(略) (略) 将于2022年10月23日10时至2022年10月24日10时止（延时的除外）在阿里 (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物描述

（以下标的物描述内容为引用评估报告内容，仅作参考）

标的物名称：普兰店区太平办事处南苑社区（新华国际项目）土地使用权及在建工程，共1436套。(详见评估报告)

标的物基本状况

（一）估价对象范围

估价对象为坐落于普兰店区太平办事处南苑社区（新华国际项目）土地使用权及在建工程，土地使用权面积为*平方米（《国有土地使用证》登记面积合计为*.45平方米），在建工程建筑面积为*.76平方米，开发商为大连仕 (略) ，土地使用权人为大连仕 (略) ，证号：普国有（2010）第122号、普国有（2013）第14号、普房建普字第*号，土地用途为商住，房屋规划用途为住宅和商业，使用权类型为出让。估价范围包含地上建筑物、分摊的国有建筑使用权，不包括房屋内的不动产、依附于估价对象的债权、债务以及特许经营权。

（二）估价对象基本状况

1、权益状况

根据普国有（2010）第122号、普国有（2013）第14号《国用土地使用证》记载，估价对象土地使用权人为大连仕 (略) ，使用权类型为出让，用途为商业、住宅，使用期限商业至2050年12月2日。住宅用至2080年12月2日。

2、实物状况

经估价师实地查勘和调查了解，估价对象土地使用权及在建工程坐落于大连普兰店区太平办事处南苑社区，项目于2014年开工建设，土地使用权面积为*平方米（《国有土地使用证》登记面积合计为*.45平方米），在建工程建筑面积为*.76平方米，至价值时尚未完工。估价对象只进行了建筑主体施工，机电设备安装、外墙装饰及保温、门窗、小区平整绿化等工程尚未进行，水、电、暖、电梯等配套设备详见《估价对象一览表》。

本次标的土地及在建工程为整体拍卖不可分割，详见评估报告。

参考价小写：*.*元

参考价大写：*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰元整

起拍价人民币：*.*元

保证金人民币: 6492.*元

加价幅度：162.*元

对上述标的权属有异议者，请于2022年10月2 (略) 联系。联系电话：*

二、拍卖方式

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。

拍卖时间：2022年 10月23日10时至2022年10月24日10时止（延时的除外）。

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、咨询展示

本院已 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的物的相关信息进行咨。（咨询电话：0411-*）。

自公告之日起至拍卖开始前一天（节假日及非工作时间除外）接受咨询。

四、标的物瑕疵提醒

该房地产是否欠缴相关费用不详，新的权利人须自行了解。拍卖成交后，法院只负责出具相关法律文书。所有涉及的欠费、税费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，由相应主体承担，买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不一致时，房产最终面积以房产部门作出的不动产权证载明的面积为准。

竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格，如因不符合房产所在地限购及房产过户政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。房屋户口不在执行范围内，限购、过户等相关政策请竞买人自行向主管职能部门查询，过户风险自行承担。

五、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前五个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖 (略) 进行优先购买权登记。

拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交余款须在成交后7 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大连沙河口支行，账号：*3866)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

六、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。竞买人 (略) 限购要求，在司法拍卖房产成交后，竞买人 (略) 提交自其申请参与拍卖到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件和复印件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件和复印件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，全部由买受人负担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

拟以贷款筹集资金的竞买人：

(略) (略) 、拍 (略) 不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担， (略) (略) 、拍 (略) 不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖公告及须知。

咨询电话：0411-*/* (略) (略) (略)

监督电话：0411-*/ (略) (略) 监察室

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 执行局

网址: http://**

(略) (略)

2022年9月22日

(略) (略) 将于2022年10月23日10时至2022年10月24日10时止（延时的除外）在阿里 (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物描述

（以下标的物描述内容为引用评估报告内容，仅作参考）

标的物名称：普兰店区太平办事处南苑社区（新华国际项目）土地使用权及在建工程，共1436套。(详见评估报告)

标的物基本状况

（一）估价对象范围

估价对象为坐落于普兰店区太平办事处南苑社区（新华国际项目）土地使用权及在建工程，土地使用权面积为*平方米（《国有土地使用证》登记面积合计为*.45平方米），在建工程建筑面积为*.76平方米，开发商为大连仕 (略) ，土地使用权人为大连仕 (略) ，证号：普国有（2010）第122号、普国有（2013）第14号、普房建普字第*号，土地用途为商住，房屋规划用途为住宅和商业，使用权类型为出让。估价范围包含地上建筑物、分摊的国有建筑使用权，不包括房屋内的不动产、依附于估价对象的债权、债务以及特许经营权。

（二）估价对象基本状况

1、权益状况

根据普国有（2010）第122号、普国有（2013）第14号《国用土地使用证》记载，估价对象土地使用权人为大连仕 (略) ，使用权类型为出让，用途为商业、住宅，使用期限商业至2050年12月2日。住宅用至2080年12月2日。

2、实物状况

经估价师实地查勘和调查了解，估价对象土地使用权及在建工程坐落于大连普兰店区太平办事处南苑社区，项目于2014年开工建设，土地使用权面积为*平方米（《国有土地使用证》登记面积合计为*.45平方米），在建工程建筑面积为*.76平方米，至价值时尚未完工。估价对象只进行了建筑主体施工，机电设备安装、外墙装饰及保温、门窗、小区平整绿化等工程尚未进行，水、电、暖、电梯等配套设备详见《估价对象一览表》。

本次标的土地及在建工程为整体拍卖不可分割，详见评估报告。

参考价小写：*.*元

参考价大写：*亿*仟*佰点击查看>>万*仟*佰元整

起拍价人民币：*.*元

保证金人民币: 6492.*元

加价幅度：162.*元

对上述标的权属有异议者，请于2022年10月2 (略) 联系。联系电话：*

二、拍卖方式

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。

拍卖时间：2022年 10月23日10时至2022年10月24日10时止（延时的除外）。

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、咨询展示

本院已 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的物的相关信息进行咨。（咨询电话：0411-*）。

自公告之日起至拍卖开始前一天（节假日及非工作时间除外）接受咨询。

四、标的物瑕疵提醒

该房地产是否欠缴相关费用不详，新的权利人须自行了解。拍卖成交后，法院只负责出具相关法律文书。所有涉及的欠费、税费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，由相应主体承担，买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不一致时，房产最终面积以房产部门作出的不动产权证载明的面积为准。

竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格，如因不符合房产所在地限购及房产过户政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。房屋户口不在执行范围内，限购、过户等相关政策请竞买人自行向主管职能部门查询，过户风险自行承担。

五、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前五个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖 (略) 进行优先购买权登记。

拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交余款须在成交后7 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 大连沙河口支行，账号：*3866)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

六、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。竞买人 (略) 限购要求，在司法拍卖房产成交后，竞买人 (略) 提交自其申请参与拍卖到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件和复印件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件和复印件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，全部由买受人负担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

拟以贷款筹集资金的竞买人：

(略) (略) 、拍 (略) 不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担， (略) (略) 、拍 (略) 不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖公告及须知。

咨询电话：0411-*/* (略) (略) (略)

监督电话：0411-*/ (略) (略) 监察室

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 执行局

网址: http://**

(略) (略)

2022年9月22日