重要提示
1、重要声明：我公司建议凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买。房产存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
2、拍卖标的依据： (略) (略) 执行裁定书（2020）辽01执1号。现房 (略) 裁定给委托人，拍卖成交后买受人须负责承担两次过户所涉及全部税、费及前期欠相关税、费须部分房产有占用，买受人自行解决，详尽情况详见展示现场拍卖资料。
3、拍卖标的建筑面积最终以房产管理部门确认面积为准，买受人不再提出异议，并确认本次拍卖成交结果。
(略) 受委托，于2022年9月23 (略) 网址：http://**）对地处 (略) 沈北 (略) 29号风度泊林小区内部分房产分场次按现状进行公开拍卖。
1、风度泊林小区29-35号楼，总计240套住宅，总建筑面积：*.04㎡，整体起拍价:41,370,974元；
2、风度泊林小区内136套房产，包括住宅、车库、网点等，具体明细如下：
展示时间及地点:发布公告之日至拍卖会前一日在标的物所在地。
特别提示：
①该房产在不动产登记中心已备案。
②竞买人应于2022年9月22日15时前将1号标的整体竞买保证金*元；2号标的竞买保证金住宅*元/套、车库*元/套、网点*元/套，转账到拍卖人指定账 (略) 进行核实），并持有效身份证件联系项目经理办理竞买登记手续， (略) 申请参拍，本公司确认后开通权限。
③拍卖标的依据： (略) (略) 执行裁定书（2020）辽01执1号。现房 (略) 裁定给委托人，拍卖成交后买受人须负责承担两次过户所涉及全部税、费及前期欠相关税、费；且部分房产有占用，须买受人自行解决，详尽情况详见展示现场拍卖资料。
④买受人须在拍卖 (略) 付清成交余款。
咨询电话：024-* **
公司地址： (略) 皇姑 (略) 34号九州大厦12楼
(略) 址：http://**.cn
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风度柏林136套拍卖明细表.xlsx
拍卖规则及竞买注意事项
重要声明：我公司建议凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买。房产存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
第一条 为了维护拍卖活动各方当事人的利益，确保拍卖活动在"公开、公平、公正、诚实信用"的原则上有效进行，现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规，特制定本《拍卖规则及竞买注意事项》。
第二条竞买人应在拍卖前认真阅读并遵守《拍卖规则及竞买注意事项》。拍卖标的质量和数量以实物现状为准，委托人、拍卖人在展示现场提供的拍卖标的相关产 (略) 裁定相关资料（包括：说明、传单、图片、文字）等仅供参考，拍卖标的瑕疵情况由竞买人自行查验，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。
第三条竞买人须于2022年9月22日15时前将整体竞买保证金1号标的整体竞买保证金*元；2号标的竞买保证金住宅*元/套、车库*元/套、网点*元/套，转账到拍卖人指定账户后（ (略) 进行核实），并持有效身份证件联系项目经理办理竞买登记手续， (略) 申请参拍，本公司确认后开通权限。（户名： (略) ；开户行：交通银行沈阳黄河大街支行；账号：2111 1120 5018 0009 *）财务电话：024-*（转款与财务进行核实）。
第四条 竞买人 (略) 页参与竞买，则表明竞买人已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵和拍卖活动的一切信息，并为自己的竞买行为承担一切法律责任。
第五条本次拍卖方式为有底价增价式拍卖，竞价幅度及拍卖标的有关情况 (略) 上宣布为准。竞 (略) 的加价幅度竞买，竞买人一经应价，不得撤回。当其他竞买人有更高应价时，以前应价即丧失约束力。一经成交，竞买人再递价无效，委托人、拍卖人、买受人均不得反悔，各方均受法律的保护和约束。
第六条拍卖成交后，买受人则须与拍卖人在规定的时间内签署《拍卖成交确认书》，若其拒绝签署则属于违约。同时买受人须依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定向拍卖人交纳成交价5%佣金，并向中拍交纳0.15%的软件使用费。买受人须于拍卖会之日起10日内交付全部剩余成交价款，然后拍卖人再配合委托人与买受人办理拍卖标的交接事宜。如买受人未按上述约定交付全部成交价款和佣金，买受人的竞买保证金将自动转为违约金不予退还。
