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位于哈尔滨市道里区洪湖街的工业用地使用权及地上建筑物

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位于哈尔滨市道里区洪湖街的工业用地使用权及地上建筑物

(略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 将于2022年9月19日10时至2022年9月20日10时止（延时除外） (略) (略) 上（户名： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于哈尔滨市道里区洪湖街的工业用地使用权及地上建筑物【国有土地使用权证号：哈国用（2011）第*号】

估价结果明细表

序号	坐落	类别	用途	面积（㎡）	单价（元/㎡）	总价（万元）
1	(略) 道里区洪湖街	房产	主房	3015.20	2320	699.53
2		房产	门卫	12.45	1420	1.77
3		土地	工业	8298.00	535	443.94
合计	---	--	--	--	---	1145.24

评估价：*元，第一次起拍价为*元，保证金*元，竞价幅度*元。

特别提示：1、工业用地使用权面积为8298平方米，建筑面积合计为3027.65平方米；

2、地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为2060年7月30日；

3、该土地上的建筑物为无照房产且房屋未腾空。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间：自发布公告起至2022年9月12日16时止在工作时间接受咨询。

咨询电话:0416-*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，竞买人需在竞买前向被拍标的物所在地房管部门详细咨询房产限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、特别提醒：在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。拍卖成交买受人付清全部拍卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等买受人自行了解，按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，法院不承担责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工 (略) 提交书面申请，逾期提交造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年9月27日15时前（遇节假日顺延） (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：锦州银行金凌支行，账号：*），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖机构： (略) (略)

咨询电话：0416-*

京东技术咨询电话：*

网址:http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

二〇二二年八月十六日

标的物调查表
拍品名称	位于哈尔滨市道里区洪湖街的工业用地使用权及地上建筑物
权力来源	司法拍卖???（2022）辽07执恢35号
权证情况	《国有土地使用权证》
拍品所有人	哈尔滨 (略)
	土地使用权面积（㎡）	8298.00
	房屋建筑面积（㎡）	3027.65
	土地规划用途	工业用地
	租赁情况	未出租
权利限制情况	已抵押
提供的文件	1.执行裁定书 2.评估报告
拍品介绍
1.拍卖对象：位于哈尔滨市道里区洪湖街的工业用地使用权及地上建筑物 2.税费负担情况（标的所在房管局、财税部门）：本次拍卖成交产生的税费根据相关法律、行政法规由相应主体承担，税费具体标准请咨询当地相关部门。 3.国有土地使用权证号：哈国用（2011）第号 4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅做参考，具体以实际状况为准。 5.咨询、预约看样联系电话：0416-（京东法拍）

附件：（2022）辽07执恢35号拍卖裁定书.pdf

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