月31日。 (略) (略) 占用宗地约1700㎡，建造的厂房、配电室、停车棚、水泥地坪等房屋建筑物及构筑物不纳入评估和本次处置范围。详见“重大事项及其他披露”链接。

1、意向受让方报名登记时须交纳203.*元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准)；不接受担保或第三方代为支付。

2、意向受让方应对照 (略) 相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家和地方政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。

3、意向受让方须完全认可由转让方委托的湖北正 (略) 出具的评估报告（鄂正量行资评报字[2022]第1091号）中的全部内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。

4、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部交易价款及全部产权交易费用一次性支付至光谷联交所指定账户。转让方提出：针对逾期付款的，转让方将按照不低于延迟支付期间应付交易价款的每日万分之五，向受让方收取违约金。

5、受让方须同意光谷联交所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的交易价款一次性划转到转让方指定账户。

6、转让方提出：

（1）本次转让标的存在无权占有人，且该土地上存在其他无证建筑、棚户房、临时建筑，并与相邻单位存在产权及相邻权纠纷的风险。若无权占有人在无权占有期间存在所欠物业费、水电费人工费用等相关费用，转让方不承担相关费用。如涉及相关无权占有人的腾退工作，由受让方负责，转让方不承担任何腾退工作。

（2）本次转让标的存在欠缴土地使用税及房产使用税的情况，具体情况由受让方与相关部门对接核实，转让方不承担上述税款，并且不负有协助受让方处理该问题的义务；同时，由于本次转让涉及两次转移登记行为（产权变更过户手续），转让方承担第一次转移登记（产权变更过户手续）过程中所涉及到的相关不动产税费；第二次转移登记（产权变更过户手续）过程中所涉及到的税、费，由转让方和受让方按法律规定各自承担。

（3）本次转让标的的产权证过户到受让方名下后的五个工作日内，须完成房屋的移交，自移交之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议，均由受让方承担及自行负责处理。水、电、气等开户（或过户）手续及费用全部由受让方自行承担。

7、本次转让标的是以现状转让，意向受让方须自行前往标的现场勘察，如转让标的涉及的产权证等载明的信息与现状有差异，则以相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

8、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次产权转让可能存在的风险（包括但不限于政府对房地产政策调整等）有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险对转让方和交易机构进行追责和索赔。

收款单位：武汉光谷联 (略)

账号:*（人民币）；大额支付行号、清算行号：*

开户行：汉口银行光谷分行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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