杭州市钱 (略)

　　　 拍卖公告（第一次）

(2022)浙011 (略)

杭州市钱 (略) 将于2022年10月20日10时至2022年10月21日10时止（延时除外）在杭州市钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http:/ 点击查看>> ,法院账户名：杭州市钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：杭州市上城区尚筑金座1106室非住宅房地产

   标的物概况：

   杭州市上城区尚筑金座1106室房地产，建筑面积 点击查看>> 平方米、土地使用权面积3.90平方米,法定用途及实际用途均为非住宅，土地使用权类型为出让,权属人为陈*敏、项*云, (略) ：杭房权证上移字第119 (略) 、杭房权证上移字第119 (略) 、杭上国用(2011)第0 (略) ，居住权状况：无,异议状况：无,限制信息：房产有查封，有抵押，已腾空。

   　　经小区物业管理办公室查询，标的物于价值时点（2022年08月31日）欠缴物业服务费 点击查看>> 元（2022年1月1日至2022年12月31日），欠缴水费 点击查看>> 元（2022年5月6日至2022年7月6日），合计欠缴 点击查看>> 元，电费另行缴纳。其他欠费不详，由于时间延长，或有新增的欠费产生，最终以实际欠费为准。(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

   本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体 (略) 门最终核算为准。）

特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询，咨询电话0571- 点击查看>> 。

(2)拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

(3)买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)的户籍、婚姻、社保(个税)等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款截止日 (略) 提交。 (略) 依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区：杭州 (略) 综合办事大厅( (略) (略) ) (略) 窗口，咨询电话: 0571- 点击查看>> 。

住房属地为萧山区： (略) (略) (略) 房产查档窗口， 咨询电话:0571- 点击查看>> 。

住房属地为余杭区： (略) 南 (略) 市民之 (略) 窗口,咨询电话:0571- 点击查看>> 。

住房属地为富阳区： (略) (略) (略) A座二楼C22窗口,咨询电话：0571- 点击查看>> 。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、 (略) 门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人 (略) 门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：100万元，保证金：10万元，增价幅度5000元。

其他详情：

1. 标的物财产范围

   　　标的物财产范围包括建筑物（含室内固定装饰装修物和家具家电）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

   （二）标的物基本状况

   　　标的物坐落于杭州市上城区尚筑金座1106室。所在楼幢为钢筋混凝土结构，总层数为22层（含地下3层），标的物位于第11层，建筑面积 点击查看>> 平方米，土地使用权面积3.90平方米，法定用途及实际用途均为非住宅，权属人为陈*敏、项*云。

   　　根据杭州市不动产登记信息查询记录（编号：2022-DJZX013- 点击查看>> ）记载，标的物房屋登记信息如下：

　　根据杭州市不动产登记信息查询记录（编号：2022-DJZX013- 点击查看>> ）记载，标的物土地登记信息如下：

在价值时点（2022年08月31日）标的物已经设定他项权利登记，详见下表：

在价值时点（2022年08月31日）标的物已被查封，详见下表：

　居住权状况：无。

　异议状况：无。

　经小区物业管理办公室查询，标的物于价值时点（2022年08月31日）欠缴物业服务费 点击查看>> 元（2022年1月1日至2022年12月31日），欠缴水费 点击查看>> 元（2022年5月6日至2022年7月6日），合计欠缴 点击查看>> 元，电费另行缴纳。

