(略) (略) 关于陕西老香君二期一宗国有土地使用权及地上建筑物（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年9月23日 10:35

拍卖公告

(略) (略) 将于2022年10月24日10时至2022年10月25日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：陕西老香君二期一宗国有土地使用权及地上建筑物
1、“渭临国用（2009）第026号”国有土地使用权,证载面积*.75㎡（约259亩），土地性质为“工业用地”，评估价值8521.*元；2、地上建筑物“老香君职工住宅楼项目”，四栋楼完成建筑面积*平方米，评估价值3613.*元；3、地上建筑物“临街商业用房项目”评估价值405.*元；4、地上建筑物“十三栋粮库项目”，计*平方米，评估价值2027.*元；5、地上附着物“苗木围墙”评估价值163.*元。合计*.*元。剔除应依法拆除的“违法建筑”老香君二期工程商贸街（即“临街商业用房项目”）评估价值405.*元，评估总价值为*.*元。

起拍价：*万元，保证金：*元，竞价增价幅度：*元或者*元的整数倍。

优先购买权人为本案申请执行人、本案所涉“老香君职工住宅楼项目”建设工程款优先受偿人即 (略) 。欣捷公司参加竞买，可以不交保证金。

二、标的物瑕疵：

(略) 城乡规划管理局于2013年5月17日作出《关于陕西老香君二期项目违规违法建设有关问题的初步处理意见》，提出：一、对于已实施的*平方米的仓库用房（即“十三栋粮库项目”）是在未取得《建设工程规划许可证》而擅自建设的，但尚可采取改正措施消除对规划的影响，应按照《城乡规划法》第六十四条规定限期改正，处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款。二、对于沿街已实施的*平方米商住楼（即“老香君职工住宅楼项目”）是在未取得《建设工程规划许可证》而擅自建设的，且不符合审定的规划，但尚可采取改正措施，消除对规划的影响，建议将其改为职工宿舍予以保留，应按照《城乡规划法》第六十四条规定限期改正，处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款。三、对于商贸街（即“临街商业用房项目”）已实施5471平方米部分建筑，因不符合规划要求，加之未取得《建设工程规划许可证》擅自动工建设，无法采取改正措施消除影响，应按照《城乡规划法》第六十四条规定限期拆除。

(略) 管理执法局（ (略) 管理综合行政执法局）于2014年8月4日作出并送达“渭城执罚决字[2014]第9001号”行政处罚决定书，决定：1、老香君二期工程仓库用房（即“十三栋粮库项目”）和商住楼（即“老香君职工住宅楼项目”）部分限期补办相关规划审批手续。2、老香君二期工程仓库用房（即“十三栋粮库项目”）部分处罚人民币*元整；商住楼（即“老香君职工住宅楼项目”）部分处罚人民币*元整。3、老香君二期工程商贸街（即“临街商业用房项目”）和北门口处建筑限期自行拆除。

三、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量和资格条件，但竞买人应当具备完全民事行为能力；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间：咨询时间：2022年9月23日起至2022年10月23日18时止（节假日除外），咨询电话：0913-*，潘法官。集中看样时间为2022年10月18日。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。该案所涉房地产有土地证并在登记机关有土地登记档案，但“老香君职工住宅楼项目”四栋楼和“十三栋粮库项目”为未完工在建工程，无房产证。司法拍卖成交后或者依法以物抵债时，产权登记 (略) 的“执行裁定书”和“协助执行通知书”办理第一项所述“渭临国用（2009）第026号”国有土地使用权的过户登记手续。“老香君职工住宅楼项目”四栋楼、“十三栋粮库项目”和“临街商业用房项目”，进行实物移交，由买受人自行办理产权登记手续或者自行拆除。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由交易双方按照税法规定各自缴纳。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月2日18 (略) 指定账户（户名: (略) (略) 执行款专户，账号**，开户银行：邮 (略) (略) 支行）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：潘法官：0913-*/*

监督电话：0913-*/ (略) (略) 督察室

联系地址： (略) (略)

