变卖公告

(略) 合 (略) (略) 万盛区东城大道112号房屋变卖公告

(略) 合 (略) 将于2022年10月6日10时至2022年12月4日10时止（延时除外） (略) 合 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 合 (略) ， (略) 址：http://**/023/20），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 万盛区东城大道112号

1、据评估报告显示：该标 (略) 万盛区东城大道112号；物业名称“城市之光”；权证号：渝（2016）万盛区不动产权第*号；建筑面积：59.01㎡，套内面积：51.86㎡；土地使用权类型：出让；房屋用途：商服用房；房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.该标的有查封、抵押。

3.该标的已装修、空置。

4.该标的内部建立隔墙，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。

5.本次拍卖包含室内装修、水、电、消防等改造，不包含室内可移动物品。

6.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解

评估价109.*元。

变卖保留价（起拍价）：61.*元，变卖预缴款61.*元（含保证金：*元），增价幅度：0.*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预 (略) 安排，联系电话：023-*预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍7 (略) 合 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 合 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买人资格的取得：

竞买人需要先报名缴纳等同于变卖标的物变卖价全款金额的（变卖预缴款），才能取得变卖参与资格。

五、变卖预缴款的缴纳:

变卖预缴款不支持直 (略) ，可以通过以下两种方式缴纳（需电脑操作）：

1、先通过银行卡充值到支付宝，在进行缴纳，具体步骤可点击“网银充值流程”查看；

2、直接用银行卡缴纳。

不同银行，支付额度不一样，银行具体限额请点击“银行限额表”查看。如果银行单笔支付额度不够，但单日支付额度够，可以选择方式1；如果银行单笔支付额度足够，可以选择方式2

六、变卖方式及延时：

1、本次变卖为特殊的增价变卖，变卖保留价即为最低应拍价，变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统将自动向后延迟5分钟（注：一人或一人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于保留价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人悔拍后保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。

七、特别说明：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整，因土地用途为其他商服用地，能否作房地产开发使用，请有意竞买人自行了解，变卖人不承担任何责任。

4、标的物过户所涉及的所有税、费由买卖双方按相关法律规定自行承担。

5、标的物所涉及的欠费、标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在开拍7 (略) 合 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止变卖或撤回、暂缓变卖。

10、竞买人应于变卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍预缴金（含保证金）。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳预缴金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，变卖加价部分的余款由竞得者在本次变卖结束之日起10 (略) 指定账户(户名： (略) 合 (略) 、开户行：重庆农村商业银行合川分行南新分理处、账号：*1786)。未能竞得拍品的其他竞买人的预缴金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的预缴金在拍卖活动结束后即时释放。预缴金锁定期间不计利息。

11、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付预缴金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

举报监督电话：*

法院咨询电话：*、*

淘宝技术咨询：400-822-2870

附：评估报告副本

(略) 合 (略)

二〇二二年九月十九日

变卖公告

(略) 合 (略) (略) 万盛区东城大道112号房屋变卖公告

(略) 合 (略) 将于2022年10月6日10时至2022年12月4日10时止（延时除外） (略) 合 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 合 (略) ， (略) 址：http://**/023/20），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 万盛区东城大道112号

1、据评估报告显示：该标 (略) 万盛区东城大道112号；物业名称“城市之光”；权证号：渝（2016）万盛区不动产权第*号；建筑面积：59.01㎡，套内面积：51.86㎡；土地使用权类型：出让；房屋用途：商服用房；房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.该标的有查封、抵押。

3.该标的已装修、空置。

4.该标的内部建立隔墙，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。

5.本次拍卖包含室内装修、水、电、消防等改造，不包含室内可移动物品。

6.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解

评估价109.*元。

变卖保留价（起拍价）：61.*元，变卖预缴款61.*元（含保证金：*元），增价幅度：0.*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预 (略) 安排，联系电话：023-*预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍7 (略) 合 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 合 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买人资格的取得：

竞买人需要先报名缴纳等同于变卖标的物变卖价全款金额的（变卖预缴款），才能取得变卖参与资格。

五、变卖预缴款的缴纳:

变卖预缴款不支持直 (略) ，可以通过以下两种方式缴纳（需电脑操作）：

1、先通过银行卡充值到支付宝，在进行缴纳，具体步骤可点击“网银充值流程”查看；

2、直接用银行卡缴纳。

不同银行，支付额度不一样，银行具体限额请点击“银行限额表”查看。如果银行单笔支付额度不够，但单日支付额度够，可以选择方式1；如果银行单笔支付额度足够，可以选择方式2

六、变卖方式及延时：

1、本次变卖为特殊的增价变卖，变卖保留价即为最低应拍价，变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统将自动向后延迟5分钟（注：一人或一人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于保留价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人悔拍后保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。

七、特别说明：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整，因土地用途为其他商服用地，能否作房地产开发使用，请有意竞买人自行了解，变卖人不承担任何责任。

4、标的物过户所涉及的所有税、费由买卖双方按相关法律规定自行承担。

5、标的物所涉及的欠费、标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在开拍7 (略) 合 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止变卖或撤回、暂缓变卖。

10、竞买人应于变卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍预缴金（含保证金）。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳预缴金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，变卖加价部分的余款由竞得者在本次变卖结束之日起10 (略) 指定账户(户名： (略) 合 (略) 、开户行：重庆农村商业银行合川分行南新分理处、账号：*1786)。未能竞得拍品的其他竞买人的预缴金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的预缴金在拍卖活动结束后即时释放。预缴金锁定期间不计利息。

11、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付预缴金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

举报监督电话：*

法院咨询电话：*、*

淘宝技术咨询：400-822-2870

附：评估报告副本

(略) 合 (略)

二〇二二年九月十九日