（三）土地基本状况

　　国有 (略) ：杭上国用(2011)第0 (略) 。

　　土地使用权人：陈*敏、项*云。

　　四至范围： (略) ， (略) ，南至婺江家园二园， (略) 。

　　土地使用权面积：3.90平方米。

　　土地使用期限：2047年07月16日。

　　用途：商服用地。

　　土地使用权类型：出让。

　　土地形状：较规则。

　　地形地势：平坦。

　　土壤地基：良好。

土地开发程度：完成五通一平，约2009年已开发建设完成。

（四）建筑物基本状况

　　 (略) (略) ：杭房权证上移字第119 (略) 、杭房权证上移字第119 (略) 。

　　 (略) 有权人：陈*敏、项*云。

　　建筑物结构：钢筋混凝土结构。

　　 (略) ：2室1厅1卫1厨1阳台，1室1厅带阳台朝北，1室无采光，卫生间为暗卫，厨房为开放式厨房。

　　朝向：北。

　　设施设备：有电梯，水、电、消防等设施齐全。

　　房屋使用状况：空置，层高为4.8米，隔两层做Loft使用。

　　建成时间： (略) 在建筑物建成于约2009年。

　　装修状况：楼幢外墙为石材干挂，标的物室内地面铺木地板、墙面刷乳胶漆、顶部石膏饰面；卫生间地面铺地砖、墙面贴墙砖、顶部扣板吊顶；厨房地面铺木地板、墙面贴墙砖、顶部石膏饰面，厨房安装整体橱柜；朝北卧室窗台下方的墙体有霉斑。

　　维护状况：整体维护状况良好，无特殊景观，无对价值增加或减少产生较大影响的因素。

他项权利状况：至价值时点（2022年08月31日），标的物已设定他项权利登记。

（五）标的物区位状况

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江众诚房地 (略) 出 (略) 评（2022）字第SF0 (略) 评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400- 点击查看>> 或登 点击查看>> 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内10万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2022年11月６日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名：杭州市钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，

账号： 点击查看>> 8575

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账；支付宝入账时间较长，请予以知晓。）

　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

　　1、中国银行杭州市钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

　　2、中国农业银 (略) 支行 ，联系人：张听，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

　　3、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

　　4、建设银行浙江 (略) ，联系人：黄兆洪，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

　　5、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁， 点击查看>> 。

　　也可向中国工商银行浙江 (略) 、中国农业银行浙江 (略) 、中国建设银行浙江 (略) 、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

　　十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400- 点击查看>> ，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571- 点击查看>> 监督电话：0571- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市钱 (略)

二○二二年九月十九日

杭州市钱 (略)

　　　 拍卖公告（第一次）

(2022)浙011 (略)

杭州市钱 (略) 将于2022年10月20日10时至2022年10月21日10时止（延时除外）在杭州市钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http:/ 点击查看>> ,法院账户名：杭州市钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：杭州市上城区尚筑金座1106室非住宅房地产

   标的物概况：

   杭州市上城区尚筑金座1106室房地产，建筑面积 点击查看>> 平方米、土地使用权面积3.90平方米,法定用途及实际用途均为非住宅，土地使用权类型为出让,权属人为陈*敏、项*云, (略) ：杭房权证上移字第119 (略) 、杭房权证上移字第119 (略) 、杭上国用(2011)第0 (略) ，居住权状况：无,异议状况：无,限制信息：房产有查封，有抵押，已腾空。

   　　经小区物业管理办公室查询，标的物于价值时点（2022年08月31日）欠缴物业服务费 点击查看>> 元（2022年1月1日至2022年12月31日），欠缴水费 点击查看>> 元（2022年5月6日至2022年7月6日），合计欠缴 点击查看>> 元，电费另行缴纳。其他欠费不详，由于时间延长，或有新增的欠费产生，最终以实际欠费为准。(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

   本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体 (略) 门最终核算为准。）

特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询，咨询电话0571- 点击查看>> 。

(2)拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

(3)买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)的户籍、婚姻、社保(个税)等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款截止日 (略) 提交。 (略) 依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区：杭州 (略) 综合办事大厅( (略) (略) ) (略) 窗口，咨询电话: 0571- 点击查看>> 。

住房属地为萧山区： (略) (略) (略) 房产查档窗口， 咨询电话:0571- 点击查看>> 。

住房属地为余杭区： (略) 南 (略) 市民之 (略) 窗口,咨询电话:0571- 点击查看>> 。

住房属地为富阳区： (略) (略) (略) A座二楼C22窗口,咨询电话：0571- 点击查看>> 。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、 (略) 门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人 (略) 门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：100万元，保证金：10万元，增价幅度5000元。

