市中区嘉定南路105号招租
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市中区嘉定南路105号招租
# | 资产包编号 | 资产包名称 | 起拍价 | 租赁期限 | 保证金(元) | 加价幅度(元) | 最少参与人数 | 联系人 | 联系电话 | 年租金递增方案 | 标的物名称 | 所在地 | 业态 | 标的物信息 |
|---|
1 | RTDC-ZLZCB-* | 地产（四川）公司 (略) 市中 (略) 105号 | *元/首年 | 5年 | * | * | 1 | 张欣悦 | * | 逐年递增2% | 四川公司-军事设施用房-2层-军事设施用房 | 中国 (略) 市中区 | 地产 | 占地面积:0平方米;房屋面积:87平方米; |
2 | 四川公司-营业用房1-1层-营业用房 | 中国 (略) 市中区 | 地产 | 占地面积:0平方米;房屋面积:601.08平方米; |
1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。
2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。
3. 收款账户信息请竞价人登录 (略) 后，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付 (略) 注册的企业全称保持一致。
三、特别告知（一）招租文件的获取
请登录 (略) （网址：http://**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
请登录 (略) ，点击注册—>选择用户身份（ (略) 承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
1.竞价人需在 (略) 完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“ (略) -资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.竞价人登录融通 (略) ，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付 (略) 注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
竞价人对 (略) 注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系 (略) 客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
四、竞价公告(一)、竞租方资格要求
1.竞价申请人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。
2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。
3.参与本次竞价的竞价申请人，需三年内无重大违法记录，无欠付租金情况（招租人现有的承租人申请竞价的，需另行提供由招租人确认的无欠缴租金的证明）。
4.竞价人应当资信及信誉良好。
5.竞价人在信用中国（http://**）网站没有被列入失信被执行人及黑名单记录。
6.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。
7.竞价申请人及相关联企业未被纳入中国融通集团黑名单。
8.竞价人之间不存在关联关系。
9.竞价人应提供近一年的纳税证明及经审计的财务报表（若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录）。
10.竞价人须提交安全生产规章制度、安全操作规程、安全生产责任制、应急预案文件、应急队*及应急物资配备情况、员工三级安全教育等资料（若报名时无法提供，可以提交书面承诺，承诺竞得后3日内提供上述资料，否则招租人有权取消其竞得资格）。
（二）、竞价公告发布媒介：
本 (略) 公开发布：
(略) ：（https://http://**/）
重庆产权交易所：（http://**）
微信公众号： (略) 。
（三）、资质文件递交截止时间及方式
1.本项目全流程使用 (略) ，竞价申请人需在 (略) （https://http://**）完成注册，在竞价开始前完成报名并交纳保证金，方能参加竞价。
2.本项目报名截止时间：2022年10月13日17:30。竞价申请人应在 (略) 规定的“报名截止时间”前报名并提交资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或 WORD格式上传，待招租人审核通过后，竞价申请人须在规定时间内缴纳保证金并提交保证金缴纳信息，保证金缴纳截止时间：2022年10月18日17:30。未在规定时间内上传资格证明文件、未通过资格审查或未支付保证金的竞价申请人不具备竞价资格。
（四）、重要提示
1.踏勘：原则上由竞价人自行组织现场踏勘。
2.报价：一旦报价则视为竞价申请人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得竞得资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其竞得资格，竞价保证金不予退还。
3.本项目设置了最低成交价，若本项目无用户报名，或无用户出价，该项目将按照流拍处理。
4.在竞得人竞得，并履行《房地产租赁合同》支付租金义务后，当前招租方可开具等额的增值税专用发票或增值税普通发票(税率5%)，如因适用政策变化导致增值税税率调整的，不含税租金标准保持不变，含税租金随税率相应调整，请竞价申请人报价时充分考虑。
5.竞得人不得将资产出租给境外组织及个人，或者与境外组织及个人合作经营的。
（五）、业务咨询
对招租文件有疑问的，请联系张女士，电话：*
对现场踏勘有疑问的，请联系曾先生，电话：*
五、竞价须知第一条 (略) （以下简称“ (略) ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告， (略) 声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条竞价人参与 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 (略) 组织的 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
(略) 后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。 (略) 对 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
(略) 络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第 (略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第 (略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形， (略) 有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式及规则 竞价人通过 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条报 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期 (略) 注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（ (略) 确认到账为准）。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》，并按合同约定缴纳履约保证金（竞得价的25%）和首期租金（竞得价的25%）后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《房地产租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