第七条依据 (略) (略) 执行裁定书（2020）辽01执1号，现房 (略) 裁定给委托人，拍卖成交后买受人须负责承担两次过户所涉及全部税、费。如前期有欠相关税、费也由买受人承担，部分房产有占用，买受人自行解决。
第八条未成交的竞买人，在拍卖会结束后三个工作日由 (略) 无息退还竞买保证金。
第九条竞买人 (略) 上拍卖流程，不得阻挠其他竞买人叫价竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
第十条特别说明：
1、该房产在当地不动产登记中心已备案，办理过户时，委托人给予必要的配合。
2、拍卖标的建筑面积最终以房产管理部门确认面积为准，买受人不再提出异议，并确认本次拍卖成交结果。
竞买人已认真阅读并认可该《拍卖规则及竞买注意事项》共十条，且承诺遵守相关规定，如有争议，双方协商解决，协商不成，可依法向拍卖人所 (略) 提起诉讼。
标的介绍
该标的于2008年左右建成竣工使用。现“风度泊林”小区入住率约70%左右，物业费收取标准为1元/㎡/月，此房产距沈阳北站约20公里，交通较为便利，有177和180公交车，但无地铁。 (略) ， (略) ，东为地利北街，西是人和街，周围居民小区多，社区型商业气氛较浓， (略) 属名校沈阳文艺二校及幼儿园，属学区区域。
参数配置
基本信息
车主 车牌号
品牌 车型
排放标准 档位类型
排量 颜色
拍照日期 行驶里程
车辆状况 车辆用途
进口/国产
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网络拍卖竞价成功确认书
拍卖企业：
标的名称：
(略) 拍链接：
网拍公告时间：
网拍开始时间：
网拍结束时间：
【网络拍卖竞价结果】
用户姓名通过竞买号 于年月日 (略) 展开的“”拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
(略) 络拍卖成交价格：
在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的《竞买须知》、《拍卖公告》要求，按时完成余款交付、办理相关手续。
标的最终成交以出具拍卖成交裁定为准。
网拍竞价结果确认时间：

重要提示
1、重要声明：我公司建议凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买。房产存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
2、拍卖标的依据： (略) (略) 执行裁定书（2020）辽01执1号。现房 (略) 裁定给委托人，拍卖成交后买受人须负责承担两次过户所涉及全部税、费及前期欠相关税、费须部分房产有占用，买受人自行解决，详尽情况详见展示现场拍卖资料。
3、拍卖标的建筑面积最终以房产管理部门确认面积为准，买受人不再提出异议，并确认本次拍卖成交结果。
(略) 受委托，于2022年9月23 (略) 网址：http://**）对地处 (略) 沈北 (略) 29号风度泊林小区内部分房产分场次按现状进行公开拍卖。
1、风度泊林小区29-35号楼，总计240套住宅，总建筑面积：*.04㎡，整体起拍价:41,370,974元；
2、风度泊林小区内136套房产，包括住宅、车库、网点等，具体明细如下：
展示时间及地点:发布公告之日至拍卖会前一日在标的物所在地。
特别提示：
①该房产在不动产登记中心已备案。
②竞买人应于2022年9月22日15时前将1号标的整体竞买保证金*元；2号标的竞买保证金住宅*元/套、车库*元/套、网点*元/套，转账到拍卖人指定账 (略) 进行核实），并持有效身份证件联系项目经理办理竞买登记手续， (略) 申请参拍，本公司确认后开通权限。
③拍卖标的依据： (略) (略) 执行裁定书（2020）辽01执1号。现房 (略) 裁定给委托人，拍卖成交后买受人须负责承担两次过户所涉及全部税、费及前期欠相关税、费；且部分房产有占用，须买受人自行解决，详尽情况详见展示现场拍卖资料。
④买受人须在拍卖 (略) 付清成交余款。
咨询电话：024-* **
公司地址： (略) 皇姑 (略) 34号九州大厦12楼
(略) 址：http://**.cn
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拍卖规则及竞买注意事项
