拍卖公告

(略) (略) 于2021年2月22日作出（2021）沪7101强清24号民事裁定书，裁定受理上海 (略) （ (略) ）强制清算一案，并于2021年3月8日作出决定书，指定由上海融孚律师事务所担任上海 (略) 清算组（以下简称清算组）。

清算组将于2022年10月10日至2022年10月11日（延时除外） (略) （阿里拍卖） (略) （网址：https://zc-http://**/zc/）上就上海交大慧谷广场（上饶）有限公司（ (略) ）14.70%的股权再次进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖的《拍卖公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读。竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《拍卖公告》的全部内容，并视为对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：

本次拍卖的标的物为上海交大慧谷广场（上饶）有限公司14.70%股权。

起拍价：人民币11,760,000元；保证金：人民币1,000,000元；加价幅度：人民币10,000元。

1.上海交大慧谷广场（上饶）有限公司基本情况：上海交大慧谷广场（上饶）有限公司于2002年12月2 (略) 市场监督管理局登记成立。法定代表人朱其棕，公司经营范围包括高科技产品专业领域内的技术开发、转让、服务、咨询、培训、中介、入股、承包及产品的研制、试销，资本经营、实业投资、国内贸易（除专项规定外）；房地产开发经营，土木工程建筑，市政工程建设，建筑装饰，建筑材料的生产、销售，培育高新技术产业，房屋租售，企业管理咨询（以上项目国家有专项规定凭许可证或资质证经营）等。公司地址位于江西省上饶经济开发区凤凰片区，最新年报地址（根据公司2021年年报） (略) 浦东新 (略) 1号。公司注册资本为人民币*万元。

2.公司资产情况。因清 (略) 经营相关数据，故 (略) 年检时 (略) (略) (略) 股权进行处置。根据清算 (略) 市场监督管理局经济技术开发 (略) 工商内档中2012年度审计报告显示，上饶公司的总资产为186,*，净资产价值为100,000,000元，其中上海 (略) 占14.7%的股权，价值合计14,700,000元。清算组拟以该 (略) 股权的参考价，此参考价仅 (略) 财产的起拍价， (略) 实际价值真实性、公允性的保证。

3.公司经营情况说明。经清算 (略) 社保、公积金部门调查，上饶公司均未开设相关账户，同时不动产交易中心 (略) 相关不动产信息。2022年6月30日，国家税务总局上饶经济技术开发区税务局向清算组反馈，上饶公司在2019年至2022年2月期间，增值税申报数据均为0元。据此，该公司虽然现在仍处于存续状态但并未实际经营。

特别提醒事项：

1、以上起拍价不含买卖双方交易的税费、各种欠费。交易过程中产生的买卖双方交易税费、交付相关费用及相关欠费等均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至交易机构等相关单位自行查询，与清算组无涉。

2、拍卖标的以现状为准，清算组不承担拍卖标的瑕疵保证。

3、拍卖成交后，清算组配合买受人办理拍卖标的的权属变更，若需补办证书，所产生的一切费用均由买受人自行承担。债权债务处置：买受人须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

4、本次拍卖不开具发票，如买受人需要发票的，由买受人自行解决，相关费用均由买受人自行承担，清算组不承担开具发票的事项。

5、拍卖成交后，买受人悔拍的，不得参加之后的拍卖，且在之后的拍卖成交价或者变卖成交价低于该次成交价的差额部分，由该悔拍的买受人承担，并以悔拍成交价为基数，赔偿自悔拍之日至再次成交期间按一年期LPR利率的四倍计算的利息损失。若悔拍后导致之后的拍卖最终流拍且未能变价处置的，买受人应按该次成交价承担全部损失，并以该次成交价为基数，赔偿自悔拍之日起至实际支付之日止按照一年期LPR利率的四倍计算的利息损失。

四、保证金、余款支付

1.竞 (略) 系统将通过在竞买人支付宝账户内锁定1,000,000元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户。该软 (略) 单方收取，与清算组无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需 (略) 支付。如因买受人未支付该部分款项导致买 (略) 的竞买保证金无法及时转至清算组账户，清算组有权视为价款未缴齐，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

3.拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组账户：

银行户名：上海 (略) 清算组

开户银行： (略) (略) 卢湾支行

银行账号：*

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址如下：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

五、竞买人条件：

1.意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织。

2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、与拍卖标的有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖标的优先购买权人相关说明：本次拍卖在同等条件下，上海交大慧谷广场（上饶）有限公司的其他股东有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应至少于开拍前三天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处（地址： (略) 浦东新区世纪大道210号15楼）签署拍卖成交确认文件，并办理相关资产交付、转让手续。逾期不办理的，相关标的物毁损、灭失等风险由买受人自行承担。

2.在办理标的物交付手续后由买受人自行到相关主管部门办理过户手续。

十一、软件服务费的支付

1.按照《 (略) 破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照规 (略) 支付软件服务费。

2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为*元。

3.缴费方式：标的物竞拍成功后， (略) 会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖价款。

4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5.上述收费规则详情请自行查看《 (略) 破产资产处置频道收费规则》 (略) 的规则为准。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向清算组咨询。