六、标的物照片# | 资产包编号 | 资产包名称 | 起拍价 | 租赁期限 | 保证金(元) | 加价幅度(元) | 最少参与人数 | 联系人 | 联系电话 | 年租金递增方案 | 标的物名称 | 所在地 | 业态 | 标的物信息 |
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1 | RTDC-ZLZCB-* | 地产（四川）公司 (略) 市中 (略) 105号 | *元/首年 | 5年 | * | * | 1 | 张欣悦 | * | 逐年递增2% | 四川公司-军事设施用房-2层-军事设施用房 | 中国 (略) 市中区 | 地产 | 占地面积:0平方米;房屋面积:87平方米; |
2 | 四川公司-营业用房1-1层-营业用房 | 中国 (略) 市中区 | 地产 | 占地面积:0平方米;房屋面积:601.08平方米; |
1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。
2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。
3. 收款账户信息请竞价人登录 (略) 后，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付 (略) 注册的企业全称保持一致。
三、特别告知（一）招租文件的获取
请登录 (略) （网址：http://**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
请登录 (略) ，点击注册—>选择用户身份（ (略) 承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
1.竞价人需在 (略) 完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“ (略) -资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.竞价人登录融通 (略) ，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付 (略) 注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
竞价人对 (略) 注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系 (略) 客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
四、竞价公告(一)、竞租方资格要求
1.竞价申请人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。
2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。
3.参与本次竞价的竞价申请人，需三年内无重大违法记录，无欠付租金情况（招租人现有的承租人申请竞价的，需另行提供由招租人确认的无欠缴租金的证明）。
4.竞价人应当资信及信誉良好。
5.竞价人在信用中国（http://**）网站没有被列入失信被执行人及黑名单记录。
6.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。
7.竞价申请人及相关联企业未被纳入中国融通集团黑名单。
8.竞价人之间不存在关联关系。
9.竞价人应提供近一年的纳税证明及经审计的财务报表（若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录）。
10.竞价人须提交安全生产规章制度、安全操作规程、安全生产责任制、应急预案文件、应急队*及应急物资配备情况、员工三级安全教育等资料（若报名时无法提供，可以提交书面承诺，承诺竞得后3日内提供上述资料，否则招租人有权取消其竞得资格）。
（二）、竞价公告发布媒介：
本 (略) 公开发布：
(略) ：（https://http://**/）
重庆产权交易所：（http://**）
微信公众号： (略) 。
（三）、资质文件递交截止时间及方式
1.本项目全流程使用 (略) ，竞价申请人需在 (略) （https://http://**）完成注册，在竞价开始前完成报名并交纳保证金，方能参加竞价。
2.本项目报名截止时间：2022年10月13日17:30。竞价申请人应在 (略) 规定的“报名截止时间”前报名并提交资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或 WORD格式上传，待招租人审核通过后，竞价申请人须在规定时间内缴纳保证金并提交保证金缴纳信息，保证金缴纳截止时间：2022年10月18日17:30。未在规定时间内上传资格证明文件、未通过资格审查或未支付保证金的竞价申请人不具备竞价资格。
（四）、重要提示
1.踏勘：原则上由竞价人自行组织现场踏勘。
2.报价：一旦报价则视为竞价申请人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得竞得资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其竞得资格，竞价保证金不予退还。
3.本项目设置了最低成交价，若本项目无用户报名，或无用户出价，该项目将按照流拍处理。
4.在竞得人竞得，并履行《房地产租赁合同》支付租金义务后，当前招租方可开具等额的增值税专用发票或增值税普通发票(税率5%)，如因适用政策变化导致增值税税率调整的，不含税租金标准保持不变，含税租金随税率相应调整，请竞价申请人报价时充分考虑。
5.竞得人不得将资产出租给境外组织及个人，或者与境外组织及个人合作经营的。
（五）、业务咨询
对招租文件有疑问的，请联系张女士，电话：*
对现场踏勘有疑问的，请联系曾先生，电话：*
五、竞价须知第一条 (略) （以下简称“ (略) ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告， (略) 声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条竞价人参与 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 (略) 组织的 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
(略) 后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。 (略) 对 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
(略) 络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第 (略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第 (略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形， (略) 有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式及规则 竞价人通过 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条报 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期 (略) 注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（ (略) 确认到账为准）。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》，并按合同约定缴纳履约保证金（竞得价的25%）和首期租金（竞得价的25%）后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《房地产租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
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