(略) (略) (略) 西市区青花大街西112号土地和该宗土地上的办公楼、厂房、车间、备设及附属设施等（变卖）的公告

发布时间： 2022年9月23日 10:38

(略) (略) 将于2022年10月9日10时至2022年10月10日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
辽宁瑞华实业 (略) 名下的 (略) 西市区青花大街西112号面积为*.97平方米的土地使用权（证号为营口国用（2016）第2004号）和该宗土地上的办公楼、1#、2#厂房、1#、2#中试车间、设备设施及该宗土地上的附属设施。（详见评估报告及更正版评估报告）。起拍价：*.8元，保证金：*元，增价幅度：*元。（竞买前请仔细阅读瑕疵说明）。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
三、 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月24日至拍卖结束为止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：辅拍机构0417-*） (略) (略) 。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。（部分房产未通水电）

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交5个工作日前缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在变卖成交5个工作日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （ (略) 区新联大街147号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行存款专户，开户银行：营口银行营业部，账号：*）

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：0417-* (略) (略)

监督电话：0417-* (略) 监察室
联系地址： (略) (略)
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二二年九月二十三日

瑕疵说明

本次拍卖标的系被执行人辽宁瑞华实业 (略) 名下的 (略) 西市区青花大街西112号面积为*.97平方米的土地使用权（证号为营口国用（2016）第2004号）和该宗土地上的办公楼、1#、2#厂房、1#、2#中试车间、设备设施及该宗土地上的附属设施。该标的评估价值为*元。本次拍卖保留价为*元。

(略) 及评估部门调查该标的存在的瑕疵为:拍卖标的物房屋未办理产权登记以实物现状为准，存在的瑕疵问题买受人应先实地考察并与当地相关部门进行了解后再竟拍，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理产权登记过程中所涉及的一切应交纳或补交的相关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定，按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，本院不负责承担和协调因过户涉及的一切款项。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或票据，包括与纳税相关的票据或单据），原产权证作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包括但不仅限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）按相关法律规定承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，可能存在物业费、水、电费等未明确义务的费用按相关法律规定承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、物业公司等相关部门了解确认，具体费用请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

(略) (略) (略) 西市区青花大街西112号土地和该宗土地上的办公楼、厂房、车间、备设及附属设施等（变卖）的公告

发布时间： 2022年9月23日 10:38

(略) (略) 将于2022年10月9日10时至2022年10月10日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
辽宁瑞华实业 (略) 名下的 (略) 西市区青花大街西112号面积为*.97平方米的土地使用权（证号为营口国用（2016）第2004号）和该宗土地上的办公楼、1#、2#厂房、1#、2#中试车间、设备设施及该宗土地上的附属设施。（详见评估报告及更正版评估报告）。起拍价：*.8元，保证金：*元，增价幅度：*元。（竞买前请仔细阅读瑕疵说明）。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
三、 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月24日至拍卖结束为止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：辅拍机构0417-*） (略) (略) 。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。（部分房产未通水电）

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交5个工作日前缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在变卖成交5个工作日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （ (略) 区新联大街147号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行存款专户，开户银行：营口银行营业部，账号：*）

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：0417-* (略) (略)

监督电话：0417-* (略) 监察室
联系地址： (略) (略)
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二二年九月二十三日

瑕疵说明

本次拍卖标的系被执行人辽宁瑞华实业 (略) 名下的 (略) 西市区青花大街西112号面积为*.97平方米的土地使用权（证号为营口国用（2016）第2004号）和该宗土地上的办公楼、1#、2#厂房、1#、2#中试车间、设备设施及该宗土地上的附属设施。该标的评估价值为*元。本次拍卖保留价为*元。

(略) 及评估部门调查该标的存在的瑕疵为:拍卖标的物房屋未办理产权登记以实物现状为准，存在的瑕疵问题买受人应先实地考察并与当地相关部门进行了解后再竟拍，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理产权登记过程中所涉及的一切应交纳或补交的相关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定，按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，本院不负责承担和协调因过户涉及的一切款项。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或票据，包括与纳税相关的票据或单据），原产权证作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包括但不仅限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）按相关法律规定承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，可能存在物业费、水、电费等未明确义务的费用按相关法律规定承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、物业公司等相关部门了解确认，具体费用请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。