（破产）洛 (略) 房屋建筑物、构筑物、机器设备、苗木等资产处置公告

发布时间： 2022年9月22日 12:11

洛 (略) 管理人将于2022年10月8日10时至2022年10月9日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：洛 (略) 管理人，监督单位：新 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
洛 (略) （以下简称：格兰利公司）房屋建筑物、构筑物、机器设备、苗木等资产。上述资产位于新安县铁门镇庙头西310国道边洛 (略) 厂区内，共计71项，其中房屋建筑物8项，主要为办公楼、钢结构厂房等；构筑物及其他辅助设施8项，主要为水泥地坪、围墙等；机器设备18项，主要为铝箔轧机、退火炉、分切机等；电子设备12项，主要为格力空调、电脑、办公桌等；绿化苗木25项，主要为大叶女贞、法桐、迎客松、红叶石楠球等（资产以河南公正资产评估事务所出具的豫公正评报字【2022】第0010号《资产评估报告》为准）。

起拍价：3,*，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

注：1、本次拍卖整体拍卖且以上述标的现状进行拍卖。网络公示的图片、清单及文字描述等内容与实际现状可能存在出入，仅供参考。竞买人需自行调查标的物情况。本标的物竞得者（以下简称买受人）参加竞买，视为对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等现状予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，买受人不得再以标的物现状原因拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

2、管理人、 (略) 对标的的安全、质量等不作任何瑕疵担保。

3、若需装运，买受人负责对标的物进行装运，所涉及的相关费用（包括但不限于搬运、拆解、运输等）及相关安全责任均由买受人自行承担。如过程中 (略) 对机器设备进行拆卸，买受人自行负责处理并承担安全责任和相关费用。搬运、拆除等过程中不得损坏厂区内其他设施设备，否则承担损坏赔偿责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年9月21日起至2022年10月7日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：陈律师，咨询电话：*。有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：程伟峰。

竞价标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月30日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞拍过程中若 (略) 络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与管理人无关，有效 (略) 页显示的为准。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：洛 (略) 管理人；账号：*12；开户行：新安农商银行），注明“破产案号：（2022）豫0323破申1号 ；款项性质：格兰利公司拍卖成交价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，原买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。管理人对标的再次拍卖，原买受人不得参加竞价。

3、上述费用为本次拍卖竞买标的物所应支付价款， (略) 收取的技术服务费，竞价成功后，买受人应及时向京东交纳服务费，否则可能延迟保证金转入管理人指定账户，技术服务费付费方式及金额等 (略) (略) 收费规则。

如买受人需支付综合服务费，亦不包含在本次拍卖标的物价款内，买受人应向相关主体支付。

七、移交与过户

1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 管理人办公室（地址：新安县铁 (略) 办公楼2楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》、《财产移交确认书》等相关文件。拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。

2、因拍卖资产未办理不动产权证书，故无需办理产权过户手续。关于本次拍卖所涉及的各项税费由竞买人自行向相关主管部门咨询，均由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

3、管理人与买受人办理完毕相关移交手续后，买受人应在管理人通知的时间内接收标的物。如买受人自接到通知后超过10日未办理移交手续、接收标的，视为拍卖标的已完成移交，因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，如承担由此产生的费用（包括但不限于仓储费、保管费等）、承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险。管理人不承担因此产生的一切责任和后果。

4、拍卖标的对应的资产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对产品质量问题、结构调整、保养情况等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、本次拍卖涉及款项能否开具增值税发票，以破产企业所在地税务机关的规定为准。如买受人要求开具发票的，所应交纳的税、费均由买受人承担。

6、因本次拍卖所产生的一切税、费均由买受人承担。上述一切税、费等具体金额由竞买人自行向相关税务主管部门咨询并以实际发生为准。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、企业目前处于停产破产状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物与评估报告可能有误差，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，一切以实物现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与拍卖人或者委托人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的认可，责任自负。

2、格兰利公司厂房所占用土地系租用庙中六组、中七组群众土地，租赁面积共计16.719亩，租赁期限20年，自2010年11月30日至2030年11月30日止，土地租金约定以青苗补偿费（包青款）形式支付。该租赁合同关系受法律保护，竞买人可自行沟通协调生产经营相关地方关系。

3、2022年1月27日，新安县发展和改革 (略) 申请备案的洛 (略) 年*吨铝箔项目。建设地点：新安县铁门镇庙头村。房屋建 (构)筑物,在建设阶段未能办理相应的建筑许可手续,因此 将来可能面临无法办理产权登记或出现拆除、没收、补偿不能等情况。

4、2021年11月1日，格兰利公司与承租人签订《租赁协议》约定， (略) 铝箔生产线、车间2跨及配套设施，租期10年，自2021年11月1日到2031年11月30日，租金*元/年。2022年8月10日，格兰利公司管理人与承租人签订了《补充协议》， (略) 财产拍卖、变卖成交之日解除《租赁协议》，承租人在《租赁协议》解除后十个工作日内将铝箔生产线及相 (略) ，并撤离格兰利厂区。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：陈律师/*，联系地址： (略) 洛龙区国宝大厦27楼