重要声明：我公司建议凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买。房产存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
第一条 为了维护拍卖活动各方当事人的利益，确保拍卖活动在"公开、公平、公正、诚实信用"的原则上有效进行，现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规，特制定本《拍卖规则及竞买注意事项》。
第二条竞买人应在拍卖前认真阅读并遵守《拍卖规则及竞买注意事项》。拍卖标的质量和数量以实物现状为准，委托人、拍卖人在展示现场提供的拍卖标的相关产 (略) 裁定相关资料（包括：说明、传单、图片、文字）等仅供参考，拍卖标的瑕疵情况由竞买人自行查验，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。
第三条竞买人须于2022年9月22日15时前将整体竞买保证金1号标的整体竞买保证金*元；2号标的竞买保证金住宅*元/套、车库*元/套、网点*元/套，转账到拍卖人指定账户后（ (略) 进行核实），并持有效身份证件联系项目经理办理竞买登记手续， (略) 申请参拍，本公司确认后开通权限。（户名： (略) ；开户行：交通银行沈阳黄河大街支行；账号：2111 1120 5018 0009 *）财务电话：024-*（转款与财务进行核实）。
第四条 竞买人 (略) 页参与竞买，则表明竞买人已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵和拍卖活动的一切信息，并为自己的竞买行为承担一切法律责任。
第五条本次拍卖方式为有底价增价式拍卖，竞价幅度及拍卖标的有关情况 (略) 上宣布为准。竞 (略) 的加价幅度竞买，竞买人一经应价，不得撤回。当其他竞买人有更高应价时，以前应价即丧失约束力。一经成交，竞买人再递价无效，委托人、拍卖人、买受人均不得反悔，各方均受法律的保护和约束。
第六条拍卖成交后，买受人则须与拍卖人在规定的时间内签署《拍卖成交确认书》，若其拒绝签署则属于违约。同时买受人须依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定向拍卖人交纳成交价5%佣金，并向中拍交纳0.15%的软件使用费。买受人须于拍卖会之日起10日内交付全部剩余成交价款，然后拍卖人再配合委托人与买受人办理拍卖标的交接事宜。如买受人未按上述约定交付全部成交价款和佣金，买受人的竞买保证金将自动转为违约金不予退还。
第七条依据 (略) (略) 执行裁定书（2020）辽01执1号，现房 (略) 裁定给委托人，拍卖成交后买受人须负责承担两次过户所涉及全部税、费。如前期有欠相关税、费也由买受人承担，部分房产有占用，买受人自行解决。
第八条未成交的竞买人，在拍卖会结束后三个工作日由 (略) 无息退还竞买保证金。
第九条竞买人 (略) 上拍卖流程，不得阻挠其他竞买人叫价竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
第十条特别说明：
1、该房产在当地不动产登记中心已备案，办理过户时，委托人给予必要的配合。
2、拍卖标的建筑面积最终以房产管理部门确认面积为准，买受人不再提出异议，并确认本次拍卖成交结果。
竞买人已认真阅读并认可该《拍卖规则及竞买注意事项》共十条，且承诺遵守相关规定，如有争议，双方协商解决，协商不成，可依法向拍卖人所 (略) 提起诉讼。
标的介绍
该标的于2008年左右建成竣工使用。现“风度泊林”小区入住率约70%左右，物业费收取标准为1元/㎡/月，此房产距沈阳北站约20公里，交通较为便利，有177和180公交车，但无地铁。 (略) ， (略) ，东为地利北街，西是人和街，周围居民小区多，社区型商业气氛较浓， (略) 属名校沈阳文艺二校及幼儿园，属学区区域。
参数配置
基本信息
车主 车牌号
品牌 车型
排放标准 档位类型
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拍照日期 行驶里程
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【网络拍卖竞价结果】
用户姓名通过竞买号 于年月日 (略) 展开的“”拍卖项目公开竞价中,以最高价胜出。
(略) 络拍卖成交价格：
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标的最终成交以出具拍卖成交裁定为准。
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