常州市天宁区君天人才公寓商业用房招租公告(国资监测编号GR2022JS2001467)
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常州市天宁区君天人才公寓商业用房招租公告(国资监测编号GR2022JS2001467)
| 项目名称 | (略) 天宁区君天人才公寓商业用房 | 项目编号 | N0101FCZZ* |
| 挂牌起始日期 | 2022-09-22 | 挂牌截止日期 | 2022-10-24 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（4）个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | -- | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | *.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：常州君天 (略) 联系人：陈女士 联系电话：* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 《 (略) 天宁区国有（集体）资产出租（出借）审批表》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | (略) 天宁区政府国有资产监督管理办公室 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1.招租标的按交付时实际情况出租。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 首期租金支付时间为免租期届满前15日内承租方向出租方支付，后续每期租金支付时间为当期租期开始前10个工作日内承租方支付完毕。出租方在收到每期全额租金后开具等额的租金增值税专用发票，发票税率按国家税率政策执行。出租方未及时开具当期发票的，承租方有权暂不支付下期租金直至出租方开具相应的发票。 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人； | |
| 标的交割 | 1.标的成交后，承租方须在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同，合同签订后20个工作日内，承租方须向出租方提供保额为人民币*元（大写：*佰万元整）的银行保函作为租赁保证金，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。 2.承租方未履行上述规定的，常 (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常 (略) 无关，承租方仅有权要求常 (略) 退还保证金（不计息）。 4.本次招租常 (略) 系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 | |
与租赁相关的其他条件 | 1.承租方须在天宁区内注册企业，用于投资运营君天人才公寓，注册资本不低于*元人民币（ (略) 章程为依据）。 2.承租方须整体租赁并装修君天人才公寓项目，项目总投资额不低于1亿元人民币。公寓公区面积不低于1500平米，且公区改造投资不低于*元人民币。 3.为了更好地为人才提供优质化的服务，承租方须为项目配备数字可视化管理系统。系统须能够与天建集团资产管理系统数据对接，且系统须集结并配备物业招商团队、物业运营管理团队、物业增值服务团队和商业管理团队等，以全面满足人才入住的各项服务和需求。项目要求提交数字智能化策划方案，且数字智能化软件费用投入不低于*元人民币。 4.装修须在租赁期第一个年度完成。在租赁期内如未满足以上条件，出租方有权解除合同，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担。 5.在合同到期或解除之日，除承租方添置的可移动物品外，房屋内的装修、装饰、设施设备及物品（包括水、电、煤气、管道等不可拆除的各类固定设施）均无偿归出租方所有（因出租方原因解除合同的除外）。 6.承租方如需改变房屋结构，应先征得出租方的同意以及安全鉴定机构的认可。 7.承租方须履行消防、安保、卫生、物业服务等各项义务（消防相关手续须承租人自行办理,出租方予以配合）。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方承担； (略) (略) 、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同租赁保证金中扣除。 8.遵守出租方有关安全生产经营管理的规定，接受出租方的安全检查，并按出租方要求抓好安全整改。 9.出租方在运营期内，每年支付*元人民币给承租方，该费用包括数字化系统运营维护、日常设施设备维护等。具体详见《房屋租赁合同》样稿。 10.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 1.时间：2022年9月22日至2022年10月24日。 （节假日除外，联系后组织察看标。联系人：陈女士 *） 2.地点：标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。） | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-09-22 08:30:00 至 2022-10-24 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向承租方应按照公告竞价规则在报名截 (略) 注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向出租方递交相关资格证明材料（加盖公章），包括：（1）主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）及公司章程；（2） (略) 法定代表人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；（3）出租方出具并加盖公章的《现场踏勘回执单》；（4）出租方要求的其他材料。递交地址： (略) 天宁 (略) 256号天宁科技促进中心9楼，陈女士 联系电话：*。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1.缴纳：金额*.00元，截止时间2022-10-24 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先 (略) (略) 点操作）。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | *.00 | |
| 自由竞价时间 | 2022-09-22 08:30:00-2022-10-25 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 60 | ||
| 服务费 | *元+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 吴先生陈女士 |
| 咨询电话 | * * | |
| 咨询时间 | 自公告之日起至2022年10月24日17:00止（节假日除外） | |
| 咨询地址 | (略) 新 (略) 1259-2号11楼 | |
| 技术支持 | 400-828-9082 | |
| 其 他 | 无 |