其他详情：

1. 标的物财产范围

   　　标的物财产范围包括建筑物（含室内固定装饰装修物和家具家电）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

   （二）标的物基本状况

   　　标的物坐落于杭州市上城区尚筑金座1106室。所在楼幢为钢筋混凝土结构，总层数为22层（含地下3层），标的物位于第11层，建筑面积 点击查看>> 平方米，土地使用权面积3.90平方米，法定用途及实际用途均为非住宅，权属人为陈*敏、项*云。

   　　根据杭州市不动产登记信息查询记录（编号：2022-DJZX013- 点击查看>> ）记载，标的物房屋登记信息如下：

　　根据杭州市不动产登记信息查询记录（编号：2022-DJZX013- 点击查看>> ）记载，标的物土地登记信息如下：

在价值时点（2022年08月31日）标的物已经设定他项权利登记，详见下表：

在价值时点（2022年08月31日）标的物已被查封，详见下表：

　居住权状况：无。

　异议状况：无。

　经小区物业管理办公室查询，标的物于价值时点（2022年08月31日）欠缴物业服务费 点击查看>> 元（2022年1月1日至2022年12月31日），欠缴水费 点击查看>> 元（2022年5月6日至2022年7月6日），合计欠缴 点击查看>> 元，电费另行缴纳。

（三）土地基本状况

　　国有 (略) ：杭上国用(2011)第0 (略) 。

　　土地使用权人：陈*敏、项*云。

　　四至范围： (略) ， (略) ，南至婺江家园二园， (略) 。

　　土地使用权面积：3.90平方米。

　　土地使用期限：2047年07月16日。

　　用途：商服用地。

　　土地使用权类型：出让。

　　土地形状：较规则。

　　地形地势：平坦。

　　土壤地基：良好。

土地开发程度：完成五通一平，约2009年已开发建设完成。

（四）建筑物基本状况

　　 (略) (略) ：杭房权证上移字第119 (略) 、杭房权证上移字第119 (略) 。

　　 (略) 有权人：陈*敏、项*云。

　　建筑物结构：钢筋混凝土结构。

　　 (略) ：2室1厅1卫1厨1阳台，1室1厅带阳台朝北，1室无采光，卫生间为暗卫，厨房为开放式厨房。

　　朝向：北。

　　设施设备：有电梯，水、电、消防等设施齐全。

　　房屋使用状况：空置，层高为4.8米，隔两层做Loft使用。

　　建成时间： (略) 在建筑物建成于约2009年。

　　装修状况：楼幢外墙为石材干挂，标的物室内地面铺木地板、墙面刷乳胶漆、顶部石膏饰面；卫生间地面铺地砖、墙面贴墙砖、顶部扣板吊顶；厨房地面铺木地板、墙面贴墙砖、顶部石膏饰面，厨房安装整体橱柜；朝北卧室窗台下方的墙体有霉斑。

　　维护状况：整体维护状况良好，无特殊景观，无对价值增加或减少产生较大影响的因素。

他项权利状况：至价值时点（2022年08月31日），标的物已设定他项权利登记。

（五）标的物区位状况

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江众诚房地 (略) 出 (略) 评（2022）字第SF0 (略) 评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400- 点击查看>> 或登 点击查看>> 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内10万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2022年11月６日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名：杭州市钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，

账号： 点击查看>> 8575

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账；支付宝入账时间较长，请予以知晓。）

　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

　　1、中国银行杭州市钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

　　2、中国农业银 (略) 支行 ，联系人：张听，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

　　3、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

　　4、建设银行浙江 (略) ，联系人：黄兆洪，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

　　5、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁， 点击查看>> 。

　　也可向中国工商银行浙江 (略) 、中国农业银行浙江 (略) 、中国建设银行浙江 (略) 、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

　　十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400- 点击查看>> ，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571- 点击查看>> 监督电话：0571- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市钱 (略)

二○二二年九月十九日