清算组：沈凯旋 电话：188-0029-9637

清算组：黄圳鑫 电话：199-1694-6464

地址： (略) *家嘴世纪大道210号二十一世纪中心大厦15层

上海 (略) 清算组

二〇二二年九月十九日

拍卖公告

(略) (略) 于2021年2月22日作出（2021）沪7101强清24号民事裁定书，裁定受理上海 (略) （ (略) ）强制清算一案，并于2021年3月8日作出决定书，指定由上海融孚律师事务所担任上海 (略) 清算组（以下简称清算组）。

清算组将于2022年10月10日至2022年10月11日（延时除外） (略) （阿里拍卖） (略) （网址：https://zc-http://**/zc/）上就上海交大慧谷广场（上饶）有限公司（ (略) ）14.70%的股权再次进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖的《拍卖公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读。竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《拍卖公告》的全部内容，并视为对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：

本次拍卖的标的物为上海交大慧谷广场（上饶）有限公司14.70%股权。

起拍价：人民币11,760,000元；保证金：人民币1,000,000元；加价幅度：人民币10,000元。

1.上海交大慧谷广场（上饶）有限公司基本情况：上海交大慧谷广场（上饶）有限公司于2002年12月2 (略) 市场监督管理局登记成立。法定代表人朱其棕，公司经营范围包括高科技产品专业领域内的技术开发、转让、服务、咨询、培训、中介、入股、承包及产品的研制、试销，资本经营、实业投资、国内贸易（除专项规定外）；房地产开发经营，土木工程建筑，市政工程建设，建筑装饰，建筑材料的生产、销售，培育高新技术产业，房屋租售，企业管理咨询（以上项目国家有专项规定凭许可证或资质证经营）等。公司地址位于江西省上饶经济开发区凤凰片区，最新年报地址（根据公司2021年年报） (略) 浦东新 (略) 1号。公司注册资本为人民币*万元。

2.公司资产情况。因清 (略) 经营相关数据，故 (略) 年检时 (略) (略) (略) 股权进行处置。根据清算 (略) 市场监督管理局经济技术开发 (略) 工商内档中2012年度审计报告显示，上饶公司的总资产为186,*，净资产价值为100,000,000元，其中上海 (略) 占14.7%的股权，价值合计14,700,000元。清算组拟以该 (略) 股权的参考价，此参考价仅 (略) 财产的起拍价， (略) 实际价值真实性、公允性的保证。

3.公司经营情况说明。经清算 (略) 社保、公积金部门调查，上饶公司均未开设相关账户，同时不动产交易中心 (略) 相关不动产信息。2022年6月30日，国家税务总局上饶经济技术开发区税务局向清算组反馈，上饶公司在2019年至2022年2月期间，增值税申报数据均为0元。据此，该公司虽然现在仍处于存续状态但并未实际经营。

特别提醒事项：

1、以上起拍价不含买卖双方交易的税费、各种欠费。交易过程中产生的买卖双方交易税费、交付相关费用及相关欠费等均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至交易机构等相关单位自行查询，与清算组无涉。

2、拍卖标的以现状为准，清算组不承担拍卖标的瑕疵保证。

3、拍卖成交后，清算组配合买受人办理拍卖标的的权属变更，若需补办证书，所产生的一切费用均由买受人自行承担。债权债务处置：买受人须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

4、本次拍卖不开具发票，如买受人需要发票的，由买受人自行解决，相关费用均由买受人自行承担，清算组不承担开具发票的事项。

5、拍卖成交后，买受人悔拍的，不得参加之后的拍卖，且在之后的拍卖成交价或者变卖成交价低于该次成交价的差额部分，由该悔拍的买受人承担，并以悔拍成交价为基数，赔偿自悔拍之日至再次成交期间按一年期LPR利率的四倍计算的利息损失。若悔拍后导致之后的拍卖最终流拍且未能变价处置的，买受人应按该次成交价承担全部损失，并以该次成交价为基数，赔偿自悔拍之日起至实际支付之日止按照一年期LPR利率的四倍计算的利息损失。

四、保证金、余款支付

1.竞 (略) 系统将通过在竞买人支付宝账户内锁定1,000,000元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户。该软 (略) 单方收取，与清算组无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需 (略) 支付。如因买受人未支付该部分款项导致买 (略) 的竞买保证金无法及时转至清算组账户，清算组有权视为价款未缴齐，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

3.拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组账户：

银行户名：上海 (略) 清算组

开户银行： (略) (略) 卢湾支行

银行账号：*

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址如下：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

五、竞买人条件：

1.意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织。

2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、与拍卖标的有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖标的优先购买权人相关说明：本次拍卖在同等条件下，上海交大慧谷广场（上饶）有限公司的其他股东有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应至少于开拍前三天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处（地址： (略) 浦东新区世纪大道210号15楼）签署拍卖成交确认文件，并办理相关资产交付、转让手续。逾期不办理的，相关标的物毁损、灭失等风险由买受人自行承担。

2.在办理标的物交付手续后由买受人自行到相关主管部门办理过户手续。

十一、软件服务费的支付

1.按照《 (略) 破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照规 (略) 支付软件服务费。

2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为*元。

3.缴费方式：标的物竞拍成功后， (略) 会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖价款。

4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5.上述收费规则详情请自行查看《 (略) 破产资产处置频道收费规则》 (略) 的规则为准。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向清算组咨询。

清算组：沈凯旋 电话：188-0029-9637

清算组：黄圳鑫 电话：199-1694-6464

地址： (略) *家嘴世纪大道210号二十一世纪中心大厦15层

上海 (略) 清算组

二〇二二年九月十九日