拍卖公告

(略) 香 (略) 将于2022年10月27日10时至2022年10月28日10时止（延时除外）在 (略) 香 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 香 (略) ， (略) 址http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 余杭区中泰街道新明半岛水岸轩5幢1单元101室房屋，权证号（证明号）：余房权证中移字第*号，房产面积181.73平方米，公摊面积不详，建成时间不详，钢混结构，共11层。

计税基准总价：*.05元

起拍价：*.94元，保证金*.60元，加价幅度*.00元。

特别提醒：该房屋于2020年7月28日设定抵押登记，抵押权人为：浙江绍兴瑞丰农村 (略) 安吕支行大和分理处，抵押金额为*元。拍卖成交后，拍卖标的物办理转移登记前，须先解除抵押。不能或者延迟办理过户手续所造成的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。有意竞买者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请竞买者理性参拍，慎重作出竞买决策。竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策【包含但不限于国办发（2011）1号、 (略) 《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及房屋所在地的有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定】，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋转移登记手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买成功的， (略) 送达成交 (略) 提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞买人不具备购房资格仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任。

二、咨询、展示看样时间与方式：自2022年9月22日至2022年10月20日止（节假日除外）接受咨询， (略) 不组织统一看样，请各意向竞买人自行前往周边走访。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提示：房屋结构因产权登记机关未提供详细材料，且拍卖标的在生活使用过程有可能因装修等原因发生改变，本院对此不承担责任。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税费由双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电灯费用等均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月20日1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月4日17 (略) 指定账户(户名：香 (略) ；账号：**；开户行：兴业银行香河支行，联行号：*)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0316-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：0316-* 崔法官

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 香河县新华大街69号

(略) 香 (略)

二〇二二年九月二十二日

拍卖公告

(略) 香 (略) 将于2022年10月27日10时至2022年10月28日10时止（延时除外）在 (略) 香 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 香 (略) ， (略) 址http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 余杭区中泰街道新明半岛水岸轩5幢1单元101室房屋，权证号（证明号）：余房权证中移字第*号，房产面积181.73平方米，公摊面积不详，建成时间不详，钢混结构，共11层。

计税基准总价：*.05元

起拍价：*.94元，保证金*.60元，加价幅度*.00元。

特别提醒：该房屋于2020年7月28日设定抵押登记，抵押权人为：浙江绍兴瑞丰农村 (略) 安吕支行大和分理处，抵押金额为*元。拍卖成交后，拍卖标的物办理转移登记前，须先解除抵押。不能或者延迟办理过户手续所造成的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。有意竞买者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请竞买者理性参拍，慎重作出竞买决策。竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策【包含但不限于国办发（2011）1号、 (略) 《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及房屋所在地的有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定】，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋转移登记手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买成功的， (略) 送达成交 (略) 提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞买人不具备购房资格仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任。

二、咨询、展示看样时间与方式：自2022年9月22日至2022年10月20日止（节假日除外）接受咨询， (略) 不组织统一看样，请各意向竞买人自行前往周边走访。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提示：房屋结构因产权登记机关未提供详细材料，且拍卖标的在生活使用过程有可能因装修等原因发生改变，本院对此不承担责任。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税费由双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电灯费用等均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月20日1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月4日17 (略) 指定账户(户名：香 (略) ；账号：**；开户行：兴业银行香河支行，联行号：*)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0316-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：0316-* 崔法官

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 香河县新华大街69号

(略) 香 (略)

二〇二二年九月二十二日