京东客服电话：400-622-9586

京东技术咨询电话：400-622-9586

网址: http://**

此公告在“ (略) ”、本院微博、本院公告栏等媒体上公开发布。

(略) (略)
二〇二二年九月二十三日

(略) (略) 关于陕西老香君二期一宗国有土地使用权及地上建筑物（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年9月23日 10:35

拍卖公告

(略) (略) 将于2022年10月24日10时至2022年10月25日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：陕西老香君二期一宗国有土地使用权及地上建筑物
1、“渭临国用（2009）第026号”国有土地使用权,证载面积*.75㎡（约259亩），土地性质为“工业用地”，评估价值8521.*元；2、地上建筑物“老香君职工住宅楼项目”，四栋楼完成建筑面积*平方米，评估价值3613.*元；3、地上建筑物“临街商业用房项目”评估价值405.*元；4、地上建筑物“十三栋粮库项目”，计*平方米，评估价值2027.*元；5、地上附着物“苗木围墙”评估价值163.*元。合计*.*元。剔除应依法拆除的“违法建筑”老香君二期工程商贸街（即“临街商业用房项目”）评估价值405.*元，评估总价值为*.*元。

起拍价：*万元，保证金：*元，竞价增价幅度：*元或者*元的整数倍。

优先购买权人为本案申请执行人、本案所涉“老香君职工住宅楼项目”建设工程款优先受偿人即 (略) 。欣捷公司参加竞买，可以不交保证金。

二、标的物瑕疵：

(略) 城乡规划管理局于2013年5月17日作出《关于陕西老香君二期项目违规违法建设有关问题的初步处理意见》，提出：一、对于已实施的*平方米的仓库用房（即“十三栋粮库项目”）是在未取得《建设工程规划许可证》而擅自建设的，但尚可采取改正措施消除对规划的影响，应按照《城乡规划法》第六十四条规定限期改正，处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款。二、对于沿街已实施的*平方米商住楼（即“老香君职工住宅楼项目”）是在未取得《建设工程规划许可证》而擅自建设的，且不符合审定的规划，但尚可采取改正措施，消除对规划的影响，建议将其改为职工宿舍予以保留，应按照《城乡规划法》第六十四条规定限期改正，处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款。三、对于商贸街（即“临街商业用房项目”）已实施5471平方米部分建筑，因不符合规划要求，加之未取得《建设工程规划许可证》擅自动工建设，无法采取改正措施消除影响，应按照《城乡规划法》第六十四条规定限期拆除。

(略) 管理执法局（ (略) 管理综合行政执法局）于2014年8月4日作出并送达“渭城执罚决字[2014]第9001号”行政处罚决定书，决定：1、老香君二期工程仓库用房（即“十三栋粮库项目”）和商住楼（即“老香君职工住宅楼项目”）部分限期补办相关规划审批手续。2、老香君二期工程仓库用房（即“十三栋粮库项目”）部分处罚人民币*元整；商住楼（即“老香君职工住宅楼项目”）部分处罚人民币*元整。3、老香君二期工程商贸街（即“临街商业用房项目”）和北门口处建筑限期自行拆除。

三、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量和资格条件，但竞买人应当具备完全民事行为能力；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间：咨询时间：2022年9月23日起至2022年10月23日18时止（节假日除外），咨询电话：0913-*，潘法官。集中看样时间为2022年10月18日。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。该案所涉房地产有土地证并在登记机关有土地登记档案，但“老香君职工住宅楼项目”四栋楼和“十三栋粮库项目”为未完工在建工程，无房产证。司法拍卖成交后或者依法以物抵债时，产权登记 (略) 的“执行裁定书”和“协助执行通知书”办理第一项所述“渭临国用（2009）第026号”国有土地使用权的过户登记手续。“老香君职工住宅楼项目”四栋楼、“十三栋粮库项目”和“临街商业用房项目”，进行实物移交，由买受人自行办理产权登记手续或者自行拆除。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由交易双方按照税法规定各自缴纳。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月2日18 (略) 指定账户（户名: (略) (略) 执行款专户，账号**，开户银行：邮 (略) (略) 支行）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：潘法官：0913-*/*

监督电话：0913-*/ (略) (略) 督察室

联系地址： (略) (略)

京东客服电话：400-622-9586

京东技术咨询电话：400-622-9586

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二〇二二年九月二十三日