| 项目名称 | (略) 天宁区君天人才公寓商业用房 | 项目编号 | N0101FCZZ* |
| 挂牌起始日期 | 2022-09-22 | 挂牌截止日期 | 2022-10-24 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（4）个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | -- | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | *.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：常州君天 (略) 联系人：陈女士 联系电话：* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 《 (略) 天宁区国有（集体）资产出租（出借）审批表》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | (略) 天宁区政府国有资产监督管理办公室 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1.招租标的按交付时实际情况出租。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 首期租金支付时间为免租期届满前15日内承租方向出租方支付，后续每期租金支付时间为当期租期开始前10个工作日内承租方支付完毕。出租方在收到每期全额租金后开具等额的租金增值税专用发票，发票税率按国家税率政策执行。出租方未及时开具当期发票的，承租方有权暂不支付下期租金直至出租方开具相应的发票。 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人； | |
| 标的交割 | 1.标的成交后，承租方须在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同，合同签订后20个工作日内，承租方须向出租方提供保额为人民币*元（大写：*佰万元整）的银行保函作为租赁保证金，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。 2.承租方未履行上述规定的，常 (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常 (略) 无关，承租方仅有权要求常 (略) 退还保证金（不计息）。 4.本次招租常 (略) 系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 | |
与租赁相关的其他条件 | 1.承租方须在天宁区内注册企业，用于投资运营君天人才公寓，注册资本不低于*元人民币（ (略) 章程为依据）。 2.承租方须整体租赁并装修君天人才公寓项目，项目总投资额不低于1亿元人民币。公寓公区面积不低于1500平米，且公区改造投资不低于*元人民币。 3.为了更好地为人才提供优质化的服务，承租方须为项目配备数字可视化管理系统。系统须能够与天建集团资产管理系统数据对接，且系统须集结并配备物业招商团队、物业运营管理团队、物业增值服务团队和商业管理团队等，以全面满足人才入住的各项服务和需求。项目要求提交数字智能化策划方案，且数字智能化软件费用投入不低于*元人民币。 4.装修须在租赁期第一个年度完成。在租赁期内如未满足以上条件，出租方有权解除合同，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担。 5.在合同到期或解除之日，除承租方添置的可移动物品外，房屋内的装修、装饰、设施设备及物品（包括水、电、煤气、管道等不可拆除的各类固定设施）均无偿归出租方所有（因出租方原因解除合同的除外）。 6.承租方如需改变房屋结构，应先征得出租方的同意以及安全鉴定机构的认可。 7.承租方须履行消防、安保、卫生、物业服务等各项义务（消防相关手续须承租人自行办理,出租方予以配合）。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方承担； (略) (略) 、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同租赁保证金中扣除。 8.遵守出租方有关安全生产经营管理的规定，接受出租方的安全检查，并按出租方要求抓好安全整改。 9.出租方在运营期内，每年支付*元人民币给承租方，该费用包括数字化系统运营维护、日常设施设备维护等。具体详见《房屋租赁合同》样稿。 10.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 1.时间：2022年9月22日至2022年10月24日。 （节假日除外，联系后组织察看标。联系人：陈女士 *） 2.地点：标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。） | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2022-09-22 08:30:00 至 2022-10-24 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向承租方应按照公告竞价规则在报名截 (略) 注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向出租方递交相关资格证明材料（加盖公章），包括：（1）主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）及公司章程；（2） (略) 法定代表人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；（3）出租方出具并加盖公章的《现场踏勘回执单》；（4）出租方要求的其他材料。递交地址： (略) 天宁 (略) 256号天宁科技促进中心9楼，陈女士 联系电话：*。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1.缴纳：金额*.00元，截止时间2022-10-24 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先 (略) (略) 点操作）。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | *.00 | |
| 自由竞价时间 | 2022-09-22 08:30:00-2022-10-25 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 60 | ||
| 服务费 | *元+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。 | ||||
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| 联系 方式 | 咨询联系人 | 吴先生陈女士 |
| 咨询电话 | * * | |
| 咨询时间 | 自公告之日起至2022年10月24日17:00止（节假日除外） | |
| 咨询地址 | (略) 新 (略) 1259-2号11楼 | |
| 技术支持 | 400-828-9082 | |
| 其 他 | 无 |
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