(略) (略)

关 (略) 伊州 (略) 七〇四大厦1栋AB段商业四层不动产的公告

(略) (略) 将于2022年10月6日16时（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：

此次拍卖标的 (略) 伊州 (略) 七〇四大厦1栋AB段商业三层不动产，权证号：新(2018) (略) 伊州区不动产权第*号，建筑面积：2014.67平方米，总层数为十八层，标的物位于第四层，现状为酒店客房。产权来源为自建，房屋用途为商业、金融、信息；土地性质为出让，土地用途为其他商服用地，房屋结构为钢筋混凝土结构；有抵押。标的物四至为东 (略) ， (略) ，南 (略) ，北 (略) ；小区附 (略) 、4路、5路、 (略) 、 (略) 公交车，交通较为便利。 (略) ： (略) (略) 、 (略) 、 (略) ；周边学校： (略) 第二小学、伊州区第四小学、新疆哈密广播电视大学；周 (略) 、 (略) 商业银行、中国工商银行等配套服务设施。标的所在区域的基础设施条件已达到“七通”：即给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气。

特别说明：

1、经走访调查，标的物均未腾空，有抵押（抵押权在租赁合同之后形成），有租赁（租期20年，2017年5月22日-2037年5月21日），该标的物欠缴2014年-2015年暖气费，其他欠费情况不详，以实际发生为准，标的物成交前欠缴费用由原权利人承担，成交后欠费由买受人承担。

2、此次拍卖标的物仅含固定装修（不包含家具、家电、设施、设备，介意者慎拍！），拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!

3、买受人资格问题，请意向竞买人自行咨询有关部门进行了解，否则买受人须承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

变卖价：*元；保证金：*元：加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月21日起（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生所有税费依据税法由买卖双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*2988）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：0902--* 买法官

拍辅机构咨询电话：0991-* *苏主任

(略) (略)

二〇二二年九月二十日

(略) (略)

关 (略) 伊州 (略) 七〇四大厦1栋AB段商业四层不动产的公告

(略) (略) 将于2022年10月6日16时（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：

此次拍卖标的 (略) 伊州 (略) 七〇四大厦1栋AB段商业三层不动产，权证号：新(2018) (略) 伊州区不动产权第*号，建筑面积：2014.67平方米，总层数为十八层，标的物位于第四层，现状为酒店客房。产权来源为自建，房屋用途为商业、金融、信息；土地性质为出让，土地用途为其他商服用地，房屋结构为钢筋混凝土结构；有抵押。标的物四至为东 (略) ， (略) ，南 (略) ，北 (略) ；小区附 (略) 、4路、5路、 (略) 、 (略) 公交车，交通较为便利。 (略) ： (略) (略) 、 (略) 、 (略) ；周边学校： (略) 第二小学、伊州区第四小学、新疆哈密广播电视大学；周 (略) 、 (略) 商业银行、中国工商银行等配套服务设施。标的所在区域的基础设施条件已达到“七通”：即给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天然气。

特别说明：

1、经走访调查，标的物均未腾空，有抵押（抵押权在租赁合同之后形成），有租赁（租期20年，2017年5月22日-2037年5月21日），该标的物欠缴2014年-2015年暖气费，其他欠费情况不详，以实际发生为准，标的物成交前欠缴费用由原权利人承担，成交后欠费由买受人承担。

2、此次拍卖标的物仅含固定装修（不包含家具、家电、设施、设备，介意者慎拍！），拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!

3、买受人资格问题，请意向竞买人自行咨询有关部门进行了解，否则买受人须承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

变卖价：*元；保证金：*元：加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月21日起（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生所有税费依据税法由买卖双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*2988）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：0902--* 买法官

拍辅机构咨询电话：0991-* *苏主任

(略) (略)

二〇二二年九月二十日