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

洛 (略) 管理人

二〇二二年九月二十一日

（破产）洛 (略) 房屋建筑物、构筑物、机器设备、苗木等资产处置公告

发布时间： 2022年9月22日 12:11

洛 (略) 管理人将于2022年10月8日10时至2022年10月9日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：洛 (略) 管理人，监督单位：新 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
洛 (略) （以下简称：格兰利公司）房屋建筑物、构筑物、机器设备、苗木等资产。上述资产位于新安县铁门镇庙头西310国道边洛 (略) 厂区内，共计71项，其中房屋建筑物8项，主要为办公楼、钢结构厂房等；构筑物及其他辅助设施8项，主要为水泥地坪、围墙等；机器设备18项，主要为铝箔轧机、退火炉、分切机等；电子设备12项，主要为格力空调、电脑、办公桌等；绿化苗木25项，主要为大叶女贞、法桐、迎客松、红叶石楠球等（资产以河南公正资产评估事务所出具的豫公正评报字【2022】第0010号《资产评估报告》为准）。

起拍价：3,*，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

注：1、本次拍卖整体拍卖且以上述标的现状进行拍卖。网络公示的图片、清单及文字描述等内容与实际现状可能存在出入，仅供参考。竞买人需自行调查标的物情况。本标的物竞得者（以下简称买受人）参加竞买，视为对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等现状予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，买受人不得再以标的物现状原因拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

2、管理人、 (略) 对标的的安全、质量等不作任何瑕疵担保。

3、若需装运，买受人负责对标的物进行装运，所涉及的相关费用（包括但不限于搬运、拆解、运输等）及相关安全责任均由买受人自行承担。如过程中 (略) 对机器设备进行拆卸，买受人自行负责处理并承担安全责任和相关费用。搬运、拆除等过程中不得损坏厂区内其他设施设备，否则承担损坏赔偿责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年9月21日起至2022年10月7日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：陈律师，咨询电话：*。有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：程伟峰。

竞价标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月30日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞拍过程中若 (略) 络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与管理人无关，有效 (略) 页显示的为准。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：洛 (略) 管理人；账号：*12；开户行：新安农商银行），注明“破产案号：（2022）豫0323破申1号 ；款项性质：格兰利公司拍卖成交价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，原买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。管理人对标的再次拍卖，原买受人不得参加竞价。

3、上述费用为本次拍卖竞买标的物所应支付价款， (略) 收取的技术服务费，竞价成功后，买受人应及时向京东交纳服务费，否则可能延迟保证金转入管理人指定账户，技术服务费付费方式及金额等 (略) (略) 收费规则。

如买受人需支付综合服务费，亦不包含在本次拍卖标的物价款内，买受人应向相关主体支付。

七、移交与过户

1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 管理人办公室（地址：新安县铁 (略) 办公楼2楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》、《财产移交确认书》等相关文件。拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。

2、因拍卖资产未办理不动产权证书，故无需办理产权过户手续。关于本次拍卖所涉及的各项税费由竞买人自行向相关主管部门咨询，均由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

3、管理人与买受人办理完毕相关移交手续后，买受人应在管理人通知的时间内接收标的物。如买受人自接到通知后超过10日未办理移交手续、接收标的，视为拍卖标的已完成移交，因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，如承担由此产生的费用（包括但不限于仓储费、保管费等）、承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险。管理人不承担因此产生的一切责任和后果。

4、拍卖标的对应的资产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对产品质量问题、结构调整、保养情况等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、本次拍卖涉及款项能否开具增值税发票，以破产企业所在地税务机关的规定为准。如买受人要求开具发票的，所应交纳的税、费均由买受人承担。

6、因本次拍卖所产生的一切税、费均由买受人承担。上述一切税、费等具体金额由竞买人自行向相关税务主管部门咨询并以实际发生为准。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、企业目前处于停产破产状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物与评估报告可能有误差，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，一切以实物现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与拍卖人或者委托人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的认可，责任自负。

2、格兰利公司厂房所占用土地系租用庙中六组、中七组群众土地，租赁面积共计16.719亩，租赁期限20年，自2010年11月30日至2030年11月30日止，土地租金约定以青苗补偿费（包青款）形式支付。该租赁合同关系受法律保护，竞买人可自行沟通协调生产经营相关地方关系。

3、2022年1月27日，新安县发展和改革 (略) 申请备案的洛 (略) 年*吨铝箔项目。建设地点：新安县铁门镇庙头村。房屋建 (构)筑物,在建设阶段未能办理相应的建筑许可手续,因此 将来可能面临无法办理产权登记或出现拆除、没收、补偿不能等情况。

4、2021年11月1日，格兰利公司与承租人签订《租赁协议》约定， (略) 铝箔生产线、车间2跨及配套设施，租期10年，自2021年11月1日到2031年11月30日，租金*元/年。2022年8月10日，格兰利公司管理人与承租人签订了《补充协议》， (略) 财产拍卖、变卖成交之日解除《租赁协议》，承租人在《租赁协议》解除后十个工作日内将铝箔生产线及相 (略) ，并撤离格兰利厂区。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：陈律师/*，联系地址： (略) 洛龙区国宝大厦27楼

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

洛 (略) 管理人

二〇二二年九月二十一日