上海工业对外贸易公司部分资产（上海市徐汇区桂平路218弄18号全幢）-挂牌披露
发送至邮箱
上海工业对外贸易公司部分资产（上海市徐汇区桂平路218弄18号全幢）-挂牌披露
挂牌日期：2022-09-20信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | GR2022SH* |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 部分资产（ (略) 徐 (略) 218弄18号全幢） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | (略) |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | *万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2022-09-20 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、因本标的涉及国有不动产过户，其转让过程中较其他转让方式有所不同，涉及到相关税务部门、土地管理部门的审核流程实际较长，除不可抗力因素外，从联交所出具交易凭证之日起至办理过户手续约需要180天。2、根据《抵押合同》（合同号：GT-SIFTC-2012-9-7-2）中3.1条披露：债务人根据本合同承担抵押的抵押期间为自本保证、抵押合同签订之日起计算，即自2012年9月10日起至2013年5月30日止。债务人在此不可撤销地承诺，只要债务人未向债权人全额偿付，债务人抵押责任的保证、抵押期间就一直延续。3、本标的抵押债权人--上海工业投资（集团）有限公司同意转让，同时承诺在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后，配合解除抵押担保。4、根据《 (略) 不动产登记簿》（No：*）备注：根据《抵押合同》的约定：另 (略) 218号6A-6I室房地产共同为*元的债权担保。5、本次转让价格包含增值税。一、本次评估结果包含增值税（转让方应支付的增值税），但未考虑除增值税以外其他交易税费对评估价值的影响。二、以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项（包括但不限于）∶1、根据委托人提供的《 (略) 房地产权证》【 (略) 字（2002）第 * 号】记载，评估对象土地权属性质为（国有）出让、转让；另据委托人提供的《 (略) 不动产登记簿》记载，评估对象土地使用权取得方式为（国有）划拨。根据委托人提供的《关于牡丹园房产出售是否应当补缴土地出让金的法律意见》记载，（1）根据 (略) 通过拍卖取得上述房屋时的材料可知，仅包含了契税完税 (略) 房地产交易中心税费通知单要求的手续费，并无土地出让金或土地收益金的缴费单。同时办理的登记时间为2002年5月9日已 (略) 房屋土地管理局于1999年12月30日发布的《 (略) 房屋土地管理局关于内销商品住房各类归并若干规定的实施意见》出台时间，而所领取的房屋产权证直接为绿证。（2）该房屋属于纳入归并范围内原划拨土地上的住房，应当在办理房地产登记时，土地使用权来源应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，另在附记栏中记载“归并”。（3）由于该房屋属于纳入归并范围故在房屋转让时无需补缴土地出让金。（4） (略) 徐汇区房地产交易中心受理窗口咨询，答复为该房屋转让时不涉及补缴土地出让金。综上所述，虽然评 (略) 徐 (略) 218弄18号全幢花园住宅房地产不动产登记簿中记载土地使用权取得方式为划拨，但由于该房屋属于纳入归并范围的房屋，所以过户转让时无需补缴土地出让金，提请评估报告使用人予以关注。2、根据委托人提供的《 (略) 不动产登记簿》记载，评估对象已设定抵押担保债权，抵押权人为上海工业投资（集团）有限公司，登记证明号为徐*，债权数额为62，940，*，债务履行期限从2012年9月10日至2013年5月30日，备注∶根据抵押合同的约定∶另 (略) 218号6A-6I室房地产共同为6，294.*元的债权担保，提请评估报告使用人予以关注。三、至评估基准日，产权持有人承诺，本次委评的资产中存在抵押、担保，但不存在涉讼、或有负债等可能影响评估结果的重大事项。但评估机构提请评估报告使用人仍需不依赖本报告而对委估资产的抵押、担保等情况作出独立的判断。 |
挂牌日期：2022-09-20信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | GR2022SH* |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 部分资产（ (略) 徐 (略) 218弄18号全幢） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | (略) |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | *万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2022-09-20 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、因本标的涉及国有不动产过户，其转让过程中较其他转让方式有所不同，涉及到相关税务部门、土地管理部门的审核流程实际较长，除不可抗力因素外，从联交所出具交易凭证之日起至办理过户手续约需要180天。2、根据《抵押合同》（合同号：GT-SIFTC-2012-9-7-2）中3.1条披露：债务人根据本合同承担抵押的抵押期间为自本保证、抵押合同签订之日起计算，即自2012年9月10日起至2013年5月30日止。债务人在此不可撤销地承诺，只要债务人未向债权人全额偿付，债务人抵押责任的保证、抵押期间就一直延续。3、本标的抵押债权人--上海工业投资（集团）有限公司同意转让，同时承诺在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后，配合解除抵押担保。4、根据《 (略) 不动产登记簿》（No：*）备注：根据《抵押合同》的约定：另 (略) 218号6A-6I室房地产共同为*元的债权担保。5、本次转让价格包含增值税。一、本次评估结果包含增值税（转让方应支付的增值税），但未考虑除增值税以外其他交易税费对评估价值的影响。二、以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项（包括但不限于）∶1、根据委托人提供的《 (略) 房地产权证》【 (略) 字（2002）第 * 号】记载，评估对象土地权属性质为（国有）出让、转让；另据委托人提供的《 (略) 不动产登记簿》记载，评估对象土地使用权取得方式为（国有）划拨。根据委托人提供的《关于牡丹园房产出售是否应当补缴土地出让金的法律意见》记载，（1）根据 (略) 通过拍卖取得上述房屋时的材料可知，仅包含了契税完税 (略) 房地产交易中心税费通知单要求的手续费，并无土地出让金或土地收益金的缴费单。同时办理的登记时间为2002年5月9日已 (略) 房屋土地管理局于1999年12月30日发布的《 (略) 房屋土地管理局关于内销商品住房各类归并若干规定的实施意见》出台时间，而所领取的房屋产权证直接为绿证。（2）该房屋属于纳入归并范围内原划拨土地上的住房，应当在办理房地产登记时，土地使用权来源应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，另在附记栏中记载“归并”。（3）由于该房屋属于纳入归并范围故在房屋转让时无需补缴土地出让金。（4） (略) 徐汇区房地产交易中心受理窗口咨询，答复为该房屋转让时不涉及补缴土地出让金。综上所述，虽然评 (略) 徐 (略) 218弄18号全幢花园住宅房地产不动产登记簿中记载土地使用权取得方式为划拨，但由于该房屋属于纳入归并范围的房屋，所以过户转让时无需补缴土地出让金，提请评估报告使用人予以关注。2、根据委托人提供的《 (略) 不动产登记簿》记载，评估对象已设定抵押担保债权，抵押权人为上海工业投资（集团）有限公司，登记证明号为徐*，债权数额为62，940，*，债务履行期限从2012年9月10日至2013年5月30日，备注∶根据抵押合同的约定∶另 (略) 218号6A-6I室房地产共同为6，294.*元的债权担保，提请评估报告使用人予以关注。三、至评估基准日，产权持有人承诺，本次委评的资产中存在抵押、担保，但不存在涉讼、或有负债等可能影响评估结果的重大事项。但评估机构提请评估报告使用人仍需不依赖本报告而对委估资产的抵押、担保等情况作出独立的判断。